Øvre Fyllingsveien 24

Laster salgsoppgave...

Øvre Fyllingsveien 24Bergen Vest

1/38

Utvalgte bilder

Bergen Vest: Øvre Fyllingsveien 24

Prisantydning: 4 890 000,-

Totalpris: 5 013 600,-

Kommunale avg.: 10 752,- per år

BRA-i: 120 m²

Bestill salgsoppgave

Laksevåg

Nordvik Bolig v/Remie Schjelderup Henriksen har gleden av å presentere Øvre Fyllingsveien 24! Bosett deg i en innholdsrik leilighet i et barnevennlig nabolag. Her bor du med kort avstand til matbutikk, barnehager og skoler, turmuligheter og sentrumskjernen - her vil både store og små trives!

51m² solrikt terrasseareal ved inngangsparti

Separat vaskerom

Praktisk og arealeffektiv planløsning

Ny kjøkkeninnredning i 1. etasje (2022) og malt fasade (2023)

Lave bo- og felleskostnader - fornuftig utleieobjekt

Gode utleieinntekter, utleid for kr 755 000,- i 2024

Busstopp like utenfor (!)

Kort gangavstand til barnehager og skoler

Kort kjøretur til Oasen senter

5 minutters kjøring til Bergen sentrum

Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1918

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 890 000,-

Omkostninger:: 123 600,-

Totalpris:: 5 013 600,-

Kommunale avgifter:: 10 752,- per år

Totalt BRA:: 120 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 3. april, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Øvre Fyllingsveien 24, 5161 LAKSEVÅG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

930 86 672 r.henriksen@nordvikbolig.no

1918

BRA-i: 120 kvm
Totalt BRA: 120 kvm
TBA: 51 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 65 kvm. Entré, mellomgang/trapperom, gang, bad, vaskerom, 3 soverom, kjøkken og bod
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 51 kvm. Terrasse

3. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Trapperom, bad, 2 soverom og stue/kjøkken
Totalt BRA: 55 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres oppmerksom på at terrassen som er medtatt i arealet ikke er seksjonert som tilleggsdel til seksjonen. Dette betyr at terrassen i utgangspunktet er fellesareal. Terrassen ligger likevel i naturlig tilknytning til denne seksjonen, og selger opplyser om at det kun er denne seksjonen som benytter den.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør hva rommet beskrives som/defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. På grunn av byggets/leilighetens/etasjens utforming er det en viss usikkerhet i arealmålingen. Derfor kan det være noe avvik i arealoppmåling i dette tilfellet. Dvs. at arealavvik kan overstige kravet i den nye avhendingsloven, Forbehold tas vedr. dette. Areal er oppgitt på alle rommene. Det gjøres oppmerksom på at rommene som er vanskeligst å måle har ca. areal og det kan dermed være noe arealavvik på nevnte rom.

Sameiet har en felles parkeringsplass som kan benyttes.

2022: - Ny kjøkkeninnredning i 1. etasje 2014: - Nye overflater innvendig

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både av faglært og ufaglært. SN Byggservice AS - Bad oppussing i 2014 1. og 2. etg. Baderommet i 2. etg. ble utvidet med dusj i 2014 (egen innsats). Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Foreligger det samsvarserklæring? - Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Fana Elektrikeren AS i 2014 Nytt elektrisk anlegg i 1. og 2. etg. Nytt inntak av 3 fase med kombivern plassert i inntaktsboks. Ny kabel til sikringskap 1. etg, med jodfeilautomater og overspeningsvern. Lagt ut ny jording på bakside av huset med jordspyd. All installasjon i 1 og 2 etg er ny fra 2014. AS Pettersson&Gjellsvik i 2014 El installasjon på kjøkken 1. etg., samt 4 nye kurser i sikringsskap. Montert 8 stikkontakter, samt stikk/komfyrvakt for platetopp. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Når ble kontrollen utført? - 2014. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. SN Byggservice AS Vannledninger rør i rør system av plast, avløp i plast i 1 og 2 etg. Nytt sanitær utstyr på bad, samt ny varmtvannsbereder fra 2014. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Nei. Hele huset er leid ut. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. takstrapport fra 2014 BTA Totalt BRA 2. etg. 62 57 1. etg. 72 64. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Takstoppdrag AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Gesims og vindskier av trekledning. Renner og nedløp i sort plast. Beslag/takhetter i aluminium/stål. - Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. - Isolerglass i trekarmer, isolerglass i hvite pvc-karmer og to velux-takvinduer. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Overflater gulv på bad loftsetasje. - Sanitærutstyr og innredning på bad loftsetasje. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig taktekking. - Nedløp og beslag. - Utvendig veggkonstruksjon. - Vinduer utvendig. - Dører utvendig. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Overflater innvendig. - Etasjeskille/gulv mot grunn. - Radon. - Innvendige trapper. - Innvendige dører. - Vannledninger. - Avløpsrør. - Ventilasjon. - Elektrisk anlegg. - Drenering. - Grunnmur og fundamenter. - Terrengforhold. - Utvendige vann- og avløpsledninger. - Overflater vegger og himling på bad hovedetasje. - Overflater gulv på bad hovedetasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad hovedetasje. - Sanitærutstyr og innredning på bad hovedetasje. - Ventilasjon på bad hovedetasje. - Overflater gulv på vaskerom. - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom. - Ventilasjon på vaskerom. - Overflater og innredning på kjøkken. - Overflater vegger og himling på bad loftsetasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad loftsetasje. - Ventilasjon på bad loftsetasje. - Fukt i tilliggende konstruksjoner på bad loftsetasje. - Overflater og innredning stue/kjøkken loftsetasje. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Takkonstruksjon/loft. Takstmann gjør oppmerksom på: - Vindu på soverom 2 i loft-etg tilfredsstiller ikke dagens forskrifter med hensyn til krav om dagslys. Dvs. at det er mindre enn 10% lysinnslipp i forhold til gulvareal. - Vinduer i loft-etg er akkurat under 0,50 m åpningsbredde og det er 5,70 m fra vindu til bakkenivå på laveste del. Det er brannstige fra loft-etg uten ryggbøyle. Brannstiger uten ryggbøyle kan brukes på vindu på opptil 5 meter over bakken. Brannstiger med ryggbøyle kan brukes på vindu som er opptil 7,5 meter over bakken. Nevnte forhold bør sjekkes nærmere og det bør monteres godkjent rømningsstige/rømningsvei om dagens situasjon ikke er tilfredsstillende (søknadspliktig arbeid). Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger en tillatelse til tiltak for fasadeendring bolig, datert 22.08.2017. Tillatelsen gjelder skifte av 1 stk. vindu i 2. etasje mot vest fra 300x900 til 600x900. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltaket, og kjøper overtar ansvar og risiko for videre fortsatt bruk samt eventuelle pålegg fra kommunen. Det foreligger søknad om tilbygg og stemplede byggetegninger ifm. dette, men ingen ferdigattest på tilbygget. Kjøper overtar ansvar og risiko for videre fortsatt bruk samt eventuelle pålegg fra kommunen. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som er byggemeldt og godkjent: - Vaskerom i 1. etasje er opprinnelig byggemeldt som kjøkken, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Bod i 1. etasje er opprinnelig byggemeldt som soverom, jf. byggetegninger. - Kjøkken i 1. etasje er opprinnelig byggemeldt som entré, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Rommene i loftsetasjen er opprinnelig byggemeldt som allrom og sovekammers, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. Takstmann gjør oppmerksom på: - Vindu på soverom 2 i loft-etg tilfredsstiller ikke dagens forskrifter med hensyn til krav om dagslys. Dvs. at det er mindre enn 10% lysinnslipp i forhold til gulvareal. - Vinduer i loft-etg er akkurat under 0,50 m åpningsbredde og det er 5,70 m fra vindu til bakkenivå på laveste del. Det er brannstige fra loft-etg uten ryggbøyle. Brannstiger uten ryggbøyle kan brukes på vindu på opptil 5 meter over bakken. Brannstiger med ryggbøyle kan brukes på vindu som er opptil 7,5 meter over bakken. Nevnte forhold bør sjekkes nærmere og det bør monteres godkjent rømningsstige/rømningsvei om dagens situasjon ikke er tilfredsstillende (søknadspliktig arbeid).

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er underlagt reguleringsplan Laksevåg. Store Damsgård, datert 01.07.1925. Megler har forsøkt å tyde reguleringskartet, men det fremkommer ikke hva eiendommen er regulert til. Eiendommen er imidlertid i Kommuneplanens arealdel 2018, datert 19.06.2019, avsatt til ytre fortettingssone - bebyggelse og anlegg. Øvrige reguleringsplaner på grunnen: - Laksevåg. Øvre del av Fyllingsveien, datert 18.12.1969 - berøringsgrad 12,4% - reguleringsformål: gangvei. Hensynssoner i kommuneplan: - Kulturmiljø - historisk senter Laksevåg - berøringsgrad 100% - Kulturmiljø - historiske veifar - berøringsgrad 2,9% - Støysone - veistøy, gul sone - berøringsgrad 39% - Støysone - veistøy, rød sone - berøringsgrad 60,9% Bestemmelsesområder i kommuneplanen: - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav - berøringsgrad 100% Kommunedelplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 - berøringsgrad 100% Planer i nærheten av eiendommen: - Planid 64630000 - Laksevåg. Gnr 154 bnr 15 mfl., Solhaugveien 15, B-sykehuset. Planforslaget innebærer å regulere området til boliger med tilhørende infrastruktur samt mulighet for fellesanlegg med fasiliteter som svømmeanlegg, spa, forsamlingslokale mm., evt. barnehage i trå med sanitetsforeningen sin kjernevirksomhet. I tillegg reguleres fortau langs Solhaugveien, samt fortau og sykkelanlegg langs Øvre Fyllingsveien, som vil gi vesentlig bedre trafikksikkerhet i området. Forslaget legger frem en byggehøyde på inntil ca. 136 meter. Dersom forslaget blir vedtatt, må det forventes at bebyggelsen blir høyere enn den er i dag, og dermed også noe redusert utsikt mot natur og noe mer innsyn mot denne eiendommen. Kjøper må påregne økt trafikk og støy i forbindelse med byggingen. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 154/729 (Øvre Fyllingsveien 20B) - igangsettingstillatelse - nybygg bolig - saksnr. 202218229 / BYGG-2022/18229 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst tre servitutter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler bestemmelse om veg, bestemmelse om gjerde og bestemmelse om vann/kloakkledninger. Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 02.05.2017 - Dokumentnr: 452252 - Seksjonering Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 2/3

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Dette er et løst organisert sameie og det foreligger ikke vedtekter, regnskap o.l. Ved behov for vedlikehold eller andre planer i sameiet må kostnaden dekkes etter sameiebrøk. Selger opplyser om at det ikke betales noen månedlige felleskostnader, men de betaler kr 13 600,- årlig for felles byggforsikring for hele bygget. Denne summen fordeles iht. sameiebrøk. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold