Finmarkskollen 13

Finmarkskollen 13Bamble

1/44

Utvalgte bilder

Bamble: Finmarkskollen 13

Prisantydning: 3 950 000,-

Totalpris: 4 050 100,-

Kommunale avg.: 21 692,- per år

BRA-i: 77 m²

Bestill salgsoppgave

BAMBLE - FINMARKSTRAND

Innbydende og koselig hytte som ble oppført i 2000 og ble påbygget i 2010. Hytta er godt vedlikeholdt, og det ble lagt nytt tak av fagfolk i 2024. Hytta ligger høyt og fritt, med flott utsikt og gode solforhold på fine terrasser som strekker seg rundt hytta. Her kan man flytte seg etter solen, og det er sol fra 06:30 til ca. 21:30 sommerstid. Rolig og tilbaketrukket i lite hyttefelt (blindvei og bomvei). Inneholder bl.a. stue med åpen kjøkkenløsning og store vindusflater som gir god lysinngang. 3 soverom hvorav hovedsoverom har utgang til terrassen. Bad og separat toalettrom. Bod ved inngangspartiet. Det medfølger båtplass i bryggeanlegget på Finmarkstrand, og her har man også parkering til én bil. Med båt ligger den fantastiske skjærgården i området åpen for utforsking.

Solforhold

Det er svært gode solforhold på denne eiendommen, fra tidlig morgen til sen kveld. Det er terrasser og verandaer rundt hele hytta, som gjør at man kan flytte seg etter solen hele dagen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2000

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 950 000,-

Omkostninger:: 100 100,-

Totalpris:: 4 050 100,-

Kommunale avgifter:: 21 692,- per år

Totalt BRA:: 80 m²

Tomteareal:: 480,1 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 23. mars, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Finmarkskollen 13, 3967 STATHELLE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 03 147 m.saubrekka@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

464 58 071 pettersen@nordvikbolig.no

2000

BRA-i: 77 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 70 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Entré/gang, stue, kjøkken, 3 soverom, baderom og toalettrom.
BRA-e: 3 kvm. Bod.
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 70 kvm.

Det er svært gode solforhold på denne eiendommen, fra tidlig morgen til sen kveld. Det er terrasser og verandaer rundt hele hytta, som gjør at man kan flytte seg etter solen hele dagen.

1. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, 3 soverom, baderom og toalettrom. Utvendig bod.

Innbydende og koselig fritidsbolig fra 2000, påbygd del med 2 soverom i 2010. Fritidsboligen er jevnlig og godt vedlikehold, og har nytt tak fra 2024. Fra entréen kommer man inn til romslig og luftig stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning. Her er det god plass til både sofagruppe og hyggelig spisestue. I stuen er det furugulv og hvitmalt trepanel på vegger, furupanel i himling. Store vinduer i front gir gode lysforhold inn i denne trivelige fritidsboligen, og fantastisk utsikt mot sjøen og området rundt. Vedovn med glassfelt sørger for god oppvarming. Fra stue/spisestue er det utgang til verandaer og terrasser som strekker seg rundt hele hytta. Her kan man flytte seg etter solen, og nyte solen fra tidlig morgen til sen kveld. Det er åpen løsning mellom stue/spisestue og kjøkken, noe som gjør dette til et sosialt og hyggelig allrom. Kjøkkeninnredningen har hvite profilerte fronter i heltre på overskap, underskap og skuffer, samt. laminert benkeplate med nedfelt kjøkkenvask. Det er godt med oppbevaringsplass i innredningen. Frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger om ønseklig. Baderom/vaskerom har furugulv og malt trepanel på vegger. Badet inneholder baderomsinnredning med underskap og enkel servant, overhengende speil, belysning og sideskap. Dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det gjøres oppmerksom å at det ikke er membran eller etablert sluk på baderommet. Fra baderom er det inngang til toalettrom som inneholder gulvstående toalett. I denne fritidsboligen er det 3 soverom, et med adkomst fra entré, og de to andre har adkomst fra stuen, dette er den påbygde delen. Alle soverommene er av god størrelse, med plass til dobbeltseng og tilhørende soveromsmøbler. Lagringsplass i utvendig bod.

Parkering på gruset biloppstillingsplass.

Oppgraderinger de senere år: * Tilbygget to soverom 2010. * Etablert våtrom/bad og innlagt vann/avløp ca. 2010. * Skiftet fritidsboligen taktekke og takrenner/beslag 2024. * Malt utvendig fasader 2024.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Porsgrunn Rør Lagt inn vann og kloakk, ny varmtvannstank - Bad er bygd på enkle måte, furu på gulv og vegg, det er ikke membran eller sluk på bad - Fasadeteknikk i Skien har byttet tak 2024 Skiftet alt ned til takstoler. Undertak, lekter, sløyfer, takstein, vindskibord, takrenner, nedløp og pipehatt - Det har vært mus på loft og i liten bod ute - Det er rett til båtplass i Finmarkstrand, tilkommer årsavgift på byggeplass - Selger har tegnet boligselgerforsikring

Telemark Takst og Byggvurdering AS v/ Jan Tore Eriksrød

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Beskrevne fritidsbolig er oppført ca. 2000 og tilbygget 2 soverom 2010. Areal over ett plan. Fritidsboligen er en tradisjonelt bygget hytte fundamentert med pilarer til fjell. Grunnforholdene består av fjell. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bygget bindingsverk i 150 mm tykkelse som er isolert i hulrom. Yttervegger er utvendig tekket med stående trepanel. Boligens takkonstruksjon består av sadlet takverk med fabrikkframstilt W-takstoler. Takverk er tekket med betong takstein. Takrenner og beslag består av lakkert stålrenner. Etasjeskille er i trebjelkelag med gulvbord som bærende gulv. Boligens vinduer består av 2-lags isolerglass vinduer. Vinduer med rammer og karmer i trevirke. Pipe oppført i murt lett klinker elementer tilkoblet peisovn i stue. Innvendige overflater består av lakkerte gulvbord på gulvflater. Malt panel på vegg og himlings flater. MDF panel på tilbygget soverom. Fritidsboligen inneholder entre/gang, kjøkken, stue, bad, 3 soverom og bod. Romslig utvendig terrasser i impregnert trevirke. Oppgraderinger de senere år: * Tilbygget to soverom 2010. * Etablert våtrom/bad og innlagt vann/avløp ca. 2010. * Skiftet fritidsboligen taktekke og takrenner/beslag 2024. * Malt utvendig fasader 2024. Utvendig: Fritidsboligens taktekking består av betongtakstein nylig skiftet 2024. Det er ikke avdekket fukt i taket på befaringsdagen, og taktekkingen ser ut til å være tett. Observert fra bakkenivå ble det ikke registrert manglende eller ødelagt takstein. Taksteinen vurderes for å fylle sin funksjon i mange år fremover i tid. Normal levealder for takstein med underlagspapp og lekter er ca. 40 -60 år avhengig av klimatiske forhold. Dette til opplysning til nye hjemmelshavere. Fritidsboligens takrenner består av lakkerte stålrenner nylig skiftet 2024. Tak-hatt og pipebeslag består av plastbelagt stål. Nedløp går til rør og terreng. Fritidsboligens veggkonstruksjon over grunnmur består av tradisjonelt 150 mm bindingsverk som er isolert i hulrom. Veggene er antatt isolert etter byggeårets standard med 15 cm isolasjon. Utvendig tekket med stående trepanel. Innvendig overflater består av malt panel. Ingen feil/mangler ble registrert i veggkonstruksjonen som fremstår i funksjonell stand. Noe værslitt panel på sørvegg. Fasader er overflatebehandlet i 2023-24. Fritidsboligens takkonstruksjonen består av fabrikkframstilte W-takstoler med sadlet takverk. Konstruksjonen er bygget med lufting ved raft. Inspisert fra loftsrom ble ingen tegn til kondens eller fukt inntrengning fra taktekking ble registrert. Takkonstruksjonen vurderes å fremstå i funksjonell stand. Fritidsboligens vinduer fra byggeår består av 2-lags isolerglass vinduer type Nor-Dan. Vinduene med rammer og karmer i malt trevirke. Vinduer fyller sin funksjon, men har fått en middels høy alder. Utvendig synlig slitasje i trevirke. Malt enfløyet inngangsdør er fra byggeår. Terrassedører i 1. etasje er fra byggeår. Inngangsdøren tetter godt og vurderes å være i god funksjonell stand. Terrassedør tetter godt. Tg 1 settes pga. god funksjonell stand. Fritidsboliger har etablert romslig med terrasser i impregnert trevirke. Rekkverk i malt trevirke. Terrasser er opphengt i vegg og bærende på pilarer med drager i front. Rekkverk med stedvis neo skjevheter og slitasje. Gulvbord med varierende alder og noe synlig slitasje. Trapp i malt impregnert trevirke. Merknad på stor lysåpninger mellom trinn og rekkverk. Innvendig. Innvendige overflater i boligen består av lakkert gulvbord på gulvflater. På vegger er det etablert malt panel og MDF panel (tilbygg). I himling er det malt panel og MDF panel. Det ble ikke registrert skader utover normal bruks- og aldringsslitasje. Tilstandsgrad er satt ut fra synlige skader, samt normal levetid på gjeldende overflater. Potensiell kjøper bør selv avgjøre behovet for oppgradering av overflater. Etasjeskille i fritidsboligen består av trebjelkelag i 20 cm bredde som er isolert i hulrom. Det er gulvbord som bærende gulv. Stubbelofstplater mot kryperom. Med bruk av laser ble det ikke registret vesentlig avvik på overflater. Fritidsboligen har etablert ventilert kryperom. Radonsperre er ikke noe krav. Pipe oppført i murt lettklinker elementer peisovn etablert i stue/kjøkken. Pipe og ildsteder har forskriftsmessig avstand til brennbart trevirke. Fritidsboligen har etablert kryperom. Adkomst fra dør under terrasse. Grunn består av fjell. Stubbelofts plater i himling. Ingen tegn til skader eller fuktproblematikk ble registrert. Kryperom har god høyde og godt kontrollert. God ventilasjon er ivaretatt. Innerdører består av malt fyllingsdører. Karmer i malt trevirke. Dører fyller sin funksjon. Stedvis justeringer må beregnes. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Vinduer - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Bygningsdeler som har fått TG3: - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Generell

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe over spisestue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for nybygg fritidsbolig, datert 03.05.2001. Det foreligger ikke ferdigattest for tilbygg, kun tillatelse/dispensasjon for oppføring av tilbygg. I opprinnelig byggetegninger er det tegnet inn 2 soverom, disse er nå flyttet til den påbygde delen, og stuen har følgelig blitt større. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Det er en vannpumpe som sørger for god vanntrykk opp til hyttene i område, denne er det det eget vannlag på, sammen med hyttene på feltet. Adkomst via privat vei, over gnr/bnr 85/2. Det er ikke tinglyst vegrett/adkomstrett. Det betales årlig beløp: -kr. 4450 i 2025, for veg og båtplass inkl. parkering for én bil ved brygga. -Finnmarkstrand vann (2024 kr. 1000.- ) -Finnmarkstrand vei til hytta (2024 kr. 1500.-) -Brygge og strand (2025 kr. 200.-)

Eiendommen tilhører reguleringsplan "detaljreguleringsplan for Finmarkstrand", datert 27.03.2019, og er regulert til fritidsbebyggelse-frittliggende. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til fritidsbebyggelse - nåværende, reguleringsplan skal fortsatt gjelde, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. Eiendommen grenser til område som er regulert til LNFR.

Bamble kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 85/2 i Bamble kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold