Gjøviklinna 1002, 1003 og 1005

Laster salgsoppgave...

Gjøviklinna 1002, 1003 og 1005Søndre Land

1/59

Søndre Land: Gjøviklinna 1002, 1003 og 1005

Prisantydning: 6 990 000,-

Totalpris: 7 165 990,-

Kommunale avg.: 25 686,- per år

BRA-i: 3977 m²

Bestill salgsoppgave

Engen Arbeidshjem / Fluberg

Nordvik Eiendomsmegling har gleden av å presentere "Engen Arbeidshjem". En innholdsrik næringseiendom bestående av to store bygg tilpasset pleie-, omsorg- og beboere med store oppholdsrom. Byggene byr bla. på 26 private rom for beboere, flere kontorer som innredes etter bruk og kjøkken. Videre har eiendommen følgende bebyggelse: låve med innredet tilbygg, uthus/garasjer, stabbur, bil garasjer og lysthus. Se bilder for eksempler på tidligere innredning og benyttelse. Salget inkluderer også Gjøviklinna 1003 - enebolig med to boenheter og Gjøviklinna 1005 - En horisontaldelt tomannsbolig med to boenheter. Eiendommene har en landlig beliggenhet i Søndre Land kommune med utsikt mot Randsfjorden. Enkel adkomst via bil og buss.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Kombinasjonslokale

Byggeår:: 1870

Etasje:: 3

Prisantydning:: 6 990 000,-

Omkostninger:: 175 990,-

Totalpris:: 7 165 990,-

Kommunale avgifter:: 25 686,- per år

Totalt BRA:: 3977 m²

Tomteareal:: 20 028,7 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Gjøviklinna 1002, 1003 og 1005, 2862 FLUBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 60 212 m.kolsrud@nordvikbolig.no

1870

BRA-i: 3977 kvm
Totalt BRA: 3977 kvm

Beskrivelse:
Hovedbygg - Pleie/Omsorg
Underetasje:
BRA-i: 775 kvm. 5 rom, 3 bad, kontorer, vaskerom, tørkerom/strykerom, omkledningsrom, lager, uinnredet kjeller, teknisk rom, fyrrom, hobbyrom og trapperom.
Totalt BRA: 775 kvm

1. etasje:
BRA-i: 815 kvm. Ganger, trapperom, stuer, 6 rom, 3 bad, kjøkken, oppvask, spisesal og kontorer.
Totalt BRA: 815 kvm

2. etasje:
BRA-i: 430 kvm. Ganger, 11 kontorer, personalrom, 2 rom, dusjrom, kopirom, kott/lager og kald loft.
Totalt BRA: 430 kvm

Paviljongen / Beboerrom
Kjeller:
BRA-i: 205 kvm. Aktivitetsrom, 5 rom, 3 bad m/teknisk rom, lager og gang.
Totalt BRA: 205 kvm

1. etasje:
BRA-i: 222 kvm. Gang, 8 rom, 4 bad, stue og trapperom.
Totalt BRA: 222 kvm

Låve med tilbygg
Kjeller:
BRA-i: 375 kvm. Fjøs / lager og snekkerverksted.
Totalt BRA: 375 kvm

1. etasje:
BRA-i: 375 kvm. Lager/Garasjerom, hobbyrom, treningsrom og kontor.
Totalt BRA: 375 kvm

Uthus / Garasje / Lager
Underetasje:
BRA-i: 150 kvm. Lager
Totalt BRA: 150 kvm

1. etasje:
BRA-i: 150 kvm. Lager / Garasjerom
Totalt BRA: 150 kvm

Uthus / Lager
1. etasje:
BRA-i: 82 kvm. Lagringsmulighter i "carport"
Totalt BRA: 82 kvm

Stabbur
1. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Stabbur
Totalt BRA: 42 kvm

2. etasje:
BRA-i: 28 kvm. Stabbur
Totalt BRA: 28 kvm

Bilgarasje
1. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Garasje med biloppstilling.
Totalt BRA: 45 kvm

Enebolig / Gjøviklinna 1003
1. etasje:
BRA-i: 95 kvm. 2 vindfang, 2 ganger, 2 bad/vaskerom, 2 stue/kjøkken og 2 soverom.
Totalt BRA: 95 kvm

Tomannsbolig / Gjøviklinna 1005
Underetasje:
BRA-i: 41 kvm. Gang, stue / kjøkken, bad, vaskerom og soverom.
Totalt BRA: 41 kvm

Kjeller:
BRA-i: 50 kvm. Våtrom og 3 boder.
Totalt BRA: 50 kvm

1. etasje:
BRA-i: 97 kvm. Vindfang, gang, toalett, bad, stue, kjøkken, 3 soverom og trapperom.
Totalt BRA: 97 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
For bolighusene: Oppmålt med lasermåler. Arealer er beregnet ut fra innvendig oppmåling på stedet ihht. Takstbransjens retningslinjer for arealmåling og Norsk Standard 3940, Areal- og volum-beregninger av bygninger, med veiledning. Hvis det er motsetning mellom disse, gjelder Takstbransjens retningslinjer. Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk, selv om rommene kan være i strid med byggeforskrifter.

Generellt Eiendommen har enkel og gjennomgående standard og uten vesentlige oppgraderinger de senere år. Brannvarsling og elektrisk anlegg er opplyst å være i orden i alle bygg. Eiendommen har et generelt oppgraderingsbehov og flere av bygningsdelene har oppnådd sin brukstid og må påregnes utskiftet. Det må også påregnes oppgraderinger av ventilasjon og varmeanlegg. Hovedbygg Hovedbygget har anvendelse pleie- og omsorgsbygg. Bygget ble oppført i 1870 og er tidligere tilbygget og modernisert i flere omganger. Se vedlagte tegninger og attester. Paviljongen Paviljongen har anvendelse beboelse- og oppholdsrom. Bygget ble oppført i 1982 og senere modernisert med bla. nye våtrom. Låve med tilbygg Låven er opprinnelig oppført rundt 1900, mens tilbygget med trimrom/systue/kontor ble oppført i 1940. Modernisert med nye vinduer og noe etterisolering i 2011. Uthus På eiendommen er det oppført to uthus/carporter med ukjent byggeår. Begge holder en enkel standard og gir lagringsmuligheter. Stabbur Stabbur over to etasjer med ukjent byggeår. Bilgarasje Enkel bilgarasje / carport oppført i 1980. Se forøvrig verditakst for mer informasjon rundt overflater, oppgraderinger og tekniske vurderinger for byggene på eiendommen. Gjøviklinna 1003 Enebolig oppdelt i to boenheter. Eneboligen er oppført i 1975 og modernisert i senere tid. Gjøviklinna 1005 Tomannsbolig, horisontaldelt. Boligen er oppført i 1978 og modernisert i senere tid. Det vises til vedlagt tilstandsrapport for bygningselementer i Gjøviklinna 1003 og Gjøviklinna 1005.

Det er god plass til biloppstilling på gruset og asfaltert området, samt i carporter og bilgarasje.

Takst Innlandet AS V/ Ole-Jonny Kalstad

Hovedbygg, oppført 1870. Senere tilbygget i 1960 og 1981. Støpt/murt grunnmur antatt oppsatt på komprimerte og drenerende masser. Drenering og utvendig tettesjikt fra byggeår. Det er kjeller/underetasje på bygget. Vegger over terreng er hovedsakelig oppført i bindingsverkskonstruksjoner, antatt isolert, luftet og kledd med malt trepanel. Etasjeskille er i betong og treverk. Det er nivåforskjeller mellom de forskjellige byggetrinn. Dører og vinduer med isolerglass. Mønet saltak konstruksjon bygget med taksperrer i trekonstruksjoner. Tak tekket med takstein, tilhørende takrenner, nedløp og beslag. Pavilgjongen, oppført 1982. Støpt/murt grunnmur med sokkel antatt oppsatt på komprimerte og drenerende masser. Drenering og utvendig tettesjikt fra byggeår. Det er kjeller/underetasje på bygget. Vegger over terreng er oppført i bindingsverkskonstruksjoner, antatt isolert, luftet og kledd med malt trepanel. Etasjeskille er i treverk. Mønet saltak konstruksjon bygget med taksperrer i trekonstruksjoner. Tak tekket med takstein, tilhørende takrenner, nedløp og beslag.

Lukk Om boligen

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

- Eiendommen selges "som den er". Avhendingsloven §3-9 fravikes slik at eiendommen ikke skal kunne ha mangel. - Kjøper overtar fullt ansvar for eventuelle skjulte feil, mangler og eventuell forurensning på eiendommen. - Forhold som er angitt i avhendingslovens §§ 3-7 og 3-8 skal ikke utgjøre mangel med mindre selger har opptrådt svikaktig. - Avhendingslovens § 3-2 fravikes. Kjøper bærer ansvaret for at den påtenkte bruken er egnet i eiendommen og at dette kan tillates. - Avhendingsloven §§ 3-4 til 3-6 med hensyn på tilbehør fravikes, jf avl § 1-2. - Avhendingslovens § 4-19 fravikes. Reklamasjon kan senest finne sted ett år etter overtakelsen.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Megler er ikke informert om at det foreligger offentligrettslige pålegg rundt eiendommene.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold