Mårdalen 9

Mårdalen 9Fana

Solgt

1/31

Utvalgte bilder

Fana: Mårdalen 9

Prisantydning: 3 600 000,-

Felleskost/mnd: 7 983,-

BRA-i: 85 m²

Bestill salgsoppgave

I etablerte og rolige omgivelser på Skjold ligger Skjold Borettslag - i smørøyet av alle daglige kollektiv- og servicetilbud. Her bor du høyt og fritt i byggets toppetasje med svært gode solforhold. Leiligheten har blitt betydelig oppusset de siste årene og holder en ny og god standard. Høydepunkter:

Solrik balkong på 11,8 m²

Grunnpakke tv/internett inkl. i felleskostnader

Bod på balkong + 3 boder i kjeller

Bad og vaskerom fra 2022

Innmat i sikringsskap oppgradert i 2022 Området:

Trygge og rolige gater, lite trafikk

3 min gange til Mårdalen bybanestopp

12 min gange til Lagunen

Gangavstand til Skjold, Apeltun og Smørås skole

Gangavstand til Skjoldtun, Idavollen og Skjold barnehage

Kort vei til ungdomsskole og videregående skole

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1972

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 600 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 4 743 890,-

Fellesgjeld:: 742 540,-

Felleskost/mnd:: 7 983,-

Totalt BRA:: 99 m²

Tomteareal:: 57 191,9 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Mårdalen 9, 5236 RÅDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

468 69 993 t.sande@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

451 81 780 e.haugen@nordvikbolig.no

1972

BRA-i: 85 kvm
BRA-e: 14 kvm
Totalt BRA: 99 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 12 kvm. Bod i kjeller
Totalt BRA: 12 kvm

3. etasje:
BRA-i: 85 kvm.
BRA-e: 2 kvm. Utvendig bod
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 12 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne andelen ligger på borettslagets fellesareal. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger fint til i 3.etasje og inneholder: Entré, bad, vaskerom, stue, kjøkken og 3 soverom. I tillegg har leiligheten en bod på altan på 2 m² og 3 eksterne boder i kjeller

- Borettslaget har 26 innendørs garasjeplasser. - Disse selges etter ansiennitet når de blir ledig. - Det må søkes om garasjeplass og der er venteliste. - Der blir krevd inn garasjeleie pr. plass. - Borettslaget har 132 utendørs parkeringsplasser som det kreves leie for. - Plassene tildeles av Parkeringsutvalget som er endel av styret. - Det kan søkes om parkeringsplass med ladestasjon for EL-biler. - Borettslaget har offentlige ladestasjoner - brukes med App på tlf. Eviny. Laget har noen parkeringsplasser ute med ladestasjon. 18 offentlige ladeplasser (i tillegg til de 12 faste plassene).

2022: - Bad oppgradert i regi av brl. - Vann og avløpsrør oppgradert i regi av brl. - Ny varmtvannsbereder. - Innmat i sikringsskap oppgradert. 2021-2024: - Overflater på vegger i alle rom er oppgradert, sparkling og maling gjort med egeninnsats. - Det er lagt nye laminat gulv, lagt med egeninnsats. - Lagt varmefolie på gulv i stue og kjøkken, gulvvarme er lagt med egeninnsats (ifølge eier er gulvvarme av type som er lov å legges selv).

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Unik, total renoverte bad og vaskerom, byttet alle rør i leiligheten. - Monsen elektro la varmekabler, byttet til ny varmtvannsbereder og byttet fra manuelle til automat sikringer. - De var ferdig i desember 2022. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Unik, total renoverte bad og vaskerom. - De var ferdig i desember 2022. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Unik, total renoverte bad og vaskerom. - De var ferdig i desember 2022. Alt FDV ligger digitalt i boligmappa. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Monsen elektro har oppdatert FDV etter å ha lagt varmekabler på badet og byttet fra manuelle til automat sikringer. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Det er montert el-billadere på felles parkeringsplass etter 2020. Vet ikke hvem som har gjort dette. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Unik, total renoverte bad og vaskerom, byttet alle rør i leiligheten. - De var ferdig i desember 2022. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Tidligere eier fjernet en lettvegg mellom 2 soverom. Vi har satt opp igjen lett veggen. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ny ventilasjon av unik i kjeller etg utført i 2022-2023. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Lekkasje fra vaskerom ned til etg under. Skjedde des 2022 dagen etter at de var ferdig å renovere. - Utbedret lekkasjen og unik har i ettertid skiftet ut vannledningene fra fordeler skap til varmtvannsbereder. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Haaland Takst & Tilstand AS

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Grunnmur av betong/murkonstruksjoner. - Yttervegger oppført i betong og trekonstruksjoner med utvendige fasadeplater. - Etasjeskiller i betong. - Flatt tak antatt tekking med takpapp eller tilsvarende. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Balkong, terrasse, platting, grunnet kryssfinerplater er stedvis oppsprukket og det er tegn på fuktskader i enkelte plate og alder på tettesjikt. - Vinduer og dører, grunnet stedvis registrert treghet i åpne/lukkemekanisme, fuktmerker i karm, ikke målt forhøyde fuktverdier på befaringsdagen, noe malingsavskalling i karmer og alder. - Etasjeskille og gulv på grunn, grunnet det er registrert planhetsavvik på +/- 15mm i stue og alder. - Kjøkken, overflater og innredning, grunnet registreres at folie har løsnet på enkelte fronter og alder. - Elektrisk, grunnet det ikke foreligger samsvarserklæring på hele elanlegget og ikke gjennomført el.kontroll siste 5år. - Ventilasjon, grunnet alder og type ventilasjon. - Bad, membran, tettesjikt og sluk, grunnet fordelerskap er plassert i dusjsone, det er ikke synlig tetting rundt fordelerskapet. For øvrig se boligens tilstandsrapport av Nikolai Haaland datert 11.03.2025.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

BOB BBL

Borettslaget har forkjøpsrett. Denne har en frist til 20.03.2025 kl 10:00, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 210,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 742 540,- pr. 04.03.2025

Bank: Husbanken Lånenr.: 13526204-10 Lånebeskrivelse: Husbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,62% Rentetype: Fastrente Andel av saldo: 36 865,47 Total saldo lån: 6 633 927,00 Innfrielsesdato: 30.06.2030 Bank: Husbanken Lånenr.: 13526204-20 Lånebeskrivelse: Husbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,65% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 11 036,05 Total saldo lån: 1 985 934,00 Innfrielsesdato: 31.03.2026 Bank: Fana Sparebank Lånenr.: 34118329467 Lånebeskrivelse: Fana Sparebank - Rehabilitering 2022-2023 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,45% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 694 639,40 Total saldo lån: 125 000 000,00 Innfrielsesdato: 01.07.2053

Fjorårets regnskap viser et underskudd på kr. 73 539 580,- Regnskapet er gjort opp med et negativt resultat på 73 539 580 kroner, noe som er bedre enn det budsjetterte underskuddet på 88 853 200 kroner. Resultatet fra ordinær drift endte på omtrent 7,5 millioner kroner, i tråd med budsjettet. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Beboerne forplikter seg til enhver tid å følge gjeldende vedtekter og husordensregler.

Dyrehold i Skjold borettslag er ikke tillatt uten styres skriftlige samtykke.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP920142

Lukk Borettslaget

Det foreligge ferdigattest for endring datert 10.10.2000 Det foreligge ferdigattest for rehabilitering og utbytting av rør for bad datert 02.10.2022. Det foreligge midlertidig brukstillatelse for oppført nybygg datert 02.02.1973. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføringen av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse /ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse.

Vei: Eiendommen grenser til offentlig vei, privat vei på borettslagets eiendom. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Fana. Gnr 40 bnr 964, Skjold ikrafttrådt 20.12.1972 regulert til boliger. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: - Kulturmiljø: Historiske jernbanetraséer, 0,2% - Gul støy: Vei støy, 3,1% - Rød støy: Vei støy, 1,3% Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 62310000 Plannavn: Fana, gnr. 40 bnr. 1 mfl., Skjold, Fana Blikk Saksnr: 202220464 Planforslag: detaljregulering for Fana Blikk skal tilrettelegge for nye boligblokker, og virksomheten som er der i dag videreføres. Samtidig legges forholdene til rette for en næringsutvikling av området med en bymessig karakter. Dersom forslaget blir iverksatt, vil det nok ikke direkte påvirke eiendommen, men det kan medføre byggestøy i byggeperioden. PlanID: 62870000 Plannavn: Fana, gnr. 40 bnr. 411 mfl., Dyrhaugen Saksnr: 201401595 Planforslag:Regulerer for boligformål i form av leilighetsbygg, med tilrettelagte fellesarealer og tilhørende infrastruktur. Dersom forslaget blir iverksatt, vil det nok ikke direkte påvirke eiendommen, men det kan medføre byggestøy i byggeperioden. PlanID: 71250000 Plannavn: Fana, gnr. 40 bnr. 1462 mfl., Signaturhagen Skjold Saksnr: 202229015 Planforslag: De aktuelle tomtene har i dag syv eneboliger/tomannsboliger med uthus, som forutsettes revet. Bygningene er fra 1920 til 1997. Området utvikles med variert bebyggelse, fra småhus og rekkehus til blokker med felles parkering, tilpasset nærområdet og forventet fortetting langs Bybanen. Dersom forslaget blir iverksatt, vil det nok ikke direkte påvirke eiendommen, men det kan medføre byggestøy i byggeperioden. https://signaturhagen.no/prosjektene/bergen/under-utvikling For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/40/969: 27.03.1973 - Dokumentnr: 6365 - Erklæring/avtale BNR. 969 OG 1153 HAR GJENSIDIG RETT TIL FELLESANLEGG. Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2018 - Dokumentnr: 1346331 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av kabler/ledninger Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærhet av kabler/ledninger 27.11.1969 - Dokumentnr: 909065 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:964 20.02.1973 - Dokumentnr: 903649 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1153 28.07.1975 - Dokumentnr: 16143 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1195 01.01.2020 - Dokumentnr: 1565306 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:40 Bnr:969

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

orettslaget har felles trimrom i kjelleren i nr. 21 som kan benyttes av alle beboerne. Mårkafeen er et tilbud til alle beboerne i borettslaget som ønsker å treffes for en hyggelig prat, en kopp kaffe og noe å bite i. For ordens skyld opplyses det at bygningssakkyndig Nikolai Haaland er i nær relasjon med en av våre ansatte som også er aksjonær i Nordvik Bergen. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold