Dølebakken 65

Dølebakken 65Sandefjord

1/25

Utvalgte bilder

Sandefjord: Dølebakken 65

Prisantydning: 2 650 000,-

Totalpris: 2 729 400,-

Kommunale avg.: 17 885,- per år

BRA-i: 68 m²

Bestill salgsoppgave

BREIDABLIKK

# Sentrumsnær tomannsbolig # Oppgradert vesentlig i 2012-2015 # Garasje # Fin pendlerbolig # Kort vei til NESTEN alt Her vil Nordvik Bolig ved Sebastian Ramsdal Lindell ønske deg velkommen til denne sentrumsnære eiendommen. Boligen er en halvpart av en tomannsbolig som er horisontaldelt. Boligen ligger i et attraktivt boligstrøk på Breidablikk med kort vei til det aller meste. Med en romslig veranda på 16kvm og sørøstvendt beliggenhet har du sol store deler av dagen. Det er kun en spasertur ned til sentrum og en liten rusletur til Mokollen for en utsikt med x-faktor. Med to soverom, en romslig stue, pent kjøkken og et fin bad er dette rett å slett en bolig mange vil synes passer perfekt som pendler- eller førstegangs bolig. Høres dette ut som noe for deg? Meld deg på så ses vi på visning!

Solforhold

Sørøstvendt veranda, det er også mulig og sette seg på gressplen om det ønskes enda mer sol.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1950

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 650 000,-

Totalpris:: 2 729 400,-

Omkostninger:: 79 400,-

Kommunale avgifter:: 17 885,- per år

Totalt BRA:: 95 m²

Tomteareal:: 869 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 25. februar, kl. 16:30 - 17:30

Det blir visning etter egne avtaler, og visningstidspunkt er kun ment som veiledende, det blir ikke nødvendigvis visning til angitt tidspunkt. Ta kontakt med megler Sebastian Ramsdal Lindell på mobil 454 85 573 for å avtale, eller trykk "visningspåmelding" og du vil bli kontaktet for avtale.

Gi bud

Beliggenhet

Dølebakken 65, 3215 SANDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

454 85 573 s.lindell@nordvikbolig.no

1950

BRA-i: 68 kvm
BRA-e: 27 kvm
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 16 kvm

Beskrivelse:
Dølebakken 65
Kjeller:
BRA-e: 7 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 7 kvm

1. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Gang, 2 Soverom, Kjøkken, Dusjbad og Stue
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 16 kvm. Veranda

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 20 kvm. Garasje
Totalt BRA: 20 kvm

Sørøstvendt veranda, det er også mulig og sette seg på gressplen om det ønskes enda mer sol.

Velkommen til en guidet tur gjennom denne leiligheten med sentral beliggenhet med kort vei til det aller meste. Når du først ankommer boligen har du din egen garasje rett frem. Garasjen er i god fatning og er relativt romslig. Her har du plass til bilen din og noen dekk og diverse ekstra ting. Når du går inn i din nye leilighet kommer du inn i en lys og trivelig gang med plass til en liten kommode og noen skor. Her har du mange muligheter til å gjøre gangen enda mer effektiv. Til venstre har du 2 soverom, et som funker perfekt som hobbyrom/barnerom eller gjesterom og det andre som hovedsoverommet. Det som skiller de to er 3 kvm og det er hovedsoverommet som er størst, med en god del garderobeplass. Badet som er på andre siden av gangen er oppgradert mellom 2012-2015 tid og fremstår som pent brukt og god vedlikeholdt, VVS anlegg er dels fra byggeår og dels fra 2015. Det er fliser på både gulv og vegger og her vil dagen både starte og avsluttes på en god måte. Vegg i vegg har du kjøkkenet. Dette er oppgradert i ca. 2015 med benkeplate av laminat med en nedfelt vaskekum. Det er utstyrt med stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys, så her er "alt" du trenger. Stua er romslig og på 27 kvm. Her har du plass til både en romslig sofa og et spisebord. Her vil de sene kveldene kunne nytes både alene og med venner og familie. Det er store og åpne vinduer med masse deilig lys som kan komme inn, og med en vedovn varmes de kalde dagene opp med den ekstra kosen man ønsker. Leiligheten har i tillegg til garasjen på ca. 20 kvm og en bod i kjelleren på 7 kvm. I nærområdet finner du blant annet rekreasjonsområder som Hjertås friluftsområder, med Hjertås utsiktspunkt som en fin liten "topptur". Fjellet ruger ikke mer enn ca 140m over havet, så denne toppen klarer de aller fleste å bestige. Midtåsen, som har blitt et kjent Sandefjordsmerke etter TV-programmet Forræder, dette er kun en liten klatretur opp fra leiligheten. Her har du også en flott skulpturpark. Det er ca. 1,5 km til bykjernen av Sandefjord. Her har du alt du kan ønske om sommeren med feks, Baker Halvorsen, Badeparken som har store grøntarealer. På sommerstid er det her Fjordfesten holder liv for den musikkglade, eller Fon-teltet som holder livet oppe hele sommeren. Her finner du også Rådhuset, bibliotek, kino og teater, samt hotellets SPA og saltvannsbasseng. Rett syd for Badeparken, finner du byens populære brygge med flere flotte restauranter og et yrende folkeliv. Vil du reise til nabolandet kommer man enkelt til Strømstad med ColorLines ferger som har daglige avganger. Sandefjords jernbane og busstasjon ligger innenfor gangavstand, og vil man lenger ut i verden har Sandefjord Lufthavn Torp mange forskjellige avganger. Er dette et sted du kunne tenkt deg å bo, meld deg på så vil Svenskemegleren ta kontakt med deg. Vi sees! Arealmåling rom for rom utført av takstmann Einar Schau Tlf. 480 480 00 Kjeller Bod1: 7.2kvm 1.etasje Gang: 5.6kvm Soverom1: 12.5kvm Soverom2: 9.4kvm Kjøkken: 9kvm Dusjbad: 4.4kvm Stue: 27kvm

Følgende er en en kronologisk oversikt over flere av tiltakene foretatt de seinere år: *oversikten er ikke nødvendigvis komplett, men skal danne «en rød tråd» av tiltak presentert av selger 1980-tallet - Boligens eldste vinduer 2000-tallet - Bad oppusset (konkret år ikke bekreftet, kun anslått. Anslaget kan være feil). 2015 - Skiftet vindu på soverom1 2024 - Montert ny, enkeltfløyet terrassedør i stue Det skal påminnes at bygget er ca 75 år gammelt og at den statistisk forventede levetid for flere bygningsdeler er utgått / nærmer seg slutten. Det betyr ikke at det disse bygningsdeler er «defekt», men det betyr at det må forventes et høyere vedlikeholdsbehov enn på en nyere bolig. STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Våtrom > 1.etg > Dusjbad > Ventilasjon: Ventilasjon ikke ivaretatt, men mulighet til å lufte via vindu. Smal tilluftspalte under dørblad. Vurdering av avvik: • Rommet har ingen ventilasjon Konsekvens/tiltak • Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører - kjellerdør Innvendig > Overflater Innvendig > Pipe og ildsted Våtrom > 1.etg > Dusjbad > Overflater Gulv Våtrom > 1.etg > Dusjbad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1.etg > Dusjbad > Sanitærutstyr og innredning Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Parkering i egen garasje. Ellers parkering på felles gårdsplass.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Ingen

Einar Schau

Bygget er oppført av tradisjonelle bygningsteknisk metoder med grunnmurer av betongblokker og utvendig drenering/fuktsikring. Yttervegger av stenderverk med liggende trepanel fra byggeår hvor kledning på sørvegg er nyere. Kledningen er ikke montert luftet, dog er det ikke naturlig å utbedre dette før kledningen på sikt skal skiftes. 16kvm stor veranda utenfor stue med gulv av beisende terrassebord montert over bjelkelag fundamentert med søyler til terreng, samt rekkverk av liggende bordganger i 100cm høyde.

Integrerte hvitevarer følger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. Det foreligger kun en bruksenhet i boligen. Eiendommen har ingen registrert utleie-enhet.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 20.05.1949. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for eiendommens art: innredning av loft som tilegg til leilighet i 2. etasje datert 16.09.1993. Denne ligger på eiendommen og gjelder leiligheten i 2. etasje. Det vil derfor ikke bli nevnt mer gjennom salgsoppgaven. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Kommentar fra Sandefjord kommune: Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av boligen på eiendommen i kommunens arkiv. Forholdet til manglende ferdigattest for eldre bygg er tatt inn i lovteksten ved revisjon av plan og bygningsloven i 2014 i § 20-10 «Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998». Siden bygningen er fra før dette, betyr det at eiendommen kan benyttes uten ferdigattest. Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler.

Er eiendommen tilkoblet offentlig vann? - Ja Er eiendommen tilkoblet offentlig avløp? - Ja Foreligger det pålegg om endring av tilknytningsforhold? - Nei Merknad fra Sandefjord kommune: Det kan på sikt komme pålegg om separering av avløpsledninger. Ligger det offentlig ledningsnett over eiendommen? - Nei Ankomst fra offentlig vei

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 20220010 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delareal 447 m KPHensynsonenavnH210 KPStøy Rød sone iht. T-1442 Delareal 382 m KPHensynsonenavnH220 KPStøy Gul sone iht. T-1442 Delareal 869 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB Delareal 869 m BestemmelseOmrådenavnFortettingsone KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Reguleringsplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 20220003 Navn: Dølebakken-Ringveien-Storgata Status: Planlegging igangsatt Plantype: Områderegulering 20220003 Dølebakken-Ringveien-Storgata Den aktuelle eiendommen ligger innenfor planavgrensningen til et pågående planarbeid for strekningen fra Storgata opp til Ringveien, ca. 110 daa. Veistrekningen ble regulert i 2015. Planen legger til rette for fortau og sykkelfelt ved å utvide veibredden. Målet med planarbeidet er å revidere opprinnelig reguleringsplan med mindre endringer. Søndre del av trekningen, fra Frøyas vei til Sverdstadveien, er ferdig etablert. Strekningen Ringveien – Midtåsveien skal etableres i forbindelse med bygging av ny rundkjøring i krysset Ringveien/Lingelemveien.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold