Sollia 68 og 70

Sollia 68 og 70Nedre Eiker

Solgt

1/66

Nedre Eiker: Sollia 68 og 70

Prisantydning: 8 900 000,-

Kommunale avg.: 20 123,- per år

BRA-i: 243 m²

Bestill salgsoppgave

Solbergmoen

Velkommen til Sollia 68 Dette er en meget delikat enebolig over to plan med egen utleiedel. Boligen ligger i et attraktivt og solrikt boligområde, og byr på en rekke flotte kvaliteter. Eiendommens høydepunkter: - God standard - oppført i 2021/2022 - Ingen TG2/TG3 kommentert i takstrapport - Balansert ventilasjon, varmepumpe, varmekabler og peis - Egen utleiedel som gir skattefri inntekt - Rikt med lysinnslipp, samt downlights og høyttaler i tak - Meget delikat og moderne med stilrent uttrykk - Pent opparbeidede uteområder - Takoverbygget terrasse m/downlights - 4 soverom og 2 bad i hoveddel - Integrert garasje med sluse direkte til hoveddel - To elbilladere (garasje + utvendig) - Utebod Eiendommen er beliggende i et attraktivt og barnevennlig boligområde. Solrikt med nærhet til marka.

Solforhold

Boligen har meget gode solforhold, med sol fra tidlig morgen til sen kveld. Midtsommers har eiendommen sol fra ca 07-22.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2021

Soverom:: 5

Prisantydning:: 8 900 000,-

Omkostninger:: 223 850,-

Totalpris:: 9 323 850,-

Kommunale avgifter:: 20 123,- per år

Totalt BRA:: 251 m²

Tomteareal:: 500,2 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sollia 68 og 70, 3058 SOLBERGMOEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 243 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 251 kvm
TBA: 77 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 89 kvm. Hoveddel: Entré, hall, bad/vaskerom, 2 soverom, bod, garasje (ca 33 m2)
BRA-e: 8 kvm. Utvendig sportsbod
Totalt BRA: 149 kvm
TBA: 8 kvm. - Inngangsparti hoveddel på ca. 3 m² - Inngangsparti utleiedel på ca. 5 m²

1. etasje:
BRA-i: 102 kvm. Entré/hall, stue, spisestue, kjøkken, bad, 2 soverom
Totalt BRA: 102 kvm
TBA: 69 kvm. - Terrasse på ca. 42 m² - Terrasse over garasje på ca. 27 m²

Boligen har meget gode solforhold, med sol fra tidlig morgen til sen kveld. Midtsommers har eiendommen sol fra ca 07-22.

Hovedetasje: Hall, stue, kjøkken, bad, 2 soverom. Utgang til terrasse og hageområder. Underetasje hoveddel: Entré, hall, bad/vaskerom, 2 soverom, bod med sluse til garasje. Underetasje hybel: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom. Boligen har også integrert garasje og utebod.

Hovedetasje: Hall: Åpen og luftig hall med trappeadkomst fra underetasje, samt videre adkomst til terrasse/hage og 2 soverom. Stue/spisestue: Inn fra hall kommer man inn til en meget lys og luftig åpen stue-/kjøkkenløsning. Planløsningen er meget vel gjennomtenkt med god plass for inndeling i soner med stue og spisestue som ligger i god tilknytning til kjøkken Stuen er lett å møblere, med naturlig plassering for sofa med tilhørende tv-møblement. Store vindusflater gir mye naturlig lysinnslipp og himlingen har innfelte downlights samt integrerte høytalere. Det er også montert elektriske screens på de fleste av vinduene i etasjen, Sentralt i rommet har man en lekker peisovn fra Contura som gir god varme og lun stemning på kalde vinterdager. Det er god plass for romslig spisemøblement i sosial løsning med kjøkkenet. Fra spisestuen er det utgang til veranda via doble skyvedører. Her er det meget gode solforhold og flott utsikt mot Mjøndalen. Verandaen er overbygget med integrerte downlights, har flott glassrekkverk for optimale utsiktsforhold og strekker seg videre langs siden av huset til åpen terrasse med mulighet for videre adkomst til hage på baksiden. Kjøkken: Meget moderne og innbydende kjøkken i stilrent uttrykk. Kjøkkenet er levert av HTH og er innholdsrikt, med rikt med både skap-/skuffeplass og gode arbeidsflater, både langs vegg og på kjøkkenøy. Kjøkkenet har glatte fronter og flott steinplate med nedfelt servant. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som medfølger salget, herunder komfyr, mikro, kjøl/frys, oppvaskmaskin og platetopp med integrert avtrekk. Bad: Lekkert flislagt bad av god størrelse med varme i gulv, samt downlights og høyttalere i himling. Badet har romslig med innredning, herunder både vegghengt servantinnredning med skuff og tilhørende høyskap, samt speil med belysning. Videre har badet både dusjhjørne med innfellbare vegger og badekar, og vegghengt toalett. Soverom: Etasjen har to fine soverom. Hovedsoverommet er av meget god størrelse med god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord og godt med klesoppbevaring i romslig skyvedørsgarderobe. Det er totalt 2 romslige soverom i 1. etasje. Begge rommene har downlights i himling og god plass for dobbeltseng og annen innredning. Hovedsoverom er ekstra romslig med flere vindusflater samt flott detalj med bl.a takvindu. Det er montert solcelledrevet solskjerming på takvindu. Underetasje hoveddel: Entré/hall: Flislagt entré med varmekabler med plass for å henge fra seg. Hallen er av god størrelse, med gode oppbevaringsmuligheter. Bad/vaskerom: Meget delikat helfliset kombinert bad/vaskerom med smart skyvedørsløsning. Badet inneholder romslig dusjnisje med glassvegg og regnfallsdusj, vegghengt servantinnredning med tilhørende speil med belysning og vegghengt toalett. Bak skyvedører er det en praktisk vaskeromsløsning med plass for vaskesøyle. Rommet har varmekabler i gulv, samt downlights og høyttalere i tak. Soverom: Etasjen har to soverom som egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller treningsrom. Bod m/sluse: Flislagt bodrom/teknisk rom med varmekabler, godt med lagringsplass og sluse direkte til garasje. Garasjen er integrert i huset og er på ca 33 m2. Garasjen har elbillader. Det er også elbillader på utevegg ved oppstillingsplass til utleiedel Underetasje utleiedel: Entré: Adkomst inn til utleiedel via takoverbygget inngangsparti. Entréen er flislagt med plass for å henge fra seg yttertøy. Utleiedelen har varmekabler i alle gulv, med unntak av soverom. Stue/kjøkken: Lys og fin stue med store vinduer som gir rikt med lysinnslipp. Gode møbleringsmuligheter for både sofa- og spisegruppe. Åpen løsning til praktisk IKEA-kjøkken med glatte fronter og integrerte hvitevarer. Bad: Pent flislagt bad i delikate farger. Badet inneholder vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare vegger og servantinnredning med tilhørende speil med belysning. Varmekabler i gulv og downlights i tak. Vaskerom/teknisk rom: Praktisk rom med flis på gulv med sluk, samt tekniske installasjoner. Ypperlig rom også for ekstra oppbevaring. Soverom: Fint soverom med praktisk garderobenisje for seng og god utnyttelse av oppbevaring.

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt, samt i integrert garasje. Garasjen har elbillader. Det er også elbillader på utevegg ved oppstillingsplass til utleiedel.

- Huset er oppført i 2021/2022 og de fleste arbeider knytter seg til dette - Selger har utført diverse elektriske påkostninger, og det foreligger samsvarserklæring på jobben - Huset er påkostet med ulike finesser vedrørende garderobe, innredning, solskjerming, elbillader, varmepumpe etc.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Huset er oppført i 2021/2022 og de fleste arbeider knytter seg til dette - Selger har utført diverse elektriske påkostninger, og det foreligger samsvarserklæring på jobben - Huset er påkostet med ulike finesser vedrørende garderobe, innredning, solskjerming, elbillader, varmepumpe etc. - Elbillader, display på stekeovn og zipscreen motor er utbedret på reklamasjon. - Det er en del forekomst av tusenbein i området Sollia om høsten. Disse kommer av og til inn i garasjen, men gjør ingen skade. Ingen forekomster i huset. - Sprekk i gulv i garasje. Har vært der siden huset var nytt og ikke utviklet seg. - Boligen har felles innkjøring og gårdsplass med naboeiendom Sollia 29.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Fundament: Betongplate på mark med radonsperre. Grunnmur: Ringmur av Thermo-mur og sprøytebetong med pusset overflate utvendig. Yttervegger: Bindingsverk av tre med liggende trekledning. Tak: Flatt tak tekket med PVC-duk, oppført med trebjelke. Beslag og nedløp: Lakkert stål. Vannrørene er installert som et rør-i-rør-system, med separate fordelerskap for hver enhet. Hoveddelen har fordelerskapet plassert på badet, mens utleiedelen har sitt skap i vaskerom/teknisk rom. Avløpsrørene er av plast, og stakeluke er ikke lokalisert. Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner for både hoveddelen og utleiedelen, hvor hver enhet har sitt eget ventilasjonsaggregat. I tillegg er det installert en avtrekksvifte i garasjen. Det er montert luft-til-luft varmepumpe i stuen i hoveddel. Hoveddelen har en 300-liters varmtvannsbereder, mens utleiedelen har en 200-liters varmtvannsbereder. Boligen har to sikringsskap, ett for hoveddelen og ett for utleiedelen. Begge er utstyrt med automatsikringer. Sikringsskapet for hoveddelen er plassert i boden, mens sikringsskapet for utleiedelen er i vask-/teknisk rom. Boligen har brannslokkingsutstyr og røykvarslere i henhold til forskriftskrav. Eiendommen fremstår i meget god stand, da det ikke er gitt kommentarer for TG2/TG3 på noen av bygningsdelene.

Alle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe i spisestue - Nattbord og nattbordlamper - Vegglampe i gang - Vegghylle på kjøkken - Vannslange i hage For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet.

Lukk Om boligen

Eiendommen er beliggende i et attraktivt og barnevennlig boligområde i Solbergmoen med gangavstand til barnehager, dagligvarebutikk med post i butikk og Herstrøm balløkke. Ca. 11 min gange til Kiwi butikk med søndagsåpent tilbud, samt Price med et rikt utvalg av matprodukter, husholdsartikler m.m. Få minutters kjøretur unna er det et rikt utvalg av butikker i Orkidehøgda, et "handelstorg" hvor flere store kjeder har etablert seg på rekke og rad, med møbelbutikk, Europris, elektronikk, Coop OBS bygg, Sparkjøp, Jula, Biltema, Megaflis, Plantasjen m.m. I tillegg er det kort vei til Krokstad senteret og Buskerud storsenter med kaféer, Peppes pizza og et rikt utvalg av butikker. I nærområdet er det rikelig med turmuligheter i skog og mark samt kort vei til flotte bademuligheter, med bl.a Årbogen som er et meget populært bade område med flotte sandstrender, store gressarealer, sandvolley m.m. På Årbogen er det også idrettsanlegg samt akebakke og gapahuk med bålplass på vinterstid. Her er også starten på et milevis langt lysløypenett innover i Finnemarka. For den turglade er det flotte turmuligheter i området der Knabben er et godt alternativ både sommer og vinter. Eiendommen tilhører Solberg skolekrets. Ved skolen ligger Solberg idrettsanlegg med fotballbane, idrettshall og skøytebane. Solberg har egen sportsklubb som blant annet er aktive innen håndball, fotball, bandy og turn. Fra boligen er det ca. 24 minutters gangavstand til Eknes svømmehall og ca. 29 minutters gangavstand til Tusenårsparken som er en flott aktivitetspark med buldrevegg og skateranlegg. Ca. 25 minutters gangavstand til Sporty24 Mjøndalen. Ca. 2 minutter å gå til bussholdeplass ved Nedre Eiker kirke hvor det passerer 5 ulike busslinjer med hyppige avganger retning Drammen, Mjøndalen og Hokksund. Kort vei til Mjøndalen stasjon med avgang hver time retning Kongsberg og Asker/Oslo.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger, flermannsboliger, leilighetskomplekser og annen småhusbebyggelse.

Boligen har enkel tilknytning til offentlig kommunikasjon, med umiddelbar nærhet til bussholdeplass "Nedre Eiker kirke". Herfra er det ca 20 minutter med buss til Drammen Busstasjon og ca 15 minutter til Mjøndalen stasjon. Videre kommunikasjon med tog fra Drammen/Mjøndalen stasjon inn til Oslo S med togtur på hhv 35/45 minutter. Flytoget tar deg til Oslo Lufthavn Gardermoen på 60 minutter fra Drammen stasjon.

Det er flere barnehager i området, hvorav Grinde barnehage og Solbergmoen barnehage er nærmeste. Boligen tilhører Solberg krets der Solberg skole og Killingrud ungdomsskole ligger kort vei fra boligen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av nybygg enebolig med sekundærleilighet, garasje delvis under terreng datert 07.04.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Boligen har adkomst over felles gårdsplass med Sollia 29. Adkomst og gårdsplass vedlikeholdes solidarisk i fellesskap med snømåking/strøing om vinteren. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

I henhold til kommuneplan datert 07.10.2015 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - Nåværende. Eiendommen er ikke regulert. I området er det pågående regulering av kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2022 - 2034. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

Boligen er ikke berørt av konsesjon, odel, bo- eller driveplikt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/245/1665: 16.06.2016 - Dokumentnr: 543742 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:245 Bnr:24 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:245 Bnr:24 Snr:2 Naboeiendom, Sollia 29 har tinglyst veirett over deler av tomten tilhørende denne eiendom pga. delt innkjøring. 16.06.2016 - Dokumentnr: 543663 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:245 Bnr:24 01.01.2020 - Dokumentnr: 1765979 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0625 Gnr:45 Bnr:1665 01.01.2024 - Dokumentnr: 836811 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:245 Bnr:1665 16.06.2016 - Dokumentnr: 543779 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:245 Bnr:1664 Bestemmelse om vann/kloakkledning Gjelder øvrig naboeiendom som har rett til å ha liggende og foreta vedlikehold av avløps- vann- og overvannsledninger på denne eiendommen samt eiendommen Knr:3005 Gnr:245 Bnr:24. 16.06.2016 - Dokumentnr: 543795 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:245 Bnr:24 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:245 Bnr:24 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelse om vann/kloakkledning Tinglyst rett for naboeiendom å legge, ha liggende og foreta vedlikehold av avløps- vann- og overvannsledninger på denne eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold