Risinglia 3 D

Risinglia 3 DSkien

1/32

Skien: Risinglia 3 D

Prisantydning: 2 290 000,-

Totalpris: 2 679 460,-

Felleskost/mnd: 6 522,-

BRA-i: 119 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - RISING

Enderekkehus med fin og usjenert uteplass. Idyllisk og barnevennlig hage med gressplen, frukttrær og diverse beplantning. Denne hagen har spesielt god beliggenhet med veldig gode solforhold. Utvendig blir dette som nye boliger med bl.a.

Ny drenering m/10 cm. etterisolering

Nye inngangspartier.

Nye fasader med 10 cm. etterisolering.

Nye vinduer, dører og balkongdører.

Nytt tak med 20 cm. etterisolering. Området på Rising er etterspurt og veletablert, og her er det kort avstand til dagligvareforretning (SPAR) og det er fin og trygg skolevei til Gjerpen skole Boligen er smakfullt innredet, og her "kan man flytte rett inn". Pent kjøkken, flislagt bad, koselig stue og 3 soverom, vaskerom og kjellerstue med stort vindu (ikke bruksendret). Varmepumpe og mulighet for peisovn

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1952

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 290 000,-

Totalpris:: 2 679 460,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 377 820,-

Felleskost/mnd:: 6 522,-

Fellesformue:: 35 811,-

Totalt BRA:: 119 m²

Tomteareal:: 4 668 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Risinglia 3 D, 3716 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 03 147 m.saubrekka@nordvikbolig.no

1952

BRA-i: 119 kvm
Totalt BRA: 119 kvm
TBA: 29 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 39 kvm.
Totalt BRA: 39 kvm

1. etasje:
BRA-i: 44 kvm.
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 29 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 36 kvm.
Totalt BRA: 36 kvm

1. etasje: Entré, gang/trapperom, stue/spisestue og kjøkken 2. etasje: Gang, trapperom, bad, 2 soverom og garderoberom/soverom U. etasje: Trapperom, kjellerstue/soverom (ikke godkjent), vaskerom og 2 boder Terrasse på 29 kvm.

Velkommen inn i hyggelig entré med god oppbevaringsplass i plassbygd garderobeskap og plass til øvrige entrémøbler som skohylle og knaggrekke. Videre er det inngang til gang/trapperom med plass til kommode eller skap. Fra gangen er det adkomst til kjøkken på venstre hånd og stue/spisestue rett frem. Trapp til boligens 2. etasje og underetasje. Stue og spisestue Lys og trivelig stue/spisestue, med plass til sofagruppe, tv-benk og spisebord. Varmepumpe i stuen sørger for god oppvarming av boligen. Fra stuen er det utgang til solrik og romslig terrasse med god plass til utegrupper. Levegg skjermer godt mot nabo og for innsyn. Det er montert markise. Kjøkken Tidløst kjøkken med takhøy innredning med hvite profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er god oppbevaringsplass i overskap, underskap/skuffer og høyskap. Det er fliser på vegg over kjøkkenbenk. Ved vinduet er det plass til koselig spisebord. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og kjøleskap. Bad og vaskerom Badet er i boligens 2. etasje og har fliser med varme i gulv og fliser på vegger. Badet inneholder dusjkabinett, gulvstående wc og baderomsinnredning. Innredningen har skuffer med overliggende hel servantplate, overhengende speil med integrert belysning og sideskap. I tillegg er det oppbevaringsplass i vegghengt innredning bestående av trådkurver og hyller. Badet er opprinnelig soverom iht. originale byggetegninger. Separat vaskerom i boligens underetasje med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt benk for bretting av tøy. Her er også boligens varmtvannsbereder plassert. Soverom Det er 3 soverom i boligens 2. etasje. 2 av rommene er i dag innredet meg dobbeltseng og øvrige soveromsmøbler. Soverom 3 benyttes i dag som garderoberom. Soverom/kjellerstue er opprinnelig bod iht. originale tegninger og er ikke omsøkt/bruksendret, men her det nylig drenert og det er montert rømningsvindu.

Parkering i tilbygd carport.

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Det er drenert ferdig på to av veggene til boligen, mangler en siden, dette skal gjøres til våren Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Taket/platene på carport siver drypp/vann noen steder. Men carport må demonteres under oppussingen av boligen, da tenkte u.t legge nye plater og gjøre det riktig. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Byttet stikk kontakter, til sort Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Eltilsyn fra Skagerak utført 03.11.2017 ingen mangler ved tilsyn Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Hatt snekker kompis til å hjelpe med med noen ting. Venne tjeneste Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Nye levegger, nye terrasser. Ekre bygg / borettslaget regi Er det foretatt radonmåling? Det er utført før min tid i boligen. Ingen behov for tiltak Radonmåling År: 2017. Ingen behov for tiltak Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? I 2024 skal det etter planen utføre diverse omfattende rehab av nødvendig vedlikehold. Alt planlegges og utføres av borettslaget/koordineres derfra. Ikke no arbeid som blir pålagt beboer (utenom å nedmontere egen carport) Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Boligen skal rehabilitere til fresh ny dagens standard, som vil trolig gi boligen høyere verdi. Husleien vi øke, da det koster å utføre ny kledning, tak, isolering osv. ikke fått eksakt sum Tilleggskommentar Temperatur innstilling på komfyr er litt unøyaktig, må ha høyre temp for å oppnå faktiske temp. Men fungerer. Ikke alle tak lamper følger bolig. Trampoline følger bolig om ønske, evt salg av noen møbler. Selger har tegnet boligselgerforsikring Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning

Takstforum Telemark AS v/ Jørn T. Hansen

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Bolig fra 1952. Støpt grunnmur. Vegger i bindingsverk med stående kledning. Drenert på 2 sider, nord og vest. Platting og levegger fra 2023. Kjeller med ny utforet vegg mot nord og vest. Overflater er malt i 2020. 1. etasje med eldre laminatgulv, nye gipsplater på vegger og tak i stue. 2. etasje med malt laminatgulv og malte vegger og tak. Kjøkken fra 2009. Bad i 2. etasje fra 2009. Vaskerom fra byggeår. Borettslaget har planlagt bla oppgraderinger utvendig. Drenering på fremsiden, kledning, vinduer og takstein i følge eier. Utvendig Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløp og beslag i plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Inspisert fra loftsluke. Loft er etterisolert. Uisolert loftsluke. Ventiler i gavler. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Et nyere vindu i PVC i kjeller. Bygningen har nyere malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre fra 2021. Ny platting og levegger. Markise er montert. Støpt trapp til inngang. Carport på siden av bolig. Grus og vegger med spalte/lekte kledning. Papp taktekking. Innvendig Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Overflater er godt oppgradert med maling. Nye gipsplater på vegger og tak i stue. Kjeller er noe ombygd. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Isolasjon i bjelkelag er ukjent. Kjeller med 16 mm skjevhet på soveromsgulv. Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling og målinger ligger under grenseverdier i følge tidligere eier. Dokument er ikke fremvist. Boligen har mursteinspipe. Ingen vedovn. Gulvet har laminat. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i soverom i kjeller. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 12. Vegg er ny 2020. Ingen skader blir registrert ved utforede vegger mot grunnmur i kjeller/soverom. Uavhengig av dette vil det over tid være påregnelig med følgeskader i utforede trekonstruksjoner pga. fuktinnslag grunnet eldre drenering. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører av varierende alder. Antall TG 2 er 14 stk og gjelder: Utvendig: taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, vinduer, dører, utvendige trapper. Dette er under vurdering om skal pusses opp i regi av borettslaget. Innvendig: etasjeskille/gulv mot grunn, pipe og ildsted, innvendige dører. Våtrom overflater gulv bad. Kjøkken avtrekk. Tomteforhold: drenering og terrengforhold. Antall TG 3 er 2 stk og gjelder: Innvendig: Trapper Våtrom: Vaskerom må oppgraderes Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Det er en fellesbod i borettslaget hvor det er satt bl.a. hekklipper, kantklipper, motorsag, gressklipper og snømåke som er til felles bruk. Det gjøres oppmerksom på at borettslaget har planer om å renovere alle byggene. Dette vil medføre en betydelig økning av felleskostnadene og fellesgjeld. Renoveringen omfatter ny kledning, vinduer, etterisolasjon, drenering og nytt tak. Styreleder opplyser om at dette ikke er vedtatt enda, og at teknisk avdeling hos SBBL er i gang med saken. D - Styret informerer nye beboere om at dere selv har ansvar for vedlikehold og skader på markisene. -Mange andelseiere ønsker å ha boder i hagen. Plasseringen av disse må være slik at de ikke sjenerer naboene. Da hagearealet er noe ulikt må man bli enige med naboene om plasseringen. Størrelsen på boden må ikke overskride 8 kvm, og høyden må ikke overstige 2,65m.

Skien Boligbyggelag

Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 dager etter at SBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Skien boligbyggelag på kr. 7.769,-. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 769,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 377 820,- pr. 26.09.2023

Avdrag: Kr. 602,-Rentekostnader: Kr. 1 200,-

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 26107442846, Sparebank 1 Sørøst-Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 26.09.2023: 4.99% pa. Antall terminer til innfrielse: 116 Saldo per 26.09.2023: 4 533 841 Andel av saldo: 377 820 Første termin/første avdrag: 28.09.2022 (siste termin 28.06.2052)

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning

Borettslagets lån utgjør totalt kr 4 533 841,- pr. 26.09.2023, og er tatt opp i Sparebank1 Sørøst Norge. Renten på lånet utgjør 4,99 % pr 26.09.2023. Restløpetid er 29 år. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at borettslaget har planer om å renovere alle byggene. Renoveringen omfatter ny kledning, vinduer, etterisolasjon, drenering og nytt tak. Da vil boligene bli som nye utvendig, og iflg. styreleder håper de å oppnå energiklasse B som gir dem muligheten for "grønt lån" som gir bedre rente og betingelser. I finansieringstilbudet fra banken er det åpnet for 5 års avdragsfrihet fra tidspunktet byggelånet konverteres til langsiktig lån. Det innebærer at det kan betales bare renter i den avdragsfrie perioden, slik at økningen kan trappes opp over tid. Det jobbes nå med å innhente anbud og få oversikt over hva prosjektet vil koste. For å dekke opp for rentekostnadene av lånet må de mnd. felleskostnader økes etter endt prosjekt. En foreløpig oversikt basert på "gamle" priser gir dette følgende brutto økning, men det er forventet at husleien vil ha en noe lavere økning pga. anbudene forventes lavere enn budsjettert i "worst-case": 1. Endt prosjekt, senhøst 2025: kr. 7.031,- 2. Endt avdragsfri periode 2030: kr. 8.769,- Prosjektet er også tildelt 1.950.000,- i støttemidler fra Enova. Kriterier for å få disse medfører en merkostnad i forhold til den opprinnelige kostnadsrammen, der det blant annet skal etableres solcelleanlegg på de vestre takflatene. Det forventes likevel at ca. 850.000,- kr av disse vil kunne brukes til delfinansiering av hovedprosjektet. Resten av beløpet vil finansiere solceller og merkostnader rundt ytterligere etterisolering o.l. Enova-tilskudd er foreløpig ikke beregnet inn i estimatet for økning av felleskostnader.

Kr. 35 811,- pr. 26.09.2023

Forrige års regnskap viste et underskudd på kroner 1 306 083 I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 176 022. Underskudd i 2022 skyldes kostnader i forbindelse med rehabilitering. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det tillates ikke husdyr uten godkjenning av styret og borettshaverne i huset. Det kreves skriftlig søknad.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP0000587935

Lukk Borettslaget

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken koster kroner 10 400, og inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler dersom du kun ønsker en 5-årig boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold