Grimeneset 37

Grimeneset 37Fusa

1/55

Utvalgte bilder

Fusa: Grimeneset 37

Prisantydning: 7 000 000,-

Totalpris: 7 195 740,-

Kommunale avg.: 11 191,- per år

BRA-i: 297 m²

Bestill salgsoppgave

Eikelandsosen

Velkommen til et unikt småbruk med en fantastisk kombinasjon av klassisk sjarm og moderne løsninger. Dette er boligen for deg som drømmer om å kombinere småbrukslivet med sjøliv, midt i vakre Eikelandsosen. - Bygget i 1926 - Utvidet og oppgradert i 1998 - Ca. 35 mål eiendom: Hovedteigen på ca. 13 mål - Fantastisk strandlinje - Unikt flatt areal ned mot sjøen med tilhørende - Halvpart av naust - Romslig bolig på 297 m² - Garasje tilpasset hestehold - Sentral beliggenhet i Eikelandsosen, - Bare 1 time kjøring fra Bergen. - Flotte uteområder og vakker utsikt mot sjøen. Ikke gå glipp av muligheten!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1926

Etasje:: 3

Soverom:: 5

Prisantydning:: 7 000 000,-

Totalpris:: 7 195 740,-

Omkostninger:: 195 740,-

Kommunale avgifter:: 11 191,- per år

Totalt BRA:: 297 m²

Tomteareal:: 35 600 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Grimeneset 37, 5640 EIKELANDSOSEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler

941 43 236 s.gjerde@nordvikbolig.no

1926

BRA-i: 297 kvm
Totalt BRA: 297 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 99 kvm. Verksted, teknisk rom, Bod 1, Bod 2, Stue/kjøkken , Trapperom , Bad , Soverom 1, Soverom 2 (underetasjen er ikke byggemeldt eller godkjent for varig opphold)
Totalt BRA: 99 kvm

1. etasje:
BRA-i: 103 kvm. Entré , Bad , Gang , Trapperom , Soverom , Kjøkken , Stue 1, Grovkjøkken , Stue 2
Totalt BRA: 103 kvm

2. etasje:
BRA-i: 95 kvm. Hall m/trapp , Loftstue , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Bad , Toalettrom
Totalt BRA: 95 kvm

Denne boligen byr på utallige muligheter, der hvert rom er fylt med naturlig lys og har stort potensial. Underetasjen rommer et romslig verksted, teknisk rom, to boder og en egen stue/kjøkken-løsning. Med to gode soverom og et separat bad, er dette en fleksibel sone som kan brukes som gjesteavdeling, ungdomsrom eller potensiale for utleie. Vær oppmerksom på at underetasjen er innredet i nyere tid, men ikke byggemeldt eller godkjent. I første etasje finner du en lys entré, et funksjonelt bad, et romslig kjøkken og to flotte stuer som gir deg fleksibilitet til både sosialt samvær og avslapning. Det er også et grovkjøkken/vaskerom og et soverom i denne etasjen. Andre etasje imponerer med fire romslige soverom, en luftig loftstue med balkong, eget bad og et separat toalettrom. Perfekt for en stor familie. Ute på tunet har du tilgang til garasje og stall, samt en lett tilgjengelig halvpart av naustet, kun et steinkast unna boligen. En bolig som har plass til alle livets behov!

Denne boligen er et skinnende eksempel på hvordan klassisk sjarm kan kombineres med moderne løsninger for å skape et både vakkert og praktisk hjem. Opprinnelig bygget i 1926, ble huset utvidet i 1998 og har siden blitt brukt som et småbruk med fokus på hestehold. Garasjen er derfor tilpasset både parkering og stall. Eiendommen Den store eiendommen på ca. 35 mål er fordelt på to teiger: en hovedteig på ca. 13 mål og en skogsteig på ca. 22 mål. Hovedteigen har en fantastisk sjølinje, noe som gjør det mulig å kombinere småbrukslivet med sjøliv. Det flate terrenget ned mot sjøen er et sjeldent funn, og eiendommen inkluderer også halvparten av et naust. Det er regulert inn tomt for et to naust hvis ønskelig. Det er også to boligtomter regulert. Se under regulering og reguleringskart i salgsoppgaven for mer informasjon. Boligen Boligen har gjennomgått omfattende oppussing og modernisering, samtidig som den opprinnelige sjarmen er ivaretatt. Med et bruksareal på 297 m², fordelt over tre etasjer, er dette en romslig bolig som passer for en stor familie. Første etasje Når du trår over dørstokken, blir du møtt av en lys og hyggelig entré. Entreens romslige størrelse gir god plass til oppbevaring av både sko og yttertøy. Fra entréen finner du videre et bad fra samme tidsperiode som tilbygget. Badet er helfliset og velutstyrt, med varme i gulvet og god takhøyde Boligens samlingspunkt er den romslige stuen, som oppleves som lys og innbydende med store vinduer i front. Rommet har god plass til variert møblering, med både en stor sofakrok og et spisebord. Fra stuen har du direkte adkomst til spisestuen, samt det romslige kjøkkenet. For de virkelig store anledningene, med mange gjester og mye hyggelig forarbeid på kjøkkenet, vil man raskt sette pris på den ekstra gode arbeidsplassen. Hvis man trenger enda mer plass, er kjøkkenet tilknyttet et grovkjøkken, som også fungerer som vaskerom. Dette rommet er lyst og har flott innredning, samt en praktisk utgang. Tilbake på kjøkkenet er det rikelig plass til både et stort spisebord og en arbeidskrok i hjørnet. Her er det skapt en funksjonell løsning med stue, kjøkken og vaskerom, som passer godt for hele familien i en hektisk hverdag, så vel som ved store anledninger med mange gjester. På samme etasje finner man også en romslig gang med trapp, som gir ekstra oppbevaringsplass til ytterklær. I tillegg er det et soverom i denne etasjen, noe som gjør at alle nødvendige funksjoner er tilgjengelige på én flate. Dette gjør boligen praktisk og anvendelig i alle livets faser. Andre etasje Den romslige loftstuen blir raskt barnas og ungdommenes favorittsted, hvor de kan trekke seg tilbake, skjermet fra resten av huset. Etasjen imponerer videre med fire behagelige soverom, og for et mer praktisk hverdagsliv finnes det både et separat toalett og et bad med toalett og badekar. Dette sikrer at logistikken fungerer godt når hele familien skal gjøre seg klare for dagen. Fra loftstuen har man også tilgang til en balkong, som gir full oversikt over eiendommen i front, med utsikt både mot bakkene og sjøen. Underetasje Underetasjen tilbyr et stort verksted, teknisk rom, to boder og en separat stue med kjøkkenløsning. Det er også to soverom og et eget bad, som gir fleksible bruksmuligheter som gjesteavdeling, arbeidsrom eller potensiale for utleie. Merk at underetasjen er innredet i nyere tid og ikke er formelt byggemeldt eller godkjent. Man bør også være oppmerksom på at ved store nedbørsmengder bør vannføringen ved kjellerinngangen overvåkes. Det er utført dreneringstiltak, men for å være på den sikre siden bør ytterligere tiltak vurderes. Vesentlige vedlikeholdspunkter: - Dreneringstiltak og vedlikehold på fasade utført - Rehabilitert pipeløp - Alle vinduer og ytterdører i første og andre etasje i 1999 - 3/4 av skifertaket byttet i 1999 - Bad i underetasjen oppgradert i 2012, øvrige bad i 1999 - Vann- og avløpsrør byttet i 1999 - Elektrisk anlegg i første og andre etasje skiftet ut i 1999. - Vannbåren varme installert Denne boligen gir deg en sjelden mulighet til å kombinere småbrukslivet med det beste av moderne bekvemmeligheter – alt i vakre omgivelser ved sjøen. OPPSUMMERING TG2 OG TG 3 Taktekking,TG2 Yttertak er tekket med skiferheller. Inspisert/vurdert fra: Vurderingen av taktekkingen er basert pa° det som er synlig innvendig og utvendig fra bakkeniva°. Viser også til beskrivelse under punktet "takkonstruksjon/loft". Merk: Det opplyses at 3/4 av taktekkingen ble skiftet i 1999. Tilstanden på gjenstående eldre deler bør undersøkes jevnlig. Levetid: Normal levetid for skiferheller er 50 til 80 a°r. Stedvis utskifting av heller er normalt mellom 10 og 50 a°r. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er behov for maling og vedlikehold av vindskeiebord på taket. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Nedløp og beslag,TG2 Det er takrenne og nedløp av plast. Kommentar: Ved oppholdsvær er det naturligvis ikke mulig å kontrollere evt. lekkasje. Generelt er fallforhold i takrenne vanskelig a° kontrollere fra bakkeniva°. Videre drenering av takvann vurderes under punktet "drenering". Det må påregnes normalt vedlikehold av takrenner/nedløp. Vurdering av avvik: Det er avvik: Over halvparten av den forventede levetiden er passert. Dette øker risikoen for lekkasjer, og det vil være nødvendig å foreta vedlikehold og utskiftinger i tiden fremover. Det anbefales å skifte ut takrenner og nedløp i forbindelse med en eventuell utskifting av taktekkingen. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Snøfanger,TG2 Det er ikke montert snøfanger på taket. Dagens krav: Tak med tilstrekkelig takvinkel/fall for at snø kan rase, må sikres i sin helhet med snøfangere i følge dagens byggeforskrifter. Hvilken takvinkel som kan utløse ras, vil være bestemt av materialet i taktekkingen. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er ikke montert snøfangere, men det var heller ikke krav til det når boligen ble bygget. Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av sikkerhet i tråd med NS 3600. Det vil være opp til ny eier om de ønsker å ettermontere snøfangere. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Vinduer og ytterdører u.etg,TG2 Vinduer med isolerglass og ytterdører i trevirke. Kommentar: Det ble utført en tilfeldig funksjonstest av enkelte vinduer og dører. Punktert vindu kan tidvis være vanskelig a° avdekke grunnet vær og lys. Justering/normalt vedlikehold vurderes ikke som et vesentlig avvik. Vurdering av avvik: På grunn av tilstand og alder, bør det regnes med vedlikehold og utskifting av eldre vinduer og dører. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Vinduer og ytterdører øvrig,TG2 Vinduer med isolerglass og ytterdører i trevirke. Merk: Alle vinduer og dører i 1. og 2. etasje er skiftet. Kommentar: Det ble utført en tilfeldig funksjonstest av enkelte vinduer og dører. Punktert vindu kan tidvis være vanskelig a° avdekke grunnet vær og lys. Justering/normalt vedlikehold vurderes ikke som et vesentlig avvik. Vurdering av avvik: På grunn av tilstand og alder, bør det regnes med vedlikehold og utskifting av eldre vinduer og dører. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2 Boligen har terrasse/uteområde/åpent areal. Kommentar: - Se "areal" for opplysninger om størrelse. - Rekkverk vurderes mot dagens krav, uavhengig av krav ved byggeår. Vurdering av avvik: Rekkverket oppfyller heller ikke dagens krav til høyde, og det bør vurderes å utbedre dette med hensyn til sikkerhet. Tiltak På generelt grunnlag anbefales det å foreta utbedringer som et forebyggende tiltak for fallulykker. Viser ellers til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2 Det er utført en stikkprøve for evt. skjevheter på gulvet i stue. Kommentar: Kontrollen er utført ved hjelp av laser på tilfeldig punkter for å gi en indikator på eventuelle skjevheter i etasjeskille. Det bør bemerkes at dette kun er en stikkprøve med tilfeldig valgte kontrollpunkter i et rom, og at det ikke kan garanteres at det ikke finnes evt. andre skjevheter. Øvrig kommentar: Er det rom under terreng eller krypkjeller, vurderes gulv mot grunn under de punktene. Gjelder også underside av etasjeskille v/ krypkjeller. Vurdering av avvik: Det er enten målt en lokal høydeforskjell/skjevhet på mellom 1 og 2 cm, eller en høydeforskjell/skjevhet på mellom 1,5 og 3 cm i rommet. - Ikke uvanlig i en brukt bolig, spesielt dersom boligen er eldre, og årsaken kan skyldes flere forhold. TG settes i tråd med standardens krav til godkjente måleavvik. For å fjerne avviket må dette utbedres, noe som sjeldent vil være verken økonomisk eller hensiktsmessig å utbedre som et enkeltstående tiltak. Det er stedvis knirk i gulvet, noe som ikke er uvanlig, spesielt i eldre boliger. Årsaken til dette skyldes ofte at innfestingen av undergulvet tillater bevegelse i konstruksjonen. Eventuell utbedring bør vurderes ut fra egne krav, da dette er subjektivt. Man har vanligvis høyere forventninger i et nybygg kontra i en eldre bolig. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Innvendige trapper,TG2 Boligen har innvendig trapp. Kommentar: Normal slitasje som f.eks bruksmerker vurderes ikke som et avvik. Vurdering av avvik Rekkverk er for lavt (under 90 cm). Er rekkverket veldig lavt, anbefales det å gjøre utbedringer. Trappen(e) knirker mye, det kan skyldes flere årsaker. Ny eier bør vurdere om de ønsker å gjøre tiltak. Tiltak På generelt grunnlag anbefales det å foreta utbedringer som et forebyggende tiltak for fallulykker. Viser ellers til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Våtrom 1. Etasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Viser til "generell" for beskrivelse av overflater. Fallforhold: Det er utført en stikkprøve for å kontrollere fallforholdene, lokalt fall rundt sluk og høydeforskjell mellom dørterskel og topp slukrist. Ujevnheter kan ikke utelukkes. Vurdering av avvik: Gulvet har utilfredsstillende fallforhold, både lokalt fall rundt sluket og høydeforskjell mellom sluket og gulvet ved døren. Dette kan føre til oppsamling av vann på gulvet, noe som blant annet øker belastningen på fuktsikringen. Dette bør tas i betraktning ved bruk. Det vil ikke være kostnadseffektivt å utbedre nå, men ved oppgradering av rommet. Det er registrert bom (hulrom) under flisene. Det anses ikke som nødvendig å utføre tiltak med mindre flisene løsner helt. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. 1. Etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Sluk av plast. Kommentar: Membran/tettesjikt er vanskelig å kontrollere uten dokumentasjon. Vurdering av avvik: Ut i fra visuell observasjoner er det vanskelig å verifisere utførelsen rundt membran/tettesjikt (fuktsikring). Innhent dokumentasjon om mulig. Over halvparten av den forventede levetiden er passert, som øker risikoen for skader og lekkasjer. Vi anbefaler på generelt grunnlag at det benyttes dusjkabinett på eldre våtrom dersom det ikke allerede er montert. Vindu eller dør er montert i "våtsonen" (våtsone regnes 1 meter ut fra dusjdør, kabinett eller badekar), som medfører en høyere risiko for fuktskader. Det gjøres oppmerksom på forholdet, og ta hensyn ved bruk. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. 2. Etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG3 Sluk av plast. Det er synlig membran og klemring. Kommentar: Membran/tettesjikt er vanskelig å kontrollere uten dokumentasjon. Vurdering av avvik: Over halvparten av den forventede levetiden er passert, som øker risikoen for skader og lekkasjer. Vi anbefaler på generelt grunnlag at det benyttes dusjkabinett på eldre våtrom dersom det ikke allerede er montert. TG3: Membran (fuktsikring) er mangelfull/manglende i våtsone (gjelder plater på vegg). Overflatene bør derfor jevnlig kontrolleres og en bør unngå fuktpåkjenning med vannsøl o.l. Det anses ikke som nødvendig med utbedring av manglende membran/tettesjikt på overflatene på veggene ut i fra dagens bruk av rommet (siden det er dusjvegger/dusjkabinett). Dersom bruken, eller rommet skal oppgraderes bør dette utbedres og kostnadsestimatet gjelder for dette. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 2. Etasje > Bad Sanitærutstyr og innredning,TG2 Viser til "generell" for beskrivelse av sanitærutstyr. Levetid: Normal levetid for sanitærinstallasjoner er avhengig av flere faktorer, blant annet kvalitet, vedlikehold og bruk. Generelt kan man forvente at sanitærinstallasjoner har en levetid på 10 til 25 år. Vurdering av avvik: Det er avvik: - Halvparten av den forventede levetiden for sanitærutstyr er brukt opp. Dette øker risikoen for skader, og det vil være nødvendig å foreta vedlikehold og utskiftinger i tiden fremover. Det renner konstant vann i toalettet, som kan tyde på utettheter i sisternen. Ytterligere undersøkelse anbefales. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. 2. Etasje > Bad Ventilasjon,TG2 Rommet har mekanisk avtrekk, uten tilluft. Kommentar: Det stilles krav i standard (NS3600) at rommet skal ha mekanisk/ balansert avtrekk og tilluft for å ha tilfredstillende ventilering av rommet. Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredstillende ventilasjonsspalte i dør eller terskel, som fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Det bør etableres en lufttilførsel enten via flat terskel under døren eller spalte i dørbladet. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Manglende ventilering medfører en økt og uønsket fuktbelastning. Underetasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Viser til "generell" for beskrivelse av overflater. Fallforhold: Det er utført en stikkprøve for å kontrollere fallforholdene, lokalt fall rundt sluk og høydeforskjell mellom dørterskel og topp slukrist. Ujevnheter kan ikke utelukkes. Vurdering av avvik: Det er registrert bom (hulrom) under flisene. Det anses ikke som nødvendig å utføre tiltak med mindre flisene løsner helt. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Underetasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Sluk av plast. Merk: Det er synlig membran i område rundt sluket, men det er ikke synlig klemring. Kommentar: Membran/tettesjikt er vanskelig å kontrollere uten dokumentasjon. Vurdering av avvik: Over halvparten av den forventede levetiden er passert, som øker risikoen for skader og lekkasjer. Vi anbefaler på generelt grunnlag at det benyttes dusjkabinett på eldre våtrom dersom det ikke allerede er montert. Vindu eller dør er montert i "våtsonen" (våtsone regnes 1 meter ut fra dusjdør, kabinett eller badekar), som medfører en høyere risiko for fuktskader. Det gjøres oppmerksom på forholdet, og ta hensyn ved bruk. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Kjøkken Underetasje > Stue/kjøkken Avtrekk,TG2 Kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk. Kommentar: Det er ikke gitt opplysninger om manglende funksjon ved bruk. Vurdering av avvik: Det er et krav om fastmontert komfyrvakt i alle nye boliger fra 2010 i henhold til NEK 400. Ved oppussing gjelder kravet om fastmontert komfyrvakt dersom det legges opp en ny kurs til platetopp/komfyr. De samme reglene gjelder for fritidsboliger. Denne skal monteres av en elektroinstallatør og er en sikkerhetsfunksjon som reduserer risikoen for brann ved å slå av komfyren/platetoppen hvis den blir overopphetet. Det anbefales at dette utbedres som et sikkerhetstiltak. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Spesialrom 2. Etasje > Toalettrom Overflater og konstruksjon,TG2 Toalettrom med overflater av tregulv, trepanel på vegger/himling. Rommet er innredet med toalett og vegghengt servant. Mekanisk ventilering. Vurdering av avvik: anitærutstyr har en normal brukstid på mellom 10 og 50 år. Alder tilsier at det bør påregnes utskiftinger etter hvert. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Tekniske installasjoner Vann og avløpsrør,TG2 Vannledninger av plast (rør-i-rør) og avløpsrør av plast. Generelt: Vurderingen er basert på det som er synlig og lett tilgjengelig. Utvendig røropplegg er ikke kontrollert eller vurdert i denne rapporten. Stoppekran: Stoppekran er ikke testet, men det er heller ikke gitt opplysninger om kjente feil eller mangler. Levetid: Vannledninger av kobber har en normal brukstid på 30 til 50 år. Vann og avløpsrør av plast har en normal brukstid på 50 år. Vurdering av avvik: Siden rørfordelingen til vannrør er montert uten et lukket fordelerskap, vil overflater og utstyr være utsatt for skader ved en lekkasje. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Varmesentral,TG2 Det er montert en elkjele med maksimalt 15 kw effekt som varmekilde. Anlegget er plassert i vaskekjeller. Merke/produkt: OSO. Årstall/alder: Fra 1999. Viktig: Anlegget er kun enkelt, visuelt kontrollert. Service/vedlikehold: Jeg kjenner ikke til servicehistorikk. Det anbefales regelmessig service/vedlikehold. Levetid: Normal levetid varierer, men generelt kan man forvente omkring 20-25 år. Dette kan imidlertid variere avhengig av flere faktorer, som kvaliteten på utstyret, bruksintensitet, og hvor godt anlegget er vedlikeholdt. Vurdering av avvik: Over halvparten av forventet brukstid er passert. På grunn av alderen, øker sannsynligheten for feil som krever reparasjon og/eller utskifting. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Varmtvannstank,TG2 Kombinert varmtvannsbereder og elkjele er plassert i vaskekjeller. Størrelse: Totalt 120/300 liter. Årstall/alder: 1999. Viktig: Dersom varmtvannsberederen er koblet til med vanlig stikkontakt, og ikke en fast tilkobling, anbefales det på generelt grunnlag å jevnlig se etter varmgang i støpselet. Vurdering av avvik: Berederen har- eller passerer snart 20 år og har en usikker restlevetid før den må skiftes ut. Selv om varmtvannsberederen fungerer nå, kan det plutselig oppstå funksjonssvikt eller lekkasje på eldre beredere. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Vannbåren varme,TG2 Det opplyses at det er vannbåren gulvvarme i alle rom foruten soverom. Viktig: Anlegget er kun enkelt, visuelt kontrollert. Det er avvik: Det opplyses om at termostater ikke lar seg justere, dette bør undersøkes nærmere. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Elektrisk anlegg,TG2 Beskrivelse: Elektrisk anlegg med automatsikringer. Samsvarserklæring: En samsvarserklæring er et dokument som bekrefter at arbeidet overholder gjeldende forskrift/standard. Erklæringen ble innført i 1999 og utstedes normalt etter at arbeidet er fullført. Det er eierens ansvar å oppbevare, da den fungerer som bevis på at arbeidet er utført av kvalifisert personell og at anlegget er trygt å bruke. El-kontroll: Det anbefales regelmessig kontroll av det elektriske anlegget hvert tiende år. Kontrollen innebærer en grundig gjennomgang av det elektriske anlegget, inkludert ledninger, stikkontakter, sikringsskap og annet elektrisk utstyr for å avdekke eventuelle feil og mangler som kan utgjøre en risiko for blant annet brann og elektrisk støt. 16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Kommentar:Følgende avvik ble registrert: Avvik som gir TG2: • Det er ikke opplyst om el-kontroll i nyere tid. • Det er ikke fremlagt fullstendig dokumentasjon på utført arbeid. Det anbefales å innhente dokumentasjon og/eller få gjennomført en undersøkelse av anlegget av en kvalifisert fagperson. Dette vil gi en mer presis oversikt over anleggets reelle tilstand og tiltak.

Eiendommen har godt med parkering utvendig på egen eiendom, samt garasje.

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Boligen er oppført på grunnmur med underetasje. Yttervegger av trekonstruksjon med utvendig fasade av bordkledning. Takkonstruksjon i trevirke, yttertak tekket med skifer. Vinduer med isolerglass og ytterdører i trevirke. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på at boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger godkjente tegninger for tilbygg til bolighus og garasje/stall fra 1998. Tegningene stemmer hovdesaklig med slik første og andre etasje er innredet. Eneste unntaket er toalett og bad/wc i andre etasje som er byttet om. Det foreligger ingen godkjente tegninger for kjelleren slik den er innredet i dag. Det foreligger heller ingen godkjente tegninger fra da boligen opprinnelig ble oppført, ei heller for naustet som en eier en halvpart av. Basert på deres byggeår er ikke dette unormalt. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. En betalier i dag kr. 900,- i årlig avgift. Det er planlagt asfaltering. Ettersom det er privat vei har en solidarisk drift- og vedlikeholdsplikt. Vann: Tilkoblet offentlig vannforsyning med private stikkledninger. Avløp: Privat anlegg med septiktank.

Eiendommen Grimeneset 37 er regulert og omfattes av flere ulike reguleringsformål. Deler av eiendommen ligger innenfor hensynssone H910_8. Dette betyr at reguleringsplanen fortsatt gjelder for store deler av eiendommen, til tross for at området er avsatt til LNF (landbruks-, natur- og friluftsområde) i kommuneplanen. Kommunenplanen gjelder vanligvis der den ikke samsvarer med reguleringsplan. Reguleringsplanen er fra 2005, men kommuneplanen er fra 2015 til 2027. Nedenfor følger en detaljert oversikt over statusen for de forskjellige delene av eiendommen: Boligformål: Deler av eiendommen er regulert til boligformål. Selv om kommuneplanen har definert området som LNF, gjelder reguleringsplanens bestemmelser for boligbebyggelse, siden området omfattes av hensynssone H910_8. Ved siden av boligen er det regulert inn to tomter som er avsatt til boligformål. Landbruksformål: Deler av eiendommen, spesielt mot sjøen, er regulert til landbruksformål, og dette gjelder fortsatt i henhold til reguleringsplanen. Deler av eiendommen som inneholder naust og molo er ikke medtatt i hensynssonen nevnt tidligere, og er derfor i kommuneplanen avsatt til LNF. Felles vei: En del av eiendommen er regulert til felles vei som gir adkomst til to tomter. Imidlertid har man ikke automatisk rett til tilkomstvei på grunn av privatrettslige forhold. Før tomtene kan realiseres, må det avklares veirett og eventuelle andre privatrettslige spørsmål. Friluftsområde: En liten trekantformet del av eiendommen, tilknyttet vei og de inntegnede tomtene, er avsatt til friluftsformål. Denne delen følger reguleringsplanen. Naust: Deler av eiendommen er avsatt til to nausttomter, både i reguleringsplanen og kommuneplanen. Dette formålet gjelder fortsatt, og det er kommuneplanen som gjelder. Kai: En liten del av sjøområdet ved naustene er regulert til kai. Denne delen av eiendommen er imidlertid ikke inkludert i hensynssonen H910_8, og mulighet for kaien er derfor ikke avsatt i gjeldende kommuneplan. Sjø: Ved naust og mot naboeiendom i vestlig retning er sjøen regulert til "friluftsområde i sjø og vassdrag." Skogsteig: Hele skogsteigen ligger i uregulert område, og således er det kommuneplanen som gjelder. Der er området satt av til landbruks-, natur- og friluftsområde. Spesielle hensyn knyttet til sjøen: Store deler av eiendommen ligger nærmere enn 100 meter fra sjøen, noe som innebærer spesielle hensyn i henhold til plan- og bygningsloven. Se vedlagt reguleringskart og kommuneplankart i salgsoppgaven for mer informasjon.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Ingen driveplikt.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4624/119/12: 08.01.1949 - Dokumentnr: 117 - Utskifting Gjelder utmark Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet beskriver grensene forbundet med skogsteig, og hvilke avtaler som ble gjort tilknyttet det. 16.05.1969 - Dokumentnr: 3459 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:119 Bnr:32 MEDEIER TIL FELLES VANNVERK Gjelder denne registerenheten med flere Avtalen fra 1969 var en avtale som gjorde at eiendommen tok del i felles vannverk. Det er i dag offentlig vann. 23.03.2005 - Dokumentnr: 4065 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere Jordskifte gjalt følgende tvister: Tvist mellom bnr. 12 mot bnr. 3 og bnr. 4, om bnr. 3 og bnr. 4 kan la andre nytte sjøvegen over bnr. 12 ned til nausta. Tvist mellom bnr. 12 mot bnr. 3 og bnr. 4 om kor mange køyretøy bnr. 3 og 4 kan parkere på bnr. 12 i samband med bruk av vegretten. Tvist mellom bnr. 12 mot bnr. 3 og bnr. 4, om bnr. 12 har rett til å nytte den gamle sjøvegen over bnr. 3 og bnr. 4. Lenger ned mot sjøen enn der bnr. 12 i dag har avkøyrsle til tunet. Tvist mellom bnr. 12 mot bnr. 3, om bnr. 3 kan ha flytebrygge liggandes ved enden av steinbrygga. Tvist mellom bnr. 12 mot bnr. 3, om bnr. 3 kan ha ile liggandes ut frå brygga. Tvist mellom bnr. 12 mot bnr. 3 og bnr. 4, om innhaldet av bruksrett til opplagsplass ved sjøen som bnr. 3 og bnr. 4 har på bnr. 12. Avgjørelse i saken var følgende: Gnr. 19 bnr. 3 og bnr. 4 sin bruksrett til sjøvegen over gnr. 19 bnr. 12 omfattar ikkje rett for bnr. 3 eller bnr. 4 til å gi andre løyve til å nytte omtvista sjøveg i samband med fritidsaktivitetar. Gnr. 19 bnr. 3 har rett til å parkere 1 -eit- køyretøy ved sitt naust på gnr. 19 bnr. 12, eller ha traktor med tilhengar ståande ved sitt naust og opplagsplass i samband med opptak eller utsetting av båt eller lovleg bruk av opplagsplass. Gnr. 19 bnr. 4 har rett til å parkere 1 -eit- køyretøy ved sitt naust på gnr. 19 bnr. 12, eller ha traktor med tilhengar ståande ved sitt naust og opplagsplass i samband med opptak eller utsetting av båt eller lovleg bruk av opplagsplass. Gnr. 19 bnr. 12 har rett til å nytte sjøvegen over bnr. 3 og over bnr. 12. Gnr. 19 bnr. 3 kan ha flytebrygge liggande ved steinkaia som går ut frå bnr. 12. Gnr. 19 bnr. 3 kan ha ile liggande ved steinkaia som går ut frå bnr. 12 eller ved flytebrygga. Gnr. 19 bnr. 3 og bnr. 4 sin rett til opplagsplass på bnr. 12 omfattar rett til å legge opp tømmer og andre varer som vert transportert sjøvegen til og frå bnr. 3 og bnr. 4. Gnr. 19 bnr. 3, Anders Helland, og gnr. 19 bnr. 4, Øyvind Helland, skal kvar betale kr. 12.400,- til eigar av gnr. 19 bnr. 12. Inna 2 veker etter at dommen er forkynnt, med tillegg av høgaste lovlege rente for forsinka betaling i medhald av forsinkelsesrentelova § 3 første ledd første punktum frå forfall til betaling skjer. Eigarane av gnr. 19 bnr. 3, 4 og 12 har i prosesskriv datert 09. og 13.12.2004, oppgitt at dei har inngått slik avtale: "1. Forutan det som er avgjort ved Nord- Midhordland jordskifterett sin domsslutning av 02.11.04, skal følgjande gjelda: a. Vegretten for gnr. 19 bnr. 12 over gnr. 19 bnr. 3, jfr. slutningen pkt. 4, gjeld kun for ein eigedom. b. Opplagsplassen, jfr. slutningen pkt. 7, skal av eigarane av gnr. 19 bnr. 3 og 4 ikkje nyttast til bålbrenning. Opplagsplassen skal kun nyttast til det føremål som går fram av slutningen pkt. 7. På dette grunnlag trekkjer eigar av gnr. 19 bnr. 12 attende kravet om avløysing. c. Flytebrygga og ilen, jfr. slutningen pkt. 5 og 6, skal ikkje hindre tilflott til naustet på gnr. 19 bnr. 12, og flytebrygga kan ikkje gjerast større eller gjevast endra plassering i forhold til situasjonen i dag. d. Eigar av gnr. 19 bnr. 12 kan, når han ønskjer det, leggja om gnr. 19 bnr. 3 og 4 sin vegrett over gnr. 19 bnr. 12, men på ein slik måte at tilkomsttilhøva ikkje vert dårlegare enn i dag. 04.07.1917 - Dokumentnr: 900132 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4624 Gnr:119 Bnr:1 Dokumentet beskriver eiendommen sine grenser. 01.01.2020 - Dokumentnr: 899326 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1241 Gnr:19 Bnr:12 04.07.1917 - Dokumentnr: 900526 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:119 Bnr:1 BESTEMMELSE OM NAUSTPLASS. Bestemmelse om beiterett Dokumentet gir 119/1 rett til naustplass. Eier opplyser at denne rettigheten er kjøpt ut. 07.01.1972 - Dokumentnr: 142 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:119 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet gir eiendommen veirett over 119/3, mot at en tar hele vedlikeholdet.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det er pålegg om å fjerne molo. Moloen er fjernet, men nødvendig dokumentasjon er ikke sendt inn til Bjørnafjorden kommune. Selger vil sørge for at pålegget blir avsluttet. Eventuelle kostnader knyttet til denne saken, med referansen 23/44292 hos Bjørnafjorden kommune, vil bli håndtert av selger.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold