Tollbodallmenningen 33

Laster salgsoppgave...

Tollbodallmenningen 33Bergen Sentrum

Solgt

1/40

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Tollbodallmenningen 33

Prisantydning: 3 600 000,-

Felleskost/mnd: 8 844,-

BRA-i: 60 m²

Bestill salgsoppgave

Nordnes

Velkommen til Tollbodallmenningen 33! En sentrumsnær, lekker 3-roms toppleilighet. Leiligheten kjennetegnes med store oppholdsrom, rikelig med lysinnslipp og urban beliggenhet. Boligen er betydelig oppgradert de siste årene, her kan du flytte rett inn! Høydepunkter:

Herlig balkong på 5,3m² med nydelig utsikt

Svært godt lysinnslipp

Sentralvarme med radiator

Nytt bad og rørfornying i 2022

Nytt kjøkken i 2020

Tak og fasade renovert i 2015

Fastrente på fellesgjelden

Ingen dok.avgift

Mye inkl. i felleskostnadene, b.la. tv/internett Området:

1 min gange til buss

1 min gange til Rema 1000/Kiwi

12 min gange til Torgallmenningen

Kort avstand til flere studiesteder

Nordnesparken like ved Innhold: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1957

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 600 000,-

Omkostninger:: 19 621,-

Totalpris:: 4 397 230,-

Fellesgjeld:: 677 609,-

Felleskost/mnd:: 8 844,-

Totalt BRA:: 65 m²

Tomteareal:: 944,7 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Tollbodallmenningen 33, 5005 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

468 56 443 c.olsen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner

472 78 965 a.ask@nordvikbolig.no

1957

BRA-i: 60 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2 kvm.
Totalt BRA: 2 kvm

4. etasje:
BRA-i: 60 kvm.
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 5 kvm.

5. etasje:
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 3 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Leiligheten ligger fint til i 4.etasje og inneholder: Entré/gang, stue, kjøkken 2 soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten 2 eksterne boder. En i kjelleren på 2m², og en på loftet på 3,3m².

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser, det er soneparkering i området.

2024: - Ny benketopp på kjøkken, nytt blandebatteri og ny kum på kjøkken. 2023: - La eikeparkett på det største soverommet ved navn Tarkett Noble Oak SOHO. Malte største soverom i Pure And original maling i fargen NCS S 1010-Y50R 2022: - Alt av rør i hele borettslaget ble tatt. Badet ble renovert i regi av borettslaget. Alt ble totalrehabilitert. 2021: - Stuen ble malt. Samme farge som soverommet. Kjøkken ble malt i fargen Borrowed light (fra farrow and ball sitt fargekart) malt i Pure and Original sin maling. Stuegulvet ble slipt og behandlet. Fagmann oppga at gulvet hadde et tykt lag med eik igjen og at det var mulig med flere runder med nedsliping. Dette gjelder det originale eikegulvet som er i stue. 2020: - Kjøkkenet ble flyttet fra det som nå er det minste soverommet. Det lagt nye rør til nytt kjøkken av Antonsen bad. Kjøkkenet ble installert av fagpersoner. Det ble lagt Terazzo gulvfliser fra Ulfven med marmorbiter på kjøkken med varmekabler. Det ble lagt nye gulv i gang samt malt i gang. I gang rev vi også svært utdatert garderobeskap og installerte åpen løsning for oppheng. 2020: - La nytt gulv på det lille soverommet av fagpersoner. Veggene ble malt. Det ble funnet asbest i et gulvbelegg da dette tidligere hadde vært et kjøkken. Dette ble sanert for og fjernet av fagpersoner. Alt av gulv på dette rommet er nytt, også undergulv. 2015: - Alle tak i borettslaget ble tatt samt fasade ble malt.

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene? - Ja. - Defekt dusjhodeoppheng - meldt til styret i borettslaget. - Sprekk i vask. - UTBEDRET/IKKE LENGER AKTUELT: Manglende fug på veggflis. Under befaring av takstmann ble det kommentert at det trolig var svartmugg lokalt på en silikofuge som ikke ble antatt å være knyttet til et generelt fuktproblem på badet men heller grunnet feil med silikonfugen. Denne fugen er nå byttet ut/oppgradert av fagfolk. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Utført i regi av borettslaget. Arbeidet ble utført av Sans Bygg. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - Ja. Fant ett par skjeggkre oktober 2024. Progressa sanerte leiligheten og problemet ansees av fagpersonen som utførte arbeidet som helt borte i vår leilighet. Ikke funnet flere siden tiltak. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Kontakt styret dersom slik info ønskes. Dette ble gjort før vår tid i borettslaget. Fasaden ble malt. Altanen ble malt og rekkverket ble skiftet på altan. For øvrig se selgers egenerklæring som ligger vedlagt.

Haaland Takst & Tilstand AS

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Grunnmur av betong/murkonstruksjoner. - Yttervegger oppført i murkonstruksjoner med utvendig pusset og malt fasade. - Etasjeskiller i betong. - Valmtak tekket med takstein. - Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Balkong, grunnet alder og mindre riss/sprekker og ujevnheter på dekket. - Vinduer og dører, grunnet alder, stedvis treghet i åpnemekanisme, stedvis værslitte overflater og høy slitasje på utvendige overflater på balkongdør. - Etasjeskille, grunnet stedvis knirk og det registreres planhetsavvik på +/- 20mm i stue. - Elektrisk, grunnet at det ikke foreligger samsvarserklæring på hele elanlegget og ikke gjennomført el.kontroll siste 5 år. - Vannbåren varme, grunnet alder. - Ventilasjon, grunnet alder. - Bad, sanitærutstyr, grunnet sprekk/riss i servant. Følgende bygningsdeler er ikke vurdert: - Varmtvannsbereder, grunnet felles anlegg i bygget. - Fukt, grunnet at vegger tilstøtende mot våtrommet er i mur/ betong og det er derfor ikke mulig å foreta hulltaking.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Integrerte hvitevarer - Montana speil i gangen - Elfa-garderobe i gangen - Stringhylle i stue/kjøkken - Plassbygget vegghengt hylle på kjøkken over vask - Garderobeskap i gang - Taklampe på barnerom - Taklampe på bad Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Ovn på hovedsoverom - Vegghengt hylle over sofaen - Vegglamper - Taklampe på hovedsoverom - Taklampe på kjøkken - Taklampe i gang For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Velkommen til Tollbodallmenningen 33! Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på flotte Nordnes, i et meget attraktivt boligstrøk med kort gangavstand til sentrumskjernen! Gågaten like ved byr på gode shoppingmuligheter og flere hyggelige kafeer og nisjebutikker. I denne gaten får man virkelig kjenne på den urbane tilværelsen omkranset at nydelige Bergenshus og koselige smau. Ønsker man et noe mer utvidet service- og fasilitetstilbud finner man Torgallmenningen, hjertet av Bergen sentrum, knappe 10 minutter gange fra leiligheten. Her finner du tilnærmet alt du skulle ha behov for. Torgallmenningen kan skilte med kjøpesenter som Galleriet, Xhibition og Kløverhuset, i tillegg til et rikt utvalg av butikker langs gatene. I tillegg finner man rikelig med restauranter, kafeer, kino og utesteder. Det er gangavstand til flere av studiestedene i Bergen som UIBs fakulteter, inkludert Det Juridiske Fakultet. Nærmeste dagligvarebutikk (Rema 1000) ligger rett rundt hjørnet. Ellers finner du Kiwi et par blokker bortover langs Strandgaten. Nordnes kan skilte med sitt eget sjøbad, og kultur- og scenehuset USF Verftet ligger bare ni minutter gange unna. Her du finner du byens kanskje fineste uteserveringer, konsertlokaler og diverse kulturtilbud. Dersom dette ikke skulle være nok, er det ikke langt til et av de fantastiske byfjellene som omringer byen. Her finner du flere turer for enhver smak, og utsikten på toppen gjør virkelig turen verdt det. Nærmeste treningssenter er EVO Nordnes som ligger to minutter gange fra leiligheten. Nr1 Fitness Xpress Nordnes og Nr1 Fitness Xpress Nøstet på Nordnes ligger også i nærheten. Nordnes er ideelt for dem som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket. Området har en helt egen sjarm som er vanskelig å ikke bli begeistret av. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Vi kommer til å savne alle de fine naboene. Både i umiddelbar nærhet til leiligheten men også på Nordnes generelt. Her er så mange flotte folk! Vi kommer også til å savne det å bo sentralt men samtidig rolig. Det meste er tilgjengelig på svært kort tid. Ett min fra leiligheten går 11-er bussen som på 15 min kan ta en opp direkte i Fjellveien. Om vi ønsker å ta oss enda mer ut er Fløyen ikke langt unna heller. Vi kommer også til å savne lyset i leiligheten og det at det er noe fint å se på ut fra hvert vindu. Vindusbelte med utsikt til Sandviken, Ulriken og Fløyen, som strekker seg over både kjøkkenet og stuen er vi også spesielt glade i. Hvilke er deres favoritt aktiviteter i nabolaget? - Badstu (Laugaren) på verftet etterfulgt av yoga! - Utallige matfestivaler og musikkfestivaler på Verftet. - Filmklubben på verftet. - Svømming på Nordnes Sjøbad. - Tur i Nordnesparken. - Kafetur på Lampemannen bar. - Utstilling og god kaffe på Hordaland Kunstsenter. - Aktiv Tollbodkai. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - 11-Bussen. 1 min fra leiligheten. Tar deg til sentrum på fire min. Bybaner og busser derifra. Hvordan er nabolaget? - Det er en rolig plass samtidig som at det skjer mye initiert av lokalbefolkningen som Miljødag på Nordnes i idrettshallen, syworkshop i nabolaget mm!

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oljefyringsanlegg, åpninger i vegger for rør m.v. må gjenmures, datert 22.02.1960. Det foreligger byggetillatelse for bruksendring, kontor til bolig, datert 31.08.1994. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Bergenhus. Nordnes, østre del av Nordneshalvøya ikrafttrådt 27.11.1946 regulert til ervervsbegyggelse og boligbebyggelse. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 19.06.2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Boligen ligger i følgende hensynssoner: - Kulturmiljø: 1944-området, 100%. - Kulturmiljø: Historisk sentrum, 100%. - Båndlegging: Båndlagt etter lov om kulturminner, 100%. - Faresone: Luftkvalitet - gul sone, 100%. - Gul støy: Vei støy - gul sone, 21,8%. - Rød støy: Vei støy - rød sone, 24,3%. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 165/85 Bygningsnr: 139285697-1 Endring: Ombygging Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Rammetillatelse Dato: 12.07.2023 Saksnr: 202312846 Formålet med tiltaket er at bygget i Strandgaten 223 skal endres fra å være næring til å bli bolig. Det kan bli noe støy i bruksendringsprosessen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst 8 heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse gjelder bestemmelse om bebyggelse, kloakk- og vannledning, rettighet, registrering av grunn om omnummerering ved kommuneendring.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses at dagens planløsning ikke stemmer overens med opprinnelige byggetegninger. Kjøkkenet var opprinnelig der soverom 2 er i dag, og soverom 2 var der opprinnelig der kjøkken er i dag. Disse er da byttet om på. Dette arbeidet er ikke søknadspliktig. Andelseierne mottra faktura månedlig for sitt forbruk på oppvarming/sentralvarme fra Eveny. For ordens skyld opplyses det at bygningssakkyndig Nikolai Haaland er i nær relasjon med en av våre ansatte som også er aksjonær i Nordvik Bergen. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold