Stubberudveien 38

Stubberudveien 38Drammen

Solgt

1/35

Utvalgte bilder

Drammen: Stubberudveien 38

Prisantydning: 4 390 000,-

Kommunale avg.: 12 900,- per år

BRA-i: 118 m²

Bestill salgsoppgave

Konnerud

Velkommen til Stubberudveien 38 på Konnerud! Dette er en flott halvpart av tomannsbolig med dobbelgarasje beliggende sentralt på Konnerud. Høydepunkter: - 3 gode soverom - Moderne kjøkken fra 2019 - Denne seksjonen disponerer loft - Montert varmepumpe i stue i 2020 - Nytt tak utført i 2018 av forrige eier - Drenering utført i 2015 av forrige eier - Flott opparbeidet hage og flere terrasser - Pent opparbeidet tomt med dobbelgarasje - Uteområdene er solrike og skjermet med lite innsyn - Umiddelbar nærhet til Konnerud barneskole og barnehage - Gangavstand til kjøpesenter, idrettshall, badeplasser og marka Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1967

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 390 000,-

Totalpris:: 4 330 490,-

Omkostninger:: 130 490,-

Kommunale avgifter:: 12 900,- per år

Totalt BRA:: 149 m²

Tomteareal:: 1 408 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Stubberudveien 38, 3031 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

901 88 991 s.skree@nordvikbolig.no

1967

BRA-i: 118 kvm
BRA-e: 31 kvm
Totalt BRA: 149 kvm
TBA: 68 kvm

Beskrivelse:
Hoveddel
1. etasje:
BRA-i: 118 kvm. Stue , 3 soverom, Bad/vaskerom, Toalettrom , Entré , Gang , Kjøkken
Totalt BRA: 118 kvm
TBA: 68 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 31 kvm.
Totalt BRA: 31 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA: Inngangsparti på ca. 10m² Terrasse fra soverom på ca. 9m² Overbygd terrasse på ca. 30m² Markterrasse på ca. 19m²

1. Etasje: Entré/gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom, 3 soverom og toalettrom. Inngangsparti på ca 10 kvm. Terrasse på ca 9 kvm med adkomst fra soverom. Overbygd terrasse på ca 30 kvm med adkomst fra stue. Markterrasse i hagen på ca 19 kvm. Denne seksjonen disponerer loft. Dobbelgarasje på felles tomt som disponeres av denne seksjonen.

Entré/gang: Velkommen inn! Flislagt entré med varmekabler i gulv. Videre adkomst til gang med gode oppbevaringsmuligheter i praktisk skyvedørsgarderobe. Stue: Stor og flott stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen lar seg enkelt møblere med hyggelig sofagruppe og tilhørende tv-møblement. Videre er det god plass for spisegruppe i stuen. Her er det god plass til langbord, hvor man kan samle familie eller gjester for hyggelige sammenkomster. Det er montert varmepumpe i stuen i 2020 som bidrar til godt inneklima, samt åpen peis som bidrar til en lun atmosfære i oppholdsrommet. Stuen har store vindusflater som bidrar til optimale lys- og utsiktsforhold. Fra stuen er det adkomst til stor terrasse. Kjøkken: Pent og moderne kjøkken fra 2019 med innredning fra Ikea. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp og varmluftsovn. Frittstående hvitevarer forøvrig. Kjøkkeninnredningen har godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt plassbygd sitteplass. Godt med arbeidsplass på benkeplate i heltre eik. Bad/vaskerom: Meget romslig våtrom med flislagte overflater og behagelige varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med dobbelt servantskap, servantboller, toalett og dusjkabinett. Vaskeromsavdelingen er adskilt fra badet med glassbyggerstein. Her har du opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Videre byr rommet på godt med oppbevaringsmuligheter. Soverom: Boligen har totalt tre gode soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er soverommet innredet med romslig garderobeløsning med god plass til oppbevaring. Soverom 2 og 3 er også av fine størrelser og passer perfekt som barnerom eller gjesterom. Toalettrom: Pent og praktisk toalettrom utstyrt med servant og toalett. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: - Veggkonstruksjon grunnet spredte råteskader i bordkledningen, lite luftig under kledning og ingen musebånd er etablert. Registrert råteskade på hjørne i kledning. - Utvendige vinduer grunnet mer enn halvparten av vinduenes forventede levetid er brukt opp. - Balkonger/terrasser/rom under terreng grunnet værslitt, oppsprukket trevirke. - Etasjeskille grunnet målt høydeforskjell i stue, soverom 1 og soverom 2. - Radon grunnet ingen dokumentasjon som skaper usikkerhet rundt radonverdiene. - Pipe og ildsted grunnet ikke tilfredsstillende tilførsel av forbrenningsluft til ildstedet. - Våtrom grunnet påvist sprekker i fliser, ingen/lite fall fra terskel til sluk og bom under flis på flere fliser. - Kjøkken grunnet ikke montert komfyrvakt eller waterguard. - Toalettrom grunnet kun naturlig avtrekk fra rommet. - Varmtvannstank grunnet ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av tanken iht. gjeldende forskrift. - Grunnmur og fundamenter grunnet bygningens alder som øker sannsynligheten for at skjulte skader eller svekkelser kan oppstå i konstruksjonen over tid. - Utvendige vann- og avløpsledninger grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Felles tomt med stor gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Dobbelgarasje på tomten som disponeres av denne seksjonen.

- Satt inn ekstra kjøkkenbenk - Byttet vindu på ett soverom - Installert varmepumpe

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Membran ved dør, ble utbedret i 2019 av forrige eier. - Ved styrtregn og snøsmelting samler det seg litt vann innerst i garasjen. - Forrige eier hadde observert skjeggkre en gang, vi har aldri observert det. - EL-tilsyn 2024. - Ny drenering i 2015 ble gjort av forrige eier sammen med faglært bekjent. - Nytt tak i 2018 - bekjent snekker av forrige eier. Ny underpapp, lekter, takstein, takrenner og nedløp. Dette ble gjort ved egeninnsats sammen med bekjent snekker ifølge forrige eier.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Byggemåte bolig: - Seksjonert bygning. - Saltakkonstruksjon tekket med takstein. - Grunnmur oppført av betong. - Yttervegger av isolasjon og treverk. - Yttervegger med stående kledning. - Drenering med synlig papp. Byggemåte garasje: - Grunnmur oppført av betong/Leca. - Yttervegger av treverk. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vinskap - Kjøl/fryseskap For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Lukk Om boligen

Velkommen til Stubberudveien 38 sentralt på Konnerud. Fra huset kan man gå og sykle til det meste internt på Konnerud. Dette gjør hverdagslogistikken enkel for barn og voksne hva gjelder pendling, handling, skolevei og fritidstilbud. Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Konnerud i Drammen. De idylliske tur- og rekreasjonsområdene i nærområdet innbyr til skogsturer i flott terreng, og på vinterstid er skimulighetene mange og lange. Området tilbyr optimale oppvekstsvilkår med trygg gangvei til skoler og barnehager like i nærheten. Av fritidstilbud er det verdt å nevne Konnerud IL som er et av Norges største, og er aktive i flere idretter med tilhørende idrettsanlegg. Gangavstand til Drammens største kunstgressanlegg for fotball, med oppvarmet underlag for helårsbruk. Flott langrennsarena hvor det har vært World Cup arrangement med tilhørende standard, med bla. kunstsnø og milevis med skiløyper. Anleggene ligger innen kort gangavstand fra boligen. Det finnes også flott golfbane i Skoger, en kort kjøretur fra boligen. Det er flere dagligvarebutikker i området samt Konnerud Senter med et bredt servicetilbud, her finner man det viktigste man skulle trenge i hverdagen. For et bredere servicetilbud finner du Gulskogen senter noen minutter unna med mange spennende butikker. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til nærmeste bussholdeplass med god kommunikasjon. Få minutter til Drammen sentrum med togstasjon og god kommunikasjon til Oslo/Sandvika/Kongsberg. 36 minutter med tog fra Drammen stasjon til Oslo. En time med flytog fra Drammen til Gardermoen, tre avganger i timen.

Området består av eneboliger og flermannsboliger.

Det er god offentlig kommunikasjon i området. Kort vei til bussholdeplass som haravganger ned til Drammen sentrum. Bussen bruker ca 20 minutter ned til sentrum. Fra Drammen sentrum er det meget gode forbindelser med buss og tog i flere ulike retninger. Det er blant annet ca 30 minutter til Nationaltheateret, og 60 minutter til Oslo Lufthavn med flytoget fra Drammen sentrum.

Solhaugen barnehage, Amicus barnehage og Røysplassen barnehage ligger i nærområdet. Boligen sogner til Konnerud barneskole og Svensedammen ungdomsskole. Det er også flere videregående skoler i Drammen med ulike studieretninger.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 01.12.1969. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger opprinnelige godkjente tegninger datert 27.11.1968 som samsvarer med dagens bruk. Det foreligger godkjente tegninger i forbindelse med bruksendring, fasadeendring, tilbygg og oppdeling av enebolig til tomannsbolig i 1. etasje datert 28.05.2019.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanen datert 05.10.2015 er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen er regulert under Reguleringsplan for området Kirkegrenda, Drammen kommune (10.07.1981) med formål til boliger og gang-/sykkelvei. Relaterte planer til eiendommen: - Detaljregulering for Dalenveien 32 (26.09.2023)

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3005/80/46/2: 05.02.1955 - Dokumentnr: 200311 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:80 Bnr:426 Skjøte i forbindelse med parsell. Rett til å legge vannledning over nabotomten, dog ikke slik at det kan komme i veien for huset. Dersom vann nok til flere leiligheter gis eier av hovedbølet rett til å benytte dette mot avgift i forhold til utgiften. Overført fra: Knr:3005 Gnr:80 Bnr:46 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.1965 - Dokumentnr: 301724 - Erklæring/avtale Refusjonsplikt til kommunen. Overført fra: Knr:3005 Gnr:80 Bnr:46 Gjelder denne registerenheten med flere. 15.09.1969 - Dokumentnr: 302468 - Best. om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:80 Bnr:613 Rett til å koble sine vann- og kloakkledninger. Bestemmelse om anlegg og rett til vedlikehold av ledninger. Overført fra: Knr:3005 Gnr:80 Bnr:46 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1969 - Dokumentnr: 302693 - Best. om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:80 Bnr:357 Bestemmelser om rett til vann- og kloakkledninger over tomt, samt rett til vedlikehold av disse. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3005 Gnr:80 Bnr:46 Gjelder denne registerenheten med flere. 21.06.1989 - Dokumentnr: 5926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 3/4 14.08.2008 - Dokumentnr: 657970 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2

Lukk Offentlige forhold

Feierseksjonen gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 17.08.2022. Feierseksjonen hadde følgende anmerkning: - Ikke tilfredsstillende tilførsel av forbrenningsluft til ildstedet. Det anbefales til teknisk løsning er at det monteres friskluftsventil. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold