Skrivervegen 26

1960

1

BRA-i: 65 kvm
BRA-e: 18 kvm
Totalt BRA: 83 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 18 kvm. Boder i kjeller
Totalt BRA: 18 kvm

1. etasje:
BRA-i: 65 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad og tre soverom.
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 10 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Loftsbod på ca. 12m². Takhøyde er målt til ca. 1,81m. Gulvarealet er ikke medtatt som BRA-e grunnet ikke måleverdig areal da takhøyde måles til under 190cm. Kjellerbod 1 på ca. 11m² (medtatt som BRA-e). Takhøyde er målt til ca. 2,08m. Kjellerbod 2 på ca. 7m² (medtatt som BRA-e). Takhøyde er målt til ca. 2,08m.

3

Primærrom: 1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og tre soverom.

Entré: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Porttelefon. Oppheng for klær. Stue: Laminat på gulv, og malt overflate og strietapet på vegger. Malte plater i himling. Vedovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv. Malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt panel i himling. Innredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate. Nedfelt oppvaskkum med ettgreps armatur. Deler av overskapfronter har innfelt glass. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin Frittstående kjøleskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Elektrisk gulvvarme. Servantskap med malte glatte fronter. Overlimt servant med ettgreps armatur. Speil på vegg med lys . Utstyrt med dusjhjørne, delevegg mellom servant og dusjhørne i glass, mekanisk avtrekk og gulvstående wc. Soverom 1: Laminat på gulv, og malt overflate og strietapet på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Soverom 3: Laminat på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap.

Parkering utenfor boligen.

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. Sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja, Felles vaskerom i kjelleren Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært, lagt nye rør fra bod til vaskerom. Arbeidet er utført av Nærum Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja i felles vaskerom Er arbeidet byggemeldt? Ja, borettslaget Kjenner du til feil eller om det har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nei Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, Lekkasje fra veranda i 2. etasje Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, i Regi av borettslaget. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Nei

Joakim Langbråten v/ Fidens AS

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med liggende panel og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke og trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Sørvestvendt balkong på ca. 10 m² med adkomst fra stue. TG0: 1 TG1: 6 TG2: 9 - Vinduer og dører, etasjeskille og gulv på grunn, Ildsted/skorstein innvendig i boligen, kjøkken, vannledninger, elektrisk, varmtvannsbereder, våtrom TG3: 0 TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger. Kjøleskap medfølger ikke.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Persienner i stue og på kjøkken For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

De viktigste sakene som styret har arbeidet med: - Bytte ut lamper i fellesområdene da lyspørene har gått ut av produksjon - Settningskader i Bjørndalvegen 17 bestilt målinger fra geo,taksmann og seltor - Vollen 4 er satt litt på vent på få utredet settningskadene som har kommet raskt. men må gjøres noe med - Drenering rundt boliger. Mye grunnvann som presser seg inn i kjellerene - Koblefra taknedløpene og få vannet vekk fra grunnmur - Reklamasjon på utgangsdør og etter retting av dørene, Jemo skal ordne dette. - Forliksrådet. - Nytt firma tar over for GHL på gressklipping, måking og strøing. Tilbud fra Stian Nærum - De grå garasjene. De er ikke lenger godkjent for utleie og strømmen er av svært gammel dato og ikke godkjent. innhenter tilbud på flere forslag Fremtidsplaner: - Fortsette med målinger i Bjørndalvegen 17. - Fortsette med koble fra taknedløp og få de ut fra grunnmur

PORSGRUNN BAMBLE BORGESTAD BOLIGBYGGELAG

Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 dager etter at PBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag på kr. 7.981,-. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 119 264,- pr. 12.09.2024

Avdrag: Kr. 747,-Rentekostnader: Kr. 542,-

Lånenummer: 1143694520, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 12.09.2024: 4.71% pa. Antall terminer til innfrielse: 8 Saldo per 12.09.2024: 1 055 368 Andel av saldo: 17 172 Første termin/første avdrag: 31.12.2007 (siste termin 30.06.2028) Lånenummer: 94947058295, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.09.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 53 Saldo per 12.09.2024: 6 274 605 Andel av saldo: 102 093 Første termin/første avdrag: 30.03.2023 (siste termin 30.09.2037)

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årskifte.

Kr. 43 272,- pr. 31.12.2022

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Eier må selv klippe egen del av gressplen. Beboere må måke snø rundt trapp/inngangsparti og post- og søppelstativ.

Det må søkes styret om tillatelse av dyrehold. Det er kun tillat med ett dyr.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP0003217473

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger i et barnevennlig og populært boligområde på Eidanger i Porsgrunn. Det er 5-6 minutters kjøring til flere dagligvarebutikker. Dette gjelder Meny på Telemarksporten, Meny Flåtten og Rema 1000 på Vallermyrene, Kiwi på Beha-kvartalet. På Telemarksporten har du også blant annet bensinstasjon, Burger King og Plantasjen. Det er gangavstand til Vallhall, Vallermyrene og Eplehagen barnehage. Barne - og ungdomsskole når du ved Tveten eller Myrene skole og for de som er studenter kan du gå eller sykle til Universitet i Sør-Øst Norge (USN). Her ligger også Porsgrunn videregående skole. For den tur-interesserte er det umiddelbar nærhet til den flotte bymarka med turer til f.eks. Valleråsen og Årdalsåsen. Uræddløypa ligger heller ikke langt ifra boligen, en lyssatt rundløype på i overkant av 7 kilometer. Fine ski- og akemuligheter på Flåttenjordet 5 minutters kjøring fra boligen, her er det oppkjørte skiløyper så snart snøen tillater det. Samme gjelder i Uræddløypa. Flere aktivitetstilbud som blant annet Eidanger IL og Urædd kan tilby gjennom blant annet fotball, håndball, volleyball etc. Inn til Porsgrunn sentrum har du treningssenter som SPREK og sats, mens du kan på 7-8 minutter nå NR 1 Fitness på Skjelsvik og Heistad Fysioterapi og trening. Videre kan Porsgrunn sentrum som er ca en 10 minutters kjøretur fra boligen tilby kjøpesenter som Down Town hvor det er et bredt utvalg av butikker med utvalg til barn, voksne og for de eldre. Her er det 1200 parkeringsplasser og gode bussforbindelser. Bussforbindelser fra Eidangerbakken ca 300 meter fra boligen som kan ta deg inn til Porsgrunn stasjon. Her kan du komme deg til hele Grenland med ulike busser. Badeplasser som Olavsberget og Mulevarde kan nås med en kort sykkeltur. Til Sandefjord lufthavn Torp tar det deg i overkant av 30 minutter.

Buss: Eidangerbakken - 0,3 km Tog: Porsgrunn stasjon - 2,7 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp - 34 min

Barnehager: - Valhall barnehage - 0,2 km - Vallermyrene barnehage - 1,7 km - Eplehagen barnehage - 2,5 km Skoler: - Tveten skole (1-7 kl) - 1,7 km - Tveten ungdomsskole (8-10 kl) - 2 km - Telemark Toppidrett ungdomsskole - 2,3 km - Porsgrunn videregående skole - 1,8 km Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører flere reguleringsplaner. Det gjelder følgende: - Valler, gnr 44/bnr 16 m.fl. datert 17.11.1966 er regulert til anlegg for lek, boliger og kjørevei - Valler søndre , datert 23.10.2001 er regulert til felles grøntareal Eiendommen ligger i et område som er i kommunedelplanen er avsatt til: - Båndlegging etter lov om kulturminner - Boligbebyggelse - Nåværende - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - Flomfare - Friområde - Nåværende

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/44/139: 16.01.2004 - Dokumentnr: 634 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: PORSGRUNN KOMMUNE Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område Med flere bestemmelser - Porsgrunn kommune får evigvarende rett til fremtidig tilsyn, vedlikehold, reparasjon og fornyelse av eksisterende og ny 400 mm hovedledning på eiendom gnr 44, bnr 38. - Eventuell ny bebyggelse eller utvidelse av eksisterende bebyggelse må ikke plasseres nærmere ledningene enn 5 meter. Beplantning nærmere ledningene enn 3 meter må bare skje i samråd med ingeniørvesenet. - Anleggsarbeidet og senere vedlikeholdsarbeider skal utføres slik at det volder minst mulig skade og ulempe. De opprinnelige forhold skal gjenopprettes i den utstrekning det er mulig og uten unødig opphold etter at anleggsarbeidet er ferdig. - Eventuelle skader ved fremtidig vedlikeholdsarbeider erstattes etter minnelig ordning eller ved skjønn etter at arbeidet er ferdig. Skjønnet skal bygges på vanlige ekspropriasjonsrettslige prinsipper. Skjønnsutgifter bæres av Porsgrunn kommune 02.10.1961 - Dokumentnr: 502198 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 104 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Begge parter skal dog hvert 20 år kunne kreve festeavgiften regulert under hensyn til de til enhver tid gjeldende bestemmelser, rente og prisforhold 31.07.1961 - Dokumentnr: 501695 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 326 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT FESTERETT FOR BESTANDIG Gjelder denne registerenheten med flere Begge parter skal dog hvert 20 år kunne kreve festeavgiften regulert under hensyn til de til enhver tid gjeldende bestemmelser, rente og prisforhold 16.04.1970 - Dokumentnr: 501243 - Skjønn Vallermyrveien Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1958 - Dokumentnr: 501890 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:44 Bnr:52 Byggeforbud på nærmere angitt avstand Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Eier av gnr 44, bnr52 i Eidanger erklærer herved seg og etterfølgende eiere å være forpliktet til å opprettholde slik avstand mellom garasjebygning på naboeiendommen gnr 44, bnr 47 (slik den er godkjent av bygningsrådet under sak 182/58) og bebyggelse på egen eiendom som følger av bygningslovens bestemmelser jfr bygningslovens § 127 Denne erklæring kan ikke avleses uten Eidanger bygningsråd samtykke 21.07.1958 - Dokumentnr: 501315 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:43 Bnr:107 Byggeforbud på nærmere angitt avstand Eier av gnr 43, bnr 107 forplikter herved seg og sine etterfølgende eiere til å opprettholde e avstand mellom garasjebygning på naboeiendommen gnr 43, bnr 118 slik den er godkjent av bygningsvesenet i Eidanger, 21-&-1958 i henhold til instruks og bebyggelse på egen eiendom som følger av bygningslovens bestemmelser jfr §127. Denne erklæring kan ikke avleses uten Eidanger bygningsråd samtykke. 04.07.1967 - Dokumentnr: 501863 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4001 Gnr:43 Bnr:75 Bestemmelsen sier; Eier av gnr. 43, bnr. 75 i Porsgrunn, har rett til feste av grunn for adkomstvei til sin tomt over gnr. 43, bnr. 44.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold