Sinsenveien 3 C

Sinsenveien 3 CGrünerløkka - Sofienberg

Solgt

1/46

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Sinsenveien 3 C

Prisantydning: 8 700 000,-

Felleskost/mnd: 6 033,-

BRA-i: 91 m²

Bestill salgsoppgave

CARL BERNER / ROSENHOFF

Lys og moderne 4-roms fra 2018 med svært sentral beliggenhet rett ovenfor Carl Berner. Alt av offentlig kommunikasjon og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Innholdsrik dagligvarebutikk i 1. etasje i samme bygg og kort vei til flere spennende butikker, kaféer, restauranter og parker.

Heis

Utsikt

3 soverom

Delikate bad

God standard

Stilrent kjøkken

Gode solforhold

God planløsning

Enstavs eikeparkett

Sentral beliggenhet

Gulvvarme i alle rom

TG0/1 på alle punkter

2 romslige kjellerboder

Fyring og varmtvann inkl.

God plass til lagring/skap

Elko pluss i hele leiligheten

Lave strøm- og fellesutgifter

Svært gode kollektivforbindelser

Felles takterrasse på over 300 m²

Garasjeplass m/mulighet for el-lader

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2018

Etasje:: 5

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 700 000,-

Totalpris:: 8 811 640,-

Omkostninger:: 11 640,-

Felleskost/mnd:: 6 033,-

Fellesformue:: 19 463,-

Totalt BRA:: 99 m²

Tomteareal:: 3 761 m² (eiet)

Energimerking:: C - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sinsenveien 3 C, 0572 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

906 10 852 n.gresko@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

932 86 276 a.hoiby@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 91 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 99 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 8 kvm. 2 boder i kjeller
Totalt BRA: 8 kvm

5. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Entré, bad/vaskerom, bad, stue/kjøkken og 3 soverom
Totalt BRA: 91 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Andelen disponerer 2 kjellerboder på henholdsvis 3,1-5m².

5. etasje: Entré, bad/vaskerom, bad, stue/kjøkken og 3 soverom. 2 kjellerboder på hhv. 5 m² og 3,1 m², totalt ca. 8 m² (merket med 503).

Lekker 4-roms endeleilighet i et moderne bygg fra 2018. Leiligheten er betydelig oppgradert og har svært god standard på innvendige overflater, fastmontert inventar og tekniske løsninger. Tilstandsgrad 0 og 1 (TG0 og TG1) på alle punkter i tilstandsrapporten. Balansert ventilasjon med tilluft via ventiler til alle oppholdsrom og avtrekk fra bad og kjøkken. Hele leiligheten har glatte malte vegger. Enstavs eikeparkett i alle rom med unntak av badene. Delikate flislagte baderom og stilrent kjøkken. Stort sett skjult elektrisk anlegg/ledninger. Hovedsikring på 63 amp. Overspenningsvern. 10 kurser sikret med jordfeilautomater. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. Entré: Tilbaketrukket entré/inngangsparti med garderobeskap og porttelefon. Brann- og lydklassifisert entrédør med kikkhull og elektronisk lås (Unlock/OBOS-nøkkel). Gangen har svært god plass til kommode eller ekstra garderobeskap. Fra gangen har du adkomst til alle rom i leiligheten. Stue: Stort oppholdsrom med stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. Lyst og trivelig rom med store vindusflater og utgang til balkong. God plass til spisebord og tilhørende møblement samt samt svært god plass til stor sittegruppe i en tilbaketrukket del av stuen. Kjøkken: Stilren og moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra Siemens og stein benkeplate med underlimt oppvaskkum i kompositt. Integrert kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Ventilator over platetopp med avtrekk via balansert anlegg. Komfyrvakt og waterguard montert. Bad/vaskerom: Delikat flislagt bad med dusjhjørne med regndusj, hånddusj og glassdører, speil med lys og baderomsinnredning med skuffer. Det er også vegghengt wc med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom I: Hovedsoverom på ca. 11 m² med stort garderobeskap vendt mot rolig bakgård. God plass til dobbeltseng og direkte adkomst til eget bad. Baderom II: Delikat flislagt bad II med direkte adkomst fra hovedsoverom. Dusjhjørne med regndusj, hånddusj og glassdører. Speil med lys og baderomsinnredning med skuffer. Vegghengt wc med innebygget sisterne. Soverom II: Soverom II på ca. 7 m² med plass til seng, garderobeskap og skrivebord. Passer ypperlig som gjesterom, barnerom eller kontor. Soverom III: Soverom III på ca. 6,5 m² med plass til seng, garderobeskap og skrivebord. Passer ypperlig som gjesterom, barnerom eller kontor.

Det medfølger 1 garasjeplass med mulighet for el-lader i mulitipark system. Direkte heisforbindelse mellom garasjen og leilighetsplan. Garasjeplassen ligger i Pengeskapsfabrikken Parkeringshus Eierseksjonssameie med org.nr: 922 863 105 med gnr. 126, bnr.180, snr. 1 med ideell andel 1/46.

Når kjøpte du boligen? - 2021 Hvor lenge har du eid boligen? - 3 år og 3 måneder Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Gjennomgående 4-roms leilighet i 5 etasje med adkomst via heis. Boligen består av entré, bad/vaskerom, bad, åpen stue/kjøkken-løsning og 3 soverom. Fra stue er det utgang til balkong. Bygget er oppført i 2018 og alle bygningsdeler er fra byggeår. Den holder god bruksstandard og det er generelt lite bruksslitasje. Det er søkt med fuktindikator i benkeskap under vaskekum på kjøkken, samt på kritiske steder på badet. Det er ikke avdekket unormale verdier. TGUI: Bygning generelt | Andre innvendige forhold | Varmtvannsbereder TG 2: Ingen. TG 3: Ingen.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Følgende medfølger ikke: - Alle lamper med unntak av soverom III - Hylle på hovedsoverom - TV-benk Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sinsenveien 3 borettslag utgjør 51 boligseksjoner i Hasleveien 10 og Sinsenveien 3 eierseksjonssameie. Som seksjonseier i Hasleveien 10 og Sinsenveien 3 eierseksjonssameie, har Sinsenveien 3 borettslag rettigheter og forpliktelser iht. til de til enhver tid gjeldende vedtekter for eierseksjonssameiet, samt eierseksjonsloven. I henhold til de nåværende vedtektene for Hasleveien 10 og Sinsenveien 3 eierseksjonssameie, er bruken av eierseksjonssameiets fellesareal nærmere regulert slik at Sinsenveien 3 borettslag bla. har en midlertidig eksklusiv enerett til bruk av deler av eierseksjonssameiets fellesareal, jf. eierseksjonssameiets vedtekter. Videre er kostnadsfordelingen for felleskostnader i eierseksjonssameiet fordelt etter en nærmere bestemt fordeling, basert på bruk og nytte mv. Samtlige andelseiere i Sinsenveien 3 borettslag er innforstått med at Hasleveien 10 og Sinsenveien 3 eierseksjonssameie, som per d.d. består av borettslagets 51 seksjoner og 3 næringsseksjoner, vil kunne bli reseksjonert og at antallet seksjoner vil økes, enten ved at det opprettes flere næringsseksjoner eller dersom deler av næringsseksjonen ønskes reseksjonert som boligseksjoner. Andelseierene i Sinsenveien 3 borettslag vil ikke kunne stemme mot en slik reseksjonering eller forhindre/forsinke dette på noen måte. Sinsenveien 3 eierseksjonssameie: Organiseringen av eierseksjonssameiet fremgår av seksjoneringsbegjæringen med tilhørende seksjoneringstegninger, nærværende vedtekter, og eierseksjonsloven. I den grad det er motstrid mellom eierseksjonslovens fravikelige bestemmelser og vedtektene, skal vedtektene ha forrang. Ved motstrid mot eierseksjonslovens ufravikelige bestemmelser, har eierseksjonsloven forrang. Gnr. 126 bnr. 4 i Oslo kommune er et kombinasjonsbygg med næringsseksjoner og boligseksjoner oppdelt i 70 eierseksjoner: - 2 næringsseksjoner - 68 boligseksjoner Næringsseksjonene er tildelt seksjonsnummer 1 (kjøpesenter/butikklokale) og2 (kjellerlokale, og boligseksjonene er tildelt seksjonsnummer 3-53 og 54-70. Seksjonsnummer 3-53 utgjør Sinsenveien 3 borettslag, og er også bundet av borettslagets vedtekter. Vi ber om at alle interessenter og budgivere setter seg godt inn i salgsoppgaven med vedlegg. Det følger særlige bestemmelser i vedtektene og i husordensreglementet.

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelse av seksjon skal meldes til styret og forretningsfører for registrering. Plikten påhviler seksjonseieren/overdrageren.

Det er ingen lån registrert på selskap pr. 01.08.2024

Kr. 19 463,- pr. 31.12.2023

Styreleder opplyser om følgende: En mindre lekkasje mellom takterrasser i 7etg og leiligheter i 6.etg medfører at vi må rehabilitere membran under terrassene, så langt ser det ut til at dette vil medføre en økning av felleskostnader på ca. 10% pga. Lånefinansiering.

Særlige bestemmelser i vedtektene: Boligseksjonene snr. 3-53 har også evigvarende enerett til bruk av takterrasse markert med rosa på taket av boligblokken Sinsenveien 3 jf. vedlegg 2 til vedtektene som viser dette takarealet. Bruksrett er evigvarende. Seksjon 1 og 2 har enerett til bruk av Sinsenveien 3 sin vegg mot syd og nord for skilting iht. punkt 4.3. Borettslaget Sinsenveien 3 gis eksklusiv evigvarende bruksrett til bod i kjeller i hus B slik dette fremgår av plantegning over kjelleren i henhold til vedlegg 5 i vedtektene. Vi ber om at alle interessenter og budgivere setter seg godt inn i salgsoppgaven med vedlegg. Det følger særlige bestemmelser i vedtektene og i husordensreglementet.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for andre beboere. Les husordensregler vedlagt i salgsoppgaven.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6708333

Lukk Borettslaget

Leiligheten har en flott beliggenhet i samme bygg som Carl Berner Passasjen. Herfra er det kort vei til alt byen har å by på, med noe for enhver smak. Gangavstand til Grünerløkka, Torshov, Løren og Tøyen med sine populære gatecafeer, restauranter og nisjeforretninger. I umiddelbar nærhet har du et rikt utvalg av kollektivtilbud som T-bane, buss, trikk og flybuss. Bysyklene er også et fint alternativ i sommerhalvåret. Idylliske Rosenhoff med kolonihage og trehusbebyggelse ligger like i nærheten. Av sentre så er Carl Berner Passasjen med vinmonopol, kiwi, cafe og apotek kun en heistur unna. Her kan du få unnagjort flere dagligdagse gjøremål tørrskodd og uten yttertøy. Carl Berner Torg inneholder Coop Mega, apotek, blomsterbutikk med mer er også like i nærheten. Langt er det heller ikke til Storo storsenter og sentrum med sitt brede tilbud av service, shopping og underholdning. Carls er et av områdets nyeste tilbud med mange type arrangementer samt kafé & bar, restaurant, uteservering, vinbar og to store arrangementsrom. Sport på storskjerm, quiz, podcastinnspilling, yoga, bokklubb og konserter for å nevne noe. For de som ønsker å ta det med ro finnes flotte parker i nærheten. Torshovparken, Ola Narr, Botanisk hage, Torshovdalen og Tøyenparken er alle innen rekkevidde. På Rosenhoff serverer de dessuten nydelige vafler i kolonihagen på søndager. Ønsker du en lengre tur er det koselige stier langs Akerselva fra byen og opp til Maridalen. For de mer sporty kan man i tillegg til en joggetur i parken benytte seg av de mange treningssentrene rett i nærheten. Her finnes både flere SATS-sentere, Mudo Gym og Fresh Fitness innen gangavstand. Meget godt tilbud av offentlig transport i nærområdet. Carl Berner har vært et av byens store satsningsområder hvor det har blitt investert betydelig med kapital. Det har blitt nytt miljøkryss med omregulering av trafikk og beplantning. Den nye T-baneholdeplassen på Sinsen sørger for enkel adkomst til BI-Nydalen og Blindern. Kort vei er det også til trikk og buss, i tillegg til T-bane og flybussen, alle fra Carl Berner. Leiligheten har perfekt beliggenhet for dem som ønsker å bo i et sentralt område med flotte rekreasjonsarealer i umiddelbar nærhet, samtidig som byens urbane fasiliteter ligger en spasertur unna.

Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Lukk Områdebeskrivelse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få - Enkel søknad - og etableringsprosess - Svar på dagen - Fast kontaktperson å forholde deg til - Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold