Lillehagveien 89B

Lillehagveien 89BBærum

1/31

Utvalgte bilder

Bærum: Lillehagveien 89B

Prisantydning: 6 500 000,-

Totalpris: 6 663 850,-

Kommunale avg.: 15 609,- per år

BRA-i: 115 m²

Bestill salgsoppgave

BLOMMENHOLM

Velkommen til Lillehagveien 89B - presentert av Eystein Garathun Næss og Fridtjof Schmidt i Nordvik Bærum! En flott halvpart av tomannsbolig over tre plan med solrik uteplass og hage. Boligen ligger i et meget attraktivt, rolig og veletablert boligområde på Blommenholm. Her bor du med kort kjøreavstand til både Oslo sentrum og Sandvika. Det er et rikt utvalg av daglige servicetilbud i nærområdet. Her har du muligheten til sikre deg en lekker 1/2 tomannsbolig hvor du kan lage ditt drømme hjem! Kort fortalt: - 3 gode soverom - Kjøkken fra 2009 - Nymalt innvendig - Felles vaskerom fra 2025 - Solrike uteplasser og hage - Carport med mulighet for lader - Attraktiv, rolig og solrik beliggenhet Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1971

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 500 000,-

Omkostninger:: 163 850,-

Totalpris:: 6 663 850,-

Kommunale avgifter:: 15 609,- per år

Totalt BRA:: 121 m²

Tomteareal:: 957 m² (eiet)

Energimerking:: F - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Lillehagveien 89B, 1365 BLOMMENHOLM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

951 69 623 e.naess@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

948 91 455 F.schmidt@nordvikbolig.no

1971

BRA-i: 115 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 121 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 87 kvm. Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 87 kvm

2. etasje:
BRA-i: 28 kvm. Trapperom, 2 soverom, toalett og bod
BRA-e: 6 kvm. Bod.
Totalt BRA: 34 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at vaskerommet som disponeres av denne seksjonen ligger på sameiets fellesareal. Vaskerommets areal ikke medregnet i seksjonens BRA-e og totalt BRA.

Boligen strekker seg over 3 plan og inneholder følgende: - 1. etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad. - 2. etasje: Trapperom, 2 soverom, toalett og bod. - Kjeller: Bod og felles vaskerom. Eier opplyser at denne seksjonen har bruksrett til utebod med lagringsplass ved inngangspartiet. Gulvareal i denne boden er på ca. 3 m².

- 1. etasje - Entré: Velkommen inn til en lys og hyggelig entré med flislagt gulv. I entreen er det god plass til å henge og sette fra seg yttertøy. Stue: Boligen har en luftig og lys stue med store vindusoverflater som rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til sofagruppe, tv-benk og annet ønsket møblement. I stuen er det flott peis som godt med varme. Tilknytting til stuen er det romslig spisestue med plass til et stort spisebord. Veranda: Fra stuen er det utgang til en lekker og solrik veranda med flott utsikt. Her er det god plass til sittegrupper og grill. Fra verandaen er det adkomst til hagen samt en hyggelig platting med plass til sittegruppe. Kjøkken: Kjøkkenet ble pusset opp i 2009. Kjøkkenet er innredet med høyglansfronter, heltre benkeplater og ventilator. Det er integrert hvitevarer som består av komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Soverom: Hovedsoverommet ligger i 1. etasje plassbygget garderobe samt god plass til dobbeltseng og nattbord. Bad: Badet i 1. etasje har flislagt overflater med varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med servant, wc og dusj. Det er eldre våtromskonstruksjon, røropplegg, sluk m.m. Dusjkabinett er noe nyere. Hulltaking er ikke foretatt, da våtsone på bad vender mot yttervegg og fellesareal. - 2. etasje - Soverom: I 2. etasje er det to gode soverom. Det er god plass på begge rommene til dobbeltseng, nattbord, skrivebord og garderobe. Toalett: Det er eparat toalettrom i 2. etasje med wc og servant. Det er originalt røropplegg, og noe nyere toalett og servant i rommet . Bod: I 2. etasje er det en praktisk bod. - Kjeller - Bod: I kjelleren er det en romslig bod på hele 6 m² som gir godt med lagring. Felles vaskerom: Vaskerommet som ble pusset opp i 2025 deles med naboen og er innredet med glatt innredning, oppvaskkum og eget opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel.

Denne seksjonen har en egen plass i felles carportrekke. Carporten er eldre, og har en enkel standard. Det er fuktinntrenging i carport, eldre taktekking, gruset dekke m.m. Det er muligheter for å montere ladeboks til el-bil i carporten.

Boligen er påkostet med bl.a. oppussing av felles vaskerom i 2025. Spylt og renset avløpsrør inne i bygningen i 2024. Montert innvendig strømpe i bunnledning og ut til offentlig nett i 2020. Kjøkkeninnredning i 2009, flere vinduer og terrassedør i 2004 m.m. Oppgraderte det elektriske anlegget til carporten i 2021 med mer kapasitet (ny kabel til stolpe i vei) for å klargjøre for montering av elbil ladebokser. Boligen er nylig malt innvendig.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 19. februar 2020 Har du kjennskap til eiendommen? Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Ja - Polisenummer: 20909145 - Forsikret i: Gjensidige 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Ja - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble installert 2 nye kurser på felles vaskerrom i forbindelse med felles oppussing. Dette ble gjort i 2024/2025 og det var nabo i underetasjen som administrerte håndverkere inkl. elektriker. Det skal foreligge samsvarserklæring fra dette arbeidet ifølge nabo. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: TT- Teknikk AS har utført spyling/rens av alle stikkledninger ned mot felles bunnledning. Dette ble gjort i desember 2024. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei - Eventuell kommentar: Det har blitt etablert veranda av tidligere eier som ikke var oppført opprinnelig. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei - Eventuell kommentar: Det finnes en anmerkning ang. separate luker til røykløpene som er delt med nabo. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja - Beskriv: Sluk på bad gitt tett høsten 2024 og det ble derfor utført spyling/rensing av rør i desember 2024. Rapport foreligger. Bunnledning til huset ble rehabilitert/fornyet i 2020/21 men stikkledninger internt i boligen er fra byggeåret og bør etter hvert vurderes rehabilitert.

Jan-Petter Vie

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: - Det er taktekking av eldre takstein på boligen. - Det er noe eldre beslag, renner og nedløp i stål på boligen. - Trevegger med eldre stående kledning. Normal elde og slitasje etter alder. - Saltak med tresperrer og undertak av sponplater. Det er adkomst til kaldtloft via luker i knevegger. - Det er 1 originalt vindu med 1+1 lags glass, og ellers vinduer med 2- lags glass fra 2004 i boligen. Vinduer med normal elde og slitasje etter alder . - Det er malt lyd/brannklassifisert entredør. Terrassedør med glass er fra 2004. - Terrasse i treverk ut fra stue. Terrassen er fundamentert til bolig og til søyler i treverk. - Det er eldre utvendige tretrapper på eiendommen. Innvendig: - Gulv med parkett, fliser, tregulv og belegg. - Vegger med malt panel, malte flater og fliser. Himlinger med malte flater og takess. - Det er etasjeskillere med trebjelkelag. - Det er original teglsteinspipe, tilkoblet eldre peis med oljebrenner i stue i boligen. Oljebrenner er ikke i bruk. - Det er krypekjeller under boligen. Adkomst via hull i grunnmur. - Innvendig malt original tretrapp. - Innvendige malte eldre og noe nyere dører. Tekniske installasjoner: - Det er eldre vannrør i kobber, og noe nyere vannrør av type rør i rør opplegg fra bereder og til kjøkken i boligen. - Det er eldre avløpsrør i støpejern og noe nye avløpsrør i plast på kjøkken i boligen. - Det er naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger i boligen. - Det er bereder på ca. 100 liter plassert i skap på soverom, det antas at bereder er fra 2009, da kjøkkenet ble skiftet. - Det er el-anlegg med en blanding av eldre og noe nyere komponenter, stikkontakter, brytere m.m. Sikringsskap med eldre og nye automatsikringer. - Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Tomteforhold: - Bygningen er fundamentert til fjellgrunn. - Det er eldre drenering rundt boligen. - Det er støpt mur rundt boligen. - Det er eldre støpt støttemur på eiendommen. - Deler av terrenget heller mot boligen. - Det er originale utvendige vann og avløpsrør ut fra boligen og til offentlig ledning. Det er opplyst at avløpsrør er rehabilitert med innvendig strømpe i 2020. - Det er tregjerde rundt deler av eiendommen. Bygningsdeler som har fått TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Vinduer - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Radon - Pipe og ildsted - Innvendige trapper - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Elektrisk anlegg - Fuktsikring og drenering - Forstøtningsmurer - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Andre tomteforhold - Kjøkken, overflater og innredning - Toalettrom, overflater og konstruksjon Bygningsdeler som har fått TG3: - Utvendige trapper - Våtrom 1. etasje, Generell Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Krypkjeller

Følgende hvitevarer medfølger: - Komfyr - Induksjonstopp - Oppvaskmaskin - Kjøl/frys - Vaskemaskin Ingen øvrige hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i sen helhet.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 27.09.1971. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplanen fra 1964 og avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanen fra 2023. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Kommuneplaner Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delarealer Delareal 956 m² Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner Id 1981002 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1981002) Navn SKYTTERDALEN Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 19.04.1989 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8913/1981002.pdf Delarealer Delareal 2 m² Formål Turvei Feltnavn F Id 1963076 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1963076) Navn LØKKEÅSEN Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.10.1964 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8761/1963076.pdf Delarealer Delareal 955 m² Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/6/273/2: 29.09.1967 - Dokumentnr: 305600 - Erklæring/avtale Privat felles vann/spillvannsledninger samt slamutskiller. Overført fra: Knr:3201 Gnr:6 Bnr:273 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1967 - Dokumentnr: 305601 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:6 Bnr:273 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1970 - Dokumentnr: 301927 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM KLOAKKRENSEANLEGG Overført fra: Knr:3201 Gnr:6 Bnr:273 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1970 - Dokumentnr: 301929 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:6 Bnr:273 Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.1971 - Dokumentnr: 304429 - Erklæring/avtale Overenskomst ang. skifteforhold og forpliktelser i anledning felles feste av d.e.. Overført fra: Knr:3201 Gnr:6 Bnr:273 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.1971 - Dokumentnr: 305937 - Erklæring/avtale Erklæring ang. omlegging av tak på våningshus. Overført fra: Knr:3201 Gnr:6 Bnr:273 Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.1990 - Dokumentnr: 6873 - Erklæring/avtale Avtale vedr. innløsing av feste. 10.10.1986 - Dokumentnr: 30269 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 139/238 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 002 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold