Baugsåsen 5A

Laster salgsoppgave...

Baugsåsen 5AMoss

1/26

Utvalgte bilder

Moss: Baugsåsen 5A

Priser i prosjektet:: kr. 11 700 000 - kr. 11 900 000

Totalpris inkl. omkostninger:: kr. 11 738 740 - kr. 11 938 740

BRA-i:: 215 - 215 m²

Bestill salgsoppgave

Feste/Baugsåsen

Velkommen til Baugsåsen 5A! * Stilfull og moderne vertikaldelt tomannsbolig * Familievennlige inne- og uteområder * Svært praktisk planløsning over tre plan * Meget attraktivt og barnevennlig boligområde * Eget gjesterom og vaskerom i underetasje * To inngangspartier - i underetasje og 1.etasje * To bad, to stuer og flere garderober * Parkering i dobbelgarasje og på gårdsplass Baugsåsen på Feste i Moss er et nydelig boligområde i landlige og idylliske omgivelser. Med vestvendte verandaer i flere etasjer byr boligen på flott, uforstyrret utsikt mot Oslofjorden og en solrik tomt. Prosjektet oser eksklusivitet og hverdagskomfort med gjennomgående stilfulle og moderne kvaliteter, og kvalitetsleverandører i alle ledd fra kjøkken, baderom og overflater til sedumtak, takrennesystemer, dører, vinduer og kledning. Det er mulighet til å skreddersy planløsning noe etter behov - skal en av stuene være større eller er det behov for et ekstra soverom? Ta en prat med megler og finn den beste løsningen for dere. Eksklusivitet og komfort: * Mulighet for skreddersydd planløsning. * Gjennomgående 1-stavs eikeparkett på gulv. * Takhøyde i 1.etasje på 2,5 meter. * Vannbåren gulvvarme. * Integrert dobbelgarasje med innvendig adkomst. Detaljer som gjør forskjellen: * Nydelig utsikt mot og nærhet til Oslofjorden. * Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandør - velg blant HTH, Strai, Drømmekjøkken eller Aubo. Det er kr. 250.000,- inkludert i kjøkkenbudsjett. * Baderomsinnredning fra HTH, Strai, Drømmekjøkken eller Aubo. Det er kr. 50.000,- inkludert i baderomsinnredning pr. bad og vaskerom. * Walk-in garderobe og skyvedørsgarderober fra HTH, Strai, Drømmekjøkken eller Aubo. Det er kr. 90.000,- inkludert i garderobebudsjett. * Utekran både foran og bak boligen. Prosjektert innhold: Underetasje: Integrert garasje, soverom, vaskerom, sportsbod, teknisk rom, gang og sluse. 1.etasje: Gang m/garderobe, stue, kjøkken, bad og soverom. 2.etasje: Bad, stue og 3 soverom. Norrøn Bygg AS “Din drøm - vår kunnskap” Norrøn Bygg AS består av personer med lang fartstid innenfor byggebransjen og eiendomsutvikling. Vi benytter oss kun av lokale kvalitetsentreprenører med solid erfaring. Byggmesteren er også medeier i Norrøn Bygg AS, noe som sikrer et personlig engasjement i hvert prosjekt. Vi bygger eksklusive boliger med fokus på det lille ekstra. Våre boliger er arkitekttegnet, med høy kvalitet, gode materialvalg og minimalt vedlikehold. Vi har også et sterkt fokus på miljøet i alle våre prosjekter. Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Eieform:: Eierseksjon

Priser:: kr. 11 700 000 - kr. 11 900 000

Omkostninger:: kr. 38 740 - kr. 38 740

BRA-i:: 215 - 215 m²

Totalt BRA:: 215 - 215 m²

Tomteareal:: 719 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Baugsåsen 5A, 1525 MOSS

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

472 84 572 f.larsen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

928 30 740 j.koren@nordvikbolig.no

Bolig	Soverom	Etasje	BRA-i	BRA-e	Totalt BRA	Pris	Omk.	Totalpris
Enhet 1 (sør)	4	3	215 m²	0 m²	215 m²	11 900 000,-	38 740,-	11 938 740,-
Enhet 2 (nord)	4	3	215 m²	0 m²	215 m²	11 700 000,-	38 740,-	11 738 740,-

41-5003/24

Baugsåsen 5A, 1525 Moss
Gnr. 190, bnr. 16 (ideell andel 1/1) i Moss kommune.

Norrøn Bygg AS

Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tingl.gebyr skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk) 37 500,- (Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi på kr. 1 500 000,-) 19 500,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 740,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke)) 58 240,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke)) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Eiendommen ligger i landlige og idylliske omgivelser på Feste/Baugsåsen i Moss. Her bor du skjermet til med gode solforhold og flott utsikt mot Oslofjorden. Området er attraktivt med lite trafikk og har enkel adkomst via kommunal vei. Nyt freden ved å bo tilbaketrukket ved vannet og nært skogen, mens du fortsatt er en kort reise unna byliv. Området er perfekt for familier som søker et trygt og barnevennlig nabolag. Med en rask kjøretur eller sykkeltur til flere skoler, barnehager, dagligvarebutikk og fritidsaktiviteter, er alt du trenger innen kort rekkevidde. Moss byr på et rikt utvalg av fritidsaktiviteter, tur- og rekreasjonsområder og et yrende kulturliv med bl.a. Parkteateret og Verket Scene som en arena for både tilreisende og lokale entertainere, i tillegg til ballettskole, kulturskole og flere barneteatergrupper. Byen har også et bredt idrettstilbud til små og store, med fotball- og håndballklubber, egen ishall, svømmehaller, turnforening med lange tradisjoner, bokseklubb, et aktivt seilermiljø m.m. Moss er preget av historiske plasser og vakkert herregårdslandskap, og da spesielt områdene rundt Rygge Kirke, Værne Kloster og gårdene Carlberg og Ekeby. Festelandet er et yndet turområde med fine turstier langs vannet mot Fuglevik eller mot Carlbergskogen og Carlberg Gård. Festestranden er en populær strand for beboere i området og ligger i rusleavstand fra eiendommen. I nærområdet ligger Mossemarka som gir mulighet for et aktivt friluftsliv både sommer og vinter med flere merkede turløyper/stier og lysløype. Ca. 20 min. kjøretur unna finner man også byens populære slalåmbakke, Middagsåsen. For den golfinteresserte er det kun 12 min. kjøring til Evje Golfpark som ligger nydelig til ved Evjesund i Oslofjorden, en av landets beste golfbaner. Ikke langt unna ligger handelsområde med ny boligtilvekst, grøntområder og torg, samt flere kafeer og restauranter, varehandel, rikelig med servicetilbud, treningssentre, frisører og ikke minst Rygge Storsenter med blant annet Vinmonopol. Kollektivtilbudet i Moss består av buss og tog, med bussforbindelser fra holdeplass i Dyreveien. Det er ca. 4 km til Moss stasjon med hyppige avganger mot Oslo og Halden, og fra kanalområdet er det også ferjeforbindelse over til Vestfoldbyene.

Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger datert 23.06.23. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene. Kjøper må akseptere mindre justeringer av oppgitte arealer, samt at det kan bli foretatt mindre endringer som følge av pålegg i forbindelse med byggetillatelsen, optimalisering av sjakter og kanaler etc. Dette utløser ingen prisendring. AREAL PR. ETASJE: BRA underetasje: 76 kvm. BRA 1.etasje: 72 kvm. BRA 2.etasje: 67,3 kvm. BRA sum: 215,3 kvm. P-rom underetasje: 35 kvm. P-rom 1.etasje: 72 kvm. P-rom 2.etasje: 67,3 kvm. P-rom sum: 174,3 kvm.

Enhetene leveres med integrert dobbelgarasje. Garasje får innvendig adkomst via gang/kombinert bod på nedre plan. Øvrig parkering på egen tomt.

Det blir sportsbod i underetasje tilknyttet garasje.

Utearealer leveres med ferdiggress, enkel beplantning og asfaltert oppkjørsel. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplan ikke er endelig og at det kan forekomme endringer i omfang og plassering. Felles eiet tomt på 719 kvm. Boligen vil bli seksjonert og hver seksjon vil da bli tildelt sin ideelle andel av tomten samt at adkomstvei vil bli felles ansvar for begge seksjonene.

Det er besluttet at byggestart blir ved inngått avtale og signert kontrakt. Boligene antas å ferdigstilles ca. 12 mnd etter signert kontrakt. Nærmere informasjon om endelig ferdigstillelsesdato vil bli opplyst med ca. 10 ukers skriftlig varsel.

Prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler og funksjoner, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Enkelte illustrasjoner og tegninger i salgsprospektet kan vise forhold som ikke omfattes av selgers leveranse, som f.eks. møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, tepper, dør og vindusformer, bygningsmessige detaljer slik som fasadedetaljer/farger, detaljer på fellesarealer, materialvalg, beplantning etc. I en bolig er det mye trebaserte produkter som påvirkes av temperatur og fuktighet. I disse vil det oppstå bevegelse og det kan medføre knirk i blant annet parkett og trapper. Det vil oppstå tørkesprekker i byggets første leveår på grunn av at trematerialene tørker, dette er en naturlig konsekvens og må påregnes.

Lukk prosjektbeskrivelse

Kjøkkeninnredning leveres fra kvalitetsleverandør - velg blant HTH, Strai, Drømmekjøkken eller Aubo. Her vil det være mulighet til å gjøre egne tilvalg. Det er satt av kr. 250.000 som dekkes av kjøpesummen. Man står fritt til å gå over dette, men det vil da være ekstra kostnad. Dersom man bruker mindre enn budsjettet vil ikke dette bli tilbakebetalt/trukket i fra. Leveranse innebærer i utgangspunktet matt, sort innredning med slette fronter, samt integrerte hvitevarer og avtrekksvifte med kullfilter over kokesone.

Begge bad leveres med dusjhjørne 90x90cm med glassdører og veggmontert toalett med innebygd sisterne. Det blir moderne 60x60cm fliser på gulv og vegger, og malt gips med downlights i himling. Baderomsinnredning fra HTH, Strai, Drømmekjøkken eller Aubo. Det er satt av kr. 50.000 pr. bad som dekkes av kjøpesummen. Man står fritt til å gå over dette, men det vil da være ekstra kostnad. Dersom man bruker mindre enn budsjettet vil ikke dette bli tilbakebetalt/trukket i fra.

Vaskerom: Vaskerom leveres med fliser på gulv i 60x60cm og innredning med benk, skyllekar, oppbevaring og røropplegg for vaskemaskin, samt nisje for hvitevarene. Innredning leveres fra HTH, Strai, Drømmekjøkken eller Aubo. Det er satt av kr. 50.000 som dekkes av kjøpesummen. Man står fritt til å gå over dette, men det vil da være ekstra kostnad. Dersom man bruker mindre enn budsjettet vil ikke dette bli tilbakebetalt/trukket i fra.

I gang i under- og 1.etasje leveres det skyvedørsgarderobe med innredning fra HTH, Strai, Drømmekjøkken eller Aubo. Hovedsoverom i 2.etasje leveres med walk-in garderobe med innredning fra HTH, Strai, Drømmekjøkken eller Aubo. Det er satt av kr. 90.000 som dekkes av kjøpesummen. Man står fritt til å gå over dette, men det vil da være ekstra kostnad. Dersom man bruker mindre enn budsjettet vil ikke dette bli tilbakebetalt/trukket i fra.

Plantegning av 1.etasje har noen avvik: Plantegningen viser WC og garderobe i entré/gang. Dette blir erstattet av en skyvedørsgarderobe, samt større kjøkken. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Lukk leveransebeskrivelse

Leveranse utføres i henhold til gjeldende teknisk forskrift (TEK). Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Det leveres plate på mark av betong samt isolasjon og radonsperre iht. gjeldende krav og forskrifter. Bæresystemer: Betongarbeider i forbindelse med fundamenter, grunnmurer, støpt plate, pilarer etc. prosjekteres og leveres iht. stedlige krav og laster. Boligen utføres i tradisjonelt bindingsverk med stendere i konstruksjonsvirke med senteravstand c/c 60cm. Bjelkelag utføres i trekonstruksjoner, dimensjonert jfr. spennvidder og nyttelast. Takkonstruksjon utføres som trekonstruksjon av prefabrikkerte i-bjelker. Takkonstruksjon samt nødvendige søyler og dragere av limtre eller stål dimensjoneres jfr. stedlig krav til snølast. Isolasjon blåses inn i både yttervegger, takkonstruksjoner og bjelkelag. Dette for at det skal gi optimal isolasjon både mtp kulde og støy mellom etasjer. Skillevegg mellom leilighetene leveres i forhold til krav for både brann og lyd.

Yttervegger bygges opp av tradisjonelt bindingsverk i konstruksjonsvirke og isoleres i henhold til krav i gjeldende teknisk forskrift. Som grunnlag for energieffektivitet benyttes energirammer i TEK jfr. §14-2, og boligen energiberegnes jfr. krav til totalt netto energibehov. Yttervegger i underetasje bygges opp av Thermomur elementer iht. dimensjonering, bortsett fra fasade mot vest som bygges i bindingsverk.

Boligen leveres med grønt tak, tekket med sort papp og sedumtak kort type. Videre blir det gesimsbeslag og skjøtefrie takrennesystemer fra Kaizer med tilbehør og vannbeslag, alt i sort utførelse.

Kledning: Kledning på yttervegg leveres med både stående kledning i 19x148mm med spor og liggende kledning i 19x123mm. Kledning leveres ferdiggrunnet og med mellomstrøk fra fabrikkfarge sotgrå beis for at trestukturen i kledning skal forbli synlig. Det vil også bli beiset med et toppstrøk slik at huset kan stå i mange år før det trengs ny behandling. Innvendige overflater: - Gulv med 1-stavs eikeparkett. - Vegger med gips som males i valgfri farge iht. standard sortiment. - Himling med gips. Generelt inne: - Innvendige vegger bygges opp av konstruksjonsvirke og isoleres med min. 70 mm mineralull. - Innvendig på yttervegg monteres dampsperre og gipsplater. - Tykkelse på vegger kan variere, avhengig om de er bærende eller om de omfatter føringer for tekniske anlegg. - Listverk, dører og vinduer samt trapp leveres fabrikkmalte.

Balkongdører og vinduer leveres i fabrikkmalt dempet sort farge med sorte håndtak og 3-lags energiglass. Utvendig er vinduene kledd med aluminium slik at de er tilnærmet vedlikeholdsfrie. Ytterdører fra Swedoor leveres med fabrikkmalte overflater. Innerdører leveres fabrikkmalte i slett, hvit utførelse med dørvridere i krom. Alle dørkarmer leveres med dempelist. Til info: For vinduer med 3-lags glass må man forvente utvendig kondens /dugg. Dette skjer på dager etter kalde og klare netter med høy luftfuktighet. Gode vinduer og dører med lav U-verdi slipper gjennom mindre varme og glasset blir varmere på innsiden og kaldere på utsiden. Da oppstår dugg på glassets utside. Dette skjer særlig på høsten og tidlig vinter. Det kan leveres tilvalg på antidugg.

Underetasje: Overbygd inngangsparti og gårdsplass med belegningsstein. 1.etasje: Veranda på ca. 4,1 kvm og overbygd inngangsparti. 2.etasje: Stor veranda på ca. 19,7 kvm. Alt trevirke til verandaer leveres i vedlikeholdsvennlige produkter. Rekkverk på verandaer i glass.

Boligene leveres med balansert ventilasjon. Noe innkassing av ventilasjonskanaler kan bli nødvendig selv om det på nåværende tidspunkt ikke ser sånn ut.

2 stk. vannutkaster/utekraner med kaldtvann blir plassert på egnede sted utvendig.

Innvendig eiketrapp med repo og håndløper i eik. Trapp leveres etter mål tatt på stedet og produseres iht. gjeldene byggeforskrifter med hensyn til barnesikring, stigningsforhold, trinnstørrelse og høyde.

Elektrisk leddport.

Trekkerør for IKT leveres, samt fremføring av kabler. Abonnement og oppkobling må kjøper besørge og bekoste.

Det leveres røykvarslere og slukningsutstyr i tråd med myndighetskrav.

Lukk teknisk beskrivelse

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/190/16: 13.08.1984 - Dokumentnr: 7532 - Erklæring/avtale Bestemmelse om hugst til fordel for utsikt Rettighetshaver: ERIK THØMT Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Avtale om partenes ansvar for å hugge trær, tynning, kvisting, kupering og rydding av nevnte tomter. Dokumentet er noe vanskelig å lese. Ta kontakt med megler ved interesse. 03.03.2017 - Dokumentnr: 192104 - Bestemmelse om veg / Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3103 Gnr:190 Bnr:17 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold Gjelder fremtidig fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Eiendommen gbnr. 90/17 og senere fradelte parseller har rett til vei over gbnr. 90/16, 90/65 og 90/64. Det gjelder også rett til å legge og vedlikeholde strøm-, vann- og avløpsledninger i veitrasé over gbnr. 90/16, 90/65 og 90/64. Når rettighet til vei, strøm-, vann- og avløpsledninger er etabler og så lenge den benyttes av den enkelte rettighetshaver, skal vedlikehold være felles ansvar. 27.05.2020 - Dokumentnr: 2508064 - Bestemmelse om veg / Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3103 Gnr:190 Bnr:64 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Gbnr. 190/64 gis veirett over gbnr. 190/65 og 190/16 på veitrasé. Gbnr. 1910/64 gis rett til å koble seg til og anlegge kabelgrøft og vann- og avløpsrør over gbnr. 190/65 og 190/16 under veitrasé. 27.05.2020 - Dokumentnr: 2508012 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:190 Bnr:64 Meglers forklaring: Erklæring om rettighet i fast eiendom med bestemmelse om at det ikke kan oppføres bebyggelse/konstruksjon på tomten med høyde over kote 24,2 uten begge rettighetshavernes skriftilige samtykke. 27.05.2020 - Dokumentnr: 2508028 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:190 Bnr:64 Meglers forklaring: Rettighetshaver gis rett til å koble seg vederlagsfritt på vann- og kloakkledninger som er fremført av avgiver.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Det er selgers plikter å fremskaffe midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen blir tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier blir selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen ligger i uregulert område. I følge kommuneplan skal eiendommen benyttes til boligbebyggelse. Id: KP_3002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 24.03.2021. Delareal: 719 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: Bolig. Delareal: 719 m2. KP Angitt Hensyn: Bevaring kulturmiljø. KP Hensynsonenavn: H570. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Boligen oppføres med radonsperre etter gjeldende forskrifter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk offentlige forhold

Selgeren kan kreve at kjøper betaler forskudd for endringer og tilleggsarbeider såfremt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47 er stilt. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav påtilleggsvederlag. Dersom det ikke er stilt §47 garanti skal tilleggsvederlaget betales ved overtakelsen. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Innredninger slik som på kjøkken, baderom, garderober m.m. leveres etter valg fra HTH, Strai, Drømmekjøkkenet eller Aubo. Det er satt opp et budsjett for hver av delene som er inkludert i kjøpesummen. Ønsker man å bruke mer enn det som er satt av til budsjettet for hver av delene så blir det ekstra kostnad. Dersom man bruker mindre enn budsjettet vil ikke dette bli tilbakebetalt/trukket i fra. Det er mulig å skreddersy planløsning noe i samarbeid med utbygger, f.eks. antall soverom.

Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Videresalg av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Det anbefales at Nordvik Moss forestår videresalget mot betaling i henhold til sine gjeldende standardsatser. Ved overdragelse av Kjøpekontrakten skal kjøper i tillegg betale kr 30.000,- til selger for merarbeidet. Denne sum kan trekkes av kjøpers eventuelle innbetalinger. Overdragelsen av kjøpekontrakten skal godkjennes av selger og kan bare avslås med saklig grunn. Kjøper er også gjort oppmerksom på at transport av garantien ved salg av eiendommen i garantiperioden må godkjennes av garantisten.

10% av kjøpesummen innbetales ved kontrakt, dog tidligst når det foreligger garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Resterende del av kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato. (Finansieringsbevis/bekreftelse på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering). Ved delinnbetaling av kjøpesummen kan beløpet fortløpende utbetales til utbygger/selger dersom han har stilt §47 garanti etter Bustadoppføringsloven. Dette gjelder inntil 90 % av kjøpesummen. De siste 10% kan først bli utbetalt etter at overtakelsen er gjennomført. Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift

Standardkontrakt vil bli benyttet.

Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. Utbygger stiller selvskyldnergaranti for eventuelle mislighold. Utbygger plikter også iht. loven å være forsikret.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

1. Salgsoppgave med vedlegg: - Leveransebeskrivelse - Salgstegninger - Utomhusplan - Utkast til vedtekter - Reguleringsplant, kart og bestemmelser 2. Grunnboksutskrift for eiendommen datert xxx 3. Sameiebudsjett 4. Bustadoppføringslova

Lukk øvrige kjøpsforhold