Martha Støvers vei 39A

Martha Støvers vei 39ABodø

1/40

Utvalgte bilder

Bodø: Martha Støvers vei 39A

Prisantydning: 2 850 000,-

Totalpris: 2 922 490,-

Felleskost/mnd: 2 500,-

Kommunale avg.: 10 076,- per år

BRA-i: 54 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til en moderne 3-roms selveierleilighet. Leiligheten ligger svært fint til med enkel trappefri adkomst og endebeliggenhet i bygget. En perfekt leilighet for alle aldersgrupper med lune moderne fargevalg og en effektiv planløsning. Støver boligfelt er et populært boområde i stadig utvikling. Meget rolig og barnevennlig med kort vei til det meste -dagligvare butikk, flott turområder, Universitetet m.m. Kort fortalt: - Stilfullt kjøkken - Egen fast p-plass - Solfylt balkong - Fin utsikt - Gode oppbevarings muligheter - 2 soverom - Smartbelysning - Balansert ventilasjon

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2010

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 850 000,-

Totalpris:: 2 922 490,-

Omkostninger:: 72 490,-

Felleskost/mnd:: 2 500,-

Kommunale avgifter:: 10 076,- per år

Totalt BRA:: 59 m²

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Martha Støvers vei 39A, 8030 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 81 773 r.rodberg@nordvikbolig.no

2010

BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 54 kvm.
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 5 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Utvendig sportsbod ved inngang tilhørende leiligheten på ca 5m2 er medtatt som BRA-e i ovenstående arealoppstilling. Areal fastsettes etter Forskrift til avhendingsloven og Norsk Standard 3940 Areal- og volum-beregninger av bygninger fra 2023, og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Sjakter, rørføringer inklusive pipeløp m.m er medtatt i ovenstående arealoppstilling, selv om disse også grenser til fellesarealer. Arealer som er spesifisert med ny arealstandard (som gjelder fra 01.01.2024) - og eldre utgave (hvor p- og s-rom er spesifisert) kan ha avvik mellom seg. Arealene i tabellene over må derfor leses hver for seg.

Leilighet: Soverom , Soverom 2, Stue/kjøkken , Entré , Bad/vaskerom. Bod.

Parker bilen rett utenfor leiligheten på din faste asfalterte parkeringsplass, her er det grønne fine uteområder og parkeringsplass som blir brøytet for snø på vinteren. Enkel trappefri ankomst til leiligheten i første etasje, perfekt for alle aldersgrupper. Her kan du også sette fra deg vogn/rullator under takoverbygd inngang, og det er en romslig bod ved inngangsparti. Entré: Den lune romslige entréen ønsker deg varmt velkommen når du inn. Her er det en romslig skyvedørsgarderobe og god plass til kommode. Svært god plass til å henge fra seg og oppbevaringsmuligheter. Entreen leder videre inn til samtlige rom i leiligheten. Stue: Videre stiger du inn i leilighetens naturlige samlingspunkt - Den luftige åpne løsningen med stue og kjøkken. Her er det moderne fargevalg på overflater og spotskinne i himling med smartstyring. Lyst og luftig og du har god plass til å innrede med både romslig sofagruppe og spisebord. Vindusflatene sikrer godt med innslipp av naturlig lys og er innredet med lameller og plisségardiner. Fra stuen er det utgang til balkong innredet med uttrekkbar sidemarkise/levegg og det er fin plass til utemøbler. Her kan du nyte gode solforhold fra morgen til tidlig kveld og utsikt mot Børvasstindene. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fornyet med mørke glatte fronter av moderne utførelse, mot lys laminat benkeplate og flislagt kitchenboard som gir en fin kontrast. Innredningen har god skap, skuffe og benkeplass. Det er montert lys under kjøkkeninnredning som tar seg godt ut (styres med fjernkontroll). Videre er det nedfelt servant og integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Avtrekk via balansert anlegg. Bad: Baderommet er lyst og pent helfliset med behagelig varme i gulv. Badet er av en fin størrelse og innredet med toalett, dusjkabinett, VVB, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og et lite vindu. Baderomsinnredning med benkeplass og flere over-og underskap som byr på gode oppbevaringsmuligheter. Det er balansert ventilasjon. Det ble utført fuktsøk på våtrommet, ingen anmerkninger. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Soverom: Hoved soverommet er av god størrelse og er innredet med stort dobbelt garderobeskap. Her er det god plass til seng av ønsket størrelse og annet møblement. Det andre soverommet er av en fin størrelse og har også garderobeskap. Her kan man innrede med både seng, skrivebord og leker. Helt supert som både barnerom og gjesterom. Gode oppbevaringsmuligheter med flere garderobeskap i leiligheten og stor bod ved inngangsparti. Forøvrig: Balansert ventilasjon. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. VVB ca. 120 liter. Automatsikringer og 63A hovedsikring.

Fast oppmerket p-plass rett utenfor bolig og sameiet har gjesteparkering. Felles el-billader på parkeringsplass.

De siste to årene har selger gjort følgende: -Malt vegger. -Modernisert/fornyet kjøkken. -Lagt slettvegg tapet på hovedsoverom. -Montert smartstyring på lys i kjøkkentak og stuetak av elektriker (PLEJD-app). -Plejd dimmebrytere ble monter til taklamper. -Montert lys under kjøkkeninnredning, Fjernkontroll styrt. -Ekstra kontakt lagt opp i gang av elektriker. -I 2022 ble det byttet deler av rekkverk regi sameiet.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner? - Ja, kun av faglært. Arbeid utført av Elektrikern Bodø AS. Arbeid: Plejd dimmebrytere ble montert til taklampe på kjøkken, samt til stikkontakt til taklampe stue. Ekstra stikkontakt lagt opp i gang. Det foreligger samsvarserklæring. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Felles el-billader for sameiet på parkering. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Rekkverk på verandaer i sameiet ble skiftet høsten 2022. Polar Bygg AS.

Håvard Berg LArsen

Utdrag fra tilstandsrapport: Beskrevne leilighet oppført ca 2010 og tidvis oppgradert. Bygningen har arealer over 3 plan. Bygningen er oppført med grunnmur i leca og betong. Etasjeskillere med trebjelkelag og vinduer i trematerialer. Vegger av bindingsverk med utenpåliggende kledning. Takkonstruksjon er pulttak med yttertekking av folie/asfaltbelegg el.lignende. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Balkong er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. For mer detaljer og informasjon se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgave.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Integrerte hvitevarer medfølger handelen. Kjøleskap er innbo/løsøre. Møbler kan vurderes å selges med mot vederlag.

Tillatt. All utleie skal sendes til styret for oppdatering av beboerliste.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger på Støver med nærhet til de fleste fasiliteter. Her kan vi nevne gangavstand til dagligvarebutikker, skole, barnehage, busstopp, treningssenter og Nord universitet. I tillegg har du rikelig med kjente turområder som eksempelvis en frisk vandretur langs Futelva, eller gode skiløyper i nær område som går som mot Bestemorenga, Skihytta eller Erlingbu, sommer som vinter. Støver boligfelt er et populært boområde i stadig utvikling. Meget rolig og barnevennlig med store grønt- og lekearealer like i nærheten. Servicetilbud: Den daglige handelen kan enkelt gjøres ved Coop Extra Støver eller Rema 1000 Bertnes. Ønsker du et bredere utvalg kan du ta turen til Mørkved bydelsentrum eller til Hunstad kjøpesenter. Her finner du apotek, kafee, dagligvarebutikker, vinmonopol, frisø og mer. Fritidsmuligheter: Er du glad i turer og friluftsliv kan man benytte seg av Bodømarkas unike løypenett og friluftsområder. Du kan for eksempel ta Støverrunden. En fin rundtur som er 6,4 km lang. På sommerstid er det gode bademuligheter ved Futelva imellom Manndjupålen og Breiva. Skole/barnehage: Nærmeste barnehage er Mørkvedmarka barnehage som ligger 1.3 km unna. Barnehagen har to avdelinger. Bikuben er en avdeling med barn fra 1-3 år og Hvitveisen er en avdeling med barn fra 3-6 år. Barnehagen har et stort uteområde, som gir gode muligheter for allsidige aktiviteter i et kupert terreng. De legger vekt på barns medvirkning og ønsker at barna skal få forme sin egen hverdag gjennom opplevelser og erfaringer. Fokus er sosialt samspill, lek og hverdagsaktiviteter som gjør barna «trygge, glade og smarte». Nærmeste skole er Mørkvedmarka skole. Mørkvedmarka skole ligger flott til med Bodømarka til skolegård. De bruker naturen og området rundt skolen til undervisning. Skolen legger stor vekt på samarbeid, både på team og på tvers skole/SFO. Offentlig kommunikasjon: Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste busstopp ligger kun 4 minutter unna boligen, og Mørkved stasjon ligger 2.6 km unna. Dersom du skal på en lengre reise er det kun 15 minutter til Bodø Lufthavn. Sport: Feel24 Mørkved 15 min gangavstand Family Sports Club Mørkved 5 min med bil «Rolig og fint område å bo i.» Sitat fra en lokalkjent.

Området består hovedsakelig av flermannsboliger, blokker og eneboliger.

Skolekrets: Opplevd trygghet: Veldig trygt 92/100 Kvalitet på skolene: Veldig bra 85/100 Naboskapet: Godt vennskap 70/100 Turmulighetene: Nærhet til skog og mark 98/100 Støynivået: Lite støynivå 93/100 Kvalitet på barnehagene: Veldig bra 87/100Skoler: Mørkvedmarka skole (1-7 kl.) 22 min gangavstand 391 elever, 36 klasser. 1.6 km Hunstad ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min kjørende 380 elever, 28 klasser. 3.5 km Bodin videregående skole 6 min kjørende 965 elever. 3.1 km Norges Toppidrettsgymnas Bodø 15 min kjørende Offentlig transport: Busstopp Støver 4 min gangavstand Linje 4, 4 N .0.3 km Mørkved stasjon 5 min kjørende Linje F7, R75. 2.6 km Bodø lufthavn 16 min kjørende Barnehager: Mørkvedmarka barnehage (1-5 år) 19 min gangavstand 43 barn. 1.3 km. Trollmyra barnehage (1-5 år) 23 min gangavstand 30 barn. 1.7 km. Mellommyra barnehage (0-5 år) 27 min gangavstand 72 barn. 1.9 km. Dagligvare: Coop Extra Støver 9 min gangavstand Rema 1000 Bertnes 15 min gangavstand Sport: Stadionøver skole 15 min gangavstand Mørkvedmarka skole 19 min gangavstand Feel24 Mørkved 18 min gangavstand Family Sports Club Mørkved 5 min kjørende

Lukk Områdebeskrivelse

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold