Skisentervegen 15

1/22

Skisentervegen 15

Prisantydning: 2 000 000,-

Totalpris: 2 070 740,-

Felleskost/mnd: 2 600,-

Kommunale avg.: 3 215,- per år

BRA-i: 40 m²

Bestill salgsoppgave

FAGERFJELL

# 2 soverom # Meget gode solforhold # God intern beliggenhet # Mye furu og original standard Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg gleden av å presentere en flott hytte med en fordelaktig beliggenhet på Fagerfjell. Her kan man ligge i senga si og høre om heisen i barnebakken bak hytta har startet. Skal du ta deg en langrennstur så starter løypenettet praktisk talt ved din egen dør. Herifra har du tilgang til over 167 km med preparerte løyper som er tilpasset alle uansett nivå. Hytta er relativt original med påbygget stue. Vegger og tak innvendig er furu, så her kan du enkelt fornye overflatene med beis. Det er to soverom totalt og en åpen stue/kjøkkenløsning med hybelkjøkken som er funksjonelt. I tillegg kan man kjøre til døra og solforholdene er fantastiske

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1986

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 000 000,-

Totalpris:: 2 070 740,-

Omkostninger:: 70 740,-

Felleskost/mnd:: 2 600,-

Kommunale avgifter:: 3 215,- per år

Totalt BRA:: 40 m²

Tomteareal:: 13 219 m² (festet)

Energimerking:: F - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Skisentervegen 15, 3620 FLESBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

1986

BRA-i: 40 kvm
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 19 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 40 kvm. 2 Soverom, Gang, Dusjbad og Kjøkken / stue
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 19 kvm. 9kvm stor terrasseplatting med takoverbygg ved hyttas inngangsparti. 10kvm stor terrasseplatting på terrengnivå i bakkant av hytta.

I utgangspunktet ble disse hyttene bygget for å ta unna kapasiteten på det som en gang var Fagerfjell Hotell. Men med nedleggelse av hotellet ble hyttene solgt ut på det frie markedet og har med årene blitt meget ettertraktede. Det er få originale hytter igjen og samtlige av naboene har blitt bygget ut i større eller mindre grad. Denne hytta er ikke påbygget annet enn stua, Noe av det mest behagelige her er at det brøytes helt til uteplassen din. Så det er kun den siste meteren du behøver å tenke på. For å komme inn i hytta må du gå forbi den overbygde terrassen som du kommer til å sette stor pris på. Her kan du se langrennsfolket legge ut på tur. I tillegg er det behagelig med et overbygg som gir deg ly for snø og vind. Dagens eier har laget det slik at man går rett inn i stua. Dette for å ikke kaste bort kvm til en gang, men du har en gang ett annet sted og jeg kan enkelt forklare deg hvordan du får mye mer gang, om ønskelig. Stue og kjøkken er i samme rom og gir deg akkurat plass til både en familiesofa, en godstol og et solid kjøkkenbord for hele familien, gitt at man ikke er særlig flere enn 4-5 stk. Fra vinduene kan man se mellom trærne og lyset til storbakken og det er på denne siden du også får de flott solnedgangene når sola faller ned bak fjellene i vest. For å komme til badet må du gjennom det som var den opprinnelige gangen, Dette er nå et flott obevaringsrom, og skaper avstand mellom bad og stue/kjøkken. Akkurat slik man ønsker det. Badet er ikke så stort, men det har alt du trenger. Her inne finner du et toalett, servant og dusjhjørne. Man kunne med fordel montert et dusjkabinett her. Og den lille størrelsen kompenseres av rommet på utsiden. Det er som en forlengelse av badet. Skal vel ikke de størtse grepene til før man kunne slått sammen disse to rommene om man ønsket De 2 siste rommene er 2 soverom med ganske så lik størrelse. Det ene rommet har dobbeltseng med køye over. Denne sovehemsen er også en dobbelseng i toppem-Mens det andre soverommet har trippel køye og en liten seng på siden. Ikke verdens beste løsning når man er 2 meter lang, men veldig praktisk når man er barn. Etterhvert som ungene vokser seg store så blir nok kjapt den øverste køya kun et lagringssted. For den er skikkelig klønete, men du burde jo teste den bare for moro skyld. Og fra dette soverommet har du utgang til den flotte uteplassen på baksiden. her sitter du helt usjenert og i ly for vær og vind. I tillegg finnes det en mikroskopisk liten bod på endeveggen. Selv om den er knøttliten så ender den opp med å romme alle ski man trenger, akematter, raker, snøskuffe etc. Her har man plass til enda mer utstyr om man vil. Og dette på veldig liten plass. Jeg ville nok heller sett på muligheten for å gjøre om litt innvendig for å benytte dette som en inngang, men det valget der kan du ta selv. Dagens eier prioriterte overraskende stor stue i liten hytte. Alt i alt kan man konkludere med at disse relativt enkle Buenhyttene er fantastiske å bo i. Til tross for en relativt beskjeden størrelse så vil hele familien få plass, samtidig som selve beliggenheten er perfekt. Absolutt alt er innenfor en kort spasertur. Gå en tur på kroa, ta deg et bad i Sandvann, stå på alpint eller langrenn. Eller hva med en skikkelig bærtur i nærområdene. Det syder av blåbær og multer få meter fra døra de. Alle dagens gjøremål starter med terrassen som utgangspunkt. Her parkerer du bilen når ferien starter og du benytter den ikke før du skal hjem igjen. Velkommen til Fagerfjell. Arealmåling rom for rom utført av Takstmann Einar Schau Tlf 480 480 00 Soverom1: 5.3kvm Soverom2: 5.2kvm Kjøkken og stue: 22kvm Mellomgang: 2kvm Dusjbad: 3kvm

Det skal påminnes at bygget er ca 38år gammelt og at den statistisk forventede levetid for flere bygningsdeler er utgått / nærmer seg slutten. Det betyr ikke at det disse bygningsdeler er «defekt», men det betyr at det må forventes et høyere vedlikeholdsbehov enn på en nyere bolig. STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Nedløp og beslag: Taket mangler takrenner, nedløp og øvrige beslag som takfotbeslag etc Vurdering av avvik: • Det er avvik: Takrenner, nedløp og beslag mangler. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Takrenner, nedløp og beslag mangler - dette bør monteres for kontroll på regnvann. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Tradisjonelt, isolert trebjelkelag isolert med ca 15 cm isolasjon fra byggeår. Som nevnt under rapportpunkt «Fundament» er bjelkelag montert på underliggende, bærende konstruksjon. Etasjeskiller er underfra ikke vurdert grunnet mangel av tilgjengelighet. Etasjeskillere av tre mot terreng er å anse som en risikokonstruksjon grunnet faren for fuktopptak fra grunn. Bygget har opplagte planavvik med sig retning forkant av hytta. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak Våtrom > Etasje > Dusjbad > Generell: Dusjbad i opprinnelig stand fra byggeår beliggende med dør fra gang. Baderomsgulvet oppgis å være flislagt i 1995. Gulv av fliser. Oppkantflis til vegg. Ikke korrekt fall. Ok terskeloverhøyde. Vegger av trepanel - også trepanel i dusj. Fuktighet i vegg i dusj. Himling av trepanel. Av installasjoner finnes dusjhjørne, servant,, samt toalett. Ventilasjon via ventil med naturlig avtrekk. Det kan med fordel monteres elektrisk avtrekksvifte. Ingen tilluftspalte. Gulvsluk hvor membran er ikke er synlig, dog uten at dette nødvendigvis tilsier at den ei finnes. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Rommet må påregnes renovert. AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Våtrom > Etasje > Dusjbad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > Etasje > Kjøkken / stue > Overflater og innredning Kjøkken > Etasje > Kjøkken / stue > Avtrekk Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Parkering på felles parkeringsplass, rett ved hytta.

Punkt 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Baderomsgulvet ble flislagt i 1995. Arbeid: utført av VK-Byggservice Punkt 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja Beskrivelse: Skjevt gulv Punkt 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja Beskrivelse: har en sjelden gang sett muselort men det har vært år mellom hver gang, har aldri sett eller funnet mus. Punkt 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Fikk ny strømmåler for ca 2 år siden, montert av elektriker. Arbeid: Utført av ukjent

Einar Schau

Ytterveggene er oppført etter tradisjonelle prinsipper med kjerne av firetoms stenderverk isolert med 10cm isolasjon, antagelig utvendig vindtettet med papp eller asfaltplater, samt kledd med stående og liggende dobbelfalset panel Takkonstruksjon er en tradisjonell sperreløsninger med opplegg på åsdragere av limtre. Hyttas tak er tekket med betongtakstein.

Alle hvitevarer på kjøkkenet følger hytta.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen i sin helhet kan leies ut. Det er kun en bruksenhet i boligen.

Lukk Om boligen

Fagerfjell er det nærmeste høyfjellet for de fleste som bor på Østlandet, med flotte tur- og friluftsområder sommer som vinter. Med blant annet godt markerte turstier, sykkeltraséer, fiskevann, totalt ca. 170 km preparerte skiløyper, alpinsenteret og snøsikker lang vinter, ligger det til rette for mange flotte naturopplevelser. Eiendommen ligger åpent og fint til med utsikt mot skisenter og fjellet. Hytta ligger på ca. 620 moh. Attraktiv beliggenheten med ski in/ ski out både til Fagerfjell skisenter og langrennsløyper. Selv om hytta ikke ligger helt i bakken så er det ingen problem for å ta på seg slalomskiene allerede på egen terrasse for å stake seg inn i bakken. Fra terrassen på hytta er det ca 100 m ned til Sandvatn som også blir starten på din neste langrennstur, enten det blir en kort tur rundt vannet eller du skal legge ut på en lengre tur opp på toppen. Fagerfjell er et attraktivt og populært området på Blefjell med spredt hyttebebyggelse i flott helårs turterreng som stadig vekk får mer å by på. Maskinpreparert skiløype 10 m fra hytta, med tilkobling til det øvrige flotte løypenettet på Blefjell. Ønsker man heller å stå på slalom, er bakken rett ved. Fagerfjell Skisenter har både barnebakke, storbakke og kjelkeløyper for spesialkjelker. Fagerfjell skisenter med den nyoppussede Fagerfjellstua har servering hele året, og ligger en liten gåtur på ca. 400 meter fra hytta. Blåberg kafé og dagligvare har også servering og flere arrangementer hele året, og ligger en liten kjøretur på ca. 4,5 km unna. Det ble i 2020 åpnet en ny sykkeltrasè på 2.2 km grussti i 1.6 meters bredde som forbinder Fagerfjell med Gvelven området - på Søndre Blefjell. Trasèen egner seg for syklende og gående med og uten barnevogn. Det nevnes for øvrig at Blefjell bare ligger i underkant av 2 timer i bil fra både Oslo og Tønsberg-Sandefjord-Larvik området.

Omkringliggende bebyggelse er kun hytter, primært tilsvarende Buenhytter.

Sjekk de lokale rutetabellene for mer informasjon. Det går ingen offentlig kommunikasjon fra fjellet og ned til bygda.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på bygningen i kommunens arkiv. Forholdet til manglende ferdigattest for eldre bygg er tatt inn lovteksten ved revisjon av plan og bygningsloven i 2014 i § 20-1 «Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998». Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Hytta er tilknyttet privat vei med bom. Hytta er tilknyttet privat felles renseanlegg. Hytta er tilknyttet privat felles vannforsyning.

Eiendommen ligger i et område som i reguleringsplan for Fagerfjell (datert 1994) er avsatt til hytter. Se utsnitt av plankart i salgsoppgaven.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3334/10/37/11: 23.12.1993 - Dokumentnr: 7870 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 69 år Avgiftsbestemmelser Pant for forfalt festeavgift Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår Gjelder i 80 år fra 1.1.1993 23.12.1993 - Dokumentnr: 7870 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 69 år Avgiftsbestemmelser Pant for forfalt festeavgift Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår Gjelder i 80 år fra 1.1.1993 23.12.1993 - Dokumentnr: 7871 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/15

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud. Stort sett vil hytta bli overtatt akkurat slik den er på visning. Dagens eier har sagt at det er få ting, om noe som skal vekk derifra. SÅ da får dere med møbler og troll og tussen. Fulle skap og mye annet gøy. Kjekt å ha i starten Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold