Haraldstunet 38

Haraldstunet 38Haugesund

1/47

Utvalgte bilder

Haugesund: Haraldstunet 38

Prisantydning: 3 350 000,-

Totalpris: 3 454 490,-

Kommunale avg.: 14 984,- per år

BRA-i: 160 m²

Bestill salgsoppgave

Gard

NORDVIK Bolig Haugesund v/Lars Frøyland presenterer Haraldstunet 38. Meget innbydende bolig over 3 plan med 3 soverom, romslig stue med flere vindusflater og mye naturlig lys, eget vaskerom, bad i første og andre etasje, bi-inngang og boder som egner seg godt til oppbevaring og lagring. Boligen har balkong, platting med overbygg, plen og bedd. God planløsning og praktisk kjeller. Rekkehuset har en attraktiv beliggenhet med kort avstand til lekeplasser, barnehager, skoler, butikker og turterreng. Kort fortalt om eiendommen: - Ideell beliggenhet med tanke på barnefamilier - Gode solforhold og sjøgløtt - Rolige omgivelser - Parkering i garasjebygg - Vestvendt balkong og lettstelt plen Velkommen til visning

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1982

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 350 000,-

Totalpris:: 3 454 490,-

Omkostninger:: 104 490,-

Kommunale avgifter:: 14 984,- per år

Totalt BRA:: 160 m²

Tomteareal:: 273,8 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 5. desember, kl. 17:30 - 18:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Haraldstunet 38, 5515 HAUGESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

907 36 858 l.froyland@nordvikbolig.no

1982

BRA-i: 160 kvm
Totalt BRA: 160 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 52 kvm. Gang, Toalettrom, Vaskerom, Bad, Hobbyrom, Bod, bod 2
Totalt BRA: 52 kvm

1. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Entré / gang, Gang, Trapperom, Bad, Soverom, soverom 2, Soverom 3
Totalt BRA: 57 kvm

2. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Stue, Kjøkken
Totalt BRA: 51 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er ikke fremlagt tegninger til takstmann. Kjøper anbefales derfor å kontrollere tegninger ekstra. Pga svakt dagslys er ikke kjeller godkjent for varig opphold. (soverom og lign)

Rekkehuset er fordelt på tre plan og inneholder: Kjeller: Gang, Toalettrom, Vaskerom, Bad, Hobbyrom, Bod, Bod 2 Første etasje: Entré / gang, Gang, Trapperom, Bad, Soverom, Soverom 2, Soverom 3 Andre etasje: Stue, Kjøkken Oppbevaringsloft over garderobe i gang på ca. 10 kvm, i tillegg til kryploft. Innholdsfortegnelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. NB: Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

Innvendig er det gulv av parkett, laminat og belegg. Veggene har tapet, trepanel og plater. Innvendige tak har malte plater. Boligen har malt tretrapp med parkett i trinn og repo. Det er noe varierende alder og kvalitet på overflater. Vannrør i kobber. Takstmann anbefaler at alle anlegg med skrusikringer oppgraderes til automatsikringer. Varmtvannstanken på ca. 200 liter. 2006 modell. S T U E Herlig stue i god størrelse med mange vinduer som gir godt med naturlig lys. Meget romslig med generelt god plass til møblement som sofagrupper, tv benk og spisegruppe. Fra stuen er det egen utgang til solrik balkong. Det er flott peis til oppvarming på kjølige dager. Ny skyvedør 2016. Stuevindu er fra 2012. Oppusset trapp med spesialtilpasset trappegrind. K J Ø K K E N Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, platetopp, stekeovn og oppvaskemaskin. Velholdt kjøkkeninnredning (2005 modell) med over og underskap til oppbevaring samt matlaging. Kjøkkenet har plass til eget spisebord. E N T R E Vindfang som tar deg videre til innergang med oppheng til ytterklær og oppbevaring av sko. Gang/vindfang en leder til bad, soverom, vaskerom, bod og over/under etasjen via trapp. B A D Begge bad er innredet med vinylbelegg på gulv og vegg med baderomsplater. Bad i kjeller har servant og dusjvegger/hjørne, og bad første etasje har innredning med 2 nedfelte servanter, toalett og badekar. G J E S T E T O A L E T T Praktisk toalettrom med frittstående toalett og vask. Rommet er montert under trapp og har lavere høyde enn normalt i indre del. S O V E R O M Boligen har totalt 3 soverom, alle i god størrelse. Plass til seng, nattbord og garderobe. Hovedsoverommet tilbyr stor garderobeløsning. E I E N D O M Stor og lettstelt hage, bedd med beplantning, platting og solrik balkong. Flere ulike soner med gode møbleringsmuligheter. Ypperlig til sittegruppe, grill, div hagemøblement og sosiale samlinger.

Parkering ved hovedinngang til boligen, felles gjesteparkering samt fast garasjeplass. Eiendommen er tilknyttet 1/46 av realsameie, gnr./bnr. 26/605. Det er oppført en felles garasje-rekke på arealet, hvor selger disponerer en av plassene. Det foreligger ikke noe dokumentasjon knyttes til oppføring av garasje utover tegninger mottatt fra kommunen. G A R A S J E Praktisk garasjeplass i felles garasjeanlegg. Det er lagt inn midlertidig strøm og lys fra nabobygg (lading ikke tillatt). Garasjen har veldig gode lagringsmuligheter med innredet loft og elektrisk portåpner. Det er ikke funnet lister eller annet som knytter plasser mot person eller bolig, men selger opplyser å disponere plass i midten av den grå rekken.

- Ny garasjeport fra Perleporten. - Nytt tak 2024 (Bolig og inngangsparti) - Totalrenovert med ny duk, riper og lekter. Zanda tak panner. Heldekkende pipehatt beslag. Nye ventilasjonshatter. Nye takrenner og nedløp. - Vinduer byttet i stue 2012 og skyvedør byttet 2016 i stue.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Egenprodusert Gulv er sparklet - limt og sveiset av Eirik Egeskog Gulvservice ved Eirik Egeskog. Arbeid utført av: Eirik Egeskog Gulvservice 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Eirik egesko hadde alt ansvar for gulvlegging ved oppgradering 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Det er setninger -skjeve gulv og knirk 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Diverse er skiftet gjennom årene 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Siste årene 2 El kontroller uten avvik 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering,murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja Beskrivelse: Diverse utskifting 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Lagt nytt gulv terrasse

Takstmann A AS

Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bolig på 3 etasjer i rekke. Boligen fremstår som velholdt. Byggverk før 1985 holder generelt ikke dagens standard. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. (år 1982). Balkong i treverk med utgang fra stue. Kledning, listverk og vinduer i treverk. Tak har pr dd betong stein, men omlegging til pågår. Det skal i den anledning også legges ny fuktsikring, beslag mm under overflate. Arbeid på tak utvendig pågår. Det er opplyst at beslag, pipebeslag mm skal skiftes. Boligen har mursteinspipe og vedovn i stue. (Skiftet 2009). Det er disponeres garasjeplass i felles anlegg, men bygget er ikke kontrollert. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1 Etasje > Bad > Ventilasjon Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Bygningsdeler som har fått TG3: Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er ikke utført av fagperson og det er en naturlig risiko for at lekkasjer kan oppstå. Rommet holder for øvrig generelt ikke dagens standard og ble ikke total renovert i 2010. Rør mm er derfor fra 1982. Konsekvens/tiltak: • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Pinkode lås (monteres tilbake til original standard) For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 1983. Det foreligger ferdigattest for montering av vinduer datert 2012. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Rom som i dag benyttes som (eks. soverom) oppfyller ikke nødvendigvis kravene som stilles til rom for varig opphold, og er ikke tillatt benytte. For at rom lovlig skal kunne benyttes må det søkes om bruksendring. Kjøper oppfordres til å sette seg godt inn i byggetegninger. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rom og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Det er ikke innhentet/fremlagt byggetegninger av garasje samt ferdigattest for anlegget. Garasjen er heller ikke tilstandsvurdert.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier.

Eiendommen er regulert til Konsentrert småhusbebyggelse. Kommuneplaner Id: 1106plan-kp3 Navn: Kommuneplanens arealdel 2014-2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Statur; Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.09.2015 Delareal: 274 kvm Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. Kommuneplaner under arbeid Id: 202203 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2033. Statur: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealde. Reguleringsplaner Id: RL867 Navn: Gard-område Plantype: Eldre reguleringskplan Ikrafttredelse: 03.08.1977 Delarealer: 274kvm Formål: Konsentrert småhusbebyggelse For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/26/652: 13.10.1980 - Dokumentnr: 4167 - Erklæring/avtale PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V. 13.10.1980 - Dokumentnr: 4151 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:605 21.09.2020 - Dokumentnr: 3051530 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:651

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold