Låveveien 52A

Låveveien 52AØstensjø

1/36

Utvalgte bilder

Østensjø: Låveveien 52A

Prisantydning: 6 490 000,-

Totalpris: 6 702 919,-

Felleskost/mnd: 4 750,-

BRA-i: 89 m²

Bestill salgsoppgave

Skøyenåsen

Påkostet og meget attraktiv 4-roms med idyllisk beliggenhet på Godlia/Skøyenåsen. Leiligheten er gjennomgående og ligger fint plassert i byggets 2. etasje. Stor vestvendt balkong med hyggelig utsikt og gode solforhold. Svært lite innsyn. Leiligheten ble pusset opp i 2014/2015 og fremstår som meget pen og klar for innflytting; det kan bl. a. nevnes oppusset bad og wc/vaskerom, oppgradert kjøkken, nye gulv, nymalte overflater og oppgradert el-anlegg. Tilbaketrukket og sentral beliggenhet med flotte turmuligheter, nærhet til T-bane, skole, barnehager og diverse forretninger. Høydepunkter/info: Stor og praktisk 4-roms Vestvendt og solrik balkong Varmtvann og internett inkl. God standard etter oppussing i 14/15 Mulighet for leie av parkering ved ledighet Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1969

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 490 000,-

Totalpris:: 6 702 919,-

Omkostninger:: 164 800,-

Fellesgjeld:: 48 119,-

Felleskost/mnd:: 4 750,-

Fellesformue:: 9 723,-

Totalt BRA:: 98 m²

Energimerking:: F - rød

Visninger

søndag 9. februar, kl. 15:30 - 16:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Låveveien 52A, 0682 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

408 81 458 f.moe@nordvikbolig.no

1969

BRA-i: 89 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 7 kvm.
Totalt BRA: 7 kvm

2. etasje:
BRA-i: 89 kvm.
BRA-e: 2 kvm.
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 5 kvm.

2. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom, entre.

Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Vedovn og peis. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkeninnredning fra IKEA med glatte laminerte fronter, laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum som har etgreps blandebatteri. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 3: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, naturlig avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Vindu på bad. Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og veggmontert wc. Sluk under vaskemaskin. Det er i tillegg fellesvaskeri i kjelleren. Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap og porttelefon. Alle vinduer, foruten vindu i stue og verandadør, er byttet i 2015. Bygningsdeler med TG2: Balkong, terrasse, platting: Oppsummering: TG2: Rekkverkshøyden er målt til 97 cm. Dette er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. TG2: Åpninger i rekkverk er for stor. Åpninger skal ikke overstige 10 cm. TG2: Det registreres sprekte gulvflis. TG2: Det registreres bom i gulvflis. Anbefalte tiltak: For å lukke avviket må høyden på rekkverket heves til dagens krav på 100 cm. Utbedring av sprekte fliser må påregnes. Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille dagens krav. Vinduer og dører: Oppsummering: TG2: Det registreres harde tettelister som pga dette tetter dårlig. TG2: Enkelte terskler er slitte. TG2: Enkelte dører tar i karm og har behov for justering. TG2: Løst håndtak på ytterdør. Anbefalte tiltak: Med tanke på alder vil en godt alternativ til utbedring være å skifte vinduer i stue, som også kan være gunstig ut fra et energiøkonomisk synspunkt. Dette må avklares med sameiet først. Justeringer/smøring anbefales. Overflatebehandlinger må påregnes. Alle vinduer, foruten vindu i stue og verandadør, er byttet i 2015. Ildsted/Skorstein innvendig i boligen: Oppsummering: TG2: Pipa har tapet, eventuelle sprekker vil ikke syneliggjøres. TG2: Det registreres manglende ildfast plate på gulvet under ildstedet. TG2: Pipa har kun 3 sider synlig. Alle 4 sider skal være synlige på teglpiper. TG2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Anbefalte tiltak: Erfaringsmessig vil eldre piper ha behov for rehabilitering. Det anbefales å innhente dokumentasjon på tilsyn eller på annen måte stadfeste tilstand på pipeløp. Tapet må fjernes. Illdfast plate på gulv (30 cm ut) må etableres. Kjøkken: Oppsummering av overflater og innredning: Kjøkken fra 2011. Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkeninnredning fra IKEA med glatte laminerte fronter, laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum som har etgreps blandebatteri. TG2: Noen dører går litt tregt. Normal slitasje ift alder. Anbefalte tiltak overflater og innredning: Ovennevnte avvik bør utbedres. Elektrisk: Oppsummering: TG2: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på alt elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Det er framlagt samsvarserklæring på noe: (ny innmat i sikringskap, trukket nye kabler til downlights, montert noen stikk og brytere, trekke om diverse kurser). TG2: Det forekommer at sikringer løses ut. Anbefalte tiltak: Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Samsvarserklæring på alt utført arbeid bør fremskaffes. Kostnader kan påløpe. Våtrom: Stort bad Oppsummering av overflater: TG2: Høydeforskjell (12mm) tilfredsstiller ikke kravet om 25 mm høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør. TG2: Krav om fall 1:100 på gulv er ikke oppfylt. TG2: Det registreres riss / sprekker i flisfuger på gulv. TG2: Det er avflasset maling nederst på dørblad. Anbefalte tiltak overflater: Våtrommet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater anbefales. Konkrete opplyste avvik bør holdes under oppsikt, og vil etter hvert ha behov for nødvendig utbedring/utskifting. Oppsummering av sanitærutstyr: TG2: Det registreres riss/riper i servant. Oppsummering av ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Anbefalte tiltak ventilasjon: Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra bad (et krav for å få TG1), men dette er ofte ikke mulig å etablere i eldre bygg og det må påregnes at avviket ikke kan utbedres. Våtrom: Vaskerom Oppsummering av overflater: TG2: Høydeforskjell (0 mm) tilfredsstiller ikke kravet om 25 mm høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør. TG2: Krav om fall 1:100 på gulv er ikke oppfylt. TG2: Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). TG2: Det registreres svakt fall til sluk. Anbefalte tiltak overflater: Pga svakt fall til sluk bør det vurderes lekksjestopper i rommet (endrer ikke TG). Oppsummering av ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Anbefalte tiltak ventilasjon: Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra bad (et krav for å få TG1), men dette er ofte ikke mulig å etablere i eldre bygg og det må påregnes at avviket ikke kan utbedres. Bygningsdeler med TG-IU: Varmtvannsbereder: Oppsummering: Det er felles varmtvann i bygget.

Gateparkering. Mulig å leie parkeringsplass på området ved ledighet - kontakt forretningsfører for plass. Pris p.t. kr 1 729,- pr halvår. Det er 17 plasser ledig pr. 22.01. Mulighet for leie av plass med ladestasjon for el-bil med egen avtale og pris (ved ledighet).

Boligbygg over 4 etasjer samt kjeller. Grunn og fundamenter: Grunnmur og bærende vegger av betong og murkonstruksjoner. Yttervegger: Yttervegger av teglstein. Takkonstruksjoner: Flatt tak tekket med papp. (taket er ikke besiktiget). Gulvsystemer:¨Etasjeskille av betong.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: Hvitevarer: Integrert stekeovn og koketopp Avtrekksvifte på kjøkken Integrert oppvaskmaskin Integrert kjøle- og fryseskap Inventar: Garderobeskap og kommoder på samtlige soverom og i entre Solskjerming og gardiner Utemøbler på balkong Enkeltseng på lite soverom Fellesanlegg for tv (dekoder/tv-boks + fjernkontroll) Følgende inventar/hvitevarer er ikke inkludert: Hvitevarer: Vaskemaskin og tørketrommel på lite bad Frittstående mikrobølgeovn på kjøkkenet Inventar: Taklampe på kjøkken, stue og hovedsoverom Seng i hovedsoverom Resterende møblement kan, om ønskelig, kjøpes av ny eier etter egen avtale. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Seksjonseier må selv ha bodd i boligen i 2 år, før boligen kan leies ut. Søknad om utleie må godkjennes av styret, og gjelder for 2 år. Det kan søkes om forlengelse for et år av gangen. Leietaker av bruksenhet må godkjennes av styret.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 1971. Dokumentet følger vedlagt.

Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Offentlige planer: Saksnummer 202456864: Låveveien 70. Offentlig ettersyn: Detaljregulering. Gjelsten bolig AS foreslår å omregulere Låveveien 70 fra bensinstasjon til bolig. Forslaget åpner for boligblokker på opptil åtte etasjer, med cirka 89 boliger. Plan- og bygningsetaten (PBE) anbefaler ikke planforslaget og fremmer et eget alternativ med lavere høyder på bygg A. Alternativ 1 tillater inntil syv etasjer på bygg A, mens PBE sitt alternativ tillater inntil fem etasjer på bygg A. PBE sitt alternativ 2 gir omtrent 75 boliger. Saksnummer 202111412: Låveveien - Oppføring av vekslerstasjon. Status: Rammetillatelse gitt. Det er gitt rammetillatelse til oppføring av vekslerstasjon i Låveveien, bydel Østensjø. Vekslerstasjonens oppgave er å muliggjøre distribusjon av fjernvarme videre til kunder på Oppsal og Østensjø. Vekslerstasjonen er utformet som en sylinder over terreng og har et maskinrom på 64,32 m2 under terreng. For mer informasjon kontakt megler eller søk på saksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/144/1364/8: 03.09.1970 - Dokumentnr: 14729 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 99 år FRAMFESTEKONTRAKT AVGIFT NOK PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN ---------- Nye vilkår - feste Framfestekontrakten kan fritt overdras uten godkjennelse fra stiftelsen. 30.04.1968 - Dokumentnr: 6153 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1364 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.1969 - Dokumentnr: 2778 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1364 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.1969 - Dokumentnr: 2778 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 4,280 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN ---------- Diverse påtegning Reguleringsklausulen slettet 16.07.1985 - Dokumentnr: 42845 - Erklæring/avtale EIENDOMMEN ER FORMELT SEKSJONERT Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.1969 - Dokumentnr: 2778 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 4,280 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN ---------- Diverse påtegning Reguleringsklausulen slettet 03.09.1970 - Dokumentnr: 14729 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år FRAMFESTEKONTRAKT AVGIFT NOK PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN ---------- Nye vilkår - feste Framfestekontrakten kan fritt overdras uten godkjennelse fra stiftelsen. 04.06.1970 - Dokumentnr: 9392 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 4166/100000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 14.01.2020 - Dokumentnr: 1983970 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:2216 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold