Stasjonsveien 55A

1/32

Utvalgte bilder

Stasjonsveien 55A

Prisantydning: 8 950 000,-

Totalpris: 9 194 465,-

Felleskost/mnd: 5 369,-

BRA-i: 89 m²

Bestill salgsoppgave

HOLMEN

Velkommen til Stasjonsveien 55A! Nyere og tiltalende 4-roms selveierleilighet fra 2018 med garasjeplass og sørvendt balkong med gode sol- og lysforhold. Her bor du familievennlig og sentralt samtidig som du er godt skjermet og tilbaketrukket. Leiligheten har en god planløsning og moderne standard. Her kan du flytte rett inn i en lettstelt bolig med gode kvaliteter. Verdt å merke seg:

Heis

2 bad

3 soverom

Ny parkett i 2023

Oppgradert kjøkken i 2023

HTH-kjøkken m/ intgr. hvitevarer

Vegg og tak overflatebehandlet i 2023

Garasjeplass med heis til leilighetsplan

Få min. gange til Rema 1000, T-bane og buss

Oppvarming, varmtvann, kabel-tv/internett inkl

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2018

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 950 000,-

Totalpris:: 9 194 465,-

Omkostninger:: 225 465,-

Fellesgjeld:: 19 000,-

Felleskost/mnd:: 5 369,-

Fellesformue:: 27 613,-

Totalt BRA:: 94 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Stasjonsveien 55A, 0771 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

971 15 621 s.pohner@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

466 25 036 m.lomsdal@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 89 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 94 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 89 kvm. To bad, entré, stue/kjøkken, tre soverom og bod.
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 94 kvm
TBA: 7 kvm. Balkong

1. etasje: To bad, entré, stue/kjøkken, tre soverom og innvendig bod. Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller på 5 kvm. Det medfølger garasjeplass i fellesanlegg med leiligheten.

Ytterdører: Entrédør i brannklasse EI 30 med 44 desibel lydmotstand. Terrassedør med trelags isolerglass, produsert i 2017. Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2017. Innvendige dører: Innvendige dører fra Svedoor. Etasjeskiller: Etasjeskiller i betong. Overflater: - Gulv: Enstavsparkett. - Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater - Himling: Pent behandlet himling. Himlingshøyde i stue er målt til 2,67 meter. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og to bad og bod. Tilluft via ventiler i oppholdsrom. Luftespalte under dør mot våtrom. Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme. Anlegget er hovedsakelig skjult. Fordelerskap er lokalisert i soverom Baderom Flott flislagt bad fra byggeåret 2018. Det foreligger full FDV dokumentasjon. Badet består av dusj på gulv med dører i herdet glass. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Servant, speil og skap med mulighet for lagring. Det er plass og opplegg for vaskemaskin. - Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. - Fordelerskap er lokalisert i soverom - Synlig drensrør fra fordelerskapet ut i badet. - Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. - Stoppekran er lokalisert i fordelerskap. - Automatisk vannstopper i kjøkken. - Vanntrykk og funksjon på avløp er testet og funnet ok Kjøkken: Kjøkkeninnredning med fine fronter fra HTH. Glassplate på vegg over deler av benkeskap.Belysning under overskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i bod med jordfeilautomater. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen. Varmekabler er ifølge eier lagt i to bad. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og to bad og bod. Tilluft via ventiler i oppholdsrom. Luftespalte under dør mot våtrom. Tiltak: Ett soverom er ikke utstyrt med ventil for tilluft, noe som nødvendiggjør åpning av vinduer for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet ovennevnte punkt i forbindelse med tilstrekkelig luftveksling.

2024 Etablert rekkverk mot terrassen. 2023 Enstavs parkett i alle rom. 2023 Smart belysning i stue/kjøkken. 2023 Ny benkeplate, kum og blandebatteri i kjøkken. 2023 Overflatebehandlet vegger og himlinger i alle rom. 2023 Nye dørblad. 2023 Endret planløsning etablert et nytt soverom.

Kristian Haraldseth

Grunnmur i betong. Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med teglstein. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Lamper og garderobesystem i kjeller og bod medfølger ikke.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 53 seksjoner, hvorav 52 boligseksjoner (heretter i fellesskap omtalt som ”bolig”) og 1 næringsseksjon (p-plasser). Sameiet Holmenhagen er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 921 038 763, og ligger i bydel Vestre Aker i Oslo kommune. Gårds- og bruksnummer: 32 / 626 Hjemmeside: holmenhagen.no Styreleder: Terje Rognlien Mail til styret: holmenhagen@styrerommet.net Styreleder uttaler per 06.06.2024 at det ikke er planer i sameiet som innebærer låneopptak. Med dagens kostnadsnivå og behov for fremtidig vedlikehold må ny eier påregne noe økning i felleskostnader som følge av dette. -Vedtatt avsetning til fremtidig vedlikehold av årsmøte. Planlagt oppbygd med kr. 100 000,- årlig gjennom eierbrøken på 5 år. -NB: seksjon nr. 27-52 er tinglyst med feil brøk, utbygger vil søke om korrigering ved reseksjonering. -Felleskostnader er tilpasset korrekt brøk, selv om den ikke er tinglyst. Styrets arbeid (2023/2024): Styret har avholdt tre formelle styremøter i perioden i tillegg til uformell håndtering av en rekke løpende saker. De viktigste sakene har vært: -Gjennomgang av Sameiets serviceavtaler, særlig for vaktmestertjenester, gartneravtale, og div. avtaler for teknisk service. -Inngått ny og modernisert avtale med Telenor om TV/bredbånd med bedre vilkår enn tidligere og utskifting av ruter/TV-boks. -Inngått ny serviceavtale med Aktiv Ventilasjon for rens av innvendige luftkanaler og gjennomsyn av aggregatene i hver enkelt leilighet. -Vask av fasade og vinduer v/NEAS Fasade. -Årlig garasjevask. -Innkjøp av ny støvsuger m/nal for fjerning av vann i garasjen i vintersesongen. -Gjennomgang av HMS-plan for Sameiet. -Utskifting av port i garasjeanlegget etter at vaktmester var uheldig og rygget inn i og skadet en av portene (ingen kostnad for Sameiet). Videoovervåkning: Sameiet har videoovervåkning i fellesarealer og garasjeanlegg. Områder med overvåkning er; hovedinnganger blokk A og B, garasjeport innvendig og utvendig, parkeringsareal garasje som dekker inngang fra garasje til blokk A og B samt felles bodområdet i U2 og nødutgang U2. Opptakene lagres i 7 dager før de automatisk slettes. Alle interessenter oppfordres til å til å sette seg inn i dokumenter fra Årsmøte samt sameiets vedtekter og husordensregler. Dokumentene er vedlagt salgsoppgaven.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 19 000,- pr. 01.08.2024

Sameiet har felles lån i OBOS banken med følgende vilkår: Total restgjeld: 836.361,-. Resterende løpetid: 14 år og 1 mnd. Flytende rente på 8%.

Kr. 27 613,- pr. 31.12.2023

Forrige års regnskap viste et overskudd på kr. 122 648,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kr. 149 500,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Felles dugnad må påregnes.

Med dyrehold forståes først og fremst hund eller katt. Husdyrhold er tillat så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. For ytterligere informasjon se sameiets husordensregler 6. Dyrehold.

Tryg forsikring
Polisenr. 6655028

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest fra 2018 for oppføring av to boligblokker i Stasjonsveien 55.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. bestemmelsene i S-4864 fra 2015. Reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt salgsoppgaven. Byggeplaner i området: Gamle Hovsetervei 3 - Planforslag til offentlig ettersyn - Boliger. Se saksnummer: 202016695 - Reguleringssak. Se mer info her: https://www.boibyen.no/husebypark "Ny Sørkedalsvei" delplan 5. fortsettelse av sak: 200411517. Se saksnummer: 201802346

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/32/626/6: 06.06.1958 - Dokumentnr: 6226 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.1964 - Dokumentnr: 8290 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:1255 Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere 29.12.1966 - Dokumentnr: 18941 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1967 - Dokumentnr: 1879 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.1967 - Dokumentnr: 6648 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.2013 - Dokumentnr: 1050764 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Esso Norge AS Org.nr: 914 803 802 Bestemmelse om næringsvirksomhet Gjelder inntil 32.12.2020 Bestemmelse om forlengelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2015/265634-1/200 03.12.2013 - Dokumentnr: 1050789 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Esso Norge AS Org.nr: 914 803 802 Bestemmelse om vann Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2015/265634-1/200 11.07.2016 - Dokumentnr: 632815 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Stasjonsveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2017 - Dokumentnr: 1076855 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett Bestemmelse om vedlikehold og reparasjon Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.2017 - Dokumentnr: 1449232 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/4062

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler. Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring gjennom IF ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold