Skrapeklevvegen 35B

Skrapeklevvegen 35BPorsgrunn

1/26

Utvalgte bilder

Porsgrunn: Skrapeklevvegen 35B

Prisantydning: 1 690 000,-

Totalpris: 2 051 502,-

Felleskost/mnd: 7 241,-

BRA-i: 89 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - SKRAPEKLEV

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Skrapeklevvegen 35 B! Velkommen til et pent og velholdt rekkehus over to etasjer. Boligen ligger i et populært og barnevennlig boområde på Skrapeklev i Porsgrunn. Her har du korte avstander til flere barnehager, skoler, dagligvarebutikker flotte turområder og nærhet til E-18 for deg som pendler Kort fortalt - Boligen er over to etasjer - Svært solrikt med sen kveldssol - Lys stue med plass til sofa/tv-gruppe samt spisegruppe - Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som medfølger i salget - 3 soverom av god størrelse/kan eventuelt ha 2 soverom og 2 stuer - Flislagt bad samt separat vaskerom og bod til lagring - Gode parkeringsmuligheter rett på utsiden av døren Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1965

Soverom:: 3

Prisantydning:: 1 690 000,-

Totalpris:: 2 051 502,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 349 862,-

Felleskost/mnd:: 7 241,-

Totalt BRA:: 89 m²

Tomteareal:: 83 406 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Skrapeklevvegen 35B, 3937 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

1965

BRA-i: 89 kvm
Totalt BRA: 89 kvm
TBA: 53 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 42 kvm.
Totalt BRA: 42 kvm
TBA: 53 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 47 kvm.
Totalt BRA: 47 kvm

BRA: 89 kvm BRA-I: 89 kvm: TBA: 53 kvm P-rom: 81 kvm P-rom: 1. etg: 34kvm: Gang, bad, vaskerom og to soverom 2. etg: 47 kvm: Stue, kjøkken og soverom

1. etasje Gang: Fra asfaltert gårdsplass trer du inn i en lys og åpen gang med plass til sko, jakker og annet yttertøy. Herfra har du tilgang til bad, vaskerom, soverom og trapp opp til 2. etg. I gangen er det montert varmepumpe. Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, servant, servantskap og wc. Flis på vegg og malt overflater i himling. Vaskerom: Praktisk vaskerom i sammenheng med gangen hvor blant annet sølete barn fra barnehage. Her er det opplegg til vaskemaskin og servant. Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. På innsiden av vaskerommet er det en større bod med god lagringsplass. Her er det også utvendig inngang. Soverom: Etasjen har to soverom hvor et av soverommene kan også brukes til f.eks kjellerstue. God plass til seng, kommode, garderobe eller annen innredning etter kjøpers ønske. Praktiske integrerte skap på det ene soverommet. Fra soverom 2 er det utgang til solrik terrasse., Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling 2. etasje Stue: Via trapp fra gangen i første etasje trer du inn i en romslig stue hvor du kan møblere med sofa/tv-gruppe. Samtidig har du også plass til spisebord med tilhørende møblement. Rommet er lyst med store vindusflater som gir rommet godt med naturlig dagslys. Stilig glassrekkverk mot trappen. Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Kjøkken: Hvite laminert kjøkkenfronter med laminert benkeplate og enkel stålvask med ett-hånds blandebatteri. Fliser over benk helt til tak og malt overflate i himling. Integrerte hvitevarer som vaskemaskin, platetopp og stekeovn medfølger i salget. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. God arbeidsplass på kjøkkenbenk og ved vindu er det plass til en mindre spisekrok. Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate, flis og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Soverom: Dette er det største soverommet i boligen og har god plass til dobbeltseng og annen møblering etter kjøpers ønske. laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling.

Etter borettslagets bestemmelser

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Nei - Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei -Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Nei - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei - Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Det er blitt økte felleskostnader Selger har tegnet boligselgerforsikring

Tobias Tollefsjord

Rekkehus er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og tre, og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Antall TG0 er 0 stk Antall TG1 er 9 stk Antall TG2 er 6 stk - Antall TG3 er 5 stk - Antall TGIU er 0 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Følgende løsøre og tilbehør følger med i salget: - Integrerte hvitevare - Markiser ved terrasse - To garderobeskap - Knaggrekke som er i gangen. - Materialskap med halve vitrinedører med 2 glassdører i kjøkken følger med. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

De viktigste sakene som styret har arbeidet med Det har vært et rolig år og vi prøver å spare så mye vi kan, der vi kan. Det har blitt gjort nødvendig vedlikehold og det vil vi fortsette med. Fremtidsplaner Vi ser for oss å vaske og male 6 rekker i år

PORSGRUNN BAMBLE BORGESTAD BOLIGBYGGELAG

Andelseiere i borettslaget og medlemmer i PBBL har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Det er en frist på 7 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende som gjelder fra onsdag til onsdag. Kontakt megler for mer informasjon. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseiere i borettslaget 2 - Medlemskap i Porsgrunn boligbyggelag Forretningsfører er: PBBL Styreleder er: Tom Jensen, tlf: 97771218 Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter i forhold til kommunale avgifter etc. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Porsgrunn og bamble boligbyggelag på kr. 7 981,-. Kontakt megler for mer informasjon
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 349 862,- pr. 17.07.2024

Avdrag: Kr. 553,-Rentekostnader: Kr. 1 579,-

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12135453364, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.07.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 93 Saldo per 17.07.2024: 30 809 906 Andel av saldo: 261 873 Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.09.2047 ) Lånenummer: 12137644612, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.07.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 99 Saldo per 17.07.2024: 3 087 029 Andel av saldo: 26 239 Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.03.2049 ) Lånenummer: 12138642133, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.07.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 101 Saldo per 17.07.2024: 1 027 351 Andel av saldo: 8 732 Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.09.2049 ) Lånenummer: 12139845178, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.07.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 84 Saldo per 17.07.2024: 1 774 791 Andel av saldo: 15 085 Første termin/første avdrag: 30.09.2020 ( siste termin 30.06.2045 ) Lånenummer: 16366775785, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.07.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 114 Saldo per 17.07.2024: 1 963 040 Andel av saldo: 16 685 Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.12.2052 ) Lånenummer: 16368581694, DNB Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.07.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 79 Saldo per 17.07.2024: 2 500 000 Andel av saldo: 21 249 Neste termin/avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 31.03.2044 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2024utgjøre ca kr 49,00 per måned for denne boligen

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2024 utgjøre ca kr 49,00 per måned for denne boligen

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

- Boligens indre vedlikehold påhviler borettshaveren selv, jfr. mønstervedtektene, pkt. 5-1. - Borettshaveren skal holde eget hageareal i orden. Felles hageareal skal borettshaveren være med å holde i orden. Dette skjer ved oppsatte dugnader av styret i brl.

- Husdyrhold er ikke tillatt uten skriftlig samtykke fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

IF
Polisenr. SP0003217615

Lukk Borettslaget

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Skrapeklev i Porsgrunn kommune. Det er gangavstand til barnehage (Skrapeklev og Lyngvegen barnehage) og fine avstander til skoler som Stridsklev og Klevstrand. For deg som går på Porsgrunn videregående eller Universitetet i Sør-Øst Norge avd. Porsgrunn er det ca. 10 minutters kjøring. Er du avhengig av buss er det ca. 600 meter til bussholdeplassen på Skrapeklev hvor du blant annet har M1 bussen. Inn til Porsgrunn stasjon er det ca. 10 minutters kjøring og ikke langt fra boligen kan du kjøre ned til Skjelsvik hvor det er Spar og bensinstasjon. På området ligger også kollektivterminalen, som er et knutepunkt for lokal- og regionalruter med buss. Fin avstand til Sandefjord lufthavn Torp som tar ca. 40 minutters kjøring med bil. Dagligvarebutikkene på Herøya ligger i fin gangavstand fra boligen. Her har du REMA 1000 og Kiwi Herøya. For deg som er glad i idrett er det 5-10 kjøring til blant annet Hydrohallen, Hydro idrettsanlegg, NR 1 Fitness og Heistad fysioterapi & trening. Inn til Porsgrunn sentrum er det ca. 10 minutters kjøring. Her har du alt av kjøpesenter, kaféer, utesteder, vinmonopol m.m. For deg som er glad i fine badestrender er det en liten kjøretur til blant annet Mule Varde og Olavsberget. Boligen ligger flott til for pendlere. Det er direkte tilgang til E 18 3-4 minutters kjøring fra boligen.

For det meste rekkehus og eneboliger i områder

Buss: Skrapeklev 600 meter Tog: Porsgrunn stasjon (Linje R11x, RE11, R55) - 5,7 km

Skolekrets: Barnehager: - Skrapeklev barnehage (1-5 år) - 0,4km - Lyngvegen barnehage (1-5 år) - 0,9km - Hovettunet barnehage (1-5 år) -1,6km Skoler: - Stridsklev skole (1-7 kl) - 1,3km - International School Telemark (1-10 kl) - 1,4km - Klevstrand skole (1-7 kl) - 2,1km - Stridsklev ungdomsskole (8-10 kl) - 1,3km - Porsgrunn videregående skole - 7,3km Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Etter info fra kommunen finnes det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et regulert område og tilhører reguleringsplan: Herøya (29.03.2012) og er avsatt til: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Eiendommen liger i et område som er i kommunedelplanen avsatt til: - Boligbebyggelse - Nåværende - Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (datert13.6.2019) - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (datert 13.6.2019)

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 01.12.2023 - Dokumentnr: 1347153 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Registrert i feil eiendom Rettet etter tingl. §18 12.12.2023 Arkivref. 23/44035-2 Hvis ønskelig kan denne fås av megler

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold