Konvallvegen 11B

Konvallvegen 11BPorsgrunn

Solgt

1/35

Utvalgte bilder

Porsgrunn: Konvallvegen 11B

Prisantydning: 2 650 000,-

Felleskost/mnd: 5 200,-

BRA-i: 88 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - RØNNINGEN

Velkommen til Konvallvegen 11B! - Pent og påkostet rekkehus - Oppgradert med nye overflater, spotter og en del elektrisk - Lydisolert mot naboer - Delikat kjøkken - Flott peisovn i stue - 3 soverom - Vestvendt og usjenert terrasse - Garasje - Gangavstand til barnehage og skole - Kort vei til fine turområder - Gangavstand til Porsgrunn sentrum - Innenfor bomringen til sentrum Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1962

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 650 000,-

Totalpris:: 2 874 644,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 113 004,-

Felleskost/mnd:: 5 200,-

Fellesformue:: 32 095,-

Totalt BRA:: 111 m²

Tomteareal:: 10 083 m² (eiet)

Energimerking:: F - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Konvallvegen 11B, 3925 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 01 500 k.thingstad@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

912 49 019 s.husby@nordvikbolig.no

1962

BRA-i: 88 kvm
BRA-e: 23 kvm
Totalt BRA: 111 kvm
TBA: 27 kvm

Beskrivelse:
Rekkehus
Underetasje:
BRA-i: 12 kvm. Vaskerom og bod.
Totalt BRA: 12 kvm

1. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Entré, gang, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 27 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 36 kvm. Trappegang, bad, tre soverom og bod.
Totalt BRA: 36 kvm

Garasje i rekke
1. etasje:
BRA-e: 23 kvm. Garasje
Totalt BRA: 23 kvm

Ikke målbare arealer:
Areal på kaldtloft er ikke målbart grunnet for lav takhøyde.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Garasje i rekke med elbil lader (medtatt som BRA-e) på ca. 23m². Takhøyde er målt til ca. 2,68m.

1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken og bod. 2. etasje: Gang, 3 soverom og baderom. Kjeller: Vaskekjeller og bod. Egen garasjeplass i garasjerekke.

1. etasje: Entre: Fra overbygget inngangsparti, trer du inn i en lys entré. Velkommen inn! I entré er det god plass til å sette fra seg sko og yttertøy i garderobeskap. Fra entré har du videre tilgang til rommene i 1. etasje, samt til trapp til 2. etasje og kjeller. Stue: Lys og pen stue med moderne farge- og materialvalg. I stuen er det god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Spileveggen ved siden av peisen gir rommet en fin kontrast. Det er montert flott, nyere peisovn som gir lun og god varme. Det er montert spotter i himling i 2022. Fra stuen er det utgang til solrik og usjenert terrasse. Kjøkken: Delikat kjøkken fra 2019 med grå, slette fronter og laminert benkeplate. Det er godt med oppbevaringsplass og innredningen har integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap. 2. etasje: Soverom: Det er totalt tre lyse og gode soverom i denne etasjen. Hovedsoverommet er malt i lys farge og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Soverom 2 og 3 er også av god størrelse med plass til dobbeltseng og annet soveromsmøblement. Bad: Pent, helfliset baderom med varmekabler i gulv som er pusset opp i 2017. Baderommet er utstyrt med servant over skuffeinnredning, overliggende speil, vegghengt toalett og dusjkabinett. Fra badet er det inngang til bod. Kjeller: Vaskerom: Praktisk vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. På vaskerommet er varmtvannsberederen montert.

Parkering i garasje. Det er monter lader for elbil i garasjen.

- Byttet verandadør og vinduer i 2014 - Byttet kjellervindu i 2018 - Vinduer og terrassedør har 2 lags isoler glass fra 2018, i regi av borettslaget - Slipt og lakket alle gulv i 2021 utført av fagmann - Nye veggplater i alle rom i 2021, egeninnsats - Nytt tak i stue med innfelte takspots i 2022 - Oppgradert det elektriske anlegget i hele leiligheten med flere nye stikkontakter (samtlige stikkontakter har jording), lysbrytere/dimmere, takspots, utført av Hafsund Elektro AS - Nye lister i alle rom i 1. og 2. etg fra 2021-2024, egeninnsats - Installert dusjkabinett fra 2021 fra svenske Macro Design utført av Thomas Westgård rørleggerfirma AS - Lydisolert vegger mot naboer i 1. etg og 2. etg i 2021, egeninnsats - Spyling og impregnering av tak, taknedløp og pipebeslag i regi av borettslaget

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Installert dusjkabinett. Arbeid utført av Rørlegger Thomas Westgård AS Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Vannlekkasje fra tak, vann ført inn på gulv i gang. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Generell oppgradering av det elektriske anlegget (byttet til jordede stikk kontakter), installasjon av nye stikk kontakter/lyspunkt/lysbrytere. Arbeid utført av Hafsund Elektro AS. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Installert av forrige eier, ikke tatt i bruk av undertegnede. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. Generell oppgradering av veggflater og tak i stue med plating gjennomført som egeninnsats gjennomført av eier. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Det har blitt meg fortalt av representant fra borettslaget at det har vært observert rotter utendørs, i hage. Så vidt jeg kjenner til er det gjennomført skadebekjempende tiltak i samarbeid med skadedyrfirma. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Under følger en oppsummering fra takstmann vedrørende byggemåte: Rekkehus er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk av tre. Fasade er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass. Garasje i rekke med elbil lader (medtatt som BRA-e) på ca. 23m². Takhøyde er målt til ca. 2,68m. Sørvest-vendt markterrasse på ca. 27m² med adkomst fra stue. Antall TG2 er 22 og gjelder drenering, krypkjeller, rom under terreng, terrasse, vinduer og dører, yttervegger, loft, renner og nedløp, takkonstruksjon, taktekking, utstyr på tak, etasjeskille og gulv på grunn, ildsted/skorstein, overflater og innredning kjøkken, trapp, vannledninger, elektrisk, ventilasjon, overflater bad, inngangsparti, overflater bod 2. etasje og vaskerom. Antall TG3 er 0. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

De viktigste sakene som styret har arbeidet med: - Lekeplassen - Telenor fiber - Husleieøkning - Søknad bygge tak/vegg til varmepumpe - Problemer med vann ansamling oppå kjellerdørene nr 11 - Vann/kondens ved kjellernedgang nr 11 - Skadesak nr 11 - Fuglereir oppunder takstein - Nye lemmer og takpapp beskyttelse rundt karmene Fremtidsplaner: -Telenor legge fiber, det blir graving i gata - Dugnad - Fuglereir oppunder takstein, finne en løsning på det

Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 dager etter at PBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag på kr. 7.981,-. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 113 004,- pr. 07.10.2024

Avdrag: Kr. 473,-Rentekostnader: Kr. 578,-

Lånenummer: 94947057035, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 07.10.2024: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 52 Saldo per 07.10.2024: 2 260 086 Andel av saldo: 113 004 Første termin/første avdrag: 30.12.2022 (siste termin 30.09.2037)

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Kr. 32 095,- pr. 31.12.2022

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 345 915. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 300 900. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad en gang i året. Eier må klippe plenen og måke selv.

Husdyrhold er ikke tillatt uten skriftlig samtykke fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP0005707974

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for 3 stk rekkehus datert 25.02.1964. Det foreligger ferdigattest for 2 stk rekkehus datert 25.02.1964. Det foreligger ferdigattest for rekkegarasjer datert 06.03.1967. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Rønninglia, areal A, B, C og D", datert 01-10.1961, og er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og offentlig trafikkområde. Eiendommen tilhører reguleringsplan "Regulerings- og bebyggelseplan for Rønninglia Søndre del", datert 13.02.1967. Området er regulert til boligbebyggelse og byggeområde. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til: - Boligbebyggelse - Nåværende - Brann-/eksplosjonsfare - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Det er ingen tinglyste heftelser eller rettigheter på borettslagets eiendom. Borettslagets eiendom er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 46/739 i år 1962, deretter sammenslått med gnr/bnr 49/953-119-120-121 i år 2000, og deretter skilt ut fra gnr/bnr 46/1389 i år 2000, i Porsgrunn kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold