Sørengkaia 132

Sørengkaia 132Gamle Oslo

1/45

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Sørengkaia 132

Prisantydning: 7 700 000,-

Totalpris: 7 904 140,-

Felleskost/mnd: 3 036,-

BRA-i: 56 m²

Bestill salgsoppgave

SØRENGA

En moderne, optimal og romslig 2-roms selveier med to balkonger, fantastisk utsikt, god standard og urban beliggenhet. Leiligheten har en gjennomgående og svært god planløsning, og inneholder entré, åpen kjøkken- og stueløsning, stort bad og innbydende soverom. Leiligheten ligger på populære Sørenga, og har en attraktiv og sjønær beliggenhet i den nye Fjordbyen. En helt unik beliggenhet som byr på et mangfold av fasiliteter og servicetilbud, Sørenga sjøbad, Oslo sentrum og nærhet til offentlig kommunikasjon.

To, solrike balkonger på hhv. 8 og 6 kvm.

Åpen og spektakulær utsikt

Store vindusflater

God standard fra 2015

Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme

Felles treningsrom, badstue, sykkelrom og kajakkrom

Solfylt, felles takterrasse med fantastisk utsikt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2015

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 7 700 000,-

Totalpris:: 7 904 140,-

Omkostninger:: 204 140,-

Felleskost/mnd:: 3 036,-

Fellesformue:: 7 727,-

Totalt BRA:: 65 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 17. november, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sørengkaia 132, 0194 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

990 43 439 c.stierna@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

902 59 487 d.gundersen@nordvikbolig.no

2015

BRA-i: 56 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 9 kvm.
Totalt BRA: 9 kvm

3. etasje:
BRA-i: 56 kvm.
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 15 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, bad og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 9 kvm.

Entré: Velkommen inn! Her møter du en lys og praktisk entré som gir et riktig førsteinntrykk av leiligheten. Det er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i garderobeskap. Automatsikringer i sikringsskapet og veggmontert dørcalling. Åpen kjøkken- og stueløsning: Pent, smakfullt kjøkken med spiseplass. Lys innredning fra 2015 med glatte fronter og benkeplate i komposittstein. Nedsenket kum i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer med kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Det er montert komfyrvakt og avtrekk via balansert anlegg. Kjøkkenet er godt utnyttet med godt med skap- og benkeplass. Lys og innbydende stue med god plass til sofagruppe, sofabord og tv-benk. Det er godt lysinnslipp via store vindusflater og balkongdør. Stuen har en skjermet og fin plassering i rommet. Leiligheten har stilrene og lyse overflater som gjør det enkelt å sette et personlig preg. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 8,6 kvm. Her er det plass til sittegruppe, grill og beplanting. Balkongen har fantastisk, åpen og usjenert utsikt. Soverom: Leiligheten har et lunt og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Det er store garderobeskap langs veggen som sikrer godt med lagringsplass. Bred skyvedør ut mot balkongen på ca. 6 kvm. Her er det plass til utemøblement og beplantning. Bad: Lekkert bad fra 2015 med flislagte overflater, gulvvarme og downlights i himling. Baderommet inneholder veggmontert toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med benkeplate med nedfelt servant, skuffer og veggmontert speil. Det er opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og mekanisk avtrekksvifte i himling. Badet er av typen prefabrikkert bad. Prefabrikkert våtrom er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Overflater: Gulv: En-stavs parkett og flislagt gulv på badet. Vegger: Malte flater og fliser på badet. Himling: Malte flater/betong. Himlingshøyden er målt til cirka 2,64 m i stuen.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Bygget: - Boligbygg oppført/tatt i bruk i 2015. - Grunnmur i betong/murverk. - Bærende vegger i betong/stål innfelt med bindingsverk. Leiligheten: - Vinduer med 2-lags isolerglass fra X2014. Karm og ramme i tre. - Brann- (B30) og lydklassifisert (35 db) entrédør. - Balkongdør med isolerglass fra 2014, karm og ramme i tre. - Balkong på cirka 8,6 kvm, adkomst fra stue/kjøkken. - Balkong på cirka 6 kvm, adkomst fra soverom. - Innvendige dører består av malte slette dører. Det er glass i dørblad mellom entré og kjøkken. Det er gitt tilstandsgrad 2 på overflater baderomsgulv: Fall til sluk: område ved terskel og ved klosett med motfall vekk fra sluk. Fall i dusjsone: cirka 1:100 Det er målt ca 20 mm høydeforskjell på gulv fra midt av dørterskel til topp slukrist. Ellers tilstandsgrad 1 på samtlige punkter.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

- Sameiets navn er Sørenga 5 Sameie. - Sameiet består av 59 boligseksjoner samt 4 næringsseksjoner av eiendommen gnr. 234 bnr. 107 i Oslo kommune. Seksjon 60 til og med 63 er regulert til næringsformål, seksjon 1 til og med seksjon 59 er regulert til boligformål. - Adresse iht. til adressevedtak fra Oslo kommune er Sørengkaia 122-146, 0194 Oslo. - Sameiet disponerer videre gangareal for adkomst til parkeringsanlegg, boder, ventilasjon mv under eiendommen gnr 234, bnr 113 i henhold til tinglyst erklæring. - Hjemmeside: https://sorenga.com/sorenga5/ - E-post til styret: styret@sorenga.com Sykkel- og Kajakkrom: Sørenga 5 disponener to sykkelrom med sykkelstativer i to etasjer. Sameiet disponerer også ett kajakkrom med plass til en del kajakker. For plass til kajakker, kontakt styret på epost. Det er også to kajakker tilgjengelig for beboere å låne. Disse er merket. Takterrasse: Sameiet har en felles takterrasse. Den kan bookes for mindre selskaper, men andre beboere må likevel kunne benytte takterrassen. Kalender for booking finner dere på hjemmesiden. Treningsrom: Sameiet har et felles aktivitetsrom. Sørenga fellesarealer: Det er etablert et eget styre for sameiet som skal drifte fellesarealene mellom byggetrinnene på Sørenga-utstikkeren. Avsluttende arbeid foregår for å formalisere overtakelsen fra Sørenga Utbygging KS til driftssameiet. Et budsjett for driftssameiet er etablert og en fordelingsnøkkel mellom sameiene er etablert i forhold til bruksarealet for hvert sameie; sameie 5 skal i henhold til dette belastes med 10,15% av de totale kostnadene for driftssameiet. Planlagte påkostninger/utbedringer - Hva skjer i sameiet: Styreleder informerer pr. 01.07.2024: Det ble vedtatt etablering av badstue på årsmøte. Estimert kostnad 450 000,-. Det kan bli låneopptak, ekstra innskudd eller at dette tas over husleie. Kan også bli aktuelt å øke husleie på grunn av dette. Badstue kommer ved inngangen i 0 etasje. Sameiet har råteproblemer på terrassegulv. Problemene gjelder ikke alle. Om ikke avløpet blir renset kommer fuktigheten av vann som blir stående. Dette gjelder nok snart også på felles takterrasse. Mulig bygge avvik, mangler overløp på noen terrasser. Sameiet benytter advokathjelp til å holde aktiviteten til næringslokaler så lav som mulig, næring driver ulovlig uteservering. Ellers er dette det fineste sameiet i Oslo.

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. I forbindelse med eierskifte skal det straks gis skriftlig melding til styret v/forretningsfører.

Kr. 7 727,- pr. 31.12.2023

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 164 997,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 328 300,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Se bestemmelser i husordensreglene § 10.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP3328664

Lukk Sameiet

Attraktiv og sjørnær beliggenhet i den nye Fjordbyen. Her har man sjø på tre sider, parker og havnepromenade i umiddelbar nærhet. På Sørenga får du flott utsikt mot Ekeberg, Oslofjorden og Barcode-distriktet mot Oslos nye skyline. Ellers har området kort vei til alt av servicetilbud, samt et pulserende kulturliv med blant annet Den Norske Opera og en godt utvalg av restauranter, puber og kafeer. Det er planlagt for barne- og ungdomskole på Loenga rett ved Sørengkaia. Kvartalene som er under oppføring mellom Sørenga og Barcode vil inneholde en blanding av boliger, kontor og forretninger, med et variert servicetilbud. Kongsallmenningen, som er påbegynt, vil forene Bjørvika/Sørenga med Middelalderparken og vannspeilet. Middelalderparken utvides i areal når arbeidene med Follobanen ferdigstilles, og strekker seg helt til Gamlebyen. Sørenga har også tilgang til flotte tur- og treningsområder, som Ekeberg med fine stier, sletter og skoger. Skulpturparken og Ekebergrestauranten har fantastisk utsikt over Sørenga og byen. For de treningsglade ligger Sats Bjørvika få bygg unna. Deichman Bjørvika er hele Oslos hovedbibliotek med sine seks etasjer med litteratur, lese- og studieplasser, scener, kinosal og verksteder for store og små. Barcode og området begynner å bli et lite gastronomisk maktsenter i Oslo. Her finner man mange nye og spennende spisesteder og barer. Nodee Barcode og Nodee Sky, Vaaghals, Stock og Code er alle spisesteder i Dronning Eufemias gate og i umiddelbar nærhet. I kort avstand finner du MAAEMO som er den kåret til en av verdens beste restauranter. Sørenga byr på mange severdigheter og spisesteder. Har du lyst på en skikkelig god hamburger får du tak i dette på Bun's Burger Bar på Sørenga. Andre restauranter og cafeer som er verdt å nevne er Sørenga Sjømat, Hakkaiza, DOCK, Coyo og Seaport. Brasserie Rivoli på Munch brygge, samt takeaway fra El Camino, Munchies, Godt Brød og en rekke andre steder. Barcode mellom Sørenga og Gamlebyen har allerede et variert tilbud av treningssenter, galleri, frisører, apotek, dagligvarebutikker, spennende restauranter, barer, kaféer, blomster, klær, skobutikker m.m. En 9 kilometer lang promenade knytter Oslo sammen langs sjøkanten. Den går fra Frognerstranda i vest, via Aker brygge, Akershus festning og Operaen, før den fortsetter forbi Sørengkaia, og helt til Kongshavn i øst. Langs denne promenaden finner man også den "nye" mathallen på Vippetangen hvor man kan oppleve god mat og drikke. Byens flotteste sjøbad på Sørenga åpnet juni 2015 og er meget populært. Det 190 meter lange sjøbadet har et 50 meter langt åpent basseng, et 200 kvadratmeter stort sjøbad, rekreasjonsområde med sitteplasser og trapper ned mot sjøen. Eget barnebasseng er bygget inn i anlegget, og har som resten av Sørenga universell tilgjengelighet. Det er bare noen få minutters gange til Oslo S og bussterminalen med buss, tog, flytog og t-bane.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen fra 2018. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansak Saksnr: 201610264 Saken gjelder: LOENGA FELT D5 - D5 - D7. GNR. 234 BNR.101. Hensikten er å avklare rammene for utvikling av Felt D5, samt å legge til rette for en omregulering av Rostocgata gjennom Lohavn. Planen representerer en transformasjon av tidligere havneområder i tråd med intensjonene i Bjørvikaplanen. Planforslaget regulerer lokalveinett, sykkeltrasé og kollektivtrasé gjennom Lohavn samt havnepromenade og Loallmenningen som en av de syv allmenningene i Bjørvikaplanen. Rostockgata og Havnepromenaden er flyttet nærmere sjøen enn i Bjørvikaplanen (S-4099). Dette gir større sammenhengende areal mot sjøen og større skoletomt på tilliggende område. Bjørvikaplanen (S-4099) forutsatte en illudering av Alnaosets utløp som del av Loallmenningen. Flytting av traséen for Rostockgata og havnepromenaden nærmere sjøen har gjort det uhensiktsmessig å videreføre dette grepet. I praksis ville da vannarealet/det illuderte oset blitt liggende under to bruer for henholdsvis Rostockgata og havnepromenaden. I samråd med PBE er dette derfor ikke videreført i planforslaget. Oppholdskvalitetene i Loallmenningen styrkes ved å ta ut Alnaoset, som ville utgjort en barriere for brukerne. Planforslagets løsninger for felt D5 er et resultat av en rekke offentlige vedtak, behov og krav, som samlet har bidratt til å redusere utnyttelsen av felt D5. Planforslaget har et tett grensesnitt mot reguleringsplan for tilliggende felt D2 – Bjørvika skole – og er utarbeidet i tett dialog med Oslo kommune ved Utdanningsetaten og Oslobygg, som forslagsstiller for planforslaget for felt D2. I foreliggende planforslag er det avgitt tomt til skolen, slik at denne skulle få tilstrekkelig uteareal. Som en konsekvens av tomtearronderingen, var det en lengre prosess med PBE for å lande ny trasé for Rostockgata tidlig i planprosessen. Det såkalte Kongsbakkenforliket (2014) mellom Riksantikvaren og Oslo kommune (Byråden) om en utvidelse av Kongsbakken, har medført at den byggbare delen av felt D5 er redusert. Ny byggegrense er trukket tilbake med 5 m. mot Kongsbakken. Kommunens ønske om å etablere avfallssug i felt D5 er imøtekommet, og har påvirket utformingen av foreslått bebyggelse. Sukkerbiten: Prosjektet «Trelett» stakk av med seieren i arkitektkonkurransen for Fotografihuset på Sukkerbiten. Målet til arkitektene er å bevare mest mulig av Sukkerbiten og ivareta ønsket om et stort grøntareal for rekreasjon og badeaktiviteter ut mot vannet foran Fotografihuset. Sukkerbiten skal både gi plass til Fotografihuset samt et levende uteområde på godt over to tredjedeler av tomten. Fotografihuset sikrer en helårsattraksjon som passer inn i miljøet som er skapt i Bjørvika. Uteområdene rundt bygget sikrer Oslos befolkning lett tilgang til sjøen, og gir rom for et utall av aktiviteter på land og i kaikanten. Fotografihuset vil oppta mindre enn en tredel av Sukkerbiten. Den resterende delen av øya vil bli friområde og bryggeanlegg. FJORDBYPLANEN Saksnummer: 200504456 - Reguleringssak. Prinsipper for utvikling av helheten i Fjordbyen og for delområder - Planprogram for Filipstad, Vippetangen, Alnas utløp og Ormsund - Bydel Frogner, Bydel St. Hanshaugen, Bydel Gamle Oslo og Bydel Nordstrand. Saksnr. 77/08 i Bystyret. LOENGA FELT D5 - D5 - D7. GNR. 234 BNR.101. Saksnummer: 201610264 - Reguleringssak. HAV Eiendom og Bjørvika Infrastruktur foreslår å omregulere en del av Lohavn. Innenfor felt D5 foreslås det et samlet kvartal på 7 og 2 etasjer med 20 % bolig (43 boenheter), næring, mulighet for avfallssugsentral og utadrettet virksomhet i 1. etasje. Loallmenningen foreslås regulert til park og rekreative areal med til tilgang til fjorden, havnepromenade og Losæter med bakehus og dyrkningsareal som permanent anlegg. Rostockgata foreslås regulert som 20 meter bred kjørevei, med busstrasé, busstopp, sykkelvei og gangvei. Planforslaget koordineres og behandles samtidig med detaljreguleringsforslag for felt D2 (saksnr 201610265) for utvidelse av areal for fremtidig skole og dermed omlegging av Rostockgata. LOHAVN FELT D2 - Bestilling av oppstartsmøte - Skole og flerbrukshall Saksnummer: 201610265 - Reguleringssak Eiendommen grenser til Felt D2, Lohavn, Bjørvika som er regulert til offentlig bygning og allmennyttig formål (Skole). Planforslaget omfatter felt D2 i Bjørvikaplanen (S-4099), som er regulert til offentlig bygning/ allmennyttig formal - skole. Undervisningsbygg Oslo KF foreslår å utvide feltet og omregulere til undervisning og idrettsanlegg (flerbrukshall), for å få plass til både en større skole enn gjeldende plan åpner for og flerbrukshall. Det foreslås oppført én bygning med tre etasjer over terreng, og i tillegg kommer oppbygg på tak. Skolen skal ha plass til 840 elever, og det er sikret minimum 8 m2 uteoppholdsareal per elev. Store deler av uteoppholdsarealet blir liggende på tak, og mot sør er bygningen blant annet derfor utformet på en måte som gir en gradvis overgang mellom terreng og tak utendørs. Grønlikaia Saksnummer: 202009402 De 5 viktigste grepene i planinitiativet ; 1. Havnepromenaden flyttes fra dagens kaikant helt ut mot fjorden. 2. Bebyggelsen i sjø nord for den ovale rundkjøringen trekkes noe inn ved Lohavn for å få et romsligere havnebasseng mot Sørenga. Samtidig skyves bebyggelsen sør for den ovale rundkjøringen (Munkehagen) noe lenger ut i fjorden for å få et romsligere boligområde med flotte muligheter for variasjon i boligmiljøer, nabolag og typologi. 3. Næringsbebyggelse konsentreres i nord der luftkvalit et en er dårligst . I Bjørvikaplanen var disse lagt både i den nordre og den søndre enden av planområdet . En konsentrasjon av næring i nord gir også kortere avstand til de store kollektivmulighet ene ved/ rundt Oslo S knutepunktet . 4. Grønlikaiområdet gis større variasjon og oppdeles i fem delområder med sær egen stedsidentitet og mulighet for variert e byrom og boligområder. 5. Høydeforløpet på bebyggelsen i øst vest -retning flates ut mens øydeforløpet på bebyggelsen i nordsør-ret ning speilvendes. Bjørvikaplanens forutsetning om kommende bebyggelse i Ekebergskråningen bak den nordre delen av Grønlikaia er for lengst forlatt , og en moderat avtrapping mot sør vil henge bedre sammen med at boligkonsentrasjonen skyves sørover. Bjørvika - Bispegata - C6-feltene - Bestilling av oppstartsmøte - Etablering av brannstasjon, kontorarealer, boliger, forretning, bevertning Saksnummer: 201704197 Det foreslås etablering av brannstasjon i planområdets østre del i kombinasjon med kontorarealer og boliger. I det vestre feltet foreslås etablering av næringsbebyggelse mot vest og nord, boliger mot middelalderparken i syd og etablering av en næringsbase som dekker hele feltet. Boligene i begge delfelt foreslås utformet som et helhetlig grep som danner fondmotiv fra Middelalderparken. Høyder foreslås trappet ned mot øst mot Barokkhagen og Ladegården. Mot øst foreslås høyder som reflekterer høydene i Barcode og skaper en tydelig sammenheng mellom områdene på tvers av Nordenga bru. Atkomst via trelastgata, og kollektivt via Oslo S og trikk- og bussholdeplass i Bispegata tilstøtende planområdet. Syklister har adkomst via tilrettelagte sykkelruter i/ langs Dronning Eufemias gate, Kong Håkon 5s gate, Nordenga bru og Bispegata. Utvidelse av Oslo S med ny bussterminal Saksnummer: 201508292 - Reguleringssak Mottatt sak: 12.06.2015 Gnr/Bnr 0/3, 206/919, 207/417, 207/76, 208/325, 234/16, 234/65 Adresse OSLO S Bydel: 16 - SENTRUM Område Sentrum 1 /rode 4 Pågående byggesaker Lohavn felt D2 - Oppføring av Bjørvika skole. Saksnummer 202309608 Bjørvika skole er en ny barne- og ungdomsskole med flerbrukshall og sjøskole. Total bruttoareal (BTA)ca.15250m2. Sørengkaia 1 - Rostockgata 136 -192 - Utbygging av bykvartal med bolig, forretning, bevertning, kulturarealer og barnehage - Felt B8b. Saksnummer 202204588 Søknaden omfatter oppføring av et by-kvartal med bolig, forretning, bevertning, kulturarealer (FBK) og barnehage på Sørengkaia 1, felt B8b, i Bispevika i bydel Gamle Oslo. Tiltaket omfatter også kjeller under Rostockgata. Eiendommen ligger mellom Middelalderparken/Kong Håkon 5s gate i øst, Kongsbakkallmenningen i sør, Vannkunsten syd og Clemenskvartalet i nord og Rostockgata og fjorden i vest. Under følger en orienteringsfigur som viser by-kvartalet med de ulike oppdelingene i bygningsvolum (1-13) med heis og trappehus (A-K): By-kvartalet er utformet i en klassisk urban karré-struktur, som bidrar til en tydelig avklaring av byrom ved å danne «vegger for de omkringliggende gatene og allmenningen i syd. Det etableres et indre gårdsrom, og fire portrom i kvartalet som knytter gårdsrommet sammen de omkringliggende byrommene. Bebyggelsen består av en høy første etasje med publikumsrettet virksomhet i form av forretning, bevertning, kulturarealer (FBK-arealer), og 4-8 boligetasjer over samt 2 kjelleretasjer. Fireavdelingers barnehage plasseres på plan 2 i øst mot Kong Håkon 5s gate. Bebyggelsen foreslås med fasader med hovedmateriale i tegl med en varme terrakottafarger. Det foreslås uteoppholdsareal for boligene på base i gårdsrommet og på takene. Mot Kongsbakkallmenningen i sør er fasadene utformet med ulike fasadeuttrykk. På gateplan er FKB-arealene planlagt i en høy førsteetasje. Hjørnelokalene gis dobbel innvendig høyde som også uttrykkes i fasaden. Det etableres en sammenhengende baldakin over 1. etasje som krager over uteareal, samt balkonger i 2. etasje. Balkongene utformes med en skråstilling.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/234/107/34: 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 gjelder gangatkomst/rømningsveier Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:103 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:117 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.2015 - Dokumentnr: 319170 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Bestemmelse om varig vederlagsfri og eksklusiv adkomstrett og bruksrett til trapp som leder under bakken, inntegnet med gult Bestemmelse om renhold og vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2015 - Dokumentnr: 543497 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 34 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 56/7095 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:129 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellesområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:120 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellsområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:112 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellesområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold