Østagløttveien 4

1/72

Utvalgte bilder

Østagløttveien 4

Prisantydning: 11 950 000,-

Totalpris: 12 269 490,-

Kommunale avg.: 17 118,- per år

BRA-i: 354 m²

Bestill salgsoppgave

FJELLHAMAR

Velkommen til Østagløttveien 4 - presentert av Magnus Gjellan i Nordvik Bolig! Dette er en stor hel horisontaldelt tomannsbolig med god planløsning! Boligen strekker seg over tre plan, hvor hver etasje har både bad, stue, kjøkken og soverom. Totalt rommer boligen hele 8 soverom, og har rikelig med oppbevarings- og lagringsplass - her kan storfamilien boltre seg! Videre er det etablert flotte terrasser og uteplasser, samt en pent opparbeidet hage. Bilene parkeres enkelt i dobbeltgarasjen, og det er montert 2 elbilladere. Verdt å merke seg: - Hel horisontaldelt tomannsbolig o/3 plan - Innredet hybel m/egen inngang i kjeller - Flott terrasse på hele 70 m² i 1. etg - 2 balkonger på tot. 20 m² i 2. etg - Dobbeltgarasje på BRA 36 m² - Familievennlig beliggenhet - Tot. 8 soverom

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1968

Etasje:: 3

Soverom:: 8

Prisantydning:: 11 950 000,-

Totalpris:: 12 269 490,-

Omkostninger:: 319 490,-

Kommunale avgifter:: 17 118,- per år

Totalt BRA:: 354 m²

Tomteareal:: 1 039,2 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 24. november, kl. 14:15 - 15:15

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Østagløttveien 4, 1464 FJELLHAMAR

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

924 87 029 m.gjellan@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

991 67 920 a.soelberg@nordvikbolig.no

1968

BRA-i: 354 kvm
Totalt BRA: 354 kvm
TBA: 103 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 83 kvm. Entré, 2 soverom, 2 boder, bad, stue/kjøkken, teknisk rom
Totalt BRA: 83 kvm
TBA: 12 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 161 kvm. Entré, 4 soverom, bad, vaskerom, bod, kjøkken, stue
Totalt BRA: 161 kvm
TBA: 70 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 110 kvm. Stue/kjøkken, bad, 2 soverom, gang, trapperom
Totalt BRA: 110 kvm
TBA: 21 kvm.

Boligen strekker seg over tre plan, og inneholder: Underetasje BRA-i 83 m². Entré, 2 soverom, 2 boder, bad, stue/kjøkken, teknisk rom 1. etasje BRA-i 161 m². Entré, 4 soverom, bad, vaskerom, bod, kjøkken, stue 2. etasje BRA-i 101 m². Stue/kjøkken, bad, 2 soverom, gang, trapperom I tillegg er det en garasje på BRA 36 m² på eiendommen.

1. ETASJE Entré: Velkommen inn! Boligen har en svært stor og romslig gang, med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra gangen er det inngang til en bod, med ekstra lagringsplass. Stue: Fra gangen er det åpent inn mot stuen. Rommet er svært stort og luftig, og byr på mange møbleringsmuligheter. Her er det god plass til sofaseksjon og tv-møbel i det ene hjørnet, samt plass til stort spisebord mot kjøkkenet. Rommet har svært store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys fra to himmelretninger. En varmepumpe er tilkoblet, denne sikrer ekstra varme i vinterhalvåret. Fra stuen er det i tillegg utgang til en herlig sørvestvendt terrasse på hele 70 m². Her ute er det god plass til flere sittegrupper, samt grill. Det er også etablert en egen plass for boblebad, fra merket Mspa. Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning mot spisestuen, og byr på mye benk- og skapplass. Innredningen har hvite slette fronter, og fremstår i normal stand med naturlig bruksslitasje. Det er montert nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri i benkeplaten. Videre er det satt inn integrert oppvaskmaskin, ovn og platetopp. Det er plass til frittstående kjøle-/fryseskap. Bad: Fra gangen er det inngang til et flislagt baderom med elektrisk gulvvarme. Rommet har innredning bestående av servantskap med nedfelt servant og 1-greps blandebatteri. Videre er det satt inn dusjkabinett og vegghengt toalett. Det er utført en enkel test av tilgjengelige flater og det ble ikke oppdaget vesentlige avvik annet enn naturlig aldersslitasje. Vaskerom: Vegg i vegg med badet ligger det praktiske vaskerommet. Rommet var opprinnelig et arbeidsrom, men er blitt innredet som vaskerom. Det er belegg på gulv, tapet på vegger og panel i himlingen. Innredningen består av benk med over- og underskap, vask og opplegg for vaskemaskin. Det er utført en enkel test av tilgjengelige flater og overflatene fremstår funksjonelt for dagens bruk, dog med aldersslitasje og løsnet tapetskjøter. Oppgradering av rommet bør påberegnes i tiden som kommer. Fire soverom: Videre rommer etasjen fire gode soverom. Alle rom har god plass til seng, nattbord, garderobeløsing og evt. skrivebord. Det ene soverommet har en svært romslig skyvedørsgarderobe. 2. ETASJE Trapperom og gang: Etasjen har adkomst via to trapper. Den ene trappen fører opp til stue/kjøkken, og den andre trappen fører til en gang. Kjøkken og stue: Kjøkken og stue er i åpen og sosial løsning. Kjøkkeninnredningen har sorte slette skap og fremstår i normal stand med naturlig bruksslitasje. Det er godt med benk- og skapplass, og det er tilkoblet nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri i benkeplaten. Videre er det satt inn Integrert kjøleskap, vinskap, oppvaskmaskin, ovn og platetopp. I stuen er det svært god takhøyde, samt store vindusflater med fin utsikt. Det er god plass til sofa, tv-møbel og spisegruppe. Det er tilkoblet en peisovn i stuen. Herfra er det videre utgang til en sørvestvendt balkong på 10 m² og en sørøstvendt balkong på 10 m² - her kan man flytte seg etter sola, samt nyte flott utsikt! Bad: Etasjen har et eldre baderom med flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, malte plater på vegger, samt panel i himling. Rommets innredning består av baderomsmøbel med nedfelt servant, under- og overskap og gulvstående toalett. Rommet er kun benyttet som toalettrom i selgers eietid, og utbedring av overflater må forventes ved økt belastning av rommet. Det er utført en enkel test av tilgjengelige flater og overflatene fremstår hovedsakelig i normal stand dog med slitasje. Det registreres manglende sokkellist under platene og enkelte plater som smuldrer opp i underkant. Det anbefales å etablere sokkellist og fug der det mangler. To soverom: Det er inngang til to soverom fra gangen. Det ene er av svært god størrelse, med generøs takhøyde. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Det er montert en svært romslig garderobeløsning. Soverom nr. 2 er av mindre størrelse, men fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor. KJELLER Entré: Etasjen har inngang fra innvendig trapp, samt via en egen ytterdør fra bakkeplan. Kjøkken og stue: Kjellerstuen har fått et eget hybelkjøkken, og rommet fremstår i dag som en åpen stue-/kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredningen fremstår funksjonell og i normal stand med naturlig bruksslitasje. Det har glatte hvite fronter, samt nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri i benkeplaten. Det er plass til frittstående kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Over komfyren er det tilkoblet ventilator. Det er plass til sofa og tv-bord i stuen. En åpen peisovn sikrer ekstra varme. Videre er det utgang til en sørøstvendt platting på 12 m². Bad: Etasjen har et baderom med flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Det er kombinasjon av fliser, malte slette flater og eldre våtromspanel på vegger, samt tak-ess i himling. Innredningen består av baderomsmøbel med nedfelt servant, under- og overskap. I tillegg er det satt inn dusjkabinett og gulvstående toalett. Luke i vegg til teknisk bod med vannfordeler og varmtvannsbereder. Opplegg for vaskemaskin i bod. Det er utført en enkel test av tilgjengelige flater og overflatene fremstår hovedsakelig i normal stand dog med slitasje grunnet alder. Det registreres manglende sokkellist under våtromsplatene, noe som kan føre til fuktoppsig og fuktskader i bunn av platene. Det anbefales å etablere sokkellist og ny fug der det mangler. To soverom: Etasjen rommer to soverom. Rommene ble tillatt bruksendret fra bodareal til soverom i 2020, og ferdigattesten kom i november 2024. INNVENDIGE OVERFLATER Bolig: Gulv: Fliser på bad. Belegg på vaskerom. Kombinasjon av laminat og parkett i øvrige rom. Vegger: Fliser på bad i 1.etasje. Tapet på vaskerom. Malte slette flater i øvrige rom. Tak: Malte slette flater i entré. Panel i øvrige rom. Hybel: Gulv: Fliser i entré og bad. Laminat i øvrige rom. Vegger: Panel i entré og stue/kjøkken. Malte slette flater i øvrige rom. Tak: Tak-ess på bad. Malte slette flater i øvrige rom. For full oversikt over tilstandsgrader, se punktet Byggemåte eller se vedlagt eierskifterapport.

Det medfølger parkering i dobbeltgarasje på BRA 36 m². I tillegg er det plass til biloppstilling på gårdsplassen. Det er montert 2 stk. ladebokser koblet til husets strømanlegg.

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Maling av overflater og bytte av toalett i bad underetasje. - Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Ved montering av kjøkkendel i underetasjen så ble det lagt nye rør i den sammenheng. Ble også benyttet rørlegger i forbindelse med etablering av nytt kjøkken i øvre etasjen, da benyttet vi firmaet Rørprosjekt AS. Vannstoppesystem montert både i underetasje på bad og kjøkkendel, og i øvre etasje kjøkken. Rørleggersentralen AS - Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Ja, jeg la merke til at avluftningsrør på tak fra bad i øvre etasje manglet topphatt, så jeg har selv festet på en ny. - Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Ja, men bare i form av det som er nevnt i tilstandsrapport fra takstmann. - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Forrige eier bemerket i egenerklæring at de hadde hatt mus. Forrige eier utførte tiltak da de solgte til oss, og vi har ikke hatt mus i vår eierperiode. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Adskilt kurser som går til strøm for hovedetasjen samt varmtvannberderen i underetasjen opp til hovedskap for overetasjen, slik kurser og sikringer for utleiedel og resten av huset er adskilt. Byttet fra gamle til nye sikringer i denne sammenheng. Montert opp 1 ekstra billader i garasje. Noe småelektrisk, i forbindelse med oppussing. Linje elektro AS utførte noe småelektrisk for oss i 2021. Lagt opp nye stikk til 2 soverom pluss montering av lampe og feilsøking for kurs utført i 2024 av Willy Olsen EL installasjon AS. Exact-elektro AS - Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Tilsyn av EL anlegget fra Elvia i 2021. Vedlagt tilsynsrapport. - Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. 2 stk ladebokser i garasje - Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Ja. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bygd ny markterrasse i hage og for utleiedel med egeninnsats. Ellers maling av hus og garasje. Bygd nye del av gang med egeninnsats. - Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Utleie av deler av egen bolig med dørtilgang til utleieedel. Soverom er godkjent som soverom. Stue/kjøkken er godkjent som kjellerstue. - Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. Begge soverom i underetasjen er godkjent omsøkt bruksendring fra boder til soverom. - Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Som beskrevet over, så er begge soverommene godkjent av lørenskog kommune. - Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja. Ja, tilstandsrapport som vedlegges dette salget og tilstandsrapport for strømanlegg nevnt tidligere, utført av Elvia i 2021.

Informasjon er hentet fra vedlagte eierskifterapport, datert 30.10.2024 Bygning: Enebolig med over 3 etasjer med utleiedel i kjeller. Støpt såle mot grunn. Grunnmur i pusset murkonstruksjon/betong. Yttervegger oppført i bindingsverk, kledd utvendig med stående og liggende kledning. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Vinduer: 2-lags vinduer produsert i 1992 og 1983 i 1.etasje. 3-lags vinduer produsert i 1982 i 2.etasje. Balkongdører av nyere dato uten datostempel. Nyere vinduer uten datostempel i kjeller. Vinduene ble visuelt undersøkt og kontrollert ved stikkprøver. Vinduene fremstår hovedsakelig i normal stand, alder tatt i betraktning. Det registreres dog enkelte vinduer med harde vridere og behov for noe justering Balkong/terrasse: Sørvestvendt terrasse på ca 70m2 med tilkomst fra stue i 1.etasje. Sørvestvendt balkong på ca 10m2 og sørøstvendt balkong på ca 10m2 med tilkomst fra stue i 2.etasje. Sørøstvendt platting på ca 12m2 med tilkomst fra stue i underetasjen. Både terrassen og balkongene fremstår i normal stand. Platting til underetasjen fremstår med etterslep på periodisk vedlikehold og mindre utbedringer må forventes. Piper og ildsteder: Peisovn i stue i 2.etasje og underetasje, åpen peis i stue i 1.etasje. Samtlige ildsteder fremstår i normal stand, alder tatt i betraktning. Selger informerer om at det er utført feietilsyn for ca ett år siden uten påviste avvik. VVS-installasjoner: Vannrør i rør i rør system og kobber. Avløpsrør i plast og støpejern. Det bemerkes at kun lett synlig/tilgjengelig røropplegg er kontrollert og det ble ikke avdekket tegn til skader eller svekkelser under besiktigelsen. På grunnlag av alder på vann- og avløpsrør skal man være oppmerksom på at det fort kan oppstå behov for utskiftninger og utbedringer av enkelte deler i anlegget selv om det ikke er funnet avvik på befaringsdagen. Det foreligger ikke dokumentasjon på rørarbeid og det anbefales en full inspeksjon av røropplegget. Varmtvannsbereder på ca 200 liter til underetasje og 1.etasje plassert i teknisk bod i underetasjen. Varmtvannsbereder på ca 117 liter til 2.etasje fra 2015 plassert i kjøkkenbenk. Luft til luft varmepumpe i stue i 1. og 2.etasje fremstår i normal stand. Luftbehandling: Mekanisk avtrekk med utluft på vaskerom og bad i underetasje. Naturlig ventilering på øvrige bad. Kjøkken i 1.etasje og underetasje med kullfilter og omluft. Manglende ventilator på kjøkken i 2.etasje. Resten av boligen baserer seg på naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer og ventiler i yttervegger. Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk med utluft på bad og kjøkken. Det må etableres ventilator på kjøkken i 2.etasje for å tilfredsstille dagens krav. Luftutskiftningen i oppholdsrom tilfredsstiller krav fra byggeår, men det anbefales å undersøke mulighet for å bedre luftutskiftning i oppholdsrom. Elkraft: Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Det registreres kabler på utsiden av huset som ikke er tilfredsstillende festet eller kledd inn og utførelsen anses som ufagmessig. Selger informerer om at gulvvarme som tidligere var i stue/kjøkken i 1.etasje er koblet fra ettersom det ikke var fagmessig utført. Det foreligger ikke samsvarserklæring og historikken på anlegget er ukjent. Ansvarlig bygningssakkyndig har ikke spesialkompetanse innen elektrisk anlegg. Vurderingen blir gjort ut ifra opplysninger og observasjoner på befaringsdagen, og må ikke forveksles med en fullstendig gjennomgang av anlegget. Det anbefales å få utført en utvidet el-kontroll for en full gjennomgang av det elektriske anlegget. Garasje: Dobbelgarasje på ca 36m2 med lagringsloft. Elektrisk port og to elbilladere. Garasjen fremstår i normal stand, alder tatt i betraktning. Tilstandsgrad settes som en helhetsvurdering. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG3 med store eller alvorlige avvik: Etasjeskillere: TG3 settes på grunn av planavvik i etasjeskilleren i 2.etasje. TG2 settes på grunn av planavvik i etasjeskilleren i 1.etasje. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- Bad - Underetasje - Overflate gulv: TG3 settes på grunn av motfall fra kabinett. TG2 settes på grunn av lite tilgjengelig sluk, bom/hulrom, alder og forventet gjenværende levetid. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- Vaskerom - 1.Etasje: - Overflate gulv: TG2 settes på grunn av motfall fra gulv ved sluk mot dør. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- - Membran, tettesjiktet og sluk: TG3 settes på grunn av utett membran/belegg ved dør. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- Bad - 2.Etasje - Membran, tettesjiktet og sluk: TG3 settes på grunn av eldre type sluk uten klemring eller synlig membran der rommet ikke kan forventes å være tett. Rommet må renoveres hvis det skal benyttes som et bad. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000 Ventilasjon: TG3 settes på grunn av manglende ventilator på kjøkken i 2.etasje. TG2 settes på grunn av kullfilter på kjøkken i underetasje og 1.etasje, naturlig ventilasjon på bad i 1. og 2.etasje samt ikke tilfredsstillende luftutskiftning i oppholdsrom. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000 TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Byggegrunn, fundamenter og grunnmur: TG2 settes på grunn av riss og løsnet puss samt alder og forventet gjenværende tid før utbedringer bør utføres. Drenering: TG2 settes på grunn av ukjent utførelse samt alder og forventet gjenværende levetid. Støttemurer: TG2 settes på grunn av manglende rekkverk på støttemur utenfor inngangsparti i kjelleren Yttervegger og veggkonstruksjon: TG2 settes på grunn av manglende lufting av kledningen og stedvis forhøyede fuktverdier. Vinduer og ytterdører: TG2 settes på grunn av slitasje, alder og forventet gjenværende levetid på flertallet av vinduene. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende tid for utbedringer samt manglende snøfangere. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): TG2 settes på grunn av mose/etterslep på vedlikehold samt alder og forventet gjenværende levetid. Renner, nedløp og beslag: TG2 settes på grunn av slitasje, småskader og malingsavflassing på enkelte renner og beslag. Terrasser, balkonger, trapper o.l.: TG2 settes på grunn av slitasje og etterslep på vedlikehold av platting til underetasjen. Bad - Underetasje: - Overflate vegger og himling: TG2 settes på grunn av manglende sokkellist samt alder og forventet gjenværende levetid. - Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 settes på grunn av manglende dokumentajson, alder og forventet gjenværende levetid. Bad - 1.Etasje: - Overflate gulv: TG2 settes på grunn av ikke tilfredsstillende fall til sluket. - Membran, tettesjiktet og sluk : TG2 settes på grunn av manglende dokumentasjon, alder og forventet gjenværende levetid. Vaskerom - 1.Etasje - Overflate vegger og himling: TG2 settes på grunn av slitasje, alder og forventet gjenværende levetid. Bad - 2.Etasje: - Overflate vegger og himling: TG2 settes på grunn av manglende sokkellist samt alder og forventet gjenværende levetid. - Overflate gulv: TG2 settes på grunn av ikke tilfredsstillende fall, bom/hulrom under enkelte fliser, sprukne flis samt alder og forventet gjenværende levetid. WC og innvendige vann- og avløpsrør: TG2 settes på grunn av manglende dokumentasjon, alder og forventet gjenværende levetid på deler av anlegget. Varmtvannsbereder: TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid av bereder til underetasje og 1.etasje. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Ingen Eierskifterapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vaskemaskin medfølger ikke boligen ved salg. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

F - gul

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3). Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.

Oppvarming - bolig: Luft til luft varmepumpe i stue i 1. og 2.etasje. Åpen peis i stue i 1.etasje, peisovn i 2.etasje. Elektrisk gulvvarme på begge bad. Øvrig elektrisk oppvarming. Oppvarming - hybel: Elektrisk gulvvarme i entré og bad. Peis i stue i underetasje. Øvrig elektrisk oppvarming. Selger opplyser at det ligger en nedgravd parafintank under markterrassen for hybelen. Det er ukjent hvor stor denne tanken er. Fra 1. januar 2020 ble det forbudt å fyre med mineralolje til oppvarming av bygninger. Der tanken er større enn 3200 liter: Oljetanker som tas permanent ut av bruk skal graves opp. Kommunen kan i særlige tilfeller gi tillatelse til at tanker som permanent tas ut av bruk, rengjøres og fylles med sand, grus o.l. i stedet for oppgraving. Tas oljetanken midlertidig ut av bruk, for eksempel i påvente av omgjøring til biofyringsolje, skal tanken tømmes for olje og sikres mot påfylling. For tanker under 3200 liter der kommunen ikke har besluttet at forurensningsforskriften likevel skal gjelde for disse tankene: Det er ikke krav p.t. om at oljetanken fjernes, selv om den er permanent tatt ut av bruk. Det er krav til at eier av eiendommen sørger for at tanken ikke medfører forurensning.

Selger opplyser om et årsforbruk på ca. 30 000 kWh. Den utleide hybelen i kjelleretasjen blir belastet på egen måler, og er ikke medregnet i det oppgitte forbruket. Forbruk vil variere fra husstand til husstand.

Lukk Energi og oppvarming

Eiendommen ligger på Fjellhamar i Lørenskog kommune – et barnevennlig og attraktivt boligområde med gode oppvekstsvilkår. Her bor du nær marka med Bråteåsen, Bråteskogen og Haneborgåsen som byr på flotte turområder. Nærmeste barnehager ligger i nabolaget, og det er kort vei til skoler, Fjellhamardammen miljøpark og populære badeplasser. Det er ca. 13 min på sykkelen til Vesletjernet med flytebrygge og Langvannet med langgrunn badeplass. Det er drøye 20 min gange til Slora idrettspark med blant annet hall, fotballbane og lekeplass, samt til Fjellhamar stadion og anlegget til Just Padel. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Dessuten jobbes det med ny skole, to flerbrukshaller og svømmehall på Fjellhamar. I Lørenskog sentrum, i tilknytning til bussterminalen og Metro kjøpesenter, ligger Lørenskog Hus – et nyere kulturhus. Veiviseren ligger i kulturhuset og er en fin møteplass for kommunens innbyggere. Her er det både kafé og forskjellige aktiviteter. Aktivitetshuset Volt er en del av kulturhuset for ungdom fra 13 år og opp, og ligger på Metro Senter. På Volt kafé kan du kjøpe billig mat, møte venner, spille foosball, bordtennis, X-box eller bare slappe av. Kafeen har trådløst nett og ingen kjøpeplikt. I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser – SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy! Servicetilbud: De nærmeste dagligvarebutikkene er Kiwi og Coop Mega på Fjellhamar eller Meny Strømmen. Sistnevnte ligger på Strømmen Storsenter, ca. 7 min kjøring fra boligen. Senteret har hele 200 butikker og tilknyttede virksomheter. For øvrig ligger Metro, Lørenskog Storsenter Triaden, samt Lillestrøm og Oslo sentrum godt innenfor rekkevidde. Området har et godt kollektivtilbud med buss og tog. Det er ca. 15 minutters gange bort til Fjellhamar stasjon hvor det er buss- og togavganger. Med bil tar det ca. 8 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lørenskog sentrum, 13 min til Lillestrøm, 20 min til Oslo S og 32 min til Oslo lufthavn Gardermoen. Det er ca. 21 min gange til Fjellhamar barneskole og Fjellsrud ungdomsskole – eller ca. 6 min på sykkelen. Kommunen har ikke skolekretser, men «veiledende inntaksområder» for hver barneskole. Det er flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Mailand og Lørenskog vgs. Det er ca. 18 min med bil til OsloMet, storbyuniversitetets avdeling på Kjeller. I tillegg er det et godt utvalg av barnehager i området, hvorav Luna familiebarnehage ligger 270 m fra boligen, og Grønlia barnehage ligger 800 m fra boligen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for oppføring av enebolig eller garasje på eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for tilbygg til bolighus på eiendommen datert 31.07.1984. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. I 2020 ble det utstedt tillatelse til bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i boligen. Tiltaket gjaldt omgjøring av to boder til to soverom i boligens underetasje, på et samlet areal på BRA 17 kvm, samt mindre fasadeendringer på fasade sørøst. Ferdigattest på dette ble gitt av kommunen 05.11.24 og ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det foreligger tegninger for nybygg dobbeltgarasje på eiendommen, datert 02.09.2009. Garasjen på tegningene samsvarer med dagens garasje, men det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket. I tillegg er det blitt påbygd utebod inntil garasjen. Det foreligger tegninger som viser nybygg bolig på eiendommen, datert 04.07.1966. Tegningene viser en enebolig over 1. etasje og kjellerplan. Det foreligger videre tegninger som viser tilbygg til enebolig i Østagløttveien 4, datert 26.05.1983. Tilbygget består av en 2. etasje, samt et trapperom i 1. etasje. På tegningene framstår husets fasade i hovedsak likt som dagens fasade, men med enkelte avvik i vinduer og dører. Terrasser rundt eiendommen er også blitt vesentlig utvidet, og fraviker fra de siste godkjente tegningene. I 1. etasje er vaskerommet blitt omgjort fra et opprinnelig arbeidsrom. I tillegg er det blitt satt inn en ekstra trapp i stuen. Det er blitt bygd på en større entré i 1. etasje, som strekker seg langs store deler av nordvestsiden av huset. I denne entréen er det satt inn en ny trapp, denne fremkommer av tegninger for tilbygg fra 1983. I 2. etasje er to opprinnelige boder blitt innlemmet i arealet som utgjør det største soverommet. Deler av dette soverommet er dermed ikke godkjent for varig opphold. I underetasjen er det blitt satt inn et kjøkken i etasjens kjellerstue, for å etablere en hybel. Det gjøres oppmerksom på at boligen i matrikkelen er betegnet som tomannsbolig, og det er ikke registret hybel på eiendommen. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene i boligen og for eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei. Veien vedlikeholdes av eierne/brukerne.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (nåværende). Området rundt er regulert til bolig, kjøreveg mm. Reguleringsplan: Grønlia II - Delareal 1 016 m2. Formål: frittliggende småhusbebyggelse Området rundt Østagløttveien - Delareal 23 m2. Formål: kjørevei Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel - Delareal 1 039 m2. Arealbruk: boligbebyggelse (nåværende) For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire, samt i et område med middels til lav aktsomhet for radon.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/107/804: 06.07.1926 - Dokumentnr: 97 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vedlikehold. Bestemmelse om generende virksomhet 07.05.1979 - Dokumentnr: 3224 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver parsellene 4 B og 4 C Kommentar: Eier av gnr. 107, bnr. 804 erklærer at når eiendommen deles som vist på situasjonskart datostemplet 10. april 1979, skal parsellene 4B og 4C ha rett til anlegg, bruk og vedlikehold av kjørbar atkomstvei over nr. 4 med felles avkjørsel fra Østagløttveien og parsell 4C skal ha rett til det samme over parsell 4B. 26.03.1981 - Dokumentnr: 1965 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1966. Bestemmelse om solidarisk ansvar for fellesledninger. Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: Erklæring hvor eier av eiendom gnr. 107, bnr. 804 gir eier av gnr. 107, bnr. 1966 rett til å føre kloakkledning fra og vannledning til sine eiendommer over gnr. 107. bnr. 804s grunn samt foreta all reparasjon og ettersyn på ledningene samme sted når dette er påkrevet. 27.04.1989 - Dokumentnr: 3886 - Erklæring/avtale Rett for brn. 1967 til å føre vann/kloakkledn. over bnr. 804 og bnr. 1966. samt foreta rep./etters. m.v. Eier av bnr. 1966 og 1967 er solid. ansv. for vedl. og rep. av felles ledn. m.v. Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: Erklæring hvor eier av gnr. 107, bnr. 804 gir eierne av gnr. 107, bnr. 1967 rett til å føre kloakkledninger fra og vannledninger til sine eiendommer over gnr. 107, bnr. 804s grunn, samt foreta all reparasjon og ettersyn på ledningene samme sted når dette er påkrevet. Videre gir eier av gnr. 107, bnr. 1966 eierne av gnr. 107, bnr. 1967 samme rettigheter og pålegger dem de samme forpliktelser som ovenfor nevnt med hensyn til vann- og kloakkledninger over bnr. 107, bnr. 1966s grunn. 25.10.1991 - Dokumentnr: 13918 - Erklæring/avtale Bestemmelse om disposisjonsrett av veigrunn for Lørenskog Kommune fra Kildeveien til snuplasser ved nr.12 B og 24 Ca.245 m. M. fl. best. Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: Erklæring vedrørende disposisjonsrett av veigrunn fra Kildeveien til snuplasser ved nr. 12B og nr. 24. Eier av gnr. 107, bnr. 804 m.fl. gir herved Lørenskog kommune disposisjonsrett for det areal som kommunen finner er nødvendig for vedlikehold, inklusive snøbrøyting og grøfterensk innenfor begrensningene for regulert veiareal i h.h.t. plan, stadfestet 16.3.66. 2. Kommunen er ikke ansvarlig for skader på gjerder og portstolper m.v. som ligger innenfor en avstand på 4,0 meter fra vegens senterlinje. Kommunens frihet for ansvar vedrørende pkt. 2, gjøres gjeldende fra den dato kommunen godkjenner vegen for kommunalt vedlikehold. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 107, bnr. 4 i Lørenskog kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. 1861/5-1/8 02.12.1861 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1900/31-1/8 06.06.1900 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om dobbeltspor mellom Lillestrøm og Oslo PB:1-25-548 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1908/16-1/8 18.11.1908 SKJØNN GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1909/16-2/8 15.12.1909 SKJØNN Elektriske kraftlinjer GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1913/22-1/8 22.10.1913 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1916/55-1/8 04.12.1916 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 136 Haneborg hovedgård har rett til å forby hugging av alleens trær PB: 10-2 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Megler har forsøkt å innhente servituttene med dagboknr. 97, 5, 31, 16, 22 og 55 i Digitalarkivets database, men har ikke vært i stand til å finne dem. Heftelsene medfølger boligen ved salg, og kjøper overtar risikoen for heftelsenes ordlyd. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold