Strandgaten 201

Strandgaten 201Bergen Sentrum

1/33

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Strandgaten 201

Prisantydning: 2 690 000,-

Totalpris: 2 838 740,-

Felleskost/mnd: 4 944,-

BRA-i: 34 m²

Bestill salgsoppgave

Nordnes

Bosett deg i et av Bergens aller fineste og mest sjarmerende strøk - trygt, idyllisk og ikke minst svært urbant på attraktive Nordnes. Bo behagelig med rett over 10 minutters gange til Torgallmenningen, samt flere dagligvarebutikker og gågaten like utenfor egen inngangsdør.

Privat balkong med sol fra ca. kl. 15-21:00 midtsommers

Felles takterrasse

Generøs takhøyde på 2,63m

IN-ordning - mulig å nedbetale fellesgjelden

Sentralvarme og varmtvann m.m. er inkludert i felleskostnader

Trappefri adkomst via heis

Veldrevet borettslag

Ekstern bod + felles sykkelbod Området:

Rema 1000 og Kiwi like ved

Kort avstand til flere studiesteder

Umiddelbar nærhet til Nordnesparken og sjøbad

To minutt til buss (via sentrum mot Starefossen)

Solforhold

- Selger opplyser om at solen kommer på felles takterrasse i 11-12:00 tiden. Solen forsvinner fra felles takterrassen litt før den forsvinner fra privat balkong siden den er lavere nede. - Solen på privat balkong kommer i 15:00-21:00 midtsommers.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1956

Etasje:: 7

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 690 000,-

Totalpris:: 2 838 740,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 147 390,-

Felleskost/mnd:: 4 944,-

Totalt BRA:: 39 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 6. februar, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Strandgaten 201, 5004 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

944 94 851 k.hashim@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

932 92 462 a.fotland@nordvikbolig.no

1956

BRA-i: 34 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 39 kvm
TBA: 2 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. To eksterne loftsbod på 1,4 m² og 3,3 m².
Totalt BRA: 5 kvm

7. etasje:
BRA-i: 34 kvm. Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 34 kvm
TBA: 2 kvm. Balkong med utgang fra kjøkken på 2,1 m².

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Leiligheten disponerer to eksterne boder på 1,4 m² og 3,3 m² på loftet. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne andelen ligger på borettslagets fellesareal. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger fint til i 7. etasje og inneholder: Entré/gang, stue, kjøkken, soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten to eksterne boder på 1,4 m² og 3,3 m² på loftet. Borettslaget har felles sykkelbod i underkjelleren og fellesvaskeri på loftet. Man skriver seg på liste for ønsket tid. Det koster 20,- for 4 timer (vaskemaskin). Tørketrommel og tørkeskap er ikke tidsbegrenset. De fleste i blokken har egen vaskemaskin, så det er ikke mange som benytter seg av fellesvaskeriet.

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser, det er soneparkering i området. Priser for soneparkering i Sone 1 Sentrum: Priser: Bil 1: Kr 582,- per måned. Bil 2: Kr 873,- per måned. For firmabil koster det kr 1590,- per måned. Elbil: Elbiler får 25 prosent rabatt for beboerparkering. NB! Det tas forbehold om endringer i prisene. Ovennevnte priser gjelder per 24.01.2025. Det er også mulig å søke om beboerparkering i Nordnes beboeranlegg, hvor det er mulig å ha en fast parkeringsplass med og uten ladepunkt. Link for mer informasjon: https://www.bergen.kommune.no/innbyggerhjelpen/vann-vei-og-trafikk/vei-transport-og-parkering/parkering/boligsoneparkering-i-parkeringshus. Selger opplyser om at de betaler totalt kr 1 570,- pr md. for parkering med elbillader.

Når selger tok over leiligheten ble følgende gjort: - Hele leiligheten er malt. - Snekker har satt opp en lettvegg som deler stuen i to slik at hun fikk en separat soverom med skyvedør. Lettveggen er isolert og det er satt en ekstra plate/stender hvor selger har TV. - Satt opp skyvedørsgarderobe i enden av soverommet som går fra tak til gulv og vegg til vegg. Selger har bygd inn en dyp hylle for å utnytte takhøyden i skapet. Dørene til skyvedørsgarderoben er fra IKEA. Tidligere eier pusset opp kjøkken og bad i 2015. - Nytt gulv i stue, soverom og gang i 2022. - Nye vinduer på soverom og stue i 2022, i regi av borettslaget. Borettslaget: - De siste årene er det lagt nytt tak og takrenner, og det er også skiftet en del vinduer og lister på fasadene mot Strandgaten og Nykirken. - Innvendig har borettslaget pusset opp fellesarealene og hengt opp bilder i hver etasje (ta gjerne trappen og nyt de fine bildene). - Utvendig ringeapparat og innvendige dørtelefoner er også nylig skiftet.

Utført arbeid på bad: - Tidligere eier opplyste at badet var pusset opp av faglærte i 2015. Vedtak/forslag som kan føre til økte felleskostnader/fellesgjeld: - I regi av borettslaget er det planlagt og spart opp penger til å pusse opp balkongene. Det er ingen satt dato for når dette arbeidet skal begynne. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong. - Yttervegger av mur konstruksjoner med platet fasade. - Vinduer med isolerglass. - Flat takkonstruksjon antatt tekket med takbelegg. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Balkong, grunnet det registreres en sprekk/avskalling i fasade ned mot balkongdekket og rustangrep på rekkverk. - Vannledninger, grunnet alder på kobberrør til kjøkken. - Elektrisk, grunnet det ikke er fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg og det finnes ikke noen kursfortegnelse, samt grunnet alder. - Vannbåren varme, grunnet alder. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Varmesentral, grunnet felles anlegg. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger. - Induksjon platetopp - Steikeovn - Oppvaskmaskin - Kombiskap (kjøl/frys)
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Løse stativer med trådkurver i garderobeskapet på soverommet. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Strandgaten 201 Borettslag består av 28 leiligheter i lavblokk. Felles vaskeri i loftsetasjen, samt felles sykkelbod og takterrasse som kan benyttes av beboerne.

Vestbo BBL

Det er intern forkjøpsrett i borettslaget. Denne blir utlyst i forkant av salget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 147 390,- pr. 15.01.2025

Lånenummer: 90437153484, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 15.01.2025: 5.85% pa. Antall terminer til innfrielse: 76.007 Saldo per 15.01.2025: 649 838 Andel av saldo: 147 391 Første termin/første avdrag: 31.01.2012 Siste termin 30.04.2031

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Borettslaget har IN-ordning på fellesgjelden. Styreleder opplyser om at med nedbetalt andel fellesgjeld, så vil felleskostnadene for denne leiligheten være 2 599,- pr md. Vestbo opplyser om at det vil være et gebyr på ca kr 4 000,- for å nedbetale fellesgjeld (IN-ordning). Fellesgjelden kan betales ved behov/ønske. Vestbo kan kontaktes vedrørende dette-

Borettslaget hadde i 2023 et positivt årsresultat på kr. 605 653,-.

Borettslagets vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven. - Det er ingen pliktig dugnad.

Beboerne forplikter seg til enhver tid å følge gjeldende vedtekter og husordensregler.

- Dyrehold er tillatt. - Styret ønsker å bli informert dersom det er aktuelt.

IF
Polisenr. 2551474

Lukk Borettslaget

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Nordnes, i et meget attraktivt boligstrøk med gangavstand til Nordnesparken og USF Verftet med restauranter, konserter og diverse kulturtilbud. Med sentrumskjernen i gangavstand har man nærhet til alt man skulle trenge. Her finner man noe som passer enhver smak innenfor restauranter, shopping, uteliv, fasiliteter og servicetilbud. Gågaten like ved byr på gode shoppingmuligheter og flere hyggelige kaféer og nisjebutikker. I denne gaten får man virkelig kjenne på den urbane tilværelsen omkranset at nydelige Bergenshus og koselige smau. Ønsker man et noe mer utvidet service- og fasilitetstilbud finner man Torgallmenningen - hjertet av Bergen sentrum - knappe 10 minutters gange fra leiligheten. Her finner du tilnærmet alt du skulle ha behov for. Torgallmenningen kan skilte med kjøpesenter som Galleriet, Xhibition og Kløverhuset, i tillegg til et rikt utvalg av butikker langs gatene. I tillegg finner man rikelig med restauranter, kaféer, kino og utesteder. I kort avstand fra leiligheten ligger Nordnesparken, Nordnes sjøbad og Verftet. Dette er fantastiske steder å kunne nyte de fine dagene Bergen har å by på, enten om man vil slappe av i parken eller ta seg ett hopp i sjøen. Gangavstand til flere av studiestedene i Bergen som Universitetet i Bergen og Det Juridiske Fakultet. Nærmeste dagligvarebutikk (Kiwi) ligger rett rundt hjørnet. Ellers finner du Rema 1000 en kort spasertur unna. For den aktive har Nordnes et eldorado av muligheter. Idylliske Nordnes kan skilte med sitt eget sjøbad, og kultur- og scenehuset USF Verftet ligger bare 5 minutter unna. Her du finner du byens kanskje fineste uteserveringer, konsertlokaler og diverse kulturtilbud. Dersom dette ikke skulle være nok så er det ikke langt til et av de fantastiske byfjellene som omringer byen. Her finner du flere turer for enhver smak, og utsikten på toppen gjør virkelig turen verdt det. Nærmeste treningssenter er EVO Nordnes som ligger 3-4 minutters gange fra leiligheten. Nr1 Fitness Xpress Nordnes og Nr1 Fitness Xpress Nøstet på Nordnes ligger også i nærheten. Nordnes er ideelt for dem som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket. Området har en helt egen sjarm som er vanskelig å ikke bli begeistret av. En kort prat med selgere: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Jeg kommer til å savne balkongen. Den har blitt brukt utrolig mye om sommeren og jeg har hatt mange fine middager og vinkvelder i kveldssolen. - Jeg kommer til å savne hvor rolig og fredelig det er her og den gode atmosfæren i leiligheten. Jeg kommer til å savne å bo så sentrumsnært med tilgang til alt. - Kommer også til å savne å ha Nordnes parken så nærme og å ha matbutikker så nærme. Det har vært veldig deilig å ha Kiwi bare noen få meter unna. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? - Våre favoritt turer er å gå i Nordnes parken. Vi liker også godt å gå på Fløyen, Stoltzen eller løpe på Fjellveien. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - Det er busstopp med buss nr. 11 til Starefossen ca. 2 min gange fra leiligheten. Ellers tar det under 10 min å gå til Torget og til Byparken og Olav Kyrres gate der det går bybane og busser i alle retninger. Hvordan er nabolaget? - Nabolaget er veldig fredelig og rolig. Det føles som et rolig familievennlig boligområde. Det er ingen utesteder eller lignende i nærheten som genererer bråk. Det er generelt et veldig trygt og fredelig sted å bo, selv om det er så sentrumsnært. Det er veldig hyggelige mennesker som bor her og jeg har ikke opplevd noen problemer.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for bruksendring butikk. datert 02.02.1993. Det foreligger ferdigattest for bruksendring blokk/bygård/terrassehus, datert 24.08.2012. Det foreligger ferdigattest for bruksendring blokk/bygård/terrassehus, datert 19.01.2012 Det foreligger 2 ferdigattester for 8-etasjes forretnings- kontor- og boligbygg med 3-etasjes mellombygg utført i armert betong, datert 23.10.1959.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Bergenhus. Nordnes, Østre del av Nordneshalvøya ikrafttrådt 24.09.1946 regulert til ervervbebyggelse og boligbebyggelse. Eiendommen er også en del av kommuneplanens arealdel 2018, datert 19.06.2019, og er avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner iht. kommuneplanen: - Kulturmiljø: 1944-området 100% - Kulturmiljø: Historisk sentrum 100% - Båndlegging: Båndlagt etter lov om kulturminner 100% - Faresone: Luftkvalitet gul sone 100% - Gul støy: Vei støy - gul sone 87,2% Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 165/71 Bygningsnr: 139285492-2 Endring: Ombygging Bygningstype: Kjøpesenter varehus Status: Igangsettingstillatelse Dato: 15.11.2024 Saksnr: 202417429 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/165/72: 06.12.1950 - Dokumentnr: 10892 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:363 03.09.1954 og 29.01.1955 - Dokumentnr: 5625 og 984 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: ET GRUNNSTYKKE FRADELT STRANDGT. 203 12.10.2006 - Dokumentnr: 488421 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 470/3617 Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 89/3617 Snr: 3 Formål: Næring Sameiebrøk: 85/3617 Snr: 4 Formål: Næring Sameiebrøk: 52/3617 Snr: 5 Formål: Næring Sameiebrøk: 195/3617 Snr: 6 Formål: Næring Sameiebrøk: 482/3617 Snr: 7 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 2244/3617 Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold