Gjerdeveien 87

Gjerdeveien 87Tasta/Vardenes/ Dusavik

1/65

Utvalgte bilder

Tasta/Vardenes/ Dusavik: Gjerdeveien 87

Prisantydning: 7 350 000,-

Totalpris: 7 535 100,-

Kommunale avg.: 20 284,- per år

BRA-i: 184 m²

Bestill salgsoppgave

Tasta

Boligen holder en gjennomgående god standard med god planløsning og moderne materialvalg. Planløsningen er godt tilrettelagt for familier med barn i alle aldre. Området er meget barnevennlig og man har videre et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter i nærmiljøet. - Lys stue med ekstra god takhøyde og flere store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys - Innbydende kjøkken fra 2021 med integrerte hvitevarer - To bad, ett i hver etasje. - Tre soverom i hovedetasjen med god plass til seng og garderobeskap - Vaskerom og redskapsbod i kjeller, samt kjøkken, soverom og stue - Kjøkken, soverom og stue ikke er godkjent som rom for varig opphold. Se pkt. ferdigattest - Flott opparbeidet uteområde med stor terrasse, bod, hagestue og plen - Parkering i gårdsro

Solforhold

Solrik tomt med vestvendt terrasse.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1970

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 350 000,-

Omkostninger:: 185 100,-

Totalpris:: 7 535 100,-

Kommunale avgifter:: 20 284,- per år

Totalt BRA:: 210 m²

Tomteareal:: 639,3 m² (eiet)

Energimerking:: E - gul

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 26. mars, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Gjerdeveien 87, 4028 STAVANGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

917 46 616 c.herrem@nordvikbolig.no

1970

BRA-i: 184 kvm
BRA-e: 26 kvm
Totalt BRA: 210 kvm
TBA: 94 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 87 kvm. Bi-inngang, trapp, kjøkken, stue/soverom, soverom, vaskerom, bad.
Totalt BRA: 87 kvm

1. etasje:
BRA-i: 97 kvm. Entre/gang, trapp, 3 soverom, bad, kjøkken, stue.
BRA-e: 26 kvm. Hagestue/verksted
Totalt BRA: 123 kvm
TBA: 94 kvm. Terrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålingen er utført med laser. Det er bruken av rommene på befaringsdagen som definerer P-rom/S-rom, rommene kan likevel være i strid med gjeldene forskrift. På grunn av tilkommelighet kan arealer ha avvik utover det som er lovlig. Det gjøres oppmerksom på at areal til kanaler og rørgjennomføringer er tatt med i arealet. Hagestue/verksted med utvendig adkomst 26 m2 (hagestue er ikke isolert mot tak). Terrasse/platting inklusiv platting i gårdsrom og trapp 62 m2. Platting på bakke med belegningsstein 32 m2. Takhøyde målt i gang 1 etasje 2, 38 m. Takhøyde målt i gang kjeller 2, 13 m.

Solrik tomt med vestvendt terrasse.

Underetasje: Bi-inngang, trapp, kjøkken, stue/soverom, soverom, vaskerom, bad. 1. etasje: Entre/gang, trapp, 3 soverom, bad, kjøkken, stue.

1. etasje: Lyst inngangsparti med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Tidløst helfliset baderom med varmekabler i gulv. Badet er innredet med vegghengte skap, dobbel vask i seksjon, vegghengt toalett og dusjkabinett. Badet ble modernisert i 2015. Stuen er romslig med svært god takhøyde og store vinduer som gir en god romfølelse og rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til en stor sofagruppe og spisestue. Vedovn fra 2018 mellom stue og spisestue gir god varme på kaldere dager. Fra stuen har man utgang til et flott opparbeidet uteområde med terrasse, hvor det er plass til flere sittegrupper og en vinterhage. Lekkert kjøkken i mørk utførelse med laminat benkeplate med nedfelt vask. Kjøkkenet er nytt fra 2021. Det er godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som koketopp,. stekeovn i høyskap, mikrobølgeovn og kombiskap. Det er tre soverom i 1. etasje. Alle soverommene er av god størrelse. U. etasje: I underetasjen er det en flott og romslig stue med god plass til sofagruppe. Videre er det et stort rom som brukes som soverom, med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Kjøkkenet har komfyr og godt med oppbevaringsplass i over- og underskap. Kjøkken, stue og soverom i kjelleretasjen er ikke søkt bruksendret. Se mer informasjon under punkt ferdigattest. Det er også et pent og innbydende flislagt bad ( på gulv) med stedbygget dusjløsning, servant med skap og toalett i underetasjen. Her finner man også boligens vaskerom, med uttak til vaskemaskin og tørketrommel. En stor og praktisk redskapsbod gir gode oppbevaringsmuligheter. Uteområdet er pent opparbeidet med stor terrasse, flott hagestue og plen. Det er også en utvendig bod med gode lagringsmuligheter. Bod og hagestue er ikke byggemeldt. Innvendige overflater: Kjeller. Laminat på gulv. Trepanel og malte flater i tak. Trepanel og malte flater på vegg. 1 Etasje. Laminat på gulv. Takplater 60 X 120 cm og trepanel i tak. Malt vegg.

Adkomstvei over bnr 1605 og 445. Parkering i eget gårdsrom med plass til flere biler.

2015 - oppgradert bad 1 etasje. 2018 - ny peisovn i stue. 2021 - nytt kjøkken med hvite varer. 2021 - byttet 5 vindu i stue. Opplysninger gitt av eier.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad 2 etg fullrenovert av tidligere eier i 2015. Ok Bad sto for renoveringen og var hovedentrepenør for elektro, murer, rørlegger mm 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Full renovering av bad 2 etg 2015 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny peis installert av fagpersonnel 2018 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Sikring og ledning lagt opp til bobblebad ute av faglært elektriker. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei Eventuell kommentar: Ikke kontrolert i mitt eie 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kholnes maskin har byttet hovedstoppekran ute av tidligere eier 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Skiftet 5 nye vinduer i front av Rosengren 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja Beskriv: Oljetank fjernet av Henriksen Oljetransport i 2018 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Opplyst av tidligere eier, "I forbindelse med avløp tak (bod) -lekkasje i kasse 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Observert noen kaffedy (skrukketroll) på vaskerom og utebod. Før jeg overtok huset i 2021 var Anticimex inne og sprøytet for skjeggkre samt ny runde 6mnd etter at jeg flyttet inn. Personlig har jeg aldri sett skjeggkre selv i huset. Tidligere eier krysset også nei for skjeggkre. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport Bolig 2021 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? 2021 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja Beskriv: Bod og hagestue er ikke byggemeldt 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Fjernet i 2018

Terje Tollefsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Grunnmur/såle med i sted-støpt betong. Yttervegger med bindingsverk i trekonstruksjoner som utvendig er kledd med trepanel. Etasjeskille med trebjelkelag. Vindu med 1 og 2 lags glass. Saltak tekket med takstein. KONLUSJON Boligmassen fremstår i hovedsak som fra byggeåret og bærer preg av normal slitasje. Det gjøres oppmerksom på at flere elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. KONKLUSJON TILSTAND Det er registrert 5 stk. TG 3 og 21 stk. TG 2 i rapporten. Tilstands-grad er gitt på grunn av blant annet alder etter levetids-tabell og tilstand. Møbler og fast inventar er ikke flyttet på for besiktigelse av vegg og gulv flater. Sprekker i gulv, vegg og tak kan forekomme. Vær oppmerksom på at det som regel vil være diverse mindre hull i overflater etter bilder/hyller etc, og noe misfarge/skjolder hvor bilder, hyller/ møblement etc har vært plassert. På gulv vil det som regel være diverse slitasje, og noe misfarge/riper og lignende hvor møblement har vært plassert. Dette er normalt i en fraflyttet boenhet, og slike mindre "avvik" er å anse som normalt. Anbefaler å lese rapporten i sin helhet. Bygningsdeler som har fått TG2: Grunnmur og fundament: TG 2 på grunn av utvendige murte/pussede fasader har sprekker. Sprekk i mur bør undersøkes over tid og eventuelt utbedring foretas. Rom under terreng: Det er foretatt hull-taking i nedre del av vegg i bod og vaskerom. Det gjøres oppmerksom på at vegger er overmalt og eventuelt saltutslag på vegg kan være vanskelig å oppdage. Rom er ventilert med åpnings-vindu. Spalte-ventil i vindu. Det ble kun foretatt fukt-søk på tilgjengelige overflater i rom under terreng. Det ble ikke avdekket forhøyede fuktverdier på befaringsdagen. Visuell kontroll ga ingen tegn til fuktskader. Utforede vegger under terreng er en utsatt konstruksjon, med hensyn til fuktinnsig utenfra og kondens på grunnmuren TG 2. Det må påregnes å overvåke konstruksjonen for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det tas forbehold om skjulte feil og mangler. Yttervegger: Det registreres sprekker i fasadene Spredt fukt/råteskade. På oppside av boligen er det liten/ingen avstand mellom ytterkledning og bakke TG 2. Lufting blir redusert vil gi redusert forventet brukstid på kledning. Øvrig del av lufting er skjult i konstruksjon og er ikke tilgjengelig for kontroll. Lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon er ikke montert TG 2. Bytte av dårlig kledning må påregnes. Det anbefales å etablere muse-tetting bak hele kledning. Det anbefales en avstand fra bakker til ytterkledning på 15 cm. Stikk-bjelker etter tidligere balkong er synlig. Det kan være risiko for fukt-inntrenging i boligen. Forhold bør utbedres med tetting/byggemåte som for yttervegg. Loft (konstruksjonsoppbygging) Det registeret fuktskjolder/muggsopp på su-tak. Årsak kan være utett dampsperre/ plast/loftsluke/spotter slik at var luft føres opp på kaldt loft og kondensere. Kaldt loft er ventilert med papp-skuffer mellom sperr etter byggemåte fra byggeår. Ingen inndekning av gjennomføring er. Dette betyr at det kan drive inn noe vann ved ugunstig vind og regnvær. Utbedring av ovenfornevnte forhold må påregnes. Det bør monteres isolerte/tett skyve-stige til loft for å hindre at varm luft komme inn på og kondensere i konstruksjoner. Isolering av ventilasjons-kanal på kaldt-loft må etableres. Noen steder er det liten luftespalte mellom papp-skuffer og sutak. Det anbefales å sette inn kiler for å øke luftespalte på områder med redusert luftespalte. Renner og nedløp: Drypp fra renner kan forekomme. TG 2 renner og ned-løp på grunn av normal slitasje og alder. Takrenner og nedløp i plast en forventet levetid på 20 - 30 år. Taktekking: Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakke, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Kontrollen er kun utført fra bakkenivå. Det er derfor ikke foretatt kontroll av alle beslag og overganger. Tilstand til tekking, lekter, underlags-papp vurderes etter alder og forventet gjenstående levetid. TG 2 gis med bakgrunn i normal slitasje og at mer enn halvparten av forventet brukstid for tettesjikt er oppbrukt. Det registreres mose-groing på taket. Dette reduserer levetiden på tekking. Betongtakstein en forventet levetid på 10 - 40 år. Ved omlegging 30 - 60 år. Utvendige beslag 15 - 35 år. Pappet tak har en forventet levetid på 10 - 25 år. Det anbefales årlig kontroll av taktekking. Halvårlig rensk av nedløpsrør. Begroing. Mose og lav fjernes mekanisk uten å skade tekking. Intervall 5 – 15 år. Estasjeskille og gulv på grunn: Ved enkel nivellering i kjeller er det registrert en høydeforskjell på 1, 2 cm. Ved enkel nivellering i 1 etasje er det registrert en høydeforskjell på 1 ,2 cm, Stedvis noe knirk TG 2. Ihht NS3600 «Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av boliger» skal minst to relevante rom i hver etasje kontrolleres. Det foretas en kontroll ca hver 2 m på 5 forskjellige steder. Tilstandsgrad for ulike avvik/ høydeforskjeller er definert i standarden. Målt avvik skal angis ved TG-2 og TG-3. Lokalt avvik 10 - 20 mm eller totalt avvik 15 - 30 mm gir TG 2. Lokalt avvik > 20 mm eller totalt avvik > 30 mm gir TG 3. Avvikene er likevel nødvendigvis ikke unaturlig for ulike boliger som vurderes, avhengig av alder, type etasjeskiller etc. Normaltid for reparasjon. Utskifting av ødelagte deler 40 - 80 år. Ildsted/skorstein: Pipa har kun 2 sider synlig. Alle 4 sider skal være synlige på teglpiper. Om det er en luftkanal i pipa kan siden mot luftkanaler kles igjen slik at kun 3 sider er fritt eksponert Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale TG 2. Avstands-krav er 30 cm. Høyde på pipe over tak er vurdert som tilstrekkelig ved visuell besiktigelse sett fra bakke. Historikk omkring pipe og ildsteder er ukjent. Pipe og ildsted er kun visuelt vurdert og ikke røyktrykkprøvd eller kamerakontrollert ved besiktigelsen/befaringsdagen. TG 2 pipe og beslag over tak på grunn av alder. Stein og fuge kontrolleres. Ny puss påføres. Intervall 20 - 35 år Montere takhatt på pipe over tak kan vurderes. På generelt grunnlag anbefales det at piper og ildsteder kontrolleres av brann- og feiervesen for å vurdere tilstand og eventuelle behov for tiltak. Det må påregnes å fjerne oljebrenner i kjeller. Kjøkken/ hybelkjøkken: Kjøkken- Avtrekk: 'Montere takhatt på pipe over tak kan vurderes. På generelt grunnlag anbefales det at piper og ildsteder kontrolleres av brann- og feiervesen for å vurdere tilstand og eventuelle behov for tiltak. Det må påregnes å fjerne oljebrenner i kjeller. Trapp: Trapp med hånd-rekke på en side TG 2. Etter bygge-regler fra byggeår skal det være hånd-rekke på begge sider. Det anbefales å montere rekkverk etter gjeldene standard. Avløpsrør: Stake-luke påvist i kjeller. Staking kan også utføres via andre installasjoner med avløp. Innvendige avløpsrør (sluk med støpejern i vaskerom) fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Avløpsrør og sluk i støpejern. Forventet levetid 15 – 75 år. Anbefalt brukstid 50 år. Forventet levetid plast og kobberrør 25 - 75 år. Avløpsrør ligger skjult i konstruksjon og er ikke tilgjengelig for kontroll. Det forutsettes at avløps-rør er montert etter gjeldene standard. Det registreres sen avrenning fra sluk på vaskerom. Det anbefales at alle vannlåser etter-trekkes og kontrollers jevnlig. Ved eventuelle oppgraderinger av vaskerom vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør/sluk. Elektrisk: Samsvarserklæring for el- installasjon foreligger ikke TG 2. Samsvarserklæring for oppgradering av bad foreligger TG 1. Tilstandsgrad er vurdert ut fra den forenklede begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en forenklet kontroll ikke vil avdekke. Anlegget er utover dette ikke vurdert av bygnings-sakkyndig. Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Varmesentral: Forventet levetid på en varmepumpe er ca 12 - 15 år TG 2 på grunn av alder (garantitiden er oversteget). For lengst mulig levetid er det viktig med jevnlig service og vedlikehold. Med service vil man kunne avdekke eventuelle problemer tidlig og gjøre nødvendige utbedringer før de eskalerer. Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder står i rom med sluk og eventuelt lekkasjevann vil renne til sluk. Teknisk levetid bereder i rustfritt stål 15 - 30 år. Anbefalt brukstid 20 år. Varmtvannsberedere med effekt på 1500 W eller mer må være fast tilkoblet det elektriske anlegget. Det er ikke lenger tillatt å koble disse til vanlig stikkontakt. For beredere installert før 2010 og tilkoblet gjennom stikkontakt, er det ikke pålagt å bygge om anlegget, men det anbefales å gå over til fast tilkobling. Våtrom: Bad 1. etasje: Fall er ikke kontrollert under dusjkabinett på grunn av tilgang. Det er innfelte downlights i tak mot kaldloft. Diffusjonssperre (plastfolie) er skjult i konstruksjon og er ikke tilgjengelig for kontroll. Man kan kun anta at diffusjonssperre (plastfolie) er etablert etter gjeldene anvisning. Bom (hulrom under) i fliser er observert TG 2. Overflater fremstår eller i god stand med normal slitasje. Bad 1 etasje:Membran, tettesjikt og sluk Sluk er plassert under dusjkabinett. Ved rengjøring/kontroll av sluk må dusjkabinett flyttes. Plastsluk med klemring og vannlås. Ikke registrert avvik basert på visuell kontroll. Membranen ligger skjult i konstruksjonen og kan ikke kontrolleres på samme måte som synlige bygningsdeler. Tilstanden til membranen vurderes etter alder og forventet gjenstående levetid. Som valg av referanse for brukstid settes 10 år, eller membran passerer forventet brukstid innenfor de inneværende 5 år. Våtrom fungere fint, men har en redusert gjenværende brukstid. Gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran en forventet tid for utskifting på: Kort/middels/lang - 10/20/30 år. Vegger i våt-rom med keramiske fliser direkte på membran, lettvegg, en forventet tid for utskifting på Kort/middels/lang - 10/15/20 år. Det anbefales regelmessig rengjøring av sluk for å forhindre at vannstand stiger opp til klemring. Det anbefales å fortsatt benytte tett dusjkabinett for å unngå fukt-belastning fra fritt vann på gulv og vegger. Våtrom: Bad i kjeller- overflate: TG 2 overflater på grunn av blant annet. Del av gulv er flatt uten fall. Ved dusjing kan det bli liggende igjen noe vann på gulv. Registrert fall til sluk tilfredsstiller ikke anbefalte løsninger, men vurderes å være tilstrekkelig da vann ledes til sluk. Det er 2 sluker i gulv. Det registreres riss/sprekker i flis-fuger på vegg. Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Våtrom kjeller: Membran, tettesjikt og sluk Sluk er lett tilgjengelig for kontroll/rengjøring. Membran er ikke tilsluttet sluk med klem-ring. Det er synlig smøre-membran over klemring. Når membranen ikke er korrekt festet, kan vann trenge inn mellom membranen og sluket. TG 2 på grunn av utførelse og alder. Det anbefales på generelt grunnlag en høydeforskjell på 25 mm fra topp membran til topp sluk. Dette forutsetter at membran er trukket helt opp til dørterskel. Det bemerkes at eventuell oppkant ved terskel er skjult av terskel-list og er ikke tilgjengelig for kontroll. Man kan kun anta at membran er påført alle flatene i våt-sonen før flis-legging da badet er i daglig bruk uten tidligere tegn til lekkasjer. Viktig å merke seg at membraner har en naturlig aldringsprosess og levetid. Gulv i våt-rom med keramiske fliser direkte på membran en forventet tid for utskifting på: Kort/middels/lang - 10/20/30 år. Vegger i våt-rom med keramiske fliser direkte på membran, lettvegg, en forventet tid for utskifting på Kort/middels/lang - 10/15/20 år. Det anbefales regelmessig rengjøring av sluk for å forhindre at vannstand stiger opp til klemring. Bad er slutten av forventet brukstid. Det anbefales installere tett dusjkabinett for å unngå fuktbelastning fra fritt vann på gulv og vegger. Våtrom kjeller: sanitærutstyr: Servant/seksjon er løs. Det er ikke etablert silicon-fuge mellom servant og vegg. Våtrom kjeller: Ventilasjon: Avtrekk er testet med papir og det registreres sug i kanalen. Rommet mangler til-luft og ventilering av rommet blir redusert. Det anbefales å etablere til-luft for å tilrettelegge for bedre luft-utskifting. Bygningsdeler som har fått TG3: Drenering: Grunnmursplast, som bidrar til å beskytte mot fukt, ble først vanlig brukt på 1970-tallet. Siden bygningen er eldre, mangler denne grunnmursplast. Det er foretatt hull-taking i nedre del av vegg i vaskerom. Inspeksjonen avdekket at terrenget stedvis heller inn mot boligen TG 3. Dette er en uheldig situasjon som kan føre til: Økt belastning på den utvendige dreneringen. Risiko for fuktgjennomtrengning i grunnmuren Overflatevann fra tak er tilkoblet avløp. Drenering for øvrig. Vurderingen er foretatt med utgangspunkt i elementets etableringsår og en skal være oppmerksom på at drenering også er en bygningsdel som har en naturlig aldringsmessig slitasje med en normal levetid. Videre den begrensning at selve dreneringen ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. På bakgrunn av dette forutsettes det at dreneringens utførelse er i.h.t. gjeldende anvisninger. Drenssystem med drensledninger har en forventet brukstid på 20 - 60 år. Det anbefales drensledning spyles med intervall på 1 - 5 år eventuelt kontrolleres med kamera. Prisoverslag er kun for planering av terreng. For bytte av drenering vil prisoverslag være over 300 000 kr. Prisoverslag er sjablongmessig. Ved utbedring av fukt-sikring anbefales prisoverslag fra entreprenør. Det er viktig at terrenget har hellingsgrad ut fra grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på ca 3 meter være god helling vekk fra husets grunnmur. Dette kun til orientering og anbefalt på generelt grunnlag. Støttemur: Forstøtningsmur med lødd stein/blokker og eventuelle sprekker/sig vil være svært vanskelig å oppdage. Rekkverk mangler. Nivåforskjell på mer enn 0,5 meter der det er hardt underlag som f.eks. betong, asfalt, steinheller, må sikres med rekkverk. Rekkverk bør etableres etter gjeldene krav. Prisoverslag er sjablongmessig. Vinduer og dører: Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering. Ytterdør tar i karm/terskel og har behov for justering. TG 3 vindu på grunn av punktert vindu på soverom, fukt/råteskade på terrassedør på soverom, skyvedør og vindu på kjøkken. Øvrige vindu med normal slitasje. Beslag ved terskel til inngangsdør er ikke montert TG 2. Fukt/råteskade på utvendig omramming på kjøkkenvindu. Vinduer og dører for øvrig har nådd over halvparten av forventet funksjonstid. Det vil være større risiko for punktering av glass og større behov for vedlikehold i tiden som kommer. Vinduer har en forventet tid for utskifting på 20 - 40 år. Tredører/aluminiumsdører har en forventet tid for utskifting på. Kort/middels/lang - 20/30/40 år. Normaltid for justering av vindu og dører 2 – 8 år. Vindu som er byttet i nyere tid fremstår med normal slitasje TG 1. Bytte av dårlige vindu og dører må påregnes i tiden som kommer. Regelmessig vedlikehold og inspeksjon kan forlenge levetiden. Noen innvendige dører henger og bør justeres. Det gjøres oppmerksom på at eldre vindu og ytterdører har overgått sin forventet brukstid. Prisoverslag for bytte av vindu på bakkeplan pr stk. 15000 - 20000 kr. Prisoverslag er sjablongmessig. For bytte av flere vindu anbefales prisoverslag fra Byggfirma. Utstyr på tak: Etter byggteknisk forskriftskrav tilbake til 1969 er det krav til snø-fangere på yttertak. Det er krav til stige for adkomst for feier. Stige-trinn på tak til pipe er montert. Det gjøres oppmerksom på at at det savnes snø-fangere på takflaten. Viktig at takkonstruksjonen sikres for nedfall som kan føre til skade. Montere snø-fangere på tak kan vurderes. Vannledninger: Rør i rør skap er plassert i vaskerom. Avløp går til gulv. Vannrør som er er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Deler av vannrør er ikke isolert. Dette kan medføre kondensering. Det registreres normalt vanntrykk og god avrenning fra vannkran. Det gjøres oppmerksom på at vanntrykk og avrenning kun er visuelt undersøkt og ikke trykk-testet. Hovedstoppekran er plassert i kjøkken i kjeller. Hovedstoppekran fungerer som tiltenkt. TG 3 vannledninger på grunn av drypp/lekkasje fra vannkraner i vaskerom ved funksjonstest. Forventet levetid armaturer 15 - 25 år. Forventet levetid plast og kobberrør 25 - 75 år. Forventet levetid plast-sluk 25 - 75 år. Bytte av vannkraner ved vaske-kum på vaskerom må påregnes. Prisoverslag er sjablongmessig. På generelt grunnlag anbefales det å etablere/montere automatisk stoppe-ventil på vannledninger. Vannrør som er skrevet på med tusj. Merker kan ofte fjernes med milde løsemidler som isopropylalkohol eller spesielle rengjøringsmidler. Vær forsiktig for å unngå skade på plastrøret under rengjøring. Våtrom: vaskerom: Det er foretatt hull-taking med 73 mm hull-bor mot yttervegg. Hull-taking er foretatt uten å påvise avvik. TG 3 på grunn av membran ikke er etablert i gulv. Gulv har sluk i støpejern fra byggeår. Ved eventuell oppgradering av vaskerom må bytte av sluk og avløp påregnes. Vaskerom fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater anbefales. Alternativ montere automatisk vannstoppesystem. Renovering på påregnes for å nå dagens krav til våtrom. Prisoverslag på renovering/oppgradering av vaskerom og er sjablongmessig. Bygningsdeler som har fått TGIU: Dagens krav til ventilasjon kan ikke oppnås. Det anbefales å installere balansert ventilasjon.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 22.01.1971. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: 1. Maling utvendig og innvendig (delvis) 2. Utvendig og innvendig trapp m/rekkverk mangler 3. Kjøkkeninnredning og sanitærutstyr ikke montert. 4. Terreng må planeres med fall fra huset 5. Røykpipe og ildsteder må snarest godkjennes av Stavanger feievesen 6. Sanitæranlegg, vann og kloakkledninger må godkjennes av Stavanger ingeriørvesen. 7. Bygningen kan ikke tas i bruk før innvendig kjellertrapp m/rekkverk er montert, og ildsteder godkjent av feiemesteren. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 04.08.1970. Det gjøres særlig oppmerksom på at kjeller stue og soverom i kjeller opprinnelig på byggetegninger var hobbyrom. Klesbod er i dag innredet som kjøkken og bod er i dag noe mindre tilfordel for større baderom. Dette er bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og er søknadspliktige tiltak. Det foreligger ingen dokumentasjon på at tiltakene er omsøkt/godkjent hos kommunen. I 1. etasje er wc og bad slått sammen til ett rom. Dette er ikke søknadspliktig tiltak. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger dokumentasjon på oppføring av vinterhage og utvendig bod. Det er i dag også en annen plassering på enkelte vindu som er fasadeendring og søknadspliktige tiltak. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt. rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i området regulert etter reguleringsplan 1783 Gang- og sykkelveitrasé mellom Gabroveien og Storebakken - datert 09.11.1992 med kjørevei Reguleringsplaner under arbeid: Id 2844 Navn Detaljregulering for Vardeneset idrettspark Plantype 35 - Detaljregulering Status 1 - Planlegging igangsatt Formålet med planen er å regulere området til idrettsformål, samt oppdatere eldre reguleringsplaner innenfor området. Det planlegges for et nytt klubbhus, samt tilføring av nye aktiviteter i idrettsparken. Av nye aktiviteter vurderes spesielt oppføring av ny utendørs rulleskøytebane vest i planområdet. I Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (planid KP 2023-2040), ikrafttredelse 11.11.2022, er området avsatt til boligbebyggelse. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/28/1606: 07.09.1970 - Dokumentnr: 7987 - Erklæring/avtale FORPL-. OVERFOR KOMMUNEN VEDR. GATE, OG KLOAKKLEDN. M.M. 15.07.1970 - Dokumentnr: 6670 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:28 Bnr:445 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:28 Bnr:1605 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:28 Bnr:1862 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:28 Bnr:3719 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:28 Bnr:3720 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:28 Bnr:3721 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:28 Bnr:3722 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Oljetank fjernet av Henriksen oljetransport i 2018

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold