Toreskyrkjavegen 213

Toreskyrkjavegen 213Gaustablikk

1/42

Utvalgte bilder

Gaustablikk: Toreskyrkjavegen 213

Prisantydning: 4 950 000,-

Totalpris: 5 085 390,-

Felleskost/mnd: 3 315,-

Kommunale avg.: 15 087,- per år

BRA-i: 93 m²

Bestill salgsoppgave

GAUSTA RESIDENCE - Nyoppført 2022

Velkommen til Gausta Residence! Her får du en meget innbydende fritidsleilighet i byggets 3. etasje hvor du bor høyt, fritt og luftig med en fantastisk utsikt utover Gaustablikk og Hardangervidda. Moderne og påkostede løsninger er gjennomgående. Garasje, heis, peis og 93 kvm BRA-I som er godt utnyttet med romslig flislagt entré/gang, tre soverom, to bad, kjøkken og stue med adkomst til en koselig balkong på ca. 8 kvm.Høydepunkter: -Nyoppført 2022 -Garanti på boligen(5 år) -Møbler/løsøre i leiligheten inngår i salget -Nydelig utsikt fra balkong -3 sov og 2 bad -Garasje med EL-lader -Heis -Peis -Vannbåren gulvvarme -God lagring i utvendig bod + Eget ski skap i smørebod -Flott beliggenhet med ski inn/ut -Kun 2 timer og 30 min fra Oslo Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2022

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 950 000,-

Totalpris:: 5 085 390,-

Omkostninger:: 135 390,-

Felleskost/mnd:: 3 315,-

Kommunale avgifter:: 15 087,- per år

Fellesformue:: 10 462,-

Totalt BRA:: 98 m²

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Toreskyrkjavegen 213, 3660 RJUKAN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 02 014 m.jensen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

988 27 841 m.s.ornes@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 93 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 93 kvm. Stue, kjøkken, gang, badstue, to bad og tre soverom.
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 8 kvm.

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder Stue, kjøkken, gang, disp.rom/badstue, to bad og tre soverom. Balkong: 8 kvm. Utvendig bod. Eget skiskap i smørebod. Garasje. Takhøyde, målt i stuen: 2,66 m.

Nybygg fra 2022. BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): Vegger: Panel. Flislagte vegger på badene. Malte slette overflater. Tak: Malte slette overflater. Systemhimling. Gulv: 1-stavs parkett. Flislagt gulv på badene og i gangen. Vinyl. Kjøkken: Moderne kjøkken fra Sigdal. Kjøkkeninnredning med laminerte benkeplater, profilerte fronter og backsplash av panel. Enkel kjøkkenvask med godt vanntrykk og vanntilførsel via rør-i-rør(PEX). Waterguard og komfyrvakt er montert. Integrerte hvitevarer og oppvaskmaskin. Bad v/soverom: Innbydende og moderne modulbad fra 2022 med flislagte vegger og systemhimling. Flislagt baderomsgulv med varmekabler. Bad 2: Innbydende baderomsmodul fra 2022 med flislagte vegger og systemhimling. Flislagt baderomsgulv med varmekabler.

Egen parkeringsplass med EL i garasjeanlegg. Direkte adkomst til trapperom/heis fra parkeringsanlegget i hvert bygg. Det er også opparbeidet utvendige parkeringsplasser på sameiets fellesareal.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Mangler på bad etter 1-årsbefaring er utbedret - Arbeid er utført av Totalentreprenør Consto AS. - I forbindelse med stor november 2022 ble sedum taket skadet - Dette er utbedret - Arbeid utført av Underentreprenør til Consto AS - Bergknapp

Byggmester og Takstmann Ole Herman Krefting

Blokk over 4 etasjer. Støpt såle, antatt fundamentert til fast fjell via komprimerte masser. Grunnmur av betong. Bærende elementer av betong og stål. Etasjeskillere av prefabrikkerte betongelementer. Utfyllende yttervegger er oppført som lett bindingsverk med isolerte hulrom. Fasaden er kledd med panel. Vinduer i hovedsak med 3-lags glass og enkelte vinduer med 2-lags brannglass(mot svalgang). Takkonstruksjon oppført i en trekonstruksjon og tekket med torv. OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN: Leiligheten fremstår i stor grad med normal slitasje på overflatene og har ingen særlige bemerkninger. Leilighetens overflater fremstår uten unormale bruksmerker. Badet er et prefabrikkert modulbad og har ingen særlige bemerkninger, foruten normal bruksslitasje. Kjøkkeninnredningen fremstår som pent brukt og har ingen særlige bemerkninger. For mer informasjon om enkelte bygningsdeler, se videre i rapporten.

Integrerte hvitevarer medfølger. Alle møbler/løsøre i leiligheten inngår i salget. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Leiligheten har ingen egen utleieenhet men kan i sin helhet leies ut. Det er i vedtekter inntatt bestemmelser om utleie av p-plass som kun kan skje til øvrige seksjonseiere i sameiet.

Lukk Om boligen

Kr. 3 315,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnader: Felleskostnader 3 051 Tilleggsytelser: Garasje 264 Felleskostnadene inkluderer: Oppvarming, varmtvann, styrehonorar, strøm i fellesareal, vaktmestertjenester, serviceavtaler, vask av fellesarealer, snømåking, gressklipping, vedlikehold og drift, forretningsførsel, forsikring, avsetning til fond. Det er inngått avtale med techem for individuell avlesning av forbruk. Denne er pr august 2024 ikke iverksaatt. Kommunale avgifter vann/kloakk belastes den enkelte eier og er ikke inkludert i felleskostnadene.

Kr. 7 200,- pr. år

Hver seksjonseier er pliktig til å være medlem av Gaustatoppen Naturpark Velforening. Dette gjelder for alle hytteeiere, tomteeiere og leilighets (seksjonseiere) innenfor velforeningens geografiske område. Dette området er oppgitt til å være innenfor Gaustatoppens Utmarkslag BA sitt område i Tinn kommune. Nærmere presisert utgjør området angitt som H21, H22, H23, H25, H27, H28 og H36 i reguleringsplan og kommunedelplan for Tinn kommune. Det vil også omfatte eventuelle nyere reguleringsplaner og andre planer. Formålet til velforeningen er å vedlikeholde og forvalte fellesarealet og ivareta medlemmers fellesinteresser når det gjelder trivsel og miljø på en økonomisk og ressursmessig forsvarlig måte. Foreningen har vedlikeholdsplikten til veinettet og eiendomsretten og vedlikeholdsplikten til ledningsnettet (vann og avløp med kummer med tilhørende installasjoner) innenfor oppgitt område. Det er utarbeidet egne vedtekter for Velforeningen, samt årsmøter og protokoller. Hvert medlem svarer medlemskontingent med kr 7.200,- pr år og som vil bli sikret med 1. pr pant i hver seksjon. Oppgitt avgift gjelder for 2023. Velforeningen vil motta oversikt over kjøper ved overtagelse. https://gaustatoppen-naturpark.no/velforening/

Kr. 15 087,- pr. 2024

KOMMUNALE AVGIFTER FOR 2024 VANNAVGIFT (m/mva): Vann etter grunnlag kr. 3415,50,- Fast abonnementsandel vann kr. 2951,25,- KLOAKKAVGIFT (m/mva): Kloakk etter grunnlag kr.3712,50,- Fast abonnementsandel kloakk kr. 2440,00,- RENOVASJON (m/mva): Hytte renovasjon kr. 2152,50,- FEIEAVGIFT (momsfritak): Hytte tilsyn pipe/ildsted kr.106,- Hytte feieavgift kr. 309,- Årlige kommunale avgifter er kr.15086,75,-

Det er ikke eiendomsskatt på fritidsboliger i Tinn kommune.

Fomuesverdi var ikke mulig å innhentet og er derfor ikke beregnet. Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg. Det vises til skatteetatens hjemmeside for mer informasjon.

Lukk Økonomi

I hjertet av Telemark ligger Gausta skisenter med et moderne skianlegg og tilbud til hele familien. Gaustablikk har med sine 35 bakker, 3 barneområder, 2 terrengparker, utfordrende løyper, skiskole og skiutleie et tilbud for alle. Med ski inn/ut til alpinbakken, langrennsløyper og fjellheimens umiddelbare nærhet vil du kunne oppleve naturen på sitt beste året rundt. Gausta Residence ligger på en hylle med en fantastisk og sentral beliggenhet med panoramautsikt utover fjellsiden og Gaustatoppen 1 000 moh. Herlig utsikt ellers utover mot Hardangervidda og flott natur. Ski inn/ut både på langrenn og alpint i veletablerte Gaustatoppen Naturpark. Kort vei til senterområdet nedenfor hyttefeltet med restaurant Bygget, skiutleie, servicesenter med mer. Eiendommen ligger nær friområder med populære turstier sommer som vinter rett rundt området. Foretrekker du langrenn er Gaustablikk en komplett skidestinasjon, som gir langrennsentusiaster, muligheten til å utfolde seg i et omfattende løypenett. Området byr på et variert turterreng og det er like fantastisk her sommer og høst som vinter og vår. Til fots eller via Gaustabanen kan Gaustatoppen (1883 m.o.h.) bestiges. Gaustabanen transporterer nå besøkende helt til toppen av Gaustatoppen, og fra toppen er det mulig å stå ned flere ulike renner med varierende vanskelighetsgrad, og ikke minst å nyte utsikten på veien ned. Fjellet er av mange omtalt som Norges vakreste fjell og har en fantastisk utsikt. I klarvær kan du fra toppen se en sjettedel av Norge. Av forretnings- og servicetilbud er tilbudet godt. Gaustablikk Høyfjellshotell og Den Lykkelige Sportsmann Gjestehus med afterski og servering. Ved Gaustablikk skisenter er det i tillegg restaurant og Sport1 butikk. En kjøretur på ca. 15 min tar deg ned til Rjukan med flere forretninger som Vinmonopol, Coop, Kiwi, Spar, restauranter og det populære Rjukanbadet. Det er minst like fantastisk ved Gaustatoppen sommer og høst som det er vinter og vår. Det er variert tur- og sykkelterreng med muligheter for å fiske, ro eller padle nede på Kvitåvatn eller bade i friskt fjellvann. Krossobanen er Nord-Europas første totausbane fra 1926 og ligger kun ca. 20 km fra Gaustaområdet, langs veien gjennom Rjukan. På toppen av banen ved Gvepseborg finner du Krosso Fjellstue, innfallsporten til Hardangervidda, den populære solstien og noen av de første hyttene til Den Norske Turistforening - se http://www.krossobanen.no/ for mer info. Unescos verdensarv har listet Rjukan industrihistorie og Vemork kraftstasjon, og det finnes mengder av historie og kultur å gjøre seg kjent med via muséene og informasjonstavlene i området. Se https://gausta.com/no/gausta-skisenter/ for mer info.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.02.2023 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er fremlagt godkjente tegninger av boligen. Det foreligger oppdaterte godkjente byggetegninger som samsvarer med boligen.

Vann: OFFENTLIG Avløp: OFFENTLIG Adkomst: OFFENTLIG

Eiendommen ligger i et område som er omfattet av reguleringsplan for Gaustatoppen Hyttegrend del av gnr 120 bnr 2,4 vedtatt 25.11.2004 med mindre endringer 18.12.2006. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3818/120/185/18: 19.07.2011 - Dokumentnr: 570814 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3818 Gnr:120 Bnr:134 Overført fra: Knr:3818 Gnr:120 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2021 - Dokumentnr: 39212 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Overført fra: Knr:3818 Gnr:120 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2021/836803-1/200 25.08.2022 - Dokumentnr: 937824 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 109/3363

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Diverse: Felles smørebod med eget skap for oppbevaring av ski. Balansert ventilasjon. Sprinkleranlegg. Automatiske sikringer. 32 amp hovedkurs. Felles varmtvann. Port-telefon med kamera. Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Lader for el-bil montert. Brannslukningsapparat er utplassert. Røykvarslere er montert. Stoppekraner er montert i fordelerskapet på badet. Vannmålere montert. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakteiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Leiligheten er tilknyttet følgende faste løpende kostnader, dog blir det opp til ny kjøper å tilknytte seg egne avtaler: - Innboforsikring - Kommunale avgifter - Velforening - Felleskostnader - Strøm - Tv/bredbånd

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken koster kroner 10 400, og inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler dersom du kun ønsker en 5-årig boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold