Flaktveitsvingane 5

Flaktveitsvingane 5Åsane

1/44

Utvalgte bilder

Åsane: Flaktveitsvingane 5

Prisantydning: 2 450 000,-

Totalpris: 2 573 332,-

Felleskost/mnd: 3 339,-

BRA-i: 49 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Flaktveitsvingane 5 - En flott leilighet beliggende i et attraktivt boligområde i Åsane. Leiligheten ble etablert i 2017 og alt innvendig i leiligheten ble gjort i forbindelse med etableringen. Høydepunkter:

Flott terrasse på 19,6 m²

Fast parkering i garasje

Etablert i 2017

Balansert ventilasjon

Gulvvarme i alle oppholdsrom

Parkettgulv Området:

100 meter til busstopp

450 meter til Bunnpris

Hyppige bussavganger

Bare noen minutters kjøring til Horisont, IKEA og Åsane senter

Flotte turmuligheter i området Innhold:

Entré, stue/kjøkken, soverom, vaskerom og bad

Utvendig bod på 4,7 m²

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1979

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 450 000,-

Omkostninger:: 9 563,-

Totalpris:: 2 573 332,-

Fellesgjeld:: 113 769,-

Felleskost/mnd:: 3 339,-

Totalt BRA:: 54 m²

Energimerking:: F - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 25. mars, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Flaktveitsvingane 5, 5135 FLAKTVEIT

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

994 24 120 o.lorentsen@nordvikbolig.no

1979

BRA-i: 49 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 20 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 49 kvm. Entré, stue/kjøkken, soverom, vaskerom og bad.
Totalt BRA: 49 kvm
TBA: 20 kvm. Sørvendt terrasse med utgang fra stue på ca. 19,6m².

1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Utvendig bod på 4,7m².
Totalt BRA: 5 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Areal er målt med laser på stedet. Det opplyses for ordens skyld om at areal rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt total areal. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Opplyst tilleggsareal som eksterne boder i fellesarealer er opplyst fra selger (ma°lt pa° stedet dersom tilgjengelig) og ikke kontrollert med hensyn til eierforhold, bruksrett etc.

Leiligheten ligger fint til i under etasjen og inneholder: Entré, stue/kjøkken, soverom, vaskerom og bad.

- Fast egen parkeringsplass i felles garasje. - Ellers gjesteparkering på borettslagets eiendom.

2017: - Leiligheten ble etablert i regi av brl.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Byttet fliser bak do sete. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. - Profesjonelle firma, Bergen Boligkontroll AS gjort via borettslag. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Det har blitt arbeidet på taket regi av borettslaget. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ikke annet en at jeg har lagt litt ekstra fuge. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Tilstandsrapport i forbindelse med salget. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Tilstandsrapport som ble gjort 19/02/2025. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Haaland Takst & Tilstand AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av betong/murkonstruksjoner. - Yttervegger oppført i betong/mur og trekonstruksjoner med utvendige fasadeplater, trekledning og deler av vegger i teglstein. - Etasjeskiller i betong. - Flatt tak antatt tekking med takpapp eller tilsvarende. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Vannledninger grunnet trykkfall. - Overflater våtrom bad/vaskerom grunnet fall mot sluk er mindre enn det som kreves i forskriften, dør er plassert i våtsone og noe misfarging i fuger i dusjsone. For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Bekkjakrokane Borettslag består av 164 leiligheter fordelt på flere terrasseblokker. Felleslokale som kan leies av beboerne. Vaktmester en dag i uken. Utvendig sykkelbod til hver oppgang.

Vestbo BBL

Forkjøpsretten er utlyst i forkant av salget.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 213,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 113 769,- pr. 06.03.2025

Lånenummer: 13532748 4, Husbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.03.2025: 4.61% pa. Antall terminer til innfrielse: 28.984 Saldo per 06.03.2025: 7 076 124 Andel av saldo: 26 225 Første termin/første avdrag: 31.03.2008 ( siste termin 29.02.2032 ) Lånenummer: 60308101889, Nordea Bank Norge Asa Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.03.2025: 6.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 73.5 Saldo per 06.03.2025: 23 621 236 Andel av saldo: 87 544 Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.04.2043 ) Laget har byggelån hos Vestbo Finans AS på inntil kr 1.500.000,- frem til 31.08.23. Dette skal brukes til vedlikehold/drift i laget. Nedbetales over drift. Når byggelånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende. Lånerammen er økt til kr. 2.000.000,- og er forlenget til 31.12.24.

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Borettslaget hadde et positivt årsresultat på kr. 1 974 687,- i 2023

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Beboerne forplikter seg til å følge borettslagets vedtekter og husordensregler til enhver tid.

Søknad om husdyr skal sendes til styret i borettslaget. Det er båndtvang på borettslagets fellesområder og det er ikke tillatt å lufte dyrene på lekeplass eller i ball-bingen.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP615907

Lukk Borettslaget

Velkommen til Åsane, en bydel som ligger nord den pulserende byen Bergen. Med sin harmoniske blanding av naturprakt og urbant liv, har Åsane etablert seg som et populært og mangfoldig sted å bo. Åsane er omgitt av frodige skoger, majestetiske fjell og naturskjønne innsjøer. Beliggenheten til Flaktveitsvingane 5 gir beboerne muligheten til å utforske den vakre naturen, enten det er gjennom turer i skogen, fjellvandring eller en rolig dag ved vannkanten. Området er også kjent for sine panoramautsikter, som gir spektakulært utsikter over både byen og naturen. I tillegg til sin naturskjønne skjønnhet, har Åsane et blomstrende byliv. Med et utvalg av moderne kjøpesentre, restauranter, kafeer og kulturelle arrangementer, kan beboerne nyte en urban livsstil uten å måtte reise langt. De gode kollektivtransport forbindelsene gjør det enkelt å komme seg til Bergen sentrum og andre deler av byen. Horisont, som ligger en kort kjøretur unna, tilbyr et mangfold av fasiliteter inkludert butikker, dagligvareforretninger, kafeer, restauranter og andre servicetilbud. Med navn som Coop Obs, Egon, Vinmonopolet, SATS og Apotek 1, tilbyr dette handelsområdet alt man trenger. Og for de som søker etter noe spesielt, er det bare 140 meter til bussholdeplassen "Flaktveitrinden", med hyppige avganger. Her kjører linje 4 og 4E. Bergen sentrum er også lett tilgjengelig med en kjøretur på ca. 15 minutter. Åsane er også kjent for sitt nærvær av skoler, barnehager og idrettsanlegg, noe som gjør det til et familievennlig sted å bo. Den sterke følelsen av samfunn gjør det enkelt å bli en del av fellesskapet og engasjere seg i lokale aktiviteter. Familier med barn vil sette pris på det gode utvalget av barnehager og skoler i området. Barnehager som Langerunden barnehage, Flaktveit Barnehage og Åsane gårds og friluftsbarnehage ligger alle en kort gange fra leiligheten. For barneskoleelever er både Flaktveit skole og Li skole innenfor en 1,1 km rekkevidde, mens det også er gode alternativer som Kyrkjekrinsen skole for 1.-10. trinn og Breimyra Skole. Videregående skoler som Åsane VGS og Tertnes VGS er lett tilgjengelig med buss eller bil. Området er ideelt for de som er aktive, med et bredt spekter av fritidsaktiviteter tilgjengelig i nærområdet. Flaktveit Idrettspark med fotball, håndball, frisbeegolf m.m. er like i nærheten. Vestlandshallen, Åsanehallen, Åsane Idrettspark og Vestveggen klatrehall tilbyr alle varierte aktiviteter for både barn og voksne, og de ligger bare noen få minutter med bil unna leiligheten. For de som foretrekker friluftsliv, er Storsåta, Vikinghytten, Nonhøyen (kan gå til byen over fjellet, Veten og Telleviksfjellet) populære turmål i nærheten. Enten du søker den avslappende tilstedeværelsen av naturen eller det travle bylivet, tilbyr Åsane det beste fra begge verdener. Beliggenheten gir deg friheten til å velge mellom utendørs eventyr og byopplevelser, alt innenfor en kort reiseavstand. Åsane er en beliggenhet som inviterer til et balansert og berikende liv.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for bruksendring annet bygg datert 31.10.17. Det foreligger ferdigattest for innredning, barnehage datert 09.02.1982 Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg datert 24.10.1979 Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Adkomst til eiendommen via kommunal vei. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Åsane. Flaktveit felt X og XI ikrafttrådt 28.11.1977 regulert til: - Byggeområder for boliger m/tilhørende garasjer og fellesareal - Trafikkområder - Friområde Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er: - Bebyggelse og anlegg: Ytre fortettingssone 53% - Sentrumsformål: Byfortettingssone 45% - Grønnstruktur 2% Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: - Kulturmiljø: Historiske veifar 1,2% - Gul støy: Vei støy - gul sone 21,9% - Rød støy: Vei støy - rød sone 12,2% Kommunedelplaner under arbeid: PlanId: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 I medhold av plan- og bygningslovens § 11-12 startes det opp planarbeid for rullering av kommuneplanens arealdel, KPA 2027, arealplanID 71740000. Hovedoppgaven i denne rulleringen av KPA er å forenkle bestemmelsene. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 4601-206/796 Saksnr: 202316373 Saken gjelder endelig vedtak om gjennomføring av rehabilitering og påbygg av Flaktveit barnehage. Dette vil kunne medføre noe byggestøy og byggearbeid i arbeidsperioden. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/206/98: 24.02.1983 - Dokumentnr: 4852 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER: BERGEN KOMMUNE. A 250. 09.10.1978 - Dokumentnr: 921728 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1201 Gnr:206 Bnr:80 Eiendommen er utskilt fra flere bruksnummer 01.01.2020 - Dokumentnr: 457865 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:206 Bnr:98

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det er avvik på krav til dagslysforhold. Vindu på soverom er for lite i forhold til krav til dagslys. Krav til dagslysforhold: Vindusglass minst 10% av gulvflate. Ved endring fra tilleggsdel til hoveddel for bygg oppført før 1.juli 2011 (TEK10) kan vindu med størrelse som rømningsvindu godkjennes. Ihht. kommunens tegninger er rommet godkjent som soverom. Det opplyses om at det er vedtatt økning i felleskostnadene. Fra 01.07.2025 skal felleskostnadene øke til kr. 3 613,-, 01.01.2026 skal felleskostnadene økes til kr. 3 914,- og 01.07.2026 skal de øke til kr. 4 246,-. På ekstraordinær generalforsamling i 22.01.2025 ble det vedtatt at styret får fullmakt til å gjennomføre altanprosjekt innenfor en kostnadsramme på kr. 56 000 000,-. Dette vil medføre til økte felleskostnader og fellesgjeld. Det opplyses om at det er ett avvik fra dagens planløsning og byggetegninger. Dagens vaskerom er opprinnelig bod. Det er søknadspliktig å endre fra tilleggsdel til hoveddel. Dette er ikke omsøkt eller godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. For ordens skyld opplyses det at bygningssakkyndig Nikolai Haaland er i nær relasjon med en av våre ansatte som også er aksjonær i Nordvik Bergen. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold