Båtbyggerveien 17

Båtbyggerveien 17Nedre Eiker

1/36

Nedre Eiker: Båtbyggerveien 17

Prisantydning: 4 190 000,-

Totalpris: 4 377 994,-

Felleskost/mnd: 4 658,-

Kommunale avg.: 16 851,- per år

BRA-i: 78 m²

Bestill salgsoppgave

Åssiden/Vinnes

Velkommen til Båtbyggerveien 17! Dette er en lys og pen rekkehusleilighet med god beliggenhet på feltet. Boligen har en meget god planløsning med alt på ett plan og store, åpne uteplasser med gode solforhold. Boligen ligger usjenert til på feltet med lite innsyn. Åssiden har mye å by på i form av butikker, treningssentre, gode skoler, klatrehall etc. Noen høydepunkter: - Alt på ett plan - Meget lekkert oppusset - Kjøkkeninnredning fra 2018 - Fin utestue - Parkering i egen gårdsplass samt en plass i garasjerekke - Privat og solfylte uteplasser - Tilbaketrukket i privat vei - Meget barnevennlig område - Flere lekeplasser i området - Kort vei til kollektiv - Nær butikker, treningssentre, klatrehall, Rush trampolinepark, Aron skianlegg osv. Velkommen til fellesvisning

Solforhold

Morgensol på fremsiden og ettermiddag/kveldssol på baksiden ifølge eier.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1992

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 190 000,-

Omkostninger:: 108 070,-

Totalpris:: 4 377 994,-

Fellesgjeld:: 79 924,-

Felleskost/mnd:: 4 658,-

Kommunale avgifter:: 16 851,- per år

Fellesformue:: 77 040,-

Totalt BRA:: 81 m²

Tomteareal:: 10 350 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Garasje:: Ja

Visninger

torsdag 27. mars, kl. 19:00 - 20:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Båtbyggerveien 17, 3057 SOLBERGELVA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 83 252 s.slotsvig@nordvikbolig.no

1992

BRA-i: 78 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 33 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Stue, kjøkken, bad, omkledningsrom/Walk-in i tilknytning til hovedsoverom, barnerom, bad, gang og entre
BRA-e: 3 kvm. Bod
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 33 kvm. Terrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Treplatting på husets fremside er ikke målt grunnet snø / is på bakken. Vinterstid : Grunnet snø kan det være usikkerhet knyttet til arealberegning, måling av åpne terasser, balkonger ol. Arealene beregnes som TBA i tabellen. Avvik kan derfor forekomme.

Morgensol på fremsiden og ettermiddag/kveldssol på baksiden ifølge eier.

Stue, kjøkken, bad, omkledningsrom/Walk-in i tilknytning til hovedsoverom, barnerom, bad, gang og entre

Gang/vindfang: Lys og pen gang ønsker deg velkommen inn i boligen. Det er malte flater på vegger og himlingsplater samt vinyl på gulv. Godt med mulighet for skohyller og garderobeoppheng. Gang: Gangen ble oppgradert med nytt parkettgulv i 2018 og nymalte vegger i 2023. Da ble det også oppgradert med lekker skyvedørsgarderobe med sorte detaljer. Stue: Lys og pen stue med store vindusflater som gir mye godt og naturlig lys inn i rommet. Stuen og kjøkkenet ble også malt opp i 2023 og fikk nytt gulv i 2018. Det er malte himlingsplater på tak med lysskinner som enkelt kan innstilles etter egen preferanse. Det er en koselig peisovn i stuen som varmer godt på kalde vinterdager. Kjøkken: Fra stuen kommer du inn i en romslig kjøkkenløsning som har en egen kjøkkenkrok ved de store vinduene. Kjøkkeninnredningen fra Epoq er ny fra 2018 og fremstår som meget lekker, med godt med skap og benkeplass. Det er finerte fronter og benkeplate i komposittstein. Integrert kjøleskap og fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp Soverom: Boligen har totalt 2 soverom som er malt opp i samme, moderne farge som resten av leiligheten i 2023 og har parkett på gulvene fra 2018. Hovedsoverommet har i tillegg eget walk in closet.

Boligen disponerer 1 garasjeplass i sameiets fellesgarasje. Det er også parkering utenfor boligen og sameiet har en felles parkeringsplass. Garasjeplassen er tinglyst til tilleggsareal til eiendommen og følger boligen ved salg. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

2018: - Gipset kjøkken, tak og vegger. - Nytt kjøkken. - Nytt gulv (Parkett) - Oppgradering elektrisk anlegg samt installert elbillader. 2020: - Ny terrasse utenfor stue/kjøkken. 2023: - Ny skyvedørsgarderobe i gang. - Malt alle vegger (farge Sand) 2024: - Nytt servantskap, høyskap samt dusjkabinett bad. - Ny markiseduk.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Baderom: Montert veggskap, og benkeplate i 2018. Malt vegger, montert servantskap og høyskap i 2024. Utført av ufaglært. - Ny platting/terrasse på hageside i 2020. Ny duk til markise 2024. Utført av ufaglært. - Arro Elektro har utført arbeid i 2018. Nytt sikringsskap, Elbillader, ny kurs for koketopp, generelt arbeid i forbindelse med nytt kjøkken, nye kontakter, koblet ny ventilator til motor på loftet, nye brytere og termostat til bad etc. - Det har vært tilfeller av sølvkre i boligen. - Lite trekk i vifte på kjøkken. Anlegg skal renses mars 2025. - Garasjeport må av og til ha et lite spark for og lukkes. Påvirkes av fuktig/tørt klima. Vegger i stue og et av soverommene sprekker opp ved væromslag /ved fyring pga. bevegelse (ikke gips)

Takst og Boligtjenester AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Byggtekniske forhold : Grunnforhold : Ukjent Krypkjeller : Nei Grunnmur : Nei Plate på mark : Ja - usynlig Etasjeskille : Betong Takkonstruksjon: Saltak i trevirke og takstein Kledning /fasade : Platekledning Takstmannens kommentar til boligen: Boligen fremstår som i generelt god stand, og ok vedlikeholdt tatt alder i betraktning. Noen avvik må likevel forventes i en bolig av en viss alder. For avvik og mangler henvises til spesifikke beskrivelser i rapporten. Bygningsdeler som har fått TG2: - Takrenne grunnet synlig påvist bulk i takrenne på boligens fremside og påvist punktvise skader/lekkasjer i søm overgang mellom renne og nedløp. Avviket er varslet sameie som bestiller håndtverker for utbedring av skadene ifølge selger. - Avtrekk kjøkken grunnet dårlig trekk. Det er i følge selger planlagt vedlikehold av ventilasjonsrør i mars. - Våtrom da det er påvist avvik på fall til sluk, (tilnærmet flatt) mot dør med manglende oppkant terskel, og manglende høyde sluk og topp membran (oppkant). Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Avløpsrør da disse ikke er synlige. Tekniske installasjoner: - Varmtvannsbereder (90L) i kjøkkenbenk fra 2018. - Bad og kjøkken er tilknyttet villavent. - Sikringsskap med automatsikringer. - Vannledninger i kobber.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Kurvskuffer i walk in. - TV-benk. - Taklamper kjøkken og soverom. - Vegglamper soverom(installert i spilevegg). - Vegglampe og eikehylle bak sofa stue. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

- Sameiet Bentsenjordet består av 20 boligseksjoner. - Styrets leder er Dag Ebbestad.

NBBO

Det er ingen forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse, men styret skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Andel fellesgjeld: Kr. 79 924,- pr. 17.02.2025

Lånenummer: 96660158364, BoligBanken ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.02.2025: 7.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 17.5 Saldo per 17.02.2025: 1 716 267 Andel av saldo: 79 924 Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 30.09.2033 ) Flytende rente

Kr. 77 040,- pr. 31.12.2024

Hva skjer i sameiet / borettslaget: Saker som er under arbeid: - Vedlikeholdsplan for garasjene med finansiering (AS eget forslag) - Opprusting av lekeplassen i henhold til HMS krav - Eventuell opprettelse av nye garasjer (se eget forslag) - Vurdering av opprusting av veien inn til sameiet. Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene: 2022/23: - Utskifting av vinduer og dører. Det skal bemerkes at dette har vært svært utfordrende på grunn av bygningenes spesielle konstruksjon. Styret har jevnt over fått positive tilbakemeldinger, og mangler som ble avdekket under kontrollen er, eller vil bli rettet, slik at alle skal få et tilfredsstillende resultat. Regnskapet for 2023 viser et underskudd på kr. 2 206 185,- Underskuddet skyldes hovedsakelig Utskifting av vinduer gjennomført 2022/2023. Budsjettet for 2024 legger til grunn et overskudd på kr. 160 233,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Sameiets vedtekter er vedlagt. Det foreligger ikke husordensregler.

- Dugnad må påregnes. - Egen hageflekk og hekk vedlikeholdes av hver enkelt seksjonseier. - Seksjonseierne som har rett til garasje må selv dekke kostnader knyttet til drift og vedlikehold av garasje.

Husdyrhold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86326444

Lukk Sameiet

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 06.07.1992. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Brannslokningsapparat monteres i vindfang. - Røykvarslere monteres. - Stigetrinn på tak monteres samt trinn til takbru. - Snøfangere monteres over inngangsdører. - Lås monteres på feieluker. - 4 stk. feierstiger henges på vegg. - Regulering av terreng, beplantning og parkeringsplasser mangler. Det foreligger byggemeldte tegninger datert 21.11.1991 som stemmer overens med dagens bruk foruten etablert dør mellom hovedsoverom og bod. Boden er også gjort mindre og det er satt ett garderobeskap der tidligere boddør var. Dette er ikke byggesøkspliktige arbeider. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Offentlig vei, vann og avløp frem til sameiets tomt i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra sameiets eiendom og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen er regulert til nåværende boligbebyggelse og fremtidig grønnstruktur iht. kommuneplanens arealdel 2015-2026 datert 07.10.2015. Iht. regulering av Kjøsterud gård på Åssiden datert 06.03.1961 er området regulert til boliger. Relaterte planer er detaljregulering for Kjøsterud Nordre datert 13.02.2024.

Det hviler ikke konsesjonsplikt, boplikt, driveplikt eller odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/250/2/12: 07.04.1930 - Dokumentnr: 900164 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3301 Gnr:250 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Megler har forsøkt å innhente servitutt uten å lykkes. 02.08.1962 - Dokumentnr: 2801 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3301 Gnr:250 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Rett for å ha kloakkledning over eiendommen samt at kommunen kan vedlikeholde denne. 15.07.1992 - Dokumentnr: 6144 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:250 Bnr:152 m. fl. best. Overført fra: Knr:3301 Gnr:250 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Veirett fra da eiendommen var ny 17.07.1992 - Dokumentnr: 6198 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/1632 Tomtearealet er felles, men kan avgrenses i sameievedtekter godkjent av styret 28.02.2023 - Dokumentnr: 215659 - Reseksjonering Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 76/1632 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av fellesareal Garasjene er tinglyst som tilleggsdeler til boligene. 05.06.1961 - Dokumentnr: 2033 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:250 Bnr:92 BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT BEST. OM VARIGHET 109 M2 AV D.E. Overført fra: Knr:3301 Gnr:250 Bnr:2 Eldre rettighet fra da eiendommen ble utskilt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at Quooker på kjøkken ikke følger salget og vil bli fjernet før visning. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold