Kniveveien 71

Kniveveien 71Drammen

1/47

Drammen: Kniveveien 71

Prisantydning: 8 150 000,-

Totalpris: 8 354 990,-

Felleskost/mnd: 4 508,-

Kommunale avg.: 7 877,- per år

BRA-i: 119 m²

Bestill salgsoppgave

Kniveåsen

Velkommen til Kniveveien 71! Dette er en meget delikat og flott terrasseleilighet med god standard. Leiligheten var ny i 2019, og har gjennomgående flotte farge- og materialvalg. Leilighetens høydepunkter: - Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning med flere finesser - Flotte uteområder, delvis takoverbygget - Direkte utgang til skogen fra uteområdene - God og usjenert intern beliggenhet - Nydelig fjordutsikt - 3 soverom av god størrelse - Flott bad med fine materialvalg - Separat vaskerom/wc - Heisadkomst - Garasjeplass med elbillader Leiligheten ligger i et meget attraktivt boligområde på Kniveåsen. Området er kjent for sin stille beliggenhet, tett på nydelige turområder, dog tett på sentrum. Fra leiligheten er det enkel påkjøring til E-18, og hyppige bussavganger rett bak leiligheten.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 150 000,-

Totalpris:: 8 354 990,-

Omkostninger:: 204 990,-

Felleskost/mnd:: 4 508,-

Kommunale avgifter:: 7 877,- per år

Fellesformue:: 41 912,-

Totalt BRA:: 125 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kniveveien 71, 3036 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 119 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 125 kvm
TBA: 50 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 119 kvm. Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom med toalett
BRA-e: 6 kvm. Bod/teknisk rom
Totalt BRA: 125 kvm
TBA: 50 kvm. Terrasse

1. etg.: Entré/hall, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom/wc, bod/teknisk rom. I garasjen medfølger det én garasjeplass med opplegg for elbillading og bod.

Entré/hall: Velkommen hjem! Leiligheten har enkel adkomst, med direkte innkjøring til garasje og en trapp ned, evt. heisadkomst. Entréen er meget delikat, med flis på gulv og plassbygget innredning. Entréen har varmekabler i gulv og downlights i tak. Videre adkomst inn i hall. Stue/kjøkken: Inn fra hall kommer man inn til en lys og åpen stue-/kjøkkenløsning. Leilighetens interne hjørnebeliggenhet gir godt med lysinnslipp fra flere sider. De store vinduene i stuen strekker seg mot den nydelige fjordutsikten, som er et flott bakteppe til leilighetens utforming forøvrig. Stuen har flere møbleringsmuligheter for både sofadel, lounge og spisestue. Ved loungeløsningen er det etablert en plassbygget innredning som gir godt med plass for både tv-møblement og tilhørende oppbevaring. Dette oppleves som en flott finesse i rommet. Fra stuen er det utgang til en meget stor terrasse på hele 50 kvadratmeter som gir god plass for både spisebord og lounge. Terrassen er delvis takoverbygget, noe som gir en lun følelse - samtidig som at det er praktisk ved bruk f.eks. også ved regnvær. Fra terrassen er det direkte utgang til grønne fellesarealer via port. Her går det en sti rett på nedsiden, som man kan benytte videre inn i skogen eller nedover mot Knivestranden. Leiligheten har et høykvalitetskjøkken levert av Drømmekjøkkenet. Her har man en innholdsrik innredning med godt med både skap- og skuffeplass, i tillegg til gode arbeidsflater i langsgående benkeplate og kjøkkenøy. Kjøkkenet har oppgraderte hvitevarer fra Siemens, med stekeovn, mikro, koketopp med integrert ventilasjon, vinskap, oppvaskmaskin og kombinert kjøl-/fryseskap. Bad: Delikat og flott bad med flotte farge- og materialvalg. Badet inneholder både dobbel servantinnredning og dobbel dusj, samt vegghengt toalett. Innredningen har nedfelt servant med skuffer, samt tilhørende speil med belysning. I tillegg til belysningen i speil, er det downlights i tak. Vaskerom/wc: Leiligheten har et separat vaskerom med wc. Vaskerommet er innredet med langsgående benkeplate med plass for vaskemaskin og tørketrommel under. I tillegg har det et vegghengt wc og servant. Soverom: Leiligheten har tre soverom, hvor alle er av god størrelse. Rommene vender mot usjenerte områder og er helt stille, samt er solforholdene optimale for svale soverom sommerstid. Rommene er malt i tidsriktige og fine fargetoner, samt har 2 av rommene gode oppbevaringsløsninger i skyvedørsgarderober. Bod: Praktisk bod/teknisk rom med mulighet for diverse oppbevaring. I tillegg medfølger det bod i garasjeanlegget tilknyttet garasjeplass på ca 6 m2. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: - Kjøkken: TG2 settes da det kun er omluft med kullfilter. NS3600 krever mekanisk eller bedre for kunne gi TG0/1. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger Området forøvrig har ulike muligheter for gjesteparkering både ute og inne.

- Skyvedører til garderobeskap på 2 soverom - Forlengelse av glassgjerde, inkl dør, på terrasse - Dimmere til takbelysning

- El-anlegg: Montert diverse lysdimmere - utført av faglært v/BB Solutions AS. - Elbillader: Det er egen ladeboks på egen parkeringsplass - Radonmåling: Rapporten ligger i boligmappa og i takstrapporten. Verdi 18 bequerell. - Diverse: Det er byttet termostat på gulvarme på badet. Dokumentasjon er i boligmappa. Det er utført Reperasjon av ventilasjonskapet - garantisak.

Byggmester/BMTF Takstmann Thomas Olsen

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport. - Grunnforhold av leire. - Grunnforhold av fjell. - Yttervegger oppført med rammekonstruksjon av stål/betong tekket med fasadeplater. - Etasjeskille av elementdekke. - Vinduer med 3-lags glass. - Taket er flatt, tekket med papp. - Balansert ventilasjon. - Parkering i felles garasje.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe over spisebord For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet Knive Terrasse 3 består av 39 boligseksjoner og 7 næringsseksjoner, hvorav 6 er garasjeplasser og 1 er en kombinert garasjeplass og bod på eiendommen gnr. 34, bnr. 302 i Drammen kommune i henhold til tinglyst seksjonering. De enkelte bruksenheter består av en hoveddel samt en eller flere tilleggsdeler. Hoveddel er leiligheten. Tilleggsdelene omfatter garasjeplasser og boder som ikke ligger inne i bruksenheten. Fellessameiet Kniveåsen I er en del av et større sammenhengende boligområde i Kniveåsen. Dette boligområdet består foruten om Sameiet Knive Terrasse 1, 2 og 3 og av eneboliger som er omfattet av Knive Panorama Huseierforening og Knive Platå Huseierforening. Utbygger har, etter krav fra Drammen kommune, etablert en ballslette beliggende på gnr 34 bnr 282 i Drammen kommune – «Felleseiendommen». Knive Panorama Huseierforening, Knive Platå Huseierforening, Sameiet Knive Terrasse 1, Sameiet Knive Terrasse 2 og Sameiet Knive Terrasse 3 eier i fellesskap Felleseiendommen i et tingsrettslig sameie. Sameiet Knive Terrasse 3 er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av Felleseiendommen og til å bære sin forholdsmessige del av utgiftene. Sameiet Knive Terrasse 3 skal medvirke til at fremtidig drift og vedlikehold av Felleseiendommen skjer til beste for hele boligområdet i Kniveåsen.

NBBO

Kr. 41 912,-

Forrige års regnskap viste er overskudd på kroner 417 832,- for 2022 . For 2023 ble det budsjettert med et overskudd på kroner 7 069,-. Årsrapport for 2023 med regnskap, inkludert budsjett for 2024, foreligger ikke ved markedsføringstidspunkt. Dette ferdigstilles og offentliggjøres vanligvis i forbindelse med innkalling til årsmøter, som erfaringsmessig avholdes medio mars-mai. Megler er derfor ikke kjent med fremtidige saker som skal opp på årsmøte eller utfall av årsregnskap for 2023/2024. På grunn av generell prisstigning og renteøkning er det påregnelig med økte kostnader i tiden fremover.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad vil bli avholdt ved behov.

Dyrehold er tillatt. Det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 88487164

Lukk Sameiet

Boligen har en meget flott beliggenhet på populære Kniveåsen. Kniveåsen er et nyere boligområde, med boliger hovedsaklig fra 2010 og nyere. Kniveåsen består av ulike boligfelt med ulike boligtyper. Denne leiligheten ligger i en attraktiv del av Kniveåsen, ytterst mot utsikten i et godt gjennomtenkt boligprosjekt for optimal utnyttelse av sol- og lysforhold. Her bor man stille og tilbaketrukket, tett mot skog og natur, dog er det umiddelbar nærhet til hyppige bussavganger til sentrum med linje 4. Kniveåsen ligger landlig til på tross av sin korte vei fra sentrum. Fra boligen er det direkte utgang til fine turmuligheter langs skogen, opp til bålplassen på "Sukkertoppen", samt videre inn i Røysjømarka. Røysjømarka byr på fine turdestinasjoner, med blant annet Vardåsen med postkasse for innskriving som er en populær tur for beboerne i området. På vinterstid kjøres det skispor rett bak leilighetene og innover i Røysjø. Kniveåsen ligger i tilknytning til Åskollen, med et nærsentrum som fungerer som et knutepunkt for både handelstilbud, skole, fritidsaktiviteter og idrett. De nærmeste handelstilbudene er på Åskollen med Rema1000 og Kiwi, samt er det også en stor Kiwi nede i Kobbervikdalen som er attraktiv for beboerne på Kniveåsen. Denne er under tiden under utbygging for å bli større og mer moderne. Det er også planlagt en utbygging i Kobbervikdalen av Mc Donalds. Boligen sogner til barneskole på Åskollen, med gang-/sykkelavstand fra boligen. Kniveåsen har også en flott barnehage i kort gangavstand fra boligen. Dette er en attraktiv og flott nyere barnehage for store og små barn. Barnehagen har 2 småbarnsavdelinger, 2 mellomavdelinger og en førskoleavdeling. Barnehagen er en fullkostbarnehage med blant annet egen kokk. Kniveåsen ligger fint til med enkel adkomst til påkjøringen fra E-18, samt gode bussforbindelser til byen med hyppige avganger med linje 4 gjennom store deler av døgnet. Fra Kniveåsen er det ca 15-20 minutter til sentrum med sykkel.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.02.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Privat vei for sameiet opp til leilighetene. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

I henhold til kommuneplan, datert 05.10.2015 er eiendommen avsatt til "Boligbebyggelse - Nåværende", "Hensyn landskap", "Båndlegging for regulering etter pbl." og "Adkomstvei - Framtidig". I henhold til reguleringsplan for Kniveåsen nord, datert 29.08.2006 er eiendommen regulert for blokkbebyggelse. Nærliggende regulering er Områderegulering for Knive og Lolland (22.03.2022), samt er det flere reguleringsplaner under arbeid vedr. ulike boligtomter på Kniveåsen som på sikt skal utbygges. Nærliggende område er nedenfor barnehage, hvor det kommer ulik boligmiks med rekkehus og leiligheter. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon, evt. ta kontakt med kommunen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3005/34/302/15: 11.01.2013 - Dokumentnr: 28484 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:34 Bnr:244 Rett til at terrengmur er etablert på areal avsatt til offentlig veiareal Overført fra: Knr:3005 Gnr:34 Bnr:302 01.12.2014 - Dokumentnr: 1049514 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:34 Bnr:279 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 15.04.2016 - Dokumentnr: 334824 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:34 Bnr:279 Snr:1-34 Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:34 Bnr:280 Retten gjelder også for fradelte parseller fra gnr. 34 bnr. 38 23.10.2018 - Dokumentnr: 1445208 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:34 Bnr:279 Snr:1-36 Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:34 Bnr:280 Snr:1-62 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.2018 - Dokumentnr: 1445348 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:34 Bnr:280 Snr:1-62 06.11.2018 - Dokumentnr: 1508978 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lindum AS Org.nr: 979 618 840 Erklæring om adkomst og bruksrett til teknisk rom 06.11.2018 - Dokumentnr: 1508978 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme Rettighetshaver: Lindum AS Org.nr: 979 618 840 03.09.2018 - Dokumentnr: 1214883 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 119/3825 25.10.2018 - Dokumentnr: 1457974 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3005 Gnr:34 Bnr:280 Snr:1-62 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2018 - Dokumentnr: 1457974 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3005 Gnr:34 Bnr:280 Snr:1-62 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold