Schønings gate 34

Laster salgsoppgave...

Schønings gate 34Uranienborg - Majorstuen

Solgt

1/22

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Schønings gate 34

Prisantydning: 3 950 000,-

Felleskost/mnd: 4 113,-

BRA-i: 28 m²

Bestill salgsoppgave

Majorstuen

Velkommen til Schønings gate 34! En lys og hyggelig 1R (2) andelsleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Majorstuen. Boligen har en effektiv planløsning og består av innbydende entré, luftig stue med mulighet for åpen kjøkkenløsning, praktisk alkoveløsning og flislagt baderom. Mulig å sette opp lettvegg mellom stue og alkove for å etablere til soverom. Vi har innhentet tilbud på arbeidet som ny eier kan benytte seg av. Kontakt megler for mer info om tilbudet. Høydepunkter -Varmtvann, fyring og fibernett er inkludert i felleskostnadene -Flislagt baderom fra 2016 -Godt utnyttet planløsning med masse oppbevaringsplass -Praktisk alkoveløsning med plass til dobbeltseng -IN-ordning på deler av fellesgjeld (nye felleskostnader ved innfrielse 2 912,-) Velkommen på visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1924

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 950 000,-

Totalpris:: 4 250 350,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 224 000,-

Felleskost/mnd:: 4 113,-

Totalt BRA:: 30 m²

Tomteareal:: 599 m² (eiet)

Energimerking:: F - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Schønings gate 34, 0362 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

908 84 692 s.pedersen@nordvikbolig.no

1924

BRA-i: 28 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 30 kvm
TBA: 1 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Bod i kjeller
Totalt BRA: 2 kvm

4. etasje:
BRA-i: 28 kvm. Entré, bad, kjøkken, Stue med alkove
Totalt BRA: 28 kvm
TBA: 1 kvm. Balkong

Lekker og velholdt leiligheten med en fin standard. Leiligheten har blitt løpende vedlikeholdt over årene med bl.a. nytt bad i 2016, kjøkkeninnredning fra 2020, parkett gulv og pent behandlete malte overflater. Entré: Det første som møter deg er en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. God plass til sko og yttertøy. Lekkert flislagt gulv. Kjøkken: Pen kjøkkeninnredning fra 2020 med hvite slette fronter og heltre benkeplate. Hvitevarer i innredningen er løs benkeoppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøleskap. Fliser mellom overskap og benkeplate. Bad: Lekkert flislagt baderom fra 2016 med opplegg til vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Stue: Lys og hyggelig stue med god plass til sofaseksjon med tilhørende møblement, TVbenk og spisebord. Store vindusflater som gir rikelig med luft og lys. Alkove: Praktisk alkove med plass til en dobbeltseng. Det er mulig å sette opp lettvegg mellom alkove og stuen for å etablere til soveværelse. Megler har innhentet tilbud for denne jobben som ny eier kan benytte seg av. Balkong: Fin balkong med luftig utsyn mot Schønings gate og Jacob Aalls gate. Balkongen er vendt mot øst og har nydelig morgen og formiddagssol.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-ogparkering/parkering/beboerparkering/.

Boa Takst AS

Kort utdrag fra vedlagt tilstandsrapport. Leiligheten ligger i 4. etasje i et bygg på 5 etasjer pluss underetasje / kjeller og loft. Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner i betong/mur. Antatt fundamentert på leire. Dreneringen til bygget er ukjent. Yttervegger har pusset og malt fasade. Frittbærende dekker / etasjeskiller i armert betong. Saltak tekket med papp/folie. Trapper og repo i oppgang i betong. Det er heis i bygget. Oppsummering av TG2 og Tg3 TG2: Utvendig dører - Døren bærer preg av noe elde og værslitasje. Balkonger - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Innvendig Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et området med aktsomhetsgrad: Moderat til lav Våtrom ventilasjon - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kjøkken overflater og avtrekk - Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det er heller ikke montert komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Ventilasjon - Boligen har naturlig ventilasjon. Vannbåren varme - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme Elektrisk anlegg - Far til eier som er opplyst til å være elektriker har utført noen mindre arbeider(Byttet taklampe på kjøkken). Dette foreligger det ikke samsvarserklæring på. Ellers er det ikke foretatt arbeider i leiligheten som eier kjenner til utover på bad. På badet foreligger det samsvarserklæring.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Følgende inventar medfølger leiligheten: Speil og tv-benk er fastmontert. Garderobeskap. Selger har også en liten frittstående oppvaskmaskin som står oppå benkeplaten. Vaskemaskin på bad. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 44 andelsleiligheter. Schøningsgt 34 BL er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 971060220, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune. Informasjon sendt fra styret til andelseierne i november 2024: Styret har besluttet å øke fellesutgiftene med 15 % av felleskostnader ekskludert IN-lån fra januar 2025. Dette vil bety månedlige økninger på ca Kr 370.00 for 1-5. etasje, og ca 500.00 for 6 etasje. Styret minner på renten på IN-lån vil justeres ned når styringsrenten går ned. Med denne økningen går budsjettet for 2025 i utgangspunktet i pluss. Det er varslet om en unormalt høy premieøkning fra nåværende forsikringsselskap. Styret vil hente inn tilbud på forsikring. Prisøkningen/inflasjonen i samfunnet er på vei ned, men styret ser at borettslaget må øke sine disponible midler for å møte fremtidens vedlikeholdsbehov da gården er eldre. Sittende styre har sørget for at de store oppgraderings-, og vedlikeholdskostnadene de siste 10 årene er tatt, men det vil kommende løpende behov for vedlikehold. Siden i fjor er det økende kostnader under posten uforutsatte kostnader, som blant annet kommer av innbrudd grunnet utleie på kort sikt, håndverkere som er uaktsomme og som siste måned ødela inngangsdøren som vi fortsatt ikke er ferdig med. Det er i tillegg økende frekvens av oppussing der styret merket seg økende bøter fra Oslo kommune, da bygge materiell og annet settes igjen på fortauet. Uforutsatte kostnader har nå økt fra et snitt på 20-25,000.00 per år, til 50-60,000.00 per år. Videre har styret gleden å informere om at fiber fra Global Connect vil bli koblet til gården, og borettslaget vil få bland de beste internett og Tv tjenestene som marked kan tilby, en oppgradering av dette slag vil naturlig øke kostnadene for borettslaget. Mer informasjon om dette vil komme nærmere dato for når dette går live i begynnelsen av mars 2025. Dette er en investering for fremtiden, og styret har forhandlet frem rabatt på ca 300,000.00 for graving og tilkobling til fiber. Styret har også innhentet tilbud på forretningsførsel, og vurderer bytte fra Obos da det er indikert besparelser på ca 20% per år. Det er i 2025 satt av en egen post med ca kr 1 000 000.00 til vedlikehold/ utbedring av gamle utdaterte bunnrør, og system for å håndtere det som spyles ned i klosettene (til tross for gjentakende oppfordringer fra styret å ikke spyle ned tamponger, våtservietter og annet). Det er i tillegg økende vann som trenger inn grunnet økende ekstremvær. Styret jobber per nå med å se over innhentede tilbud fra tre aktører, og veier kostnad, sikkerhet mot bærekraft og funksjonalitet. Oppgraderinger av elanlegget må gjennomføres. Det vurderes også oppgradering av inngangspartiets utside, og ventilasjon i kjeller som en del av dette prosjektet. Status på balkongrekker må kartlegges og noen rekker må utbedres/ byttes. Finansiering av prosjektet vil styret komme tilbake til når en mer presist kostnadsbilde foreligger. Det som ikke brukes i løpet av året vil altså kunne bidra til oppbygning av vedlikeholdsmidler, forutsatt at vi ikke overstiger budsjetteringen på andre poster i budsjettet. De offentlige avgiftene fortsetter å øke langt mer enn den alminnelige prisøkningen med henholdsvis 17,75 % og 4 % for vann/avløp og renovasjon. Borettslagets største utgift er knyttet til strøm. Borettslaget har p.t. Kr 111 750.00 på høyrentekonto. På driftskonto, fratrukket godkjente fakturaer som forfaller innen 2 uker (også kalt arbeidskapital), har vi p.t. ca. kr 80 000. Styret jobber aktivt med å balansere nåværende eieres belastning i form av økte fellesutgifter, løpende utgifter år for år og behovet for midler for å dekke fremtidige betydelige oppgraderings-, og vedlikeholdskostnader. Styret ønsker at borettslaget skal fortsette å bygge opp en buffer, så låneopptak ikke blir nødvendig til vedlikehold. Andelseierne må påregne fortsatt økning av fellesutgiftene i årene som kommer og at disse vil være høyere enn den generelle prisøkningen/inflasjonen i Norge, men samtidig vil kostnaden for IN-lån justeres etter renten, altså estimert nedover fra 2025. Beboere kan også velge å løse inn IN-lån som kan være gunstig. For at fellesutgiftene på sikt ikke skal bli urimelig høye, (disse har jo også betydning for våre boligers verdi) så vil borettslaget nå vurdere lånopptak for å møte særskilte dyre oppgraderings-, og vedlikeholdsposter som overveies i 2025/2026. Inntil videre mener styret at borettslaget har balansert, og god økonomi og god kontroll.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 224 000,- pr. 01.02.2025

Lånenummer: OBBK02-98207624691 Type lån: A Restsaldo: 1.396.604,- Restløpetid: 12 år 6 md. Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rentesats: 5,95% Mulighet for individuell nedbetaling på dette lånet (IN-lån): Nei Lånenummer: OBBK03-98207585637 Type lån: A Restsaldo: 147.240,- Restløpetid: 3 år 5 md. Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rentesats: 5,95% Mulighet for individuell nedbetaling på dette lånet (IN-lån): Nei Lånenummer: OBBK04-98207585629 Type lån: A Restsaldo: 7.073.284,- Restløpetid: 21 år Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rentesats: 5,95% Mulighet for individuell nedbetaling på dette lånet (IN-lån): Ja Lånenummer: OBOS01-98207985082 Type lån: A Restsaldo: 769.960,- Restløpetid: 17 år 1 md Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rentesats: 5,95% Mulighet for individuell nedbetaling på dette lånet (IN-lån): Nei

Regnskap for 2023 viste er overskudd på kroner 236 639. I 2024 var det budsjettert med et underskudd på kroner 25 600. Underskudd skyldes økte kostnader knyttet til drift og vedlikehold.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold er tillatt, men ikke dyr som er til ulempe eller sjenanse for andre beboere.

If Skadeforsikring
Polisenr. 504749

Lukk Borettslaget

Velkommen til Schønings gate 34! Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet på Majorstuen. Fra leiligheten er det kun få skritt til Bogstadveien, en av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Samtidig ligger leiligheten i en rolig sidegate med lavere tempo. Her vil du trives! Beliggenheten er i seg selv så sentral at du har gangavstand til det meste av Oslos øvrige fasiliteter og spennende bydeler. Her er det meste tilgjengelig innen en liten tur til fots eller med sykkel. Restauranter, kafeer, nisjebutikker, forretninger og dagligvarehandel finnes rett utenfor døren. Stensparken ligger et steinkast unna leiligheten og en kort spasertur tar deg til St. Hanshaugen park. Begge er ypperlige steder å nyte varme sommerdager. Gangavstand er det også til hovedstadens mest anerkjente park, Frognerparken, med skulpturparken Vigelandsanlegget og Frognerbadet. Her finner du flotte skulpturer, frodig beplantning og grøntanlegg i særklasse. Langaardsparken er også en kort spasertur unna leiligheten. Majorstuen tilbyr også kino, lekeplasser, fotballbaner, skøytebane og tennisanlegg m.m. Majorstuen har gode velvære- og treningstilbud også innendørs med Sats ved Colosseum Park, Fagerborg eller Bislett, Fresh Fitness i Bogstadveien, Barrys Bootcamp i Parkveien og eksklusive Artesia i Majorstuveien. For den turglade er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter. Majorstuen er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med både trikk, t-bane og buss, og med linjer i alle retninger kommer du deg raskt og effektivt rundt i byen. På Valkyrieplassen arrangeres jevnlig det populære arrangementet Bondens Marked med ulike oster, økologisk kjøtt, fisk og vilt, bakervarer, honning, frukt, bær og grønnsaker m.m. Kjent for mange er også lørdagsmarkedet på Vestkanttorvet. Her har det vært antikk, brukt og klesmarked hver lørdag siden 1989. En populær samlings- og møteplass for Oslos beboere.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1920. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Majorstuen stasjon - Majorstuen stasjon skal over de neste årene gjennomgå en vesentlig utbygging. Formålet med oppgraderingen er å redusere stasjonsoppholdstiden for Tbanetogene, slik at det blir plass til flere tog gjennom sentrumstunnelen hver time. Dermed skapes det plass for togene fra Fornebubanen som kommer i 2029, og det gjør det mulig med flere avganger til/fra Vestli og Kolsås. - Byggesaker - Schønings gate 27 - Ombygging av leilighet, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring Saksnummer 202463023 - Byggesak Mottatt sak 17.12.2024 Status Mottatt søknad For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202463023 Kirkeveien 80 - 82 med flere - Riving og gjenoppbygging av 30 balkonger Saksnummer 202459369 - Byggesak Mottatt sak 29.08.2024 Status Igangsettingstillatelse gitt For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202459369

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold