Juskestredet 3

Juskestredet 3Grimstad

1/33

Utvalgte bilder

Grimstad: Juskestredet 3

Prisantydning: 3 800 000,-

Totalpris: 3 896 350,-

BRA-i: 96 m²

Bestill salgsoppgave

Grimstad sentrum

Nyetablert leilighet midt i Grimstad sentrum med høy standard. Denne flotte leiligheten kombinerer moderne komfort med klassisk sørlandsidyll – en perfekt kombinasjon for deg som ønsker et sentrumsnært hjem med sjel og karakter. Leiligheten i Juskestredet 3 er gjennomført med høy kvalitet og har en innbydende atmosfære. Den klassiske fasaden med hvitmalt treverk og sjarmerende vinduer gir et autentisk sørlandspreg. Innvendig møtes du av lyse og luftige rom med stilrene detaljer og gode løsninger.

Kort vei til skole og barnehage

Sentralt med kort vei til alle fasiliteter

Alt i boligen er oppgradert med strøm, vann og overflater

Mulighet for kjøp av garasjeplass rett i nærheten

Romslig loft til oppbevaring

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1850

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 800 000,-

Omkostninger:: 96 350,-

Totalpris:: 3 896 350,-

Totalt BRA:: 96 m²

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Juskestredet 3, 4878 GRIMSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 08 024 e.guttormsen@nordvikbolig.no

1850

BRA-i: 96 kvm
Totalt BRA: 96 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Entré, 3 soverom, Stue/kjøkken, Bad/vaskerom
Totalt BRA: 96 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Det er flere lange vegger som er vanskelig å finne riktig vinkel på. Mål må derfor ses på som retningsgivende. Om eksakt BRA er viktig for kjøper/selger må det gjøres ytterligere målinger med dataassistert måleutstyr før avtaleinngåelse.

2 Etasje: Entré, 3 soverom, stue/kjøkken og bad/vaskerom

Entré Leiligheten har en lys og innbydende entré med malt ytterdør som leder inn til en felles trappegang. En praktisk skyvedørsgarderobe gir gode oppbevaringsmuligheter og bidrar til et ryddig førsteinntrykk. Soverom Leiligheten har tre flotte soverom. Hovedsoverommet har en romslig walk-in-garderobe og god plass til en komfortabel seng. De to andre soverommene egner seg perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, alt etter behov Stue og kjøkken Lys og åpen løsning mellom stue og kjøkken skaper en sosial atmosfære. Kjøkkenet har moderne innredning med glatte fronter og en slitesterk benkeplate i laminat. Integrerte kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikrobølgeovn, stekeovn, vannstoppsystem, komfyrvakt og kjøkkenventilator med kullfilter. Bad/vaskerom Delikat bad med fliser på både vegger og gulv samt et nymalt tak. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Flott skyvedør til vaskesøyle med plass til vaskemaskin og varmtvanntank. Elektriske varmekabler sørger for en lun og behagelig temperatur. Rommet har elektrisk styrt avtrekksvifte. Badet ble renovert innvendig i 2024/25. Diverse Innvendige gulv har en kombinasjon av slitesterkt laminat og fliser. Vegger er kledd med malte plater som gir et moderne uttrykk. Takene er også malt for et helhetlig preg. Leiligheten er utstyrt med luft-til-luft varmepumpe for effektiv oppvarming. Varmtvannstank på ca. 120 liter sikrer rikelig med varmt vann. Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler på soverom og periodisk avtrekk fra kjøkkenventilator og våtromsvifte. Det er også en egen ventilasjonsløsning med både tilluft og avtrekk for et godt inneklima.

Mange parkeringsmuligheter i sentrum - mulighet for kjøp av parkeringsplass i parkeringskjeller rett i nærheten

Informasjon fra selger: Totalrenovert leilighet Nytt røranlegg Nytt elektrisk anlegg Nytt våtrom Nytt kjøkken Ny varmepumpe Ny balansert ventilasjon i stue/kjøkken (Roomy) Etterisolering av tak, vegger og gulv Flytsparklet og avrettet gulv Nye overflater i alle rom (vegger, tak og gulv)

Firma er ikke forpliktet til å fylle ut egenerklæringsskjema.

Bjørnhom Takst AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: Taktekking Taktekkingen er av betongtakstein. Lektet opp over undertak av brettex over opprinnelige takbord. Besiktiget fra balkong med adkomst fra annen boenhet. Det er ikke mulig på grunn av HMS å få besiktiget hele takflaten. Se forøvrig avsnitt «Takkonstruksjon/loft». Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Eier har utført tiltak i etterkant av befaring som utbedring av lekkasjepunkter, satt inn ventil og forsterket konstruksjon. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløp og beslag Takrenner, takfotbeslag og nedløpsrør i belagt metall. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er noe rusk i takrenner. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Det må påregnes å renske takrenner for å opprettholde kapasitet. Veggkonstruksjon Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vurdering av avvik: • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er noe oppreising av kledning ned mot vannstokk. Konsekvens/tiltak • Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. - Ved utskifting av kledning er det alltid å anbefale å etablere lufting bak kledning. Takkonstruksjon/ Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Takåser med takbord fra byggeår. Vurdering av avvik: • Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er spor etter borebiller flere steder. Det er fuktskjolder i takbord flere steder. Det er målt fukt i trevirke over skadegrense flere steder. Det er skjevheter i takkonstruksjon. Konsekvens/tiltak • Det må gjøres nærmere undersøkelser. - Eier har utført tiltak i etterkant av befaring som utbedring av lekkasjepunkter, satt inn ventil og forsterket konstruksjon. Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass ut mot smug fra 2024 og trevinduer med koblet glass fra 1982. Vurdering av avvik: Årstall: 1982 Kilde: Produksjonsår på produkt • Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak • Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. • Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendom ligger i følge Norges Geologiske Undersøkelsers sitt aktsomhetskart i et område med lave til moderate forekomster. Konsekvens/tiltak • Det bør gjennomføres radonmålinger. Tiltak anbefales i henhold til resultater. Avtrekk- Stue/kjøkken Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Vurdering av avvik: • Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. TG2 er gitt ut fra NS3600 om krav til avtrekksløsning fra ventilator. Det er vurdert å være en tilstrekkelig god løsning. Konsekvens/tiltak • Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen

Integrerte hvitevarer medfølger som mikrobølgeovn, varmluftsovn, kombiskap kjøl/frys og koketopp med integrert ventilator.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Lukk Om boligen

Leiligheten er omsøkt og godkjent av byggesak i Grimstad kommune. Det foreligger p.t. ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, men dette er i prosess og vil foreligge før overtakelse. Selger påtar seg ansvar og risikoen for dette. Det foreligger seksjoneringstegninger som er tinglyst 10.03.2025.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplan og reguleringsbestemmelser - Plannavn: Grimstad Sentrum - Planid: 75 - Formål: Områder for industri/lager Kommuneplan - Plannavn: Grimstad - Planid: 0 - Formål: Sentrumsformål nåværende Arealplaner under arbeid - Plannavn: Torskenholmen, Smith Petersens gate 7, Levermyrveien 15 og 17. Planid: 374,305,36

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4202/200/774/4: 07.04.1854 - Dokumentnr: 900018 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ARVEFESTEBREV FESTE- / GRUNNAVGIFT OPPGITT I ANNET EN NORSKE KRONER Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:774 F Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten lot seg ikke fremskaffe. 17.03.2025 - Dokumentnr: 300340 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 10.03.2025 - Dokumentnr: 264254 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 109/405 Betyr: Søknad om å dele opp et større bygg i flere enheter. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Det er ikke et aktivt sameie i dag, men det arbeides med å få på plass felleskostnader pr. mnd på mellom 1.000-2.000,- - dette skal dekke felles forsikring på bygget samt avsettelse til fremtidig vedlikehold og brøyting. Vedlagt ligger foreløpig vedtekter for sameiet. Sameiet har ingen aktiv forretningsførsel, og har ikke utarbeidet regnskap, budsjett, husordensregler eller vedtekter. Det anbefales at fremtidige eiere etablerer et aktivt sameie og oppdaterer vedtekter og oppretter husordensregler. Ny festekontrakt er under utarbeidelse. Løpetid fom 2025 er 99 år og total festekostnad er satt til 26.000,- per år med gjeldende fordelingsnøkkel for sameiet. Sameiebrøk for denne seksjonen er, 109/405. Det foreligger per i dag ingen informasjon om indeksreguleringen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold