Liljekroken 37

Liljekroken 37Drammen

1/33

Utvalgte bilder

Drammen: Liljekroken 37

Prisantydning: 2 990 000,-

Totalpris: 3 785 873,-

Felleskost/mnd: 8 567,-

BRA-i: 107 m²

Bestill salgsoppgave

Åsen i Mjøndalen

Velkommen til Liljekroken 37! Dette er en koselig og innholdsrik enebolig i borettslag. Dette er en lettstelt boform, hvor borettslaget har ansvaret for store deler av bygningsmassen. Eiendommens høydepunkter: - Flott beliggenhet i Åsen i Mjøndalen - Veletablert borettslag - God intern beliggenhet i ende - Pent opparbeidet tomt med fine soner - Flott isolert vinterhage - Nytt bad 2019 - Flere nye overflater i kjeller ifbm drenering etc Boligen ligger i et veletablert boligområde i Åsen i Mjøndalen. Her bor du barnevennlig og stille til, med kort vei til en rekke tur- og rekreasjonsområder. Kort vei til bussholdeplass med videre få minutter ned til sentrum, med videre muligheter for togavganger. Nærhet til skole og barnehager, samt fritidsaktiviteter.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1983

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 990 000,-

Totalpris:: 3 785 873,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 784 233,-

Felleskost/mnd:: 8 567,-

Fellesformue:: 60 308,-

Totalt BRA:: 130 m²

Tomteareal:: 25 835,1 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Liljekroken 37, 3050 MJØNDALEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

932 24 774 j.lindstrom@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

1983

BRA-i: 107 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b: 18 kvm
Totalt BRA: 130 kvm
TBA: 71 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 55 kvm. Stue, bad, soverom, gang, trapperom
BRA-b: 18 kvm. Innglasset terrasse/vinterhage
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 30 kvm. Steinlagt på mark 12m² Betongplatting på ca. 18m²

1. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, toalettrom/vaskerom, trapperom
BRA-e: 5 kvm. Utebod
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 41 kvm. Flislagt inngangsparti på ca. 11m² Flislagt terrasse på ca. 22m² Flislagt terrasse på ca. 8m²

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

1. etg.: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, vaskerom/toalettrom U. etg.: Stue, bad, hovedsoverom. I tillegg medfølger det garasjeplass i felles garasjerekke.

1. etg.: Entré: Velkommen hjem! Adkomst via takoverbygget inngangsparti med flis og tilhørende utebod. Boligen har biloppstillingsmulighet utenfor huset, iht avtale med borettslaget. Entréen har flis på gulv, med langsgående skyvedørsgarderobe med gode lagringsmuligheter. Kjøkken/stue: Innholdsrikt kjøkken med profilerte kjøkkenfronter. Kjøkkenet har godt med skap- og skuffeplass, samt nisje for firttstående hvitevarer. I tilknytning til kjøkken er det god plass for spiseplass og evnt. stuemøblement. Fra rommet er det trappeadkomst ned til underetasje. Soverom: Etasjen har to soverom av fin størrelse, ypperlig som barnerom/gjesterom/kontor. Vaskerom/toalettrom: Med adkomst fra entré er det et praktisk toalettrom/vaskerom med toalett, servantinnredning og vaskeromsinnredning med plass for vaskemaskin under langsgående benkeplate. U. etg.: Stue: Lys og trivelig stue av god størrelse. Her er det installert både varmepumpe og peis, og er et lunt og fint rom. Her er det god plass for sofa med tilhørende vitrinemøblement. Bad: Delikat og flott flislagt bad fra 2019, oppusset i regi av borettslaget. I samme tid ble det også drenert rundt flere hus i borettslaget, hvor deler av fasader ble byttet, samt lagt opp til rør-i-rør. Soverom: Pent hovedsoverom med god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Det er også skyvedørsgarderobe for god klesoppbevaring. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Takkonstruksjon: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert fuktskjolder på deler av undertaket. - Vinduer: TG 2 er satt fordi mer enn halvparten av vinduenes forventede levetid er brukt opp. Det tas forbehold om at ytterligere vedlikehold, og eventuelt utskifting, kan bli nødvendig i løpet av de kommende årene. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Ventilasjon bad: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Avtrekket ble funksjonstestet med papir og det er registrert lite avtrekk på bad. - Toalettrom/vaskerom: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Terrengforhold: Boligen ligger i et område med fysisk risikoklasse 2 av 6 for overvann. Dette indikerer en lav til moderat risiko for problemer knyttet til overvann, som kan oppstå ved kraftig nedbør eller dårlig drenering. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger Det henvises til borettslagets vedtekter vedrørende fordeling av ansvar for vedlikeholdskostnader. Borettslaget har per i dag ingen store planer om vedlikehold i tiden fremover. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger en garasjeplass i felles garasjerekke, samt er det iht husordensregler mulig å søke om parkering i gårdsplass utenfor boligene. For å søke om dette må kravene om at hele bilen må få plass i gårdsplass. For dette huset er det gitt en godkjennelse til nåværende eier om dette. Borettslaget har etablert felles elbillader med ladeabonnement.

Følgende er utført i selgers botid, noe i egenregi og noe av borettslag: - Skiftet takpapp - Nye vinduer - Malt utvendig 2 ganger - Støpt gulv og isolert i utvendig bod - Bygget vinterstue - Opparbeidet uteområder - Drenert rundt underetasje - Nytt bad - Rør-i-rør opplegg - Overflateoppussing underetasje

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1) Borettslaget har gjort følgende utbedringer: - Nytt bad/våtrom - Skiftet inntakskran, lagt nye rør med rør-i-rør system. - Ny dreninger og isolasjon i 2019 - Dårlig pipekrans (skal byttes av borettslaget) - Radonmåling - Etablert fellesanlegg for elbillading 2) El-anlegg kontrollert og utskifting av sikringsskap med automatsikringer 3) Støpt, isolert og flislagt terrasse

Byggemåte: - Grunnmasser antas av fjell og sprengsteinsfylling. - Støpt betongfundament/-gulv, glattpusset. - Betonggrunnmur. - Tekking med pappshingel. - Takrenner og nedløp i stål. - Yttervegger over grunnmur i fullisolert bindingsverk, utvendig kledd med liggende panel. - Takkonstruksjon med W-takstoler i tre. - Loftsluke med nedfellbar stige. - Vinduer i malt tre med 2-lags glass, ventil i toppkarm. - Malt hovedytterdør og balkongdør i tre.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

AL Liljekroken Borettslag ligger i Drammen kommune, og har organisasjonsnummer 948181894. Borettslaget består av 63 andeler. Innkalling til årsmøte med styrets årsmelding, budsjett og regnskap ligger vedlagt i prospektet. Det er i følge telefonsamtale med styreleder pr. 26.09.24 ikke noen store pågående vedlikeholdsprosjekter mm., og at det pr. nå ikke er noen tanker om økning i felleskostnader. Dette vil være renteavhengig. På sikt ønsker de å spare opp litt buffer for å kunne senke felleskostnadene, men dette avhenger av kostnader i samfunnet generelt. Borettslaget hadde et årsresultat for 2023 på kr 217 937,-. For 2024 er det budsjettert med et overskudd på kr 674 110,-.

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 784 233,- pr. 04.09.2024

96660143316, BoligBanken ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 04.09.2024: 5.85% pa. Antall terminer til innfrielse: 55.8586 Saldo per 04.09.2024: 48 812 295 Andel av saldo: 784 234 Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.05.2052 ) Flytende rente

Kr. 60 308,- pr. 31.12.2024

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det må påregnes dugnad vår og høst

Husdyrhold er tillatt iht husordensregler, men merk at det ikke er tillatt med utekatter.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86412307

Lukk Borettslaget

Flott eiendom beliggende i et rolig og barnevennlig område i Åsen i Mjøndalen. Praktisk med gangavstand til offentlig kommunikasjon, barnehage, skole og Vikåsen idrettsanlegg samt kort vei til dagligvarebutikker som Rema1000 og Coop Extra. Fra eiendommen er det kort vei til gode servicetilbud i Mjøndalen sentrum med butikker, restauranter, kaféer, dagligvare samt Torgkvartalet med ulike forretninger og servicetilbud. Det er kort vei til "Handelstorget" på Orkidéhøgda hvor de store butikkjedene ligger på rekke og rad med et bredt utvalg av byggevarer, elektronikk, møbler og planter med mer. Umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder med turstier og lysløypenett. Gangavstand til utflukter i idylliske omgivelser på Portåsen, med blant annet Herman Wildenveys rike som byr på spennende kulturopplevelser for store og små. Populære Hagatjern ligger i kort avstand fra boligen, og har sandstrand, gressplen og badeflåte som byr på flotte sommeropplevelser. Det arrangeres krepsefiske i regi av Mjøndalen Jeger- og fiskeklubb. I vakre parkomgivelser i Åsen ligger Eiker Golfklubb med stor og flott 9-hulls golfbane og hyppige kurstilbud for interesserte. Mjøndalen har vært igjennom stor forandring og utvikling de seneste år, med ny eksklusiv fotballarena som milepæle på byens historie og berømmelse innenfor fotball. Her finner man et bredt tilbud innenfor idrett hele året med en engasjert og dedikert idrettsforening (MIF), som har tilbud for folk i alle aldersgrupper.

Omkringliggende bebyggelse består av boligblokker, eneboliger, tomannsboliger og annen småhusbebyggelse.

Ca. 2 minutters gange til nærmeste busstopp "Liljekroken" med linje 53 og 56. Ca. 7 minutter med bil til Mjøndalen stasjon med avgang hver time retning Kongsberg og Asker/Oslo. For mer informasjon se brakar.no/vy.no/flyttoget.no.

Nærmeste barnehager er Bakkefaret FUS barnehage og Åsen barnehage som alle ligger innenfor en gangavstand. For mer informasjon eller søknad se: https://www.drammen.kommune.no/tjenester/barnehage/barnehagene-i-drammen/ Ca. 5 minutters gange til Vikåsen idrettsanlegg. Bolien sogner til Åsen skole og Veiavangen ungdomsskole. Til Åsen skole er det ca 9 minutters gange, og ca 3 minutters gange til buss ned til Veiavangen ungdomsskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.02.82. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er også oversendt søknad om oppsetting av vinterhage, godkjent av Nedre Eiker kommune 10.11.1998. I søknaden er det også påført av oppsetting av vinterhage er godkjent av borettslaget. Vinterhagen er noe endret for opprinnelige tegninger i utforming/utseende.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei fra Blomsterlia, private veier internt for borettslaget for øvrig.

I henhold til kommuneplan, datert 07.10.2015 er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse og grønnstruktur. Området ligger i et område under reguleringsplan: - MJ 11, Åsen (18.08.1975) med formål til boliger, gangvei, kjørevei, offentlig friområde - MJ 11.10, Åsen Felt B/C (Bekkemoen/Linneaveien) (17.06.1987) med formål til gang-/sykkelvei og offentlig friområde. Det er flere relaterte planer i området. Utsnitt av kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

Boligen er ikke underlagt konsesjonsplikt, boplikt, driveplikt eller odelsrett.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/212/49: 19.02.1982 - Dokumentnr: 1513 - Erklæring/avtale 10.02.1982 - Dokumentnr: 1089 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:212 Bnr:12 01.01.2020 - Dokumentnr: 1419351 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0625 Gnr:12 Bnr:49 01.01.2024 - Dokumentnr: 804338 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:212 Bnr:49

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold