Sikthaugen 31

Sikthaugen 31Fyllingsdalen

Solgt

1/49

Utvalgte bilder

Fyllingsdalen: Sikthaugen 31

Prisantydning: 3 350 000,-

Felleskost/mnd: 5 167,-

BRA-i: 77 m²

Bestill salgsoppgave

3 min fra Oasen

Nordvik Bolig v/Remie Schjelderup Henriksen har gleden av å presentere Sikthaugen 31 - En delikat 3-roms med høy standard i et ettertraktet borettslag. Her bor du tilbaketrukket i naturskjønne omgivelser, men likevel svært sentralt med kort vei til "alle" servicetilbud.

Vestvendt, solrik balkong på 10,9m²

Høy 2. etasje med nydelig utsyn uten noen form for innsyn

Vesentlig oppusset og påkostet i 2017 med bla. nytt Epoq-kjøkken og bad (gjort av fagfolk)

Medfølgende solskjerming i stue, kjøkken og vaskerom fra Solberg Markiser (2019)

2 eksterne boder på totalt 5,3m² + bod på balkong

3 min gange til buss

Få min gange til Spar

3 min kjøring til Oasen

7 min kjøring til sentrum Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1972

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 350 000,-

Totalpris:: 3 999 948,-

Omkostninger:: 19 409,-

Fellesgjeld:: 180 539,-

Felleskost/mnd:: 5 167,-

Totalt BRA:: 77 m²

Tomteareal:: 42 209,3 m² (eiet)

Energimerking:: E - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sikthaugen 31, 5145 FYLLINGSDALEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

930 86 672 r.henriksen@nordvikbolig.no

1972

BRA-i: 77 kvm
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Entré/gang, stue, kjøkken, to soverom, bad og vaskerom.
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 11 kvm. Balkong.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Leiligheten disponerer to boder i underetasjen på 2m² og 3,3m², samt en utvendig bod på balkong på 1,6m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne andelen ligger på borettslagets fellesareal. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i andelens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Garasje, carport og parkeringsplass tildeles av styret etter venteliste. Borettslaget har også gjesteparkering. Det er installert 7 elbil-ladere ved gjesteparkeringen som alle beboere kan benytte.

2017: - Mjelstad VVS. Totalrenovering av bad. Alt våtromsarbeid er gjort av Mjelstad VVS, inkludert rør-i-rør på bad, vaskerom og kjøkken. Dokumentasjon foreligger. (arbeid bestilt av forrige eier) - Unik VVS AS: Montering av Trac 20 pluss. Faktura foreligger. (arbeid bestilt av forrige eier) - OneCo: Installert varmekabel og regulator, baderomsvifte og fornyet sikringsskap. (arbeid bestilt av forrige eier) - Privat regi av forrige eier: Montert nytt Epoq-kjøkken. Faktura foreligger 2019: - Solberg markiser: Montert plissegardiner på stue, kjøkken og vaskerom. Faktura foreligger. - Privat regi: Montert rullegardiner på begge soverom. Påført svart tec7 rundt stengehendel for avløp i kjøkkenvask grunnet en sprekk i overgangen mellom stengehendel og vaskekum. 2023: - Proventa Innemiljø AS: Utføring av ventilasjonsrens. (arbeid bestilt av borettslag) 2024: - Privat regi: Montert Epoq-hyller over kjøkkenbenk. Fjernet misfarget våtromssilikon langs gulv på bad, samt hyller i dusjseksjon, og påført nytt. Byttet ut baderomsspeil. Tettet med våtromssilikon mellom membran og flis ved dørterskel på bad etter instruks fra takstmann fra Skadealliansen og Mjelstad VVS (dokumentasjon fra skadetakstmann foreligger). Utvidet det elektriske anlegget (viser til punkter i Elsjekk (IVIT)). Montert ei stang for opphenging på kjøkkenskap. Montert vegghylle over spisebordet. Kappet av noe metall fra utskyvbar skuff under vask, slik at ramme ikke kolliderer med avløpsrør under vask. - Lister/veggflater er malt over der hvor eksisterende maling har falt av. Front på skuffeinnredning på baderom er byttet.. Gulv på ene soverommet er malt på nytt. - Kobbeltvedt Serviceteam: Byttet ut terrassebord og lekter (de forrige lektene hadde begynt å råtne) på balkong og terrasse bord er lagt som tremmegulv for enkel tilkomst til betong/drenering. Det er montert MøreRoyal royalimpregnert terrassebord og kappflater er behandlet med treolje fra MøreRoyal. De har 50 års råtegaranti og bord trengs ikke å etterfylles med olje før om 6-7 år. Faktura foreligger.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur/fundamenter av betong. - Ytterveggene er utført som bindingsverk. - Ytterkledning av fasadeplater. - Flat takkonstruksjon tekket med takbelegg. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Utvendige vinduer. - Utvendige dører. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Radon. - Overflater gulv på vaskerom. - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom. - Ventilasjon på vaskerom. - Overflater vegger og himling på bad. - Overflater gulv på bad. - Sluk, membran og tettesjikt på bad. - Avtrekk på kjøkken. - Vannledninger. - Felles vann- og avløpsrør. - Varmtvannstank. Se supplerende tekst i tilstandsrapport om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Hvorfor bosette seg i Fyllingsdalen? Området er et etablert boligområde og har vært under stor utvikling i de senere år. Det bærer preg av god planlegging - her finner man en fin blanding av leiligheter, rekkehus og eneboliger. De aller fleste blir boende i sine boliger i mange år eller oppgraderer internt i området. Fyllingsdalen har sitt navn fra gården Fyllingen, og visstnok stammer navnet fra det norrøne ordet fela, som betyr å gjemme eller skjule. Og det er jo det Fyllingsdalen er, en skjult perle! Her har du alt du trenger for å bo godt nær bykjernen. Oasen senter sørger for å tilby alle daglige servicetilbud og flotte turløyper. Området er meget sentralt, med bare 7 minutters kjøring med bil og under 15 minutter med buss til Bergen sentrum. Den samme avstanden er det motsatt vei til Flesland som kan føre deg ut i den vide verden. Fra boligen har du tilgang til flere bussruter, inn og ut av bykjernen. Nærmeste busstopp er "Sikthaugen terrasse", bare 3 minutters gange unna, hvor rute 15 går. Nå har man også fått bybanen til Fyllingsdalen som har nærmeste stopp på Oasen. Hvor skal søndagsturen gå? Til tross for den gode beliggenheten, er du likevel omkranset av grønne områder og mange flotte turmuligheter, Kanadaskogen, Løvstakken, Lynghaugtjernet og Krohnegården for å nevne noen. Vakre Ortuvannet er også et en flott søndagstur som blir benyttet av alle aldersgrupper. Sporty? Bemerk deg at med bybanen kom også sykkelsti til sentrum. For de yngste finnes det mange fritidstilbud/idrettsanlegg i nærområdet, blant annet Framohallen og Fyllingsdalen stadion. Det er også kort vei til Squash, paddel og tennis på Bergen racketsenter. Man har også frisbeegolf i Lynghaugparken som er innen kort avstand fra leiligheten. Bybanen til Fyllingsdalen Fyllingsdalen er en fremtidsrettet bydel - Bybanen åpnet i november 2022 og har avganger hvert 8. minutt. I tillegg har Europas lengste tilrettelagte gang- og sykkeltunnel åpnet parallelt med bybanen gjennom Løvstakken til Kristianborg (Fjøsanger). En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen og området? - Jeg kommer til å savne å ha kort vei til sentrum (5 minutt), de svært gode bussmulighetene, gangavstand til nærbutikk, utsikten, solforholdene, uteområdet og planløsningen til leiligheten. Hva er dine favoritturer i nabolaget? - Kanadaskogen ligger i nærheten og er en fin plass å gå tur. Ellers ligger Lynghaugparken i gangavstand fra leiligheten, med fine turmuligheter og mulighet for frisbeegolf. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - Ca. 3-4 minutters gange til buss nr. 4, 5, 15 og flybussen. Videre er det ca. 5 minutters gange til buss nr. 18. Hvordan er nabolaget? - Beliggenheten er sentral og barnevennlig beliggenhet med gangavstand til Oasen bydelssenter, og bare en kort kjøretur fra Bergen sentrum. Det er kort vei til skoler og barnehager.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 08.06.1972. Denne gjelder 3 etasjes boligblokk. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Fyllingsdalen. Boligfelt VIII, datert 29.07.1967, regulert til blokkbebyggelse 3 etasjer. Hensynssoner i kommuneplanen: - Veistøy, gul sone - berøringsgrad 37,6% - Veistøy, rød sone - berøringsgrad 6% Faresoner i kommuneplanen: - Faresone ras - berøringsgrad < 0,1% Planer i nærheten av eiendommen: - PlanID: 66090000 - Fyllingsdalen. Gnr 25 bnr 196 mfl., Vestlundveien - Jonstadveien. Saksnr.: 202220541. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 25/137 - Vestre Sikthaugen 11 - tilbygg bolig. Saksnr.: 202107799. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På borettslagets eiendom er det tinglyst to servitutter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler bestemmelse om gjerde.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det som resultat av den ikke optimale gjennomføringen av rørfornying, er borettslaget nødt til å gjennomføre en oppgradering på sikt. Tidsperspektivet for dette er per dags dato ikke vedtatt. Som følge av ulike gjennomganger av profesjonelle, er det ikke tidssensitivt, da rørene er i grei stand. Likevel er borettslaget nødt til å gjøre en utbedring de neste 10 -15 årene, om mulig tidligere. Når det gjelder vannrør, har borettslaget fått tilbakemelding om at disse ikke er nødvendig å bytte ut før avløpsrørene tas. Kostnaden for dette er usikker, men når det blir aktuelt å gjennomføre vil det innhentes konkrete tilbud, og generalforsamling tar den endelige beslutningen. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold