Hagerups vei 30G

Hagerups vei 30GLandås

1/65

Utvalgte bilder

Landås: Hagerups vei 30G

Prisantydning: 8 390 000,-

Totalpris: 8 601 100,-

Felleskost/mnd: 2 099,-

Kommunale avg.: 10 127,- per år

BRA-i: 127 m²

Bestill salgsoppgave

Landås

En bolig passende flere livsfaser. Med sjeldne egenskaper som heis, garasjeplass i u. etg, privat takterrasse og en påkostet vel utover standard-leveranse. En urban, sentrumsnær beliggenhet i en gate som er under stor, positiv utvikling. Bergen kommune har store planer for gaten (Se prospekt for bilder). En sjelden mulighet

Takterrasse 27m² med fantastiske solforhold og utsikt (ingen innsyn)

Nybyggsfordel lave bokostnader og energieffektivt bygg

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Praktisk og familievennlig planløsning med 3 soverom, 2 stuer & 2 bad

Garasjeplass med elbil-lader

Flere innvendige boder + ekstern bod, i tillegg til flott fellesbod (se bilder)

2 min gange til busstopp

7 min gange til 2 bybanestopp (Wergeland eller Sletten senter)

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2022

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 390 000,-

Omkostninger:: 211 100,-

Totalpris:: 8 601 100,-

Felleskost/mnd:: 2 099,-

Kommunale avgifter:: 10 127,- per år

Totalt BRA:: 132 m²

Tomteareal:: 1 199,1 m² (eiet)

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 26. mars, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Hagerups vei 30G, 5093 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

476 70 630 k.kvamme@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 127 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 132 kvm
TBA: 27 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod.
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Entré/gang m/trapp, tre soverom, bad, vaskerom og to boder.
Totalt BRA: 53 kvm

2. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Stue/kjøkken/spisestue m/trapp.
Totalt BRA: 51 kvm

3. etasje:
BRA-i: 23 kvm. Loftstue, trapperom og bad.
Totalt BRA: 23 kvm
TBA: 27 kvm. Takterrasse.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
De oppgitte arealene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen disponerer en parkeringsplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.

Et rekkehus påkostet vesentlig, både i tilvalgsprosessen, og i etterkant av overtagelse. Her er en oppsummering av noen av påkostningene. Tilvalg utenfor standard leveranse: - Hvitevarer kr 34 962,- - Parkett kr 37 050,- - Fliser på bad i 1. og 3. etasje kr 39 076,- - Trapp kr 71 672,- - Vannbåren varme kr 100 000,- - Baderomsmøbler kr 7 468,- - Sluk kr 7 471,- - Elektromateriell kr 23 712,- Påkostninger i ettertid: - Garasjeplass kr 501 000,- - Elbil-lader kr 14 750,- - Markiser på tre soverom kr 10 539,- - Nye spotter på kjøkken kr 4 254,- - Ledstripe stue kr 898,- - Fliser entré kr 12 352,- - Ledstripe entré kr 1 318,- - Smarthus (Homey pro + 20 stk. dimmere) kr 25 000,- - Elektronisk dørlås kr 4 693,- - Hyller/verktøysinnredning i bod kr 7 922,- Det er også tilrettelagt for led-striper (det elektriske er tilrettelagt) ref. bilder salgsoppgave over spisestueareal og loftstueareal oppe) spør megler om du lurer på hvor.

Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja. Noe vanninntrengning i søppelrom. Under utbedring av Byggmester Hitland. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja. Drypper fra betongdekke i garasjen. Ved befaring ble det ikke oppdaget noe følgeskader. Under utbedring av Byggmester Hitland. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Nei. Det er utstedt ferdigattest 30.09.2024 på Hagerups vei 30, men sameiet har ikke overtatt fellesarealet da Byggmester Hitland holder på å ferdigstille de siste punktene. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja. Langhaugen VGS pusses opp og det bygges et nybygg på nedsiden av det eksisterende bygget. Hagerups vei skal utbedres for å gjøre forholdene bedre for syklende, gående og kollektiv. Scala-bygget har søkt om ombygging av to eksisterende plan og påbygg av en ny tredje etasje. Dette vil ikke påvirke utsikten fra boligen. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Vi har et tilbakehold på klientkonto grunnet arealavvik på sykkelbod/verksted ihht kontrakt. Vil ikke påvirke ny eier i negativ forstand. Fjernevarme: Det er ikke installert individuelle målere på fjernvarmeanlegget enda (skal utføres av Byggmester Hitland). Sameiet har vedtatt i en overgangsperiode (før individuelle målere er på plass) at sameiet betaler 50% av fakturaen, mens de resterende 50% fordeles likt mellom de 8 seksjonene. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Johnsen Taksering AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Huset har betonggrunnmur. - Etasjeskiller mot garasjeanlegg i underetasje og begge interne etasjeskillere er oppført som betongdekke. - Kortveggene i front og bak er utført i bindingsverk. Utvendig dels kledd med stående trekledning og dels med Aquapanel. Skillevegger mot naboer er utført i betong. - Vinduer i malte trekarmer med tre-lags energiglass. Utvendig beslått med aluminium. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Avtrekk på stue/kjøkken/spisestue m/trapp. - Overflater vegger og himling på bad i 1. etasje. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Takkonstruksjon/loft utvendig. - Vannledninger. - Varmesentral. - Tilliggende konstruksjoner på vaskerom. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Boligen har en sentral og ettertraktet beliggenhet på Landås. Landås er et svært attraktivt boligområde, med nærhet til det meste du trenger i hverdagen. Herfra har du kort vei til Haukeland sykehus som er en av Bergens største arbeidsplasser. Høyskolen på Kronstad ligger ikke lange veien fra boligen i tillegg til flere skoler og barnehager. Det er godt utvalg av dagligvarebutikker og servicetilbud i området med gangavstand til Sletten senter, som tilbyr blant annet apotek, kafé, dagligvare og andre servicetilbud. Kort vei til Bergen sentrum med buss/bybane hvor man finner flere studieinstitusjoner, butikker og treningssenter mm. Er man av den turglade typen har denne boligen perfekt beliggenhet. Det er kort vei til Landåsfjellet, Nattlandsfjellet og Ulriken. Ønsker man lettere turer eller nyte en deilig dag i parken er det ikke lange veien til Tveitevannet og Christieparken. Kollektivtrafikk: Busstoppet Fageråsen ligger kun 2 minutters gange unna, og her går linje 5, 49 og 934. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Vi kommer til å savne den fantastiske takterrassen som byr på fantastiske solforhold midtsommers og utsikt mot Fløyen og Ulriken. Beliggenheten er prima med nærhet til "alt". Nabolaget er veldig hyggelig bestående av naboer som engasjerer seg i sosiale aktiviteter sammen og som alltid er hjelpsomme om det skulle være behov for noe. Vi kommer også til å savne de gode kvalitetene som boligen innehar: en gjennomtenkt planløsning, rikelig med plass til besøk, store vindusflater som slipper inn masse lys, vannbåren varme i gulvene, samt garasjeplassen med elbil-lader. Hva er deres favoritturer i nabolaget? - Her er det grøntområder i alle himmelretninger. Tveitevannet er perfekt for en søndagstur eller en joggetur. I tillegg kommer man seg til toppen av Ulriken på under en time fra man går ut døren. Landåsfjellet er også kjempefint om man ønsker å gå litt mer i ro og fred. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - Det er kun 2 minutters gange til busstopp med hyppige avganger til sentrum. Ellers er det 7 minutters gange til bybanestoppet på Sletten senter med avganger til både Bergen sentrum og Flesland.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 30.09.2024. Denne gjelder nybygg bolig. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private stikkledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Årstad. Gnr 160 bnr 197, Hagerups vei 32X, ikrafttrådt 30.05.2011, regulert til bolig/forretning/kontor. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - Landås - berøringsgrad 100% - Veistøy, gul sone - berøringsgrad 82,6% - Veistøy, rød sone - berøringsgrad 17,4% Faresoner i kommuneplanen: - Luftkvalitet, gul sone - berøringsgrad 84,9% - Luftkvalitet, rød sone - berøringsgrad 15,1% Kommunedelplaner under arbeid: - PlanID: 71740000 - kommuneplanens arealdel KPA 2027 - berøringsgrad 100%. Saksnr.: 202417461. Formålet med endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konflinktnivå. Planer i nærheten av eiendommen: - PlanID: 70830000 - Årstad. Gnr 160 bnr 191 mfl., Langhaugen videregående skole. Saksnr.: 202220683. Vestland fylkeskommune v/ eiendomsavdelingen skal føre opp nytt undervisningsbygg i tilknytning til Langhaugen skole for å øke skolekapasiteten med ca. 90 nye elever samt lærer- og administrasjonsstillinger. Eksisterende bygningsmasse har for få undervisningsrom og har behov for oppgradering. Nytt bygg skal dekke planlagt økning i elevkapasiteten med tilhørende lærer- og administrasjonstillinger og det planlegges også etablert en idrettshall i tilknytning til nybygget. Etter utsettelser i finansiering vedtok Fylkestinget i slutten av 2020 rom- og funksjonsprogram for utbyggingen, og planlagt åpning av nybygg er satt til 2025. Forestående regulering trenger derfor snarlig fremdrift for planlagt åpning i 2025. Reguleringsplanen har som hensikt å øke tilbudet til Langhaugen vgs. gjennom en utvidelse. Skolen legger mye fokus på musikk, dans og drama, og har dermed et utvidet tilbud sammenlignet med de fleste andre videregående skoler i Bergen. Langhaugens utearealer er pr. i dag av svært lav kvalitet. Planen legger til rette for et betydelig løft på uterom og koblinger mellom Slettebakksveien og Hagerups vei. Uterommene vil på kveldstid fungere som nærmiljøanlegg for et større område på Landås. Nytt tilbygg vil dessuten gi muligheter for kulturinstitusjoner til å arrangere tilstelninger i den nye konsertsalen mm. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 160/165 - Slettebakksveien 86 - ombygging. Saksnr.: 202315097. - 160/1071 - Hagerups vei 32X - påbygg. Saksnr.: 202414207. For næringsbygget "Scala" søkes det om tillatelse til ombygging av to eksisterende plan og påbygg av en ny tredje etasje. Ombyggingen vil være innvendig i deler av bygget, hovedsaklig for nytt trapperom om ny heis. Bruken av bygget vil fortsatt være til forretning/kontor. Fasader vil videreføres med dagens utrykk, for å beholde byggets identitet og for å ikke bryte med områdets karakter. - 160/608 - Joachim Lampes vei 14 - fasadeendring bolig. Saksnr.: 202313060. - 160/191 - Hagerups vei 17 - utvidelse av Langhaugen Videregående skole. Saksnr.: 202411840. Andre opplysninger: - Hele kvartalet skal utvikles og det kommer til å gi området et løft. Hagerups vei skal utbedres for å gjøre forholdene bedre og tryggere for syklende, gående og kollektivtransporten. Bymiljøetaten og Vestland fylkeskommune jobber med trafikksikkerhetstiltak på Kronstad – Haukeland vest. Bakgrunnen for dette er at det høsten 2020 ble vedtatt Sykkelstrategi for Bergen 2020-2030. Målet med strategien er at flere skal sykle mer, og at den totale andelen syklende i Bergen skal øke. På det nye veianlegget skal bredden på sykkelfelt øke, bredden på fortau skal økes, utformingen av kryss og avkjørsler skal forbedres, det skal etableres mur og leskur, samt at det skal etableres kantstopp som skal erstatte busslommene. Kantstoppene skal forskyves fra dagens busslommeplassering. - Eiendommen er berørtav Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. - Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk og helikoptertrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst seks servitutter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler bestemmelse om vann/kloakkledninger, bestemmelse om veg, bestemmelse om villaklausul på hovedeiendommen, bestemmelse om garasje/parkering, bruksrett til søppelrom, bestemmelse om adkomstrett, bestemmelse om rett til å kjøpe næringslokaler og bestemmelse om rett til å kjøpe to parkeringsplasser. Eiendommen er reseksjonert, og kopi av reseksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 18.02.2025 - Dokumentnr: 190882 - Reseksjonering Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 127/1353 Endring av tegninger Endring av tilleggsdel Endring av fellesareal

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Styreleder opplyser at det pågår ferdigstillelse av fellesarealer, dette gjøres opp mot garanti, ref styreleder. Lekkasjen skal være under utbedring av Byggmester Hitland. Vi hadde inne forsikringen for å se på det, og ved befaring ble det ikke oppdaget noe følgeskader. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold