Lille Frogner allé 5B

Lille Frogner allé 5BBygdøy - Frogner

Solgt

1/31

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Lille Frogner allé 5B

Prisantydning: 7 490 000,-

Felleskost/mnd: 4 441,-

BRA-i: 65 m²

Bestill salgsoppgave

FROGNER

Lys og ettertraktet selveierleilighet med flott beliggenhet på fasjonable Frogner. Leiligheten har vakre vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, samt utsikt over grøntområder og klassisk bebyggelse. Endeleilighet med utgang til solrik, vestvendt balkong og felles hage. Leiligheten ligger i 1. etasje, men gir et 2. etasjeperspektiv fra balkongsiden. Dette er et oppussingsobjekt med stort potensial for å skape drømmeboligen. Sentral beliggenhet i rolig, enveiskjørt gate, kort vei til kollektivtrafikk, kafeer, parkliv og alt Frogner har å by på. Varmtvann, fyring og kabel-tv er inkludert i felleskostnadene. Godt med lagringsplass i to disponible boder. Her bor du stille og tilbaketrukket i Lille Frogner Allé, med parkliv rett utenfor og byens puls like i nærheten.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1954

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 490 000,-

Totalpris:: 8 088 600,-

Omkostninger:: 188 600,-

Felleskost/mnd:: 4 441,-

Fellesformue:: 27 550,-

Totalt BRA:: 72 m²

Tomteareal:: 1 465 m² (eiet)

Energimerking:: G - lysegrønn

Beliggenhet

Lille Frogner allé 5B, 0263 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

916 67 905 s.berg@nordvikbolig.no

1954

BRA-i: 65 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 4 kvm

1. etasje:
BRA-i: 65 kvm. Entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 4 kvm.

5. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 3 kvm

Leiligheten ligger i 1. etasje, men har en 2. etasjeperspektiv fra balkongen, som gir en fin utsikt og mye lys. Den inneholder en praktisk entré, et bad, et kjøkken, en koselig stue med utgang til balkong, samt 2 soverom. En ideell bolig for deg som ønsker en romslig og lys leilighet med en god beliggenhet. I tillegg disponerer leiligheten kjeller- og loftsbod, som gir ekstra lagringsplass. Leiligheten ligger i 1. etasje, men gir inntrykk av å være i 2. etasje sett fra balkongsiden. Dette gir en fin høyde og utsikt fra balkongen, til tross for at inngangen er på bakkenivå. Perfekt for dem som ønsker litt mer privatliv og lys, uten å være for høyt oppe Entré: Entréen har plassbygd skyvedørsgarderobe med speilfronter, som både gir god oppbevaring og skaper en lys og luftig atmosfære – et perfekt utgangspunkt for videre oppussing og tilpasning. Kjøkken: Kjøkkenet har et sjarmerende preg med profilerte fronter og glassplate over benkeskapene. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål gir et klassisk uttrykk, og kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøl/frys. Stue: Stuen er romslig og lys, med god plass til både sofagruppe, spisebord og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til en solrik, vestvendt balkong med flott utsikt over klassisk bebyggelse. Her kan du nyte lange, lyse dager ute. Den koselige peisen gir ekstra varme og stemning på kalde vinterdager. Som endeleilighet har stuen også tilgang til felles hagen. Dette rommet byr på stor fleksibilitet og et unikt potensial for å skape et hjem med både komfort og stil. Balkong: Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 4 kvm med fantastiske solforhold. Balkongen ligger høyt og fritt til, og er skjermet for innsyn, noe som gir ekstra privatliv. Dette er den perfekte plassen for å trekke seg tilbake og nyte deilige ettermiddagssol i rolige og fredelige omgivelser. Baderom: Baderommet har baderomsinnredning med benkeskap med glatte fronter, dusjkabinett, servant i helstøpt plate og veggfestet toalett med innebygget sisterne. Varmekablene er defekte, men gir gode muligheter for oppussing og tilpasning. Baderommet har stort potensial for å bli et moderne og funksjonelt rom etter en oppgradering. Soverom l: Hovedsoverommet er romslig og har plass til dobbeltseng, nattbord, samt en praktisk og romslig skyvedørsgarderobe for god oppbevaring. Beliggenheten i en rolig gate gir et fredelig og avslappende sovemiljø, perfekt for hvile og ro etter en travel dag. Soverom II: Boligens andre soverom er også romslig med plass til seng, kontorpult og garderobeløsning. Passer ypperlig som gjesterom, barnerom eller kontor.

Leiligheten har behov for modernisering, men har stort potensial. Den gir deg muligheten til å sette ditt eget preg på hver detalj, fra planløsning til materialvalg. Med litt arbeid kan du transformere denne boligen til et moderne og funksjonelt hjem som passer perfekt til dine behov. Dette er en ideell mulighet for deg som ønsker å skape et hjem med personlighet og samtidig øke boligens verdi. Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 3: - Overflater på innvendige vegger (Bad/2. etasje) - Utbedring estimert til kr 20.000 - 30.000,- - Kjøkkeninnredning - Utbedring estimert til kr 20.000,- Totalestimat utbedringer kr 40.000-50.000,- Tilstandsgrad 2: - Overflater på innvendige gulv (Bad/2.etasje) - Elektrisk oppvarming (Bad/2.etasje) - Ildsteder - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner - Varme generelt - Elektrisk anlegg - Overflater på innvendige gulv

Sameiet har to plasser som går på auksjon til de som betaler mest. Gjelder for to år. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Når kjøpte du boligen? - 2019 Hvor lenge har du eid boligen? - 6 år og 1 måned. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Vi skal vår 2025 utbedre lekkasje i den store garasjeseksjonen og legge ny taktekking på begge garasjetakene. Det vil bli ekstra kapitalinnhenting fra sameierne for dette. Se vedlagte infobrev. Vi har fått et tilbud vi antagelig vil gå for på ca kr 600 000 som fordeles etter sameierbrøk. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Elektrisk anlegg er sjekket (ca. 2020). Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. 2020 Rehabilitering av piper over tak og innlagt stålrør i eksisterende pipeløp. - 2022 Byttet eksisterende vinduer i hele gården, vasket fasader og utbedret sår i puss. Seksjon 20 hadde allerede byttet sine vinduer og fikk ikke nye. - 2024 Lagt epoxybelegg på balkonggulv. - 2024 Skiftet defekte takstein på hovedtak og reparert takrenner. Tilleggskommentar: Defekte varmekabler på bad Ødelagt benkeplate kjøkken Ny baderomsdør 2025. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Bjørn Fosser

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i murverk, med pusset og malte fasader. - Yttertak i saltakskonstruksjon. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betong. - Dørcalling. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Glassplate på vegg over benkeskap. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kullfilterventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøl/frys er integrert i innredningen. Kjøkkeninnredning fra 2013. Våtrom Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Dusjkabinett, servant i helstøpt plate, veggfestet toalett med innebygget sisterne. Det er varmekabler i gulvstøp. Oppdriftsventilasjon med ventil i himling. Luftspalte med lufttilførsel under dør. Badet ble pusset opp av forrige eier i 2016.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Korttidsutleie, som Airbnb, er ikke tillett i mer enn 60 dager pr år. Overdragelse, utleie samt fremleie av leiligheter må meldes til styret.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en praktfull beliggenhet på fasjonable Frogner. Området er preget av nydelig arkitektur, og ligger i umiddelbar nærhet til parker og servicetilbud, samt skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Kun 1 min gange til trikkestopp i Frognerveien. Området er perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av å ha alle fasiliteter innen gangavstand, samt bo i veletablerte omgivelser. Ulike servicetilbud i nærområdet: Bakeriet og cafeen Samson ligger i Frederik Stangs gate, hvor man finner ferskt brød, kaffe, lunsj, og pizza/vin på kveldstid. Vinmonopol og post rett ved. Kort gangavstand til populære steder som Bygdøy Allé, Bogstadveien, Karenslyst Allé og Aker Brygge med sine rikelige tilbud av gode restauranter, hyggelige kaféer og shoppingmuligheter. Bygdøy Allé ligger i umiddelbar nærhet og byr på rikt og spennende utvalg av mote, interiør og spesialbutikker. En kort spasertur fra leiligheten er Bogstadveien som er Oslos mest populære handlegate med alt av shoppingmuligheter. Karenlyst Allé har alt av servicetilbud tilgjengelig - her finner man over 70 ulike forretninger og rikelig med dagligvarebutikker, bakerier, kaffebarer, lunsj- og middagsrestauranter m.m Kort vei til Aker Brygge/ Tjuvholmen med et meget godt utvalg for shopping og restauranter, samt mulighet for bading og vannaktiviteter. Tur- og fritidsaktiviteter: Av rekreasjonsområder i nærheten finnes vakre Frognerparken som er kjent for skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Frognerparken kan også tilby ulike aktiviteter som tennis i sommerhalvåret og skøytebane på vinteren. Bygdøylandet med flotte rekreasjonsområder som tur- og sykkelstier samt flere strender som Paradisbukta, Bygdøy Sjøbad og Huk. I tillegg byr Bygdøy på kulturtilbud som b.la. Norsk Folkemuseum og Frammuseet. I hyggelig gangavstand finnes også Slottsparken og Uranienborgparken.

Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men arkivkort med ferdigattest datert 15-10/1958. Dør til hage er byggemeldt og godkjent av Plan og bygningsetaten. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Byggesaker i området: Lille Frogner allé 5 B - Bruksendring av kjellerlokale og fasadeendring Saksnummer: 202456694 - Byggesak Mottatt sak: 27.05.2024 Status: Tillatelse gitt

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/213/247/20: 27.10.1954 - Dokumentnr: 309550 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:247 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1986 - Dokumentnr: 5088 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 79/2016 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 27 SEKSJONER 17.01.1991 - Dokumentnr: 2946 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 79/2016 17.01.1991 - Dokumentnr: 2946 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 79/2111 12.11.2021 - Dokumentnr: 1428532 - Reseksjonering Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 79/2121 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av fellesareal Endring av tegninger Endring av sameiebrøk

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold