Ture Nermans vei 45

Ture Nermans vei 45Fyllingsdalen

Solgt

1/40

Utvalgte bilder

Fyllingsdalen: Ture Nermans vei 45

Prisantydning: 3 190 000,-

Felleskost/mnd: 7 141,-

BRA-i: 73 m²

Bestill salgsoppgave

Fyllingsdalen

Velkommen til Ture Nermans vei 45! En moderne og koselig leilighet med en tilbaketrukket beliggenhet i Fyllingsdalen. Her har du kort avstand til det du måtte trenge i hverdagen. Leiligheten ligger fint til i 2. etasje og har trappefri adkomst. Her kan du flytte rett inn og bo godt! Høydepunkter:

Nytt kjøkken i 2024

Solrik balkong på 15,2m²

Ingen TG2 eller TG3

Mye inkludert i felleskostnadene

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Koselige uteområder Område:

2 minutts gange til busstopp med hyppige avganger

Gangavstand til Oasen senter

Ca. 10 minutter kjøring til Bergen sentrum

Flotte turområder i nærheten Innhold:

Entré/gang, kjøkken, stue, 2 soverom og bad

I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjelleren

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1963

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 190 000,-

Omkostninger:: 9 560,-

Totalpris:: 3 869 176,-

Fellesgjeld:: 459 616,-

Felleskost/mnd:: 7 141,-

Totalt BRA:: 75 m²

Tomteareal:: 94 349,3 m²

Energimerking:: E - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Ture Nermans vei 45, 5143 FYLLINGSDALEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

993 19 551 mads.wickmann@nordvikbolig.no

1963

BRA-i: 73 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2 kvm. Ekstern bod på 2,4m².
Totalt BRA: 2 kvm

2. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Entré/gang, kjøkken, stue, 2 soverom og bad.
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 15 kvm. Altan på 15,2 m² med dekke av terrassebord i trevirke.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Opplyst tillegsreal som eksterne boder i fellesarealer er målt på stedet dersom tilgjengelig, men ikke kontrollert med hensyn til eierforhold, bruksrett etc.

Leiligheten ligger fint til i 2 etasje og inneholder: - Entré/gang, kjøkken, stue, 2 soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjelleren.

Det medfølger ikke parkeringsplass. Dette kan søkes om til styret og vil bli tildelt etter ansiennitet.

2024: - Nytt kjøkken 2023/24: - Nytt gulv(gang, kjøkken og barnerom), installert spotter i entre, gang og kjøkken. 2018: - Renovert bad i regi av borettslaget. - Lagt inn «rør i rør» vannforsyning i regi av borettslaget - Montert balansert ventilasjon i regi av borettslaget

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, arbeidet har blitt utført av Anders O.Grevstad (total enterprise) Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, arbeidet har blitt utført av Anders O.Grevstad (total enterprise) Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, arbeidet har blitt utført av Anders O.Grevstad (total enterprise) Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Det foreligger samsvarserklæring og arbeidet ble utført av Johan Eek Larsen AS. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Det finnes felles ladere på utvalgte plasser. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/?byggegodkjenninger/?byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Det er foreslått nye heiser, ingenting vedtatt eller konkret avgjort. For mer informasjon se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

- Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong. - Yttervegger av betong- og trekonstruksjoner med platet fasade. - Vinduer med isolerglass. - Flat takkonstruksjon antatt tekket med takbelegg. Følgende bygningsdeler har ikke blitt undersøkt: - Varmesentral For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - TV-benk. - Lampe på kjøkken. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Velkommen til Ture Nermans vei 45. En flott leilighet med beliggenhet i Fyllingsdalen. Området er et etablert boligområde og har vært under stor utvikling i de senere år. Området bærer preg av god boligplanlegging - her finner man en flott blanding av leiligheter, rekkehus og eneboliger. De aller fleste blir boende i sine boliger i mange år eller oppgraderer internt i området. Selve Smiberget Borettslag er et svært populært borettslag grunnet sin korte vei til Oasen kjøpesenter og ikke minst de store, flotte grøntarealene i området. Her bor det en god miks av eldre, barnefamilier og førstegangskjøpere. Her har du umiddelbar nærheten til matbutikk, barnehager, lekeplasser, grøntområder og skole. For de eldre og etablerte byr området på en enkel hverdag med kort vei til de daglige servicetilbudene på Oasen og flotte turområder. Til tross for den gode beliggenheten, er du likevel omkranset av grønne områder og mange flotte turmuligheter, Canadaskogen, Løvstakken, Lynghaugtjernet og Krohnegården for å nevne noen. Vakre Ortuvannet er også et yndet turmål. Fra boligen er det en kort gåtur til vannet. Fyllingsdalen har også bybane og Europas lengste sykkeltunnel. Nå kan du ta bybanen til Bergen sentrum fra Oasen senter, eller du kan ta beina fatt og sykle, gå eller løpe hele veien inn til Bergen gjennom sykkeltunnelen som går mellom Fyllingsdalen og Mindemyren. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? Vi har virkelig trivdes i denne leiligheten og kommer til å savne flere ting ved både hjemmet og området rundt. Her er noen av de tingene vi har likt best: - Rolige naboer og et fredelig nabolag som skaper en avslappende og trygg atmosfære. - Kort vei til sentrum – kun 15 minutter med buss rett utenfor døren, noe som gjør det enkelt å komme seg til byen. - Gangavstand til Oasen senter og bybanen på 15 minutter, noe som gir oss enkel tilgang til butikker, restauranter og kollektivtransport. - Sol fra 15:00 til 22:00 om sommeren, perfekt for lange, lyse kvelder på balkongen eller i hagen. - Stort og nytt kjøkken med høye skap, som gir både god lagringsplass og en åpen og innbydende atmosfære for matlaging. - Romslig soverom som gir god plass til både seng og garderobe. - Kort vei til søndagsbutikken, som gjør det praktisk å hente det man trenger i helgene. - Natur i nærområdet, perfekt for turer og utendørsaktiviteter – blant annet kan vi gå til Ortunvannet for en rolig spasertur eller jogge rundt Sælevatnet. - Åpen og lys planløsning, med to gode soverom som gir fleksibilitet til ulike behov. Vi er veldig glade for å ha hatt muligheten til å bo her, og håper at den neste eieren vil få like stor glede av dette flotte hjemmet og området som vi har hatt. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? - Rundt Ortuvannet, Løvstakken og Canadaskogen. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - 2 minutter ganger til buss nr. 5, og 15 minutter ganger til bybanen fra Oasen. Hvordan er nabolaget? - Rolig og fredelig nabolag, med folk i alle aldre. Barnefamilier og eldre. Hyggelig atmosfære.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for balkong C10. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten.

Adkomst til eiendommen fra kommunal til privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Fyllingsdalen. Gnr 22, 23 og 24, Fyllingsdalen sentrale deler ikrafttrådt 02.11.2023 regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. Hensynssoner i reguleringsplanen: - Bevaring kulturmiljø 99,5% Reguleringsplaner under arbeid: Planid: 66360000 Plannavn: Fyllingsdalen. Gnr 22 bnr 177, Ture Nermans vei/smia Saksnr: 202220552 Dekningsgrad: 6,3% Intensjonen med planarbeidet er å legge til rette for et fremtidsrettet boligprosjekt med spesielt gode bokvaliteter. Planforslaget legger opp til rivning av eksisterende bygg på området for å kunne utnytte tomten bedre og tilrettelegge for et nytt bygg med forretning og boliger. Dette vil ikke få noe direkte innvirkning på boligen, men det vil kunne forekomme byggestøy i arbeidsperioden. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er - Sentrumsformål: Byfortettingssone 98,4% - Bebyggelse og anlegg: Ytre fortettingssone 1,6% Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: - Gul støy: vei støy - gulsone 5,5% - Rød støy: vei støy - rød sone 1,7% For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/22/193: 13.09.1965 - Dokumentnr: 6757 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 21.809 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN MED FLERE BESTEMMELSER 13.09.1965 - Dokumentnr: 6757 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 21.809 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN MED FLERE BESTEMMELSER 24.01.1969 - Dokumentnr: 300657 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1969 - Dokumentnr: 305355 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM VARMESENTRAL PÅ BNR. 193. Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1991 - Dokumentnr: 10433 - Urådighet Hefter i ideell 1/36 av matrikkelenhet tilhørende: Bolstad Carl-Andre Hefter i ideell 1/12 av matrikkelenhet tilhørende: Bolstad Eivind Hefter i ideell 1/6 av matrikkelenhet tilhørende: Bolstad Helga Hefter i ideell 1/18 av matrikkelenhet tilhørende: Bolstad Irene Hefter i ideell 2/6 av matrikkelenhet tilhørende: Bolstad Ivar Hefter i ideell 1/36 av matrikkelenhet tilhørende: Bolstad Silje Løvstakken Hefter i ideell 1/18 av matrikkelenhet tilhørende: Bolstad Vidar Hefter i ideell 1/12 av matrikkelenhet tilhørende: Sangolt Torunn Bolstad BEGRENSING I RÅDERETT ERKL. FRA EIERNE OM AT INGEN SKAL HA RETT TIL Å PANTSETTE SINE DELER AV EIENDOMMEN. GJELDER GRUNNEN. B 1028 Rettet ved å hefte i ideelle andeler. Rettet etter tingl. § 18. 27.04.2016 AKB Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.1965 - Dokumentnr: 5790 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:22 Bnr:5 27.10.1966 - Dokumentnr: 307399 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: ET GRUNNSTYKKE FRADELT FRA BNR. 36. 27.05.1994 - Dokumentnr: 13281 - Målebrev Grensejustering over Gnr 22 Bnr 783 hvoretter 15 m2 ble fradelt denne eiendom. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1480358 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:22 Bnr:193 23.01.1969 - Dokumentnr: 300627 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:22 Bnr:210

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det er noe avvik fra dagnes planløsning og byggetegninger. Opprinnelig kott og loft (bodareal) er innlemmet i hovedsoverommet. Dette er endring fra tilleggsdel til hoveddel som er søknadspliktig. Dette er ikke omsøkt eller godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg fra det offentlige.» Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold