Hotvetveien 146B

1/20

Utvalgte bilder

Hotvetveien 146B

Prisantydning: 2 690 000,-

Totalpris: 2 768 890,-

Kommunale avg.: 21 149,- per år

BRA-i: 50 m²

Bestill salgsoppgave

Øren

Velkommen til Hotvetveien 146b! Dette er en flott 3-roms leilighet beliggende i et attraktivt boligområde på Øren. Boligen er en halvpart av tomannsbolig, og ligger i boligens første etasje. Eiendommens høydepunkter: - Flott beliggenhet med nærhet til det meste - Solrikt - Parkering i felles gårdsplass - God planløsning - 2 soverom - Rikt med lagringsmuligheter - Større oppgradering i 2012/2013 vedr. tak, kledning, vinduer, overflater etc. Boligen har barnevennlig beliggenhet med nærhet til både barne- og ungdomsskole. Kort vei til flotte pendlermuligheter med både buss og togstasjon. Fra boligen er det uendelig med tur- og rekreasjonsmuligheter, både i natur med skog og elv, samt en rekke treningstilbud.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1882

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 690 000,-

Totalpris:: 2 768 890,-

Omkostninger:: 78 890,-

Kommunale avgifter:: 21 149,- per år

Totalt BRA:: 50 m²

Tomteareal:: 463 m² (eiet)

Energimerking:: E - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hotvetveien 146B, 3023 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

415 23 114 j.sirevaag@nordvikbolig.no

1882

BRA-i: 50 kvm
Totalt BRA: 50 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Entré , stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, kott
Totalt BRA: 50 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Kottet er ikke måleverdig i henhold til NS 3940 og er derfor ikke inkludert i arealoppstillingen. Arealet for terrassen utenfor inngangspartiet er heller ikke medregnet, da denne er felles med den overliggende seksjonen. Kjelleren er felles med den overliggende seksjonen og har et samlet gulvareal på ca. 32 m². Takhøyden er lav og oppfyller ikke kravene for måleverdig areal i henhold til NS 3940.

1. etg.: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, kott I tillegg medfølger det lagringskjeller felles for seksjonene.

Entré: Velkommen hjem! Flislagt entré med god plass for å henge fra seg. Det er også adkomst til et praktisk kleskott. Stue: Lys og fin stue. Leiligheten generelt har fine overflater med panelplater på vegg og parkett på gulv. Stuen kan fint møbleres med både sofa og spisesplass. Downlights i tak for behagelig belysning dagen gjennom. Kjøkken: Innholdsrikt kjøkken med profilerte fronter og heltre benkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer av kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og platetopp. Innredningen er skiftet ut den senere tid. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Pent flislagt bad med servantinnredning med tilhørende speilskap, toalett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Badet har varme i gulv. Alder på badet er ikke kjent, men er trolig utført en gang på 2000 tallet iht tilstandsrapport. Soverom: Leiligheten har to soverom med fine møbleringsmuligheter for både seng og tilhørende garderobeskap på de begge. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: - Etasjeskille: Det er påvist tegn til aktivitet fra stripet borebille i kjelleren. Ved stikkprøver i treverket ble det funnet skader, men det er fortsatt uavklart om disse har stor konstruksjonsmessig betydning. Skadene skyldes et vedvarende høyt fuktnivå i kjelleren over tid. Dersom det ikke iverksettes tiltak, vil skadene fortsette å utvikle seg. - Gulv mot grunn: Kjelleren trenger bedre ventilasjon, og det bør settes i verk profesjonelle fuktsikringstiltak. Disse arbeidene bør utføres i forbindelse med en senere omlegging av dreneringen rundt grunnmuren. - Elektrisk anlegg: Det er påvist utette gjennomføringer og utilstrekkelig tildekking i sikringsskapet. Det er også tydelig at nylige arbeider, som krever dokumentasjon, er utført uten at slik dokumentasjon er fremlagt. Dette er årsaken til tilstandsgraden og anbefalingen om en full elektrisk vurdering. - Drenering: Det er ingen drenering/fuktsikring av grunnmur. Følgende forhold er kommentert med TG2: - Veggkonstruksjon - 1 etasje: For å lukke avviket må kledningen luftes. Kledningen bør også kappes med 5-7 mm avstand ned til vannbrett. Murveggen på baksiden bør vedlikeholdes og undersøkes nærmere. - Vinduer: Vannbrettene over og under vinduene har ingen beslag, og er derfor ikke utført fagmessig. Mangelen på beslag øker vedlikeholdsbehovet for vinduene og bygningsdelene rundt. - Balkong/terrasse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Boligselskapets fellesarealer/konstruksjoner: Mangelen på en vedlikeholdsplan for boligselskapets fellesarealer og bygningsdeler kan føre til en rekke problemer - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Piper/ildsteder: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm/terskel. Årsaken til dette skyldes ofte monteringsfeil eller sig i døren over tid. - Bad/vaskerom: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er ikke mulig å bekrefte om det er benyttet tilfredsstillende tettesjikt i rommet, og det finnes ingen dokumentasjon på arbeidet. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Våtrommet mangler tilluftsventilering ved feks spalte i dør. - Kjøkken: Frontpanel på kjøl frys tar i hverandre ved åpning. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. - Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. - Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er plassert i et rom uten sluk og våtromsgulv. Dersom det skulle oppstå en lekkasje fra berederen, kan dette føre til bygningsskader ettersom vannet ikke har noen avløp. Selv om kjelleren består av betongkonstruksjoner, kan en eventuell lekkasje øke luftfuktigheten og forårsake skade over tid. - Grunnmur og fundamenter: Noen av forblendingsplatene er skadet og beveger seg ved berøring. Platene er derfor ikke fagmessig montert og er dårlig tilpasset. Forblendingsplatene har kun en kosmetisk funksjon, men bør utbedres for å rette opp avviket. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Utvendige vann- og avløpsledninger: På grunn av usikkerheten omkring systemets fullstendige tilstand, anbefales det å gjennomføre ytterligere undersøkelser for å få en fullstendig oversikt over tilstanden til vann- og avløpsledningene. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Denne seksjonen benytter en parkeringsplass på sameiets grusede gårdsplass.

I følge tidligere nabo ble tak, kledning, vinduer, bad, kjøkken, innvendig vann/avløp og elektrisk anlegg byttet i 2012/2013. Det foreligger ingen dokumentasjon på dette, samt arbeider på vann/avløp eller elektrisk anlegg. Selger har ingen kjennskap til dette, da boligen har vært utleid og inngår i et dødsbo.

Det er ikke utfylt egenerklæringsskjema, da selger ikke har bebodd eiendommen da den selges som et dødsbo.

Holm Takst og Eiendom AS v/ Lasse Holm

Huset er trolig oppført i treverk av laftede stokker (tømmerkonstruksjon) fra byggeår, kledd med stående bordkledning. Bakveggen er en murkonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Felles terrasse foran inngangspartiene til boenhetene, oppført i trekonstruksjon. Det er trapp ned til felles gårdplass. Ned til kjeller er det en felles kjellerlem med trapp. Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har MDF -panelplater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskillene er konstruert med trebjelkelag fra byggeåret. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område som i NVE Radon aktsomhetskart er definert med "usikker" aktsomhetsgrad. Eldre mursteinspipe uten tilkoblet ildsted. Bygningen har uinnredet kjeller med betongoverflater på vegger og gulv. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Boligen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Øren - like ved by og natur. Her får du det beste av begge verdener, med stille og usjenert beliggenhet i kombinasjon med gangavstand til byen, Gulskogen senter og nærhet til elva og båthavn. Beliggenheten er praktisk i hverdagen, med kort vei til de fleste servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon. Det er et godt utvalg av ulike butikker, restauranter og take-away tilbud både på Åssiden og i sentrum. For øvrig er det kort vei til legesenter og apotek, samt skoler og barnehager. Hele våren, sommeren og høsten har man uendelige muligheter til fine gåturer eller joggeturer både langs elva og i marka. Langs elva kan man selv velge "hvor mange broer" man vil gå. En liten gåtur fra boligen går spaserveien inn i fantastiske Hamborgstrømskogen. Videre kan du velge om du vil fortsette bortover Thurmansvei, en av åsens fineste spaserveier med flott utsikt over Drammen. Drammen sentrum kan nås enten til fots, med buss eller bil. Dersom du pendler har man muligheten fra Gulskogen stasjon og Drammen stasjon. Bussholdeplass er rett utenfor døren med god kommunikasjon. Området er svært familievennlig med kort vei til skoler og barnehager. Øren barneskole ligger i nærheten, og Børresen ungdomsskole likeså. Ekornheia ligger som nærmeste barnehage. Åssiden byr på gode fritidsmuligheter i kombinasjon med Drammen for øvrig. Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter, mer informasjon finner du på www.aif.no. På vinterstid er Drammen Skisenter et supert sted for å utfolde seg med vinterlek i en flott skibakke med ekspressheis. Dette området blir på sommerstid omgjort til et aktivitetsområde med blant annet klatrepark og downhill sykling. For mer informasjon se www.skimore.no. Det er også gangavstand til skøytebane etc.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av ene- og flermannsboligbebyggelse.

Gangavstand til bussforbindelse fra ulike holdeplasser, herunder både linje 3 og linje 5. Nærmeste togforbindelse fra Gulskogen stasjon med avgang retning Oslo og Kongsberg. Kort vei også til Drammen stasjon med hyppige avganger. Om man sykler har man en fin pendleravstand i hverdagen, med enkel parkering av sykkel på stasjonen. Fra Drammen stasjon er det også flytog retning Gardermoen. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no/vy.no/flytoget.no

Den nærmeste barnehagen er Åssiden barnehage som er kommunal. For mer informasjon og søknad, se www.drammen.kommune.no/barnehage. Denne boligen sogner til Øren barneskole og har barn fra 1.-7. klasse. Videre sogner boligen til Børresen Ungdomsskole. Drammen har ulike tilbud innen videregående skoler, med Åssiden videregående samt skoler i sentrum av Drammen. Drammen har universitet i Drammen Kunnskapspark på Papirbredden, for mer informasjon se www.usn.no.

Lukk Områdebeskrivelse

Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei. Seksjon 1 og 2 har en felles vannmåler for Drammen kommune, hvor fakturaen kommer til denne seksjonen. Seksjonene har videre en annen vannmåler som viser forbruket internt, og seksjonen over betaler sitt beløp til denne seksjonen.

Bolige ligger under Kommuneplanens arealdel 2014-2036 (5.10.2015) som boligbebyggelse. Videre er en liten del av tomten regulert under reguleringsplan for krysset Rosenkrantzgt-Olav Bergers vei 8-11-71. Rettet 24-1-72 (27.7.1973) som annen veigrunn.

Det påhviler ikke konsesjon, boplikt, driveplikt eller odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 07.08.1992 - Dokumentnr: 11029 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 55/200

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Det ene huset i sameiet (ikke denne boligen) ligger markert som "undersøkes" under den lokale vernelisten for kulturminer. Se dokument i prospekt for nærmere informasjon.

Lukk Offentlige forhold

Eiendommen er klargjort for visning og det blir ikke foretatt ytterligere rengjøring, stell av tomt eller snømåking før overtakelse. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold