Thomas Heftyes gate 29

Thomas Heftyes gate 29Bygdøy - Frogner

1/25

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Thomas Heftyes gate 29

Prisantydning: 30 000 000,-

Totalpris: 30 024 088,-

Felleskost/mnd: 9 240,-

BRA-i: 187 m²

Bestill salgsoppgave

GIMLETOPPEN / FROGNER

NYHET! Moderne, nyoppusset og klassisk 5(6)-roms leilighet med høy standard på Gimletoppen. Perfekt leilighet for deg som ønsker en moderne leilighet med enkel adkomst i rolige omgivelser. Leiligheten har god planløsning og utgang til solrik balkong. Hele leiligheten ble pusset opp i 2023 av faglærte, med utstrakt bruk av kvalitetsmaterialer og eksklusive detaljer. Leiligheten inneholder blant annet stort kjøkken med kjøkkenøy, stor spisestue og TV-stue og 3 gode soverom. Hovedsoverom har eget garderoberom og baderom. Det er også eget vaskerom og vinrom i leiligheten. Flott og inngangsparti/hall med peis og mellomgang. INFO: - Påkostet Svane kjøkkeninnredning - Gaggenau 400-serien og Liebherr - Belysning levert av SML - Vinrom med avkjøling - Integrerte HIFI anlegg

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1928

Soverom:: 4

Prisantydning:: 30 000 000,-

Totalpris:: 30 024 088,-

Omkostninger:: 24 088,-

Felleskost/mnd:: 9 240,-

Totalt BRA:: 203 m²

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 8. desember, kl. 14:00 - 15:00 mandag 9. desember, kl. 16:30 - 17:30

Kontakt megler på 45474565 for å avtale privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Thomas Heftyes gate 29, 0264 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

454 74 565 v.thorkildsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 56 220 t.due@nordvikbolig.no

1928

BRA-i: 187 kvm
BRA-e: 16 kvm
Totalt BRA: 203 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 9 kvm. Bod.
Totalt BRA: 9 kvm

1. etasje:
BRA-i: 187 kvm. Allrom, 2 soverom, soverom/kontor, mellomgang, stue/kjøkken, TV-stue, 2 omkledningsrom, 2 bad, vaskerom, gang og toalettrom.
Totalt BRA: 187 kvm
TBA: 9 kvm. Sørvendt balkong på ca. 9 kvm.

5. etasje:
BRA-e: 7 kvm. Bod.
Totalt BRA: 7 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på aksjelagets fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

1.etasje, 187 kvm BRA-I: Allrom, 2 soverom, soverom/kontor, mellomgang, stue/kjøkken, TV-stue, 2 omkledningsrom, 2 bad, vaskerom, gang og toalettrom. Leiligheten disponerer én bod i kjeller på ca. 9 kvm og én bod på loft på ca. 7 kvm. Entré/forstue Velkommen inn! I leiligheten blir du møtt av en innbydende flislagt entré, samt forstue med lekker fiskebeinsparkett levert av Skau og ellers malte flater i tidsriktige farger. God plass til sko og yttertøy i praktisk garderoberom ved entréen. I forstuen er det en flott hjørnepeis som varmer godt på kalde vinterdager. Leiligheten har ellers behagelig vannbåren gulvvarme i alle rom, med soneinndeling. Stue Romslig stue med klassiske detaljer som rosett, samt generøs takhøyde og store vindusflater som gir en lys og luftig atmosfære. Lekker fiskebensparkett, vegger malt i delikate farger samt lysmalt himling. Her er det god plass til hjørnesofa med tilhørende medie- og oppbevaringsmøblement. Kjøkken/spisestue/lounge Eksklusivt Svane kjøkken fra 2023, bestående av slette og finerte fronter, benkeplate i marmor fra Verde Alpi (levert av Ellingard) med underlimt vaskekum i børstet stål med blandebatteri i rustfritt stål fra Quooker med kokende, kaldt og kullsyrevann rett fra springen. I benkeplaten er det innfelt utslagskum og integrert platetopp i kjøkkenøy med integrert kullfiltervifte. Kjøkkenet er integrert med hvitevarer som kombi ovn/mikro, komfyr, platetopp med integrert benkeventilator, oppvaskmaskin og fryserskap med isbitmaskin, alt fra Gaggenau, samt kjøleskap og fryser fra Liebherr. Det er også montert kjøleaggregat og vinhyller i vinrom. Flott barskap med hideaway dører og marmor benkeplate. Balkong Fra kjøkken/spisestue er det utgang til solrik, sydvendt balkong på ca. 9kvm. Balkongen ble flislagt i 2023 og pusset og malt i 2024. Her er det god plass til utemøblement, grill m.m. Balkongdøren er delt i fire felt og kan åpnes i full bredde. Hovedsoverom Svært romslig hovedsoverom med luksuriøs "hotellfølelse". Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord på begge sider og øvrig soveromsmøblement. Lekkert vegg-til-vegg teppe og plassbygd sengegavl, samt flott smartstyrt belysning. Walk-in garderobe Stor, praktisk walk-in garderobe tilknyttet master-soverommet med god plass til klær, sko og øvrig lagring. Garderobeskap levert av Oslo Kjøkkenstudio. En-suite bad Delikat og moderne master-bad fra 2022/23 med flislagt gulv, flislagte vegger i dusjsone og ellers malte flater, samt malt himling med downlights. Baderomsinnredningen består av lekkert servantskap med slette fronter og benkeplate i marmor med to innfelte servanter, samt veggmonterte og integrerte blandebatteri i rustfritt stål fra Vola. Videre er badet utstyrt med frittstående badekar med kran i rustfritt stål, samt dusjnisje med to dusjbatterier i rustfritt stål, med til sammen én håndholdt dusj og to regnfall. Blandebatterier og dusjene er integrerte fra merket Vola. Eget toalettrom med vegghengt toalett og innebygde skap i vegg med slette fronter. Vaskerom Praktisk vaskerom ved hovedsoverommet. Pent flislagt gulv og ellers malte overflater med downlights i himlingen. Rommet ble pusset opp i 2022/2023. Vaskeromsinnredning med 1-speils profilerte fronter og benkeplate av stein med innfelt vaskeskum og ettgreps blandebatteri i rustfritt stål. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i vaskeromsinnredningen. Bad 2 Leilighetens andre bad er av samme høye standard, med fliser på gulv, delvis flislagte og delvis malte vegger, samt malt himling med downlights. Rommet ble pusset opp i 2022/2023. Badet er utstyrt med vegghengt toalett og dusjnisje med glassdør og ettgreps dusjbatteri med to dusjhoder (fossefall og hånddusj) integrerte fra merket Vola. Videre er badet innredet med servantskap med slette fronter og keramisk servant med vegghengt ettgreps blandebatteri integrerte fra merket Vola. Soverom 2 og 3 De to andre soverommene i leiligheten holder også en høy standard, med god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig soveromsmøblement. Begge soverommene vender inn mot skjermet og rolig bakgård. Soverommene kan fint også benyttes som barnerom, gjesterom eller kontor. Det er plassbygget garderobe i begge soverommene. Leiligheten ble omfattende oppusset i 2022/2023, med fokus på materialvalg og høy kvalitet. Gjennomtenkte og påkostede løsninger som gir leiligheten en luksuriøs følelse og gjennomgående høy standard. Her kommer en utstyrsliste samt beskrivelse av noen av påkostningene som er gjort: Belysning - Komplett belysning er prosjektert og levert av SML Lighting - Belysning på begge bad og nattlys (vegglamper i gang og på master) er også styrt av sensor. Smartstyring - Belysning, varme, lyd og solskjerming er smartstyrt. Hifi - Prosjektert og levert av Hifiklubben. *Stue, 5.1 surround *Spisestue, 4 stk takhøytalere + passiv subwoofer *Kjøkken, 2 stk takhøytalere *Master bad, to stk takhøytalere Her kan selger oversende komplett produktinfo om kjøper er interessert. - Wifi sentral levert av Hifiklubben, UniFi. Montert forsterkere i flere rom. Kjøkken - Leverandør kjøkken er Svane Kjøkken - Marmor benkeplate, Verde Alpi. Levert av Ellingard - Eksklusive hvitevarer fra Gaggenau, samt kjøleskap fra Liebherr - Quooker med kokende, avkjølt og kullsyrevann (CUBE) - Robotstøvsuger med «garasje» i sokkel Bad 1 og 2 - Dusj og servantbatteri er innebygd fra Vola med børstet stål overflate - Servantskap fra Oslo Kjøkkenstudio - Marmor vask levert av Diastone Garderober og plassbygde møbler - Alle garderober, bokhylle og tv-seksjon er levert av Oslo Kjøkkenstudio Overflater - Fiskebeinsparkett levert av Skau, type Hain Fiskebeinsparkett Eik Perfekt Carbon Grey *Gulvet er hellimt og terskelfritt mellom alle dørene. - Innerdører levert av Norsk Dør. Alle dørene er finert eik, det samme med dørkarmene. Skjulte hengsler og magnetlås. Overflaten er OSMO behandlet for å få samme farge som kjøkkenfronter. *Høyde ca. 230 cm gjennomgående. Oppvarming - Opprinnelig radiatorer i hele leiligheten. Dette er bygget om til vannbåren gulvvarme i hele leiligheten (alle rom med egne soner). Etter godkjenning fra styret så ble opprinnelig radiatorer fjernet og gamle rør fjernet. Selger har etablert nye tilførsler fra teknisk rom i kjeller og inn til garderobe/bod i entré. Her så shuntes vannet ned til ønsket temperatur og sendes ut til alle sonene etter ønsket temperatur. - På badene og vaskerom er det i tillegg til vannbåren gulvvarme lagt varmekabler. Dette er gjort med hensikt at varmekabler kan bistå med å få ønsket temperatur på gulv på «kort varsel». F.eks. så har selger nå stilt inn varmekablene så de går i en boost fra 6-8:00 hver morgen, da våkner man til ekstra varmt badegulv på morgenen. For jevn temperatur så holder det med kun vannbåren varme.

Innvendige overflater: Overflater: Det er teppe, fliser, parkett med fiskebeinsmønster og laminat på gulv. Vegger har pusset og malt overflate, malt finérplate og fliser på vegger. Pusset og malt overflate i himling med stedvis rosett og downlights i himling, unntatt i vinrom der det er malt finér. Høyeste takhøyde måles ved garderobe i allrom til ca. 2,69m, mens laveste takhøyde måles i mellomgang til ca. 2,13m. Dette gjelder for mellomgangen når du skal til heis eller bakgården. Innvendige dører: Innvendige dører er slette og finérlaminerte og omrammede glassdører. Innvendige ble innsatt i 2023 dører fungerer som tilfredsstillende. Ildsted/pipeløp: Peis i boligen. Våtrom: Bad 1 (ved hovedsoverom): Fliser på gulv. Fliser og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Rommet ble oppgradert i 2022/2023. Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er tilfredsstillende. Det er observert mindre ujevnheter i fugene på enkelte av de mindre flisene. Dette vurderes som en naturlig variasjon ved bruk av små fliser og påvirker ikke funksjonaliteten eller tettheten til overflatene. Membran er tilfredsstillende ved dokumentasjon og visuell kontroll. Rommet er utstyr med gulvvarme, mekanisk avtrekk, servantskap med slette fronter og benkeplate i marmor med to innfelte servanter med veggmontert blandebatteri i rustfritt stål integrerte fra merket Vola. Frittstående badekar med kran i rustfritt stål levert av Vola. Dusjnisje med to dusjbatterier i rustfritt stål integrerte fra merket Vola med til sammen 1 håndholdt dusj og to regnfall. Eget toalettrom med vegghengt toalett. innebygde skap i vegg med slette fronter. Rommet har mekanisk avtrekk og tilluft ved dør. Hulltaking er vurdert som unødvendig fordi badet er nyoppført og det er fremlagt bilder og dokumenterer på utførelsen. Det er foretatt lekkasjesøk / fuktsøk på overflater i våtsone, og fra tilstøtende rom mot våtsone på våtrommet. Undersøkelsen viser ingen tegn til fukt. Vaskerom: Fliser på gulv. Malt overflate på vegger. Malt overflate og downlight i himling. Rommet ble oppgradert i 2022/2023. Det er etablert fall på gulv slik at lekkasjevann vil ledes til sluk. Høydeforskjell mellom topp sluk til avslutning av membran ved dør er under 25mm. døren er terskelløs Selger informerer om at membranen ligger bak list og kan forhøyes ved etablering av terskel. Mekr: om tersekl settes inn må dør kuttes i underkant for å bevare tilluften under dør for god ventilering. Vaskerommet fungerer til dagens bruk. For å få TG-0 eller TG-1 må høydeforskjell mellom topp sluk til topp tettesjikt ved dør heves til minst 25mm. Membran er tilfredsstillende ved dokumentasjon og visuell kontroll. Rommet er utstyr med gulvvarme, mekanisk avtrekk, rørfordelerskap med stoppekraner for kaldt og varmtvann, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i vaskeromsinnredning med 1-speils profilerte fronter og steinbenkeplate med innfelt vaskekum og ettgreps blandebatteri i rustfritt stål. Rommet har mekanisk avtrekk og tilluft ved dør. Hulltaking er vurdert som unødvendig fordi badet er nyoppført og det er fremlagt bilder og dokumenterer på utførelsen. Det er foretatt lekkasjesøk / fuktsøk på overflater i våtsone, og fra tilstøtende rom mot våtsone på våtrommet. Undersøkelsen viser ingen tegn til fukt. Bad 2: Fliser på gulv. Fliser og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlight i himling. Rommet ble oppgradert i 2022/2023. Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er tilfredsstillende. Det er observert mindre ujevnheter i fugene på enkelte av de mindre flisene. Dette vurderes som en naturlig variasjon ved bruk av små fliser og påvirker ikke funksjonaliteten eller tettheten til overflatene. Membran er tilfredsstillende ved dokumentasjon og visuell kontroll. Rommet er utstyr med gulvvarme, mekanisk avtrekk, vegghengt toalett og dusjnisje med glassdør og ettgreps dusjbatteri med 2 dusjhoder integrerte fra merket Vola. (Vegghent og regnfall). Sevantskap med slette fronter og keramisk servant med vegghengt ettgreps blandebatteri integrerte fra merket Vola. Rommet har mekanisk avtrekk og tilluft ved dør. Hulltaking er vurdert som unødvendig fordi badet er nyoppført og det er fremlagt bilder og dokumenterer på utførelsen. Det er foretatt lekkasjesøk / fuktsøk på overflater i våtsone, og fra tilstøtende rom mot våtsone på våtrommet. Undersøkelsen viser ingen tegn til fukt. Kjølerom: Kjølerom har parkett på gulv med fiskebeinsmønster, og overflatebehandlet finérplater på vegger og i himling. Det er montert kjøleaggregat og vinhyller. Rommet er etablert med plast på varm side av vegger og holder en temperatur på ca. 13 grader. Det er ikke tegn til avvik og rommet fungerer som tiltenkt. Kjøkken: Svane-kjøkkeninnredning fra 2024 med slette og finérlaminerte fronter. Benkeplate i marmor med underlimt vaskekum i børstet stål med blandebatteri i rustfritt stål fra Quooker med kokende, kaldt og kullsyrevann rett fra spring. Innfelt utslagskum og integrert platetopp med integrert kullfiltervifte. Kjøkkeninnredningen har eller integrert kombi ovn/mikro(Gaggenau), komfyr(Gaggenau), platetopp med integrert benkeventilator(Gaggenau), oppvaskmaskin(Gaggenau), Kjøleskap og fryserskap (Liebherr) med isbitmaskin(Gaggenau). Tekniske installasjoner: - Innvendige avløpsrør ble oppgradert i 2023. - Innvendig vannrør ble oppgradert i 2023. Fordelerskap er plassert på vaskerom. Med stoppekraner for kaldt- og varmtvann som fungerer tilfredsstillende. - Elektrisk anlegg er oppgradert i 2023, og det er fremlagt samsvarserklæring. Sikringsskap er plassert i omkledningsrom ved allrom. Det ble gjennomført en elkontroll datert 19.04.2023 med dokumentert rettet avvik. Anlegget er utover dette ikke vurdert av bygningssakkyndig. - Vannbåren gulvvarme fungerer som tiltenkt og det registreres ingen avvik på gulvoverflater ved visuell kontroll. Varmesentral er felles oljefyr tilpasset bioolje og el-kjele. Service ble utført i 2023. - Varmtvannsberedere er plassert i felles fyrrom i kjeller. 2 x 400 liter fra 2013. - Naturlig ventilering med spalteventiler i vindu. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TGIU - bygningsdeler som ikke er undersøkt: Oppsummering Elektrisk anlegg er oppgradert i 2023, og det er fremlagt samsvarserklæring. Sikringsskap er plassert i omkledningsrom ved allrom. Det ble gjennomført en elkontroll datert 19.04.2023 med dokumentert rettet avvik. Anlegget er utover dette ikke vurdert av bygningssakkyndig. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll etter retningslinjer fra FEL (forsirkrift for elektrisk lavspenningsanlegg) da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. Iht. veileder fra direktoratet for byggkvalitet skal ikke den bygningssakkyndige sette tilstandsgrad på det elektriske anlegget (https://www.dibk.no/regelverk/forskrift-til-avhendingslova-tryggere-bolighandel). Bygningsdeler som har fått TG2: Vinduer og dører Oppsummering Med tanke på oppnådd alder på enkelte vindu er punktering av glass i tiden som kommer påregnelig. Vinduer og balkongdør ble utvendig overflatebehandlet i 2024. Kittfalser (utvendig tetting mellom vindusramme og glass) er uttørket og stedvis løsnet. Balkongdør henger litt ved åpning. Enkelte vinduer subber i karm. Anbefalte tiltak Justeringer/smøring anbefales. Det er ikke behov for strakstiltak, men hyppigere vedlikehold og utskiftinger er påregnelig grunnet alder. Ildsted/Skorstein innvendig i boligen Oppsummering Pipa er innkledd og ikke synlig for tilstrekkelig kontroll. Selger informerer om at peis fungerer som tiltenkt. Erfaringsmessig er det behov for utbedringer og vedlikehold på eldre teglsteinspiper. Pipa har nådd over 50 år. Selger informerer om at pipa feies årlig på vanlig måte da det er peisovner i alle leiligheter som er i bruk. Det er ingen krav til rehabilitering eller feil påvist ved feiing. Kjøkken Oppsummering av avtrekk Kjøkkenventilator med omluftfunksjon/kullfilter i kombinasjon med naturlig ventilering, tilfredsstiller ikke standardens krav til luftutskifting. TG 2 er satt på grunn av omluftsventilator/kullfilter. Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra kjøkken (et krav for å få TG1), men dette er ofte ikke mulig å etablere i eldre bygg og det må påregnes at avviket ikke kan utbedres. Våtrom: Vaskerom Oppsummering av overflater Det er etablert fall på gulv slik at lekkasjevann vil ledes til sluk. Høydeforskjell mellom topp sluk til avslutning av membran ved dør er under 25mm. døren er terskelløs. Selger informerer om at membranen ligger bak list og kan forhøyes ved etablering av terskel. Merk: om terskel settes inn må dør kuttes i underkant for å bevare tilluften under dør for god ventilering. Anbefalte tiltak overflater Vaskerommet fungerer til dagens bruk. For å få TG-0 eller TG-1 må høydeforskjell mellom topp sluk til topp tettesjikt ved dør heves til minst 25mm. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er to plasser på ansenitet i bakgård. Dagens eier leier p-plass i garasje for 2300,-/mnd ca. 200 meter fra leiligheten som kan medfølge om ønskelig(kontakt megler for meg info. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2023 Elektrisk anlegg ble opgradert. 2022/2023 Oppgradert våtrommene. 2023 Etabler ny kjøkkeninnredning. 2023 Etablert vannbåren gulvvarme i gulv. 2023 Etablert vinrom. 2023 Etablert mekanisk avtrekk på våtrommene. 2023 Overflateoppusset alle innvendige overflater. 2023 Satt inn ny peis. 2023 Oppgradert innvendige vann- og avløpsrør.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nye bad 2022/23 Arbeid utført av: MS Bygg AS, AB Elektroinstallasjon og Brodal Elektro 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Etablert ny membran og nye vann og avløpsrør (ink sluk) internt i leiligheten. 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja Beskrivelse: Skaara Arkitekter er benytta som ansvarlig søker 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Komplett nytt vann og avløp internt i leiligheten. Det er montert nytt fordelerskap på vaskerommet. Opprinnelig oppvarming fra radiatorerer som er ombygget til vannbåren gulvvarme. Varmtvann hentes direkte fra fyrrom i kjeller iht godkjenning fra styret. Arbeid utført av: Badedesign AS 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Alt er nytt i 2022/23 Arbeid utført av: Brodal Elektro AS 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: El-tilsynet gjennomførte kontroll etter ferdigstillelse, mindre avvik ble utbedret og meldt inn fortløpende. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Vi har etablert flisheller på terrassegulvet, montert på pidestall for enkel tilgang til dekke og sluk. Arbeid utført av: MS Bygg AS 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse: Ny tilstandsrapport foreligger 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse: Aksjelaget har nylig renovert fasaden og er i gang med montering av ny heis, forventa ferdigstillelse før jul i år. Alle kostnader knyttet til oppgradering av heis og fasade er allerede betalt av dagens eier.

Sebastian Sørlle v/ Fidens AS

Grunnmur er oppført i teglstein. Veggkonstruksjon er oppført i teglstein og er utvendig pusset og malt. Taket er et valmtak og er tekket med takstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med enkelt glass, 2-lags isolerglass og 2+1-lags glass. Entrédører er B-30 brannklassifiserte. Vinduer og balkongdør med trekarm, treramme og 2-lags glass. Vindu i gang med trekarm, treramme og enkelt glass. Vinduer på sidevegger mot balkong med trekarm, treramme og 2+1-lags glass. Ytterdører er profilerte og har brannklasse B-30. Enkelte vinduer med 2-lags glass ble byttet i 1999, resternde vinduer med 2-lags glass og balkongdører ble skiftet i 1987. Det er etablert en sørvendt balkong i betong på ca. 9kvm. Balkongen ble flislagt i 2023 og pusset og malt i 2024.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Thomas Heftyesgt. 29 AS består av 10 leiligheter. Hva skjer i aksjelaget? På generalforsamling 2024 ble det vedtatt at oppussing av fasaden, skifte av heis og nedbetaling av eksisterende lån i bank, som skulle dekkes gjennom innbetaling fra den enkelte aksjonær. Innbetalingen har allerede funnet sted. Styreleder informerer om at det pt ikke er planlagt økninger i felleskostnader eller andel fellesgjeld, men at aksjelaget vurderer å bore etter bergvarme. Dette vil avgjøres på generalforsamling i 2025. Aksjelaget holder i disse dager på med installasjon av ny heis og har nettopp avsluttet renovering av fasader og vinduer. Det er ellers praksis at styre kan kalle inn ekstra midler hvis det er behov særlig med tanke på strømprisene og fyring.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er intern forkjøpsrett i aksjelaget. Aksjonær som har inngått bindende avtale om overdragelse av sine aksjer skal gi varsel om dette ved rekommandert brev til de øvrige aksjonærene. Disse har hver for seg forkjøpsrett ved overdragelse av aksjer, og dermed rett til å tre inn, som kjøper, i den avtale som bindende er inngått mellom selger og kjøper av aksjene, og til samme betingelser. Den aksjonær som ønsker å gjøre sin forkjøpsrett gjeldende må skriftlig melde dette til styret innen 10 dager etter at varsel om overdragelse er posstemplet avsendt. For tilfelle av at flere aksjonærer gjør sin forkjøpsrett gjeldende, skal den av dem som har lengst sammenhengende botid som aksjonær ha første rett. I fall flere aksjonærer har lik botid skal førsteretten avgjøres ved loddtrekning. Dersom aksjonær overtar leilighetsaksjer ved forkjøpsrett regnes ny botid fra siste erverv. Botid er avgjørende for ansienniteten, og regnes som utgangspunkt fra tiden for erverv av aksjer. Barn etter aksjonær som har overtatt aksjene inntrer umiddelbart i aksjonærens botid. Forkjøpsretten bortfaller ved overdragelse av aksjer ved arv til ektefelle eller til avdødes arvinger i rett nedadstigende linje. Det samme gjelder overdragelse av aksjer til ektefelle som følge av separasjon eller skilsmisse, eller dersom overdragelse er et ledd i bytte av bolig.

Kun fysiske personer kan være aksjonærer i selskapet. Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Aksjelaget har pt. ingen lån.

Årsregnskapet for 2023 viste et overskudd på kr 388 601. For 2024 er det budsjettert med et overskudd på kr 180 460.

Aksjelagets vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven. Vedlikehold Hentet fra selskapets vedtekter: "Selskapet bekoster utvendig vedlikehold, og vedlikehold av trapper og fellesrom samt felles ledninger og anlegg. Alt innvendig vedlikehold samt vedlikehold av vinduer, balkong og balkongdør påhviler aksjonærene, og det skal benyttes faglært arbeidskraft. Gårdens husordensregler skal følges. Selskapets styre har rett til, med visse mellomrom, å kontrollere at vedlikeholdet og bruken av leilighetene er tilfredsstillende. Styret har anledning til å påby vedlikeholdsarbeider som det finner nødvendige. Blir ikke disse utført, kan selskapet gjøre dette for aksjonærens regning. Større rehabiliteringsarbeider og/eller forandringer av leilighetens planløsning skal fremlegges for selskapets styre for godkjennelse. Det forutsettes at alle søknadspliktige arbeider er godkjent, som for eksempel av Oslo kommune, plan- og bygningsetaten eller brann- og redningsetaten m.m., før arbeider igangsettes, og dette skal forelegges styret skriftlig. Arbeidene skal utføres av autoriserte håndverkere med nødvendig ansvarsforsikring, og kontrakter mellom oppdragsgiver og leverandør/montør skal oversendes styret. Godkjennelse fra styret skal ikke urimelig holdes tilbake. Tiltaket kan også avslås av styret, hvis de finner at det vil innebære en vesentlig ulempe for de øvrige aksjonærene. Aksjonæren(e) som gjennomfører arbeidene, står ansvarlig for eventuelle økonomiske konsekvenser av skader som måtte følge av disse. For øvrig vises det til gjeldende retningslinjer for ombygging og/eller oppussing i gården, som forutsettes fulgt. I fyrrommet er det montert avstengningskraner mellom fellesanlegget og ny tilkobling til gulvvarme-anlegget i leilighet B(H0102). Thomas Heftyes gate 29 AS har intet ansvar for vedlikehold, skader eller annet som måtte oppstå i fremtiden fra avstengningskranene frem til - og i leiligheten, inklusive gulvet. Alt ansvar påhviler eierne av leilighetens aksjer til enhver tid. En forutsetning er at installasjonen av gulvvarme-anlegget ikke medfører noen skade på fellesanlegget eller ulempe for de øvrige aksjonærene. Dersom unntak fra disse regler er nødvendige, må det søkes særskilt om dette til selskapets styre".

Dyrehold er tillatt, men skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere.

Lukk Aksjeselskapet

Det foreligger ekspedisjonsdokument for våningshus med 4 garasjer datert 18.12.1928. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Videre foreligger: - Approbasjon for utvidelse av balkonger i 2-3. etasje og 4.etasje samt nye balkonger i 1.etasje datert 14.04.1986. - Ferdigattest for brudd på brannskille i dekke mot kjeller datert 01.07.2024. - Ferdigattest for avtrekk fra bad og vaskerom datert 11.07.2024. - Ferdigattest for installasjon av brannvarslingsanlegg datert 03.08.2012. - Ferdigattest for rehabilitering av skorstein datert 10.05.2017. - Ferdigattest for etablering av nye bad og tekniske installasjoner datert 19.03.2021. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, disse er vedlagt salgsoppgaven. Det er registrert følgende avvik fra byggemeldte tegninger: - Det er etablert bad og vaskerom. Disse tiltakene er søknadspliktig der nytt sluk etableres, hvor brannskille brytes. I byggsak med saksnummer: 202211717, kan man lese at tiltakene tiltakene ikke innebar søknadsplikt ifølge ansvarlig søker. Detaljene rundt oppussingen er dog ukjent for megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler boligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er avsatt til hovedformål byggeområde for boliger, nåværende i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål Bolig m. tilh.anlegg i reguleringsplan, S-2255, vedtatt 28.07.1977. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Plan-/byggesaker i nærområdet: Reguleringssak - Saksnummer: 202114191 - Elisenbergløkken - Detaljregulering Beskrivelse: Hensikten med planarbeidet er å lage en detaljregulering som ivaretar kulturmiljøverdiene i enkelteiendommer og i området som helhet. Thomas Heftyes gate 29 - Utskifting av løfteplattform Saksnummer: 202458953 - Byggesak Mottatt sak: 15.08.2024 Status: Tillatelse gitt Bygdøy allé 56 - Oppføring av tak for sykkelskur, oppbevaringsbod og platting i bakgård Saksnummer: 202457777 - Byggesak Mottatt sak: 27.06.2024 Status: Venter på tilleggsdokumentasjon For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/830: 15.06.1898 - Dokumentnr: 903222 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 09.12.1909 - Dokumentnr: 900430 - Erklæring/avtale ang forhave 22.02.1910 - Dokumentnr: 900678 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde 02.05.1911 - Dokumentnr: 901026 - Bestemmelse om bebyggelse 31.10.1912 - Dokumentnr: 901165 - Erklæring/avtale ang fortau 25.02.1926 - Dokumentnr: 912431 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn 01.11.1928 - Dokumentnr: 921028 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør 11.05.1938 - Dokumentnr: 302255 - Best. om vann/kloakkledn. 19.09.1958 - Dokumentnr: 314498 - Best om garasje/parkering 11.11.1958 - Dokumentnr: 518153 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 18.06.1898 - Dokumentnr: 900295 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:104

Lukk Offentlige forhold

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold