Åsengata 8C

Åsengata 8CSagene - Torshov

Solgt

1/29

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Åsengata 8C

Prisantydning: 4 990 000,-

Felleskost/mnd: 5 213,-

BRA-i: 52 m²

Bestill salgsoppgave

Torshov

Åsengata 8C har en rolig beliggenhet i grønne omgivelser på toppen av Torshov, med kort avstand til både Torshovparken og Torshovdalen. Leiligheten ligger i en av de mest populære blokkene i borettslaget, noe som skyldes den attraktive interne beliggenheten. Her vender leilighetene ut mot en frodig og fredfull bakgård, som er godt skjermet mot bylivets støy og trafikk av blokkene i forkant. I tillegg er det god avstand til de omkringliggende blokkene som gir leiligheten en privat følelse. Boligen er et flott førstegangsskjøp med lave omkostninger og beliggende i et område som er under utvikling og i nærhet til de populære områdene Grünerløkka, Storo og Nydalen. Heis Parkeringsplass Solrik balkong Lave omkostninger Godt kollektivtilbud Ingen gjenboere eller innsyn Rolig og sentralt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1975

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 990 000,-

Omkostninger:: 9 562,-

Totalpris:: 5 430 562,-

Fellesgjeld:: 421 000,-

Felleskost/mnd:: 5 213,-

Fellesformue:: 50 499,-

Totalt BRA:: 56 m²

Tomteareal:: 26 441 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Åsengata 8C, 0480 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

975 81 254 p.jorgensen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Fagmedarbeider / Partner

480 79 642 s.berntsen@nordvikbolig.no

1975

BRA-i: 52 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 2 kvm. Bod på balkongen
Totalt BRA: 2 kvm

3. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Bad, entre, kjøkken, stue og soverom
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 7 kvm. Solrik balkong

9. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 2 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Leiligheten disponerer en bod på loft ca 2,5 kvm. I tillegg er det en bod på ca 1,7 kvm på balkongen. Boder er ikke befart eller målt opp på befaringen. Medfølgende garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Boligen ligger i tredje etasje med adkomst via heis eller felles trappeoppgang. Leiligheten består av en praktisk og gjennomtenkt planløsning med entré, stue, soverom, bad og kjøkken, samt en solrik balkong med bod. Entré: Leiligheten har en innbydende entré med et stort plassbygget garderobeskap som gir god plass til praktisk oppbevaring av yttertøy og sko. Stue: Stuen er romslig og møbleringsvennlig, noe som gjør det enkelt å innrede etter egne preferanser og sette sitt eget preg på boligen. Rommet fylles rikelig med naturlig lys fra vinduene, og et strategisk plassert vindu i veggen mellom stuen og soverommet bidrar til en åpen og luftig atmosfære i stuen. Ved vinduene finnes en nisje som er perfekt til et rundt spisebord med tilhørende spisestoler. Stuen og kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning. Det er også god plass til både sofa, kaffebord og TV. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i en egen krok og har utgang til balkongen. Det er innredet med takhøye skap med profilerte og folierte fronter, samt laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Det er frittstående hvitevarer. Soverom: Soverommet er godt dimensjonert og har plass til dobbeltseng med nattbord. Det inneholder også et praktisk garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. Soverommet har direkte inngang til badet. Rommet vender mot borettslagets rolige og grønne bakgård, og vinduet slipper inn mye naturlig lys. Bad: Badet er funksjonelt utstyrt med dusjkabinett, frittstående toalett, servant og vegghengt speilskap med spotter i himlingen. Rommet har elektriske varmekabler i gulvet. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørkeskap på badet. Borettslaget har støtteordning til rehabilitering av bad (se mer informasjon under diverse)* Øvrig informasjon: Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2019 Dører: Hvitmalte lettdører i trekarm. Skyvedør med slett overflate mellom stue og soverom, og mellom kjøkken og stue. Gulv: Eikeparkett i oppholdsrom og fliser på bad. Overflater: Sparklet/malte tak. Downlights på baderom. Veggene er sparklet og malte. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon i boligen, med veggventiler for tilluft og mekanisk avtrekk på våtrom/kjøkken, i henhold til forskrifter på byggetidspunktet.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2 – Avvik som kan kreve tiltak Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15–30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell på mellom 10–20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Med bakgrunn i at bygningen har "satt" seg etter oppføringen, må enkelte skjevheter påregnes. TG2 settes for å belyse registrerte avvik og observasjoner, og standardens krav til godkjente måleavvik. Høydeforskjeller måles i henhold til standardens krav innenfor en lengde på 2 meter, samt krav til høydeforskjell gjennom hele rommet. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Se tilstandsrapport for utfyllende informasjon. Generell kommentar: Takstmannen har ikke kompetanse for kontroll av det elektriske anlegget. For eventuell utvidet kontroll bør dette utføres av el-takstmann/installatør. Det anbefales uansett å utføre en El-sjekk, hvor man får en El-tilsynsrapport som kan kartlegge eventuelle skjulte feil og mangler på det elektriske anlegget. Kostnadsestimat: Ca. kr. 10.000,- er kun for selve kontrollen og ikke eventuelle feil og mangler som må utbedres som følge av avvik. Bygningsdeler som har fått TG2 – Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er bruksslitasje på overflater i boligen, og flere bygningsdeler har utløpt normal levealder. Det er registrert noe sprekker og slitasje på enkelte overflater. I en eldre bygning som dette kan det være bevegelse, slik at det vil komme sprekker fra tid til annen. Konsekvens/tiltak: Tiltak: TG2 er gitt som en helhetsvurdering basert på alder, bruksslitasje, og at det må påregnes noe oppussing i boligen på sikt. Innvendig > Innvendige dører Vurdering av avvik: Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på dører er overskredet. Det mangler dør mellom stue og entre, samt mellom kjøkken og stue. Eier opplyser om at disse dørene står i boden på loftet. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Dørene fungerer med dette avviket, og det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak å utbedre dette. Dersom boligen skal renoveres, kan man vurdere utskiftning av dørene. Det må påregnes at dører må justeres innimellom, og dørvridere skiftes ut. Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet, hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det skal være tilfredsstillende fall på gulv mot sluk. Tilfredsstillende fall og pre-akseptert løsning i henhold til DIBK vil være 1:50 (16 mm) minst 0,8 m ut fra sluket, og høydeforskjell fra slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel mer enn 25 mm. For å unngå at vann kan komme over til tilstøtende rom. Det var ikke samme krav på byggetidspunktet. Det er montert sensor med waterguard og automatisk stengeventil som kompenserende tiltak på gulvet. Badet fungerer fint i dag, men TG2 settes for å belyse risiko og registrerte avvik. Det er derfor ikke økonomisk å endre løsning før man eventuelt skal renovere våtrommet, og våtrommet fungerer uten tegn til svekkelser. Konstruksjonen bør allikevel jevnlig observeres fordi fallforhold og høydeforskjell på gulv ikke er i henhold til pre-akseptert løsning. Dersom det ikke er tilstrekkelig oppkant på membran ved terskel, kan lekkasjevann renne ut av badet før det når sluket. Det anbefales å rense sluk ofte og overvåke tilstanden jevnlig for å se om det er noe utvikling. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må avvik utbedres. Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l., som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluket er plassert under dusjkabinettet og ikke lett tilgjengelig for renhold, men dusjkabinettet er mulig å flytte. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut, og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Våtrommet fungerer med dette avviket, og det er ingen tegn til at konstruksjonen er skadet. Men mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen, og det er ingen tegn til mansjett i det gamle stålsluket. Det er derfor ikke økonomisk å endre løsning før man eventuelt skal renovere våtrommet, og våtrommet fungerer uten tegn til svekkelser. Konstruksjonen bør allikevel jevnlig observeres. Fortsatt bruk av dusjkabinett anbefales for å redusere risiko, frem til badet er renovert. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i registrerte avvik og risiko. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må avviket utbedres. Kjøkken > 3. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: Det er avvik: Eldre kjøkken som dette må en forvente at det er bruksskader. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Kjøkkenet fungerer fint som det er i dag, men et eldre kjøkken som dette må en forvente at det er noe slitasje. Renovering bør påregnes på sikt. TG2 er gitt sett i lys av alder på kjøkkenet og forventet gjenværende levetid. Kjøkken > 3. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet, og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Ventilatoren fungerer i dag, men mer enn halvparten av forventet levetid er passert på ventilatoren, og det må påregnes bytte av ventilator og viftemotor ved renovering av kjøkkenet. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: TG2 er gitt på grunn av omluft/kullfilter og forventet gjenværende levetid på ventilatoren. For å få TG1 må det etableres avkast direkte ut på fasade. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av tilluft og mekanisk avtrekk i rommet. Anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 3040 i borettslagets fellesareal med mulighet for å installere elbillader. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i borettslagets vedtekter. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Det har vært gjennomført omfattende fasaderehabilitering i hele borettslaget av DVS Entreprenør. Prosjektet har mindre gjenstående arbeider på de øvrige blokkene, men er ferdig i blokk 8. Det er også utført mindre vedlikeholdsarbeid, inkludert utvendig vedlikehold av søppelsjakter, reparasjon av setningsskader og etterkontrollutbedring av katodisk betongbeskyttelse. Under tidligere eierforhold er det gjort jevnlig vedlikehold på teglsteinsvegger, rehabilitering av gavlvegg, gjennomgang av alle katodiske punkter, installasjon av nye lys i garasje, nye utelys, oppgradering av ledelys i oppganger, infrastruktur for elbillading, nye høyspentkabler og brytere, ny tavle for elbillading, utbedring av gangvei, nye dører til garasjen, nye vinduer og balkongdører inkludert etterisolering, skiftet lysarmaturer i oppgang, installasjon av fiber, nye varmtvannstanker, nye nødlys i fellesareal, varmepumper på tak, ny sprinklersentral, rehabilitering av garasjeanlegg inkludert katodisk beskyttelse av betongvegger, reparasjon av gangvei/tak over garasje, oppgradering av inngangspartier, nye varmekabler ved garasjeinngang, nye garasjeporter, heisrehabilitering og skiftet låssystem til garasjeanlegget. Jeg er ikke kjent med hvem som har utført disse arbeidene, men de har vært organisert og sørget for av Borettslaget. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Ikke det jeg vet. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Ikke for leiligheten, men borettslaget har byttet alt av felles belysning til LED, installert nye høyspentkabler og brytere, fått på plass 400 volts tavle for elbillading, etablert infrastruktur for elbillading, installert fiber og nye nødlys i fellesareal. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Borettslaget gjennomførte en rør-rehabilitering i 2015-2016 der de byttet rør for kaldt og varmtvann. Ifølge tidligere eier ble det også byttet varmtvanns- og kaldtvannsrør i hele leiligheten i 2017 av Trygg VVS. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja. Ifølge tidligere eier ble det gjennomført rens av felles ventilasjonsanlegg i 2022. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Det er ikke relevant for leiligheten da den ligger i 3. etasje. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Arbeidene med fasaden medførte noen sprekker, som ble utbedret gjennom prosjektet av DVS Entreprenør, som har hatt ansvaret for hele fasade-prosjektet. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Det er utfylt en tilstandsrapport i forbindelse med at jeg kjøpte leiligheten i 2022. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Arealoppmålingen ble foretatt i forbindelse med at jeg kjøpte leiligheten i 2022. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Det kom et nabovarsel i høst om at fasaden på Sandaker senter skal oppgraderes på de sidene som vender bort fra leiligheten. Det vil ikke være synlig fra leiligheten, men vil gi et løft for området.

Tony Moe

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger. Vaskemaskin på badet medfølger salget.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 344 andelsleiligheter. Sandaker Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948471574, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune med følgende adresse: - Åsengt 2 A-B-C - Åsengt 4 A-B-C-D - Åsengt 6 A-B-C - Åsengt 8 A-B-C-D - Første innflytting skjedde i 1975. - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS og revisor er PricewaterhouseCoopers AS. - Borettslaget har avtale med ISS vedr. vaktmestertjenester - Vakt i garasjen blir utført av Securitas - Anticimex for bekjempelse av skadedyr Vedlikeholdsarbeider 2023 /2024/2025: Borettslaget er godt i gang med fasaderehabilitering, vindusbytte og etterisolering. Rehabilitering av fasadene ble startet opp i 2023 og forventes avsluttet i henhold til kontrakt i februar 2025. Det vil bli satt opp stillaser når arbeidene pågår og det må forventes økt støy i anleggsperioden. Rehabiltieringen omfatter fasadeendring med etterisolering og utskiftning av dagens fasadekledning på langfasade mot øst, røde fasadefelt mot vest, og bodveggene til balkongene. Soklene skal også etterisoleres, og flis byttes ut. Deler av ytterveggen rives, og asbestholdig materiale saneres. Alle vinduer på langfasaden mot øst skal utskiftes. Etterisoleringen medfører at veggene bli 20 cm tykkere, og vinduene blir flyttet lenger ut i vegglivet. Etterisoleringen gjør at betongkonstruksjonene må forsterkes ved etasjeskillene. Det etableres lufteventiler i yttervegger for tilluft. Baldakiner over inngangspartiene rehabiliteres, og fasadene til takoppbygget skal males. Tiltakene gir bedre isolasjon mot varmetap, bedre inneklima og komfort. Større vedlikehold og rehabilitering: 2024: Rehabilitering av søppelsjakter (utvendig) 2024: Reparasjon av setningsskader. 2024: Etterkontroll-utbedring av katodisk betongsbeskyttelse 2024: Nye entredører 2023-2024: Etterisolering- montering av nye vinduer. Øst og vestfasaden 2021/2022: Vedlikehold av teglsteinvegger 2021: Rehabilitering av gavelvegg. Alle katodiske punkter er gjennomgått 2021: Nye LED-lys garasje 2020: Infrastruktur for elbillading. 400 volts tavle for elbillading 2020: Nye høyspentkabler og brytere 2019/2020: Nye dører garasje 2020: Nye vinduer og dører mot balkong inkl. etterisolering 2018: Oppgradering av utemøbler og nye lekeapparater 2018: Tilstandsvurdering bunnledning (avløp 2017: Skiftet lysarmaturer oppgang til LED-lys 2017: Nye brannslukningsapparater 2017 Skifte av varmtvannsberedere 2017: Installasjon av fiber 2016 Nye nødlys fellesareal 2016: Nye varmtvannstanker. Varmepumper på tak 2016: Ny sprinkelsentral 2015/2016: Rør-rehabilitering. Bytte av rør for kaldt- og varmtvann 2015 Oppgradering av utearealet. Ny asfalt og nye kantsteiner 2014: Nye varmekabler ved garasjeinngang 2013: Oppgradering av inngangspartier 2013: Nye garasjeporter 2012: Rehabilitering av garasjeanlegg inkl. katodisk beskyttelse av betongvegger 2011: Reparasjon av gangvei/tak over garasje mellom 2 C og 4 A. 2011: Ekspansjonstank i fyrrom 2010: Heisrehabilitering 2010: Skiftet ut garasjeanleggets låssystem og deler av avløpssystemet. 2010: Inngangsdører med tilhørende låssystemer og dørautomatikk byttet 2008: Byttet alle innglassingene 2007: Asbestsanering i fyrrom 2006: Ny hovedvannledning til nr. 8 2005/2006: Fasaderehabilitering 2005 Videoovervåking garasje - Se vedlagt årsberetning for full liste

Obos BBL

Borettslaget har forkjøpsrett. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Disse har en frist på 7 virkedager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe den 27.02.2025, og utgår dermed den 07.03.2025. Kontakt megler for mer informasjon. Kontakt megler for mer informasjon.
Frist: 07.03.2025

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 421 000,- pr. 01.02.2025

Rentekostnader: Kr. 2 160,-

Lånenr: HANBA1-83987223491 Type: A Restsaldo: 87.000.000,- Restløpetid: 41 år 7 md. Term:12 Avdr.frihet til og med: 01.11.2025 Type Rente: Flyt Rente pr. år: 5,55% Lånenr: HANDEL-83987185743 Type:A restsaldo: 92.677.413,- Restløpetid: 31 år 3 md. Term: 12 Type Rente: Flyt Rente pr. år: 5,55%

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Det ene lånet med lånenummer HANBA1-83987223491 er avdragsfritt frem til 01.11.2025. Når perioden med avdragsfrihet er slutt er det ikke varslet en økning i felleskostnadene i følge forretningsfører. Det gjøres oppmerksom på at den estimerte endringen av felleskostnadene er betinget av at lånets avdrags- og rentebetingelser forblir uendret. Borettslagets styre bestemmer om og når felleskostnadene skal økes. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 50 499,- pr. 31.12.2023

Fjorårets regnskap viser et underskudd på kr. 7 800 711,- Underskuddet skyldes hovedsakelig prosjektet for fasaderehabilitering, vindusbytte og etterisolering. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd/underskudd på kr. 3 000 587,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad.

Styret kan, etter søknad, gi beboerne tillatelse til å anskaffe (holde) hund eller katt.

If Skadeforsikring
Polisenr. 2211088

Lukk Borettslaget

Åsengata 8C ligger sentralt til på Torshov, en av Oslos mest ettertraktede bydeler. Eiendommen har en solrik beliggenhet på toppen av Torshov, omgitt av et pulserende nabolag med brede gater, elegante bygårder, grønne parker og en rolig atmosfære. Med kort avstand til en rekke fasiliteter, tilbyr området alt du trenger i hverdagen, fra dagligvarebutikker og apotek til treningssentre, skoler og barnehager. I umiddelbar nærhet finner du Nordpolen skole og Sandaker senter, som tilbyr alt fra dagligvarer på Coop Mega til Vinmonopol, apotek, W.B. Samson og Deichman bibliotek. Området rundt Sandaker senter har gjennomgått en betydelig utvikling de siste årene, med Torshovhøyden – et nytt boligprosjekt i Orklas gamle lokaler – som et av høydepunktene. I fremtiden skal også senterets fasade renoveres, noe som vil bidra til å styrke områdets attraktivitet ytterligere. Torshov tiltrekker seg mange takket være sitt varierte kulturtilbud og hyggelige nabolagsrestauranter som Liminal, Lofthus samvirkelag, Bruun Larsen, Kaffebrenneriet, Strøm-Larsen, Grisen og Cosmopolite. Her finner du også en mengde koselige kaféer og et bredt utvalg av spisesteder, noe som gjør området til en perfekt plass for både hverdagsliv og fritid. Med utmerket kollektivtilbud via trikk og buss er det kort vei til Grünerløkka og det er enkelt å komme seg til sentrum, Aker Brygge, eller videre til Storo, Nydalen og Handelshøyskolen BI. Dette er et område som kombinerer praktisk beliggenhet med en trivelig og pulserende hverdag, omgitt av turstier og grønne områder som gir et avslappende preg til hverdagen.

Leiligheten ligger i 3.etasje i en boligblokk som ligger i område som er regulert til boligbebyggelse på Torshov. Nærområdet består i hovedsak av blokker utbygd i samme tidsepoken.

Busslinje 30 og 58 går fra Nordpolen skole og tar deg enkelt til Nydalen. Sandaker senter er også i nærheten hvor trikkelinje 12, 15 og 18 går mot kjelsås og disen samt ned mot sentrum gjennom Grünerkløkka til rikshospitalet og Majorstuen. Busstoppet på Torshov er bare noen minutters gange unna - her går linje 20 skøyen/Helsfyr og flybussen. Det er også kort vei til T-banestasjonen på Sinsen som gir deg enkel tilgang til hele byen.

Skolekrets: Adressen sokner til Nordpolen Skole som også er nærmeste nabo. Det er en rekke barnehager i området sim Thor Olsens barnehage, Lilleborg Barnehage og åsenhagen barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsbestemmelser i S-1855. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker: Saksnr: 202214970 Saken gjelder: Detaljregulering - Hans Nielsen Hauges gate I Oslo kommunes Plan for sykkelveinettet i Oslo vedtatt i 2018 er Hans Nielsen Hauges gate definert som en gate som skal inngå i det fremtidige sykkelveinettet med eget anlegg for syklende. Planen er en overordnet plan, som har som målsetting å bedre tilgjengelighet til og utvikle et sykkelveinett hvor det er trafikksikkert og attraktivt å sykle for alle. Planen er veiledende for all arealplanlegging i Oslo. BYM har tatt på seg gjennomføringsansvar for tilrettelegging for sykkel i Hans Nielsen Hauges gate, hvor hensikten med planarbeidet er å etablere sykkelfelt og tilpasse eksisterende infrastruktur i Hans Nielsen Hauge gate mellom Sandakerveien og Hans Nielsen Hauges plass ved Nordkappgata/Knud Graahs gate. Planarbeidet vil bidra positivt i arbeidet med å utvikle et sammenhengende og tilgjengelig sykkelveinett i Oslo, og ambisjonene om en økt sykkelandel. Utbygging av sykkelveinettet gir kortere reisetider, er arealeffektivt, kan bidra til byliv og økt handel, bedre fremkommelighet og kapasitet for kollektivtrafikken, bedre bymiljø, mindre klimautslipp og bedret folkehelse. Planforslaget er i tråd med den generelle byutviklingen innen bydel Sagene, og vil være viktig for å etablere en tilrettelagt øst-vest akse for syklister gjennom området. Saksnr: 202212601 Saken gjelder: Detaljregulering - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 Hensikten med prosjektet er å bedre fremkommelighet og trafikksikkerhet for syklister i Sandakerveien og Grefsenveien på strekningen mellom Åsengata og Disen vendesløyfe. Gående skal også oppleve bedre trafikksikkerhet og fremkommelighet ved at gater og byrom rustes opp langs trikketraseen. I tillegg skal fremkommelighet for kollektivtrafikk ivaretas. Det er ønskelig å utvikle Storokrysset til et mer attraktivt byrom og et effektivt trafikknutepunkt. Saksnr: 201414656 Saken gjelder: Sandakerveien 58 B og C. Fortetting og utvikling av boliger. MAD arkitekter har vært engasjert av Tue Eiendom for å undersøke muligheten for å videreutvikle eiendommen Sandakerveien 58 b/ c. MAD har gjennomført en enkel mulighetsstudie som vi nå ønsker å bringe videre inn i en utviklingsprosess som kan innebære omregulering av eiendommen. Studien omhandler boligbebyggelse med butikklokaler i første etasje. Prosjektet tar utgangspunkt i at all eksisterende bebyggelse skal bestå, bortsett fra garasjeanlegget. Reguleringsplanen fra 2004 begrenser sterkt mulighetene for å videreutvikle eiendommen, men vi mener dette bør kunne vurderes på nytt, og at en reell fortetting og utvikling av eiendommen vil være positivt for nærmiljøet. Mulighetsstudien omfatter fortetting og utvikling av boliger langs eiendommens nordlige avgrensing som i dag er bebygd med et 1-etasjers garasjebygg, og hjørnet mot Sandakerveien hvor eksisterende bebyggelse er avsluttet med en gavlvegg, og som dermed fremstår som en ubebygd byggeluke. Tiltakshaver ønsker i tillegg til boliger også å utvikle utadrettet næring (butikk eller servering) mot Sandakerveien. MAD arkitekter har tatt utgangspunkt i å utvikle et «innfill-prosjekt» av høy kvalitet, som både tar vare på områdets og eiendommens egenart og kvalitet, og som samtidig gir rom for et antall nye boliger og næringsareal. Saksnr: 202217080 Saken gjelder: Sandakerveien 56 C - Boliger Ved regulering av Sandakerveien 56 ble det fra forslagstiller foreslått boligbebyggelse innenfor felt C. Forslaget innebar en høyere utnyttelse innenfor felt C enn det nå legges opp til. PBE sitt alternativ som innebar barnehage og ingen ny bebyggelse innenfor felt C ble vedtatt. Kommunen har senere frasagt seg muligheten til å erverve bygget til barnehage. I brev fra Byrådsavdeling for oppvekst og kunnskap (OVK) til Oslobygg KF (OBF) datert 03.08.2022(sak.nr. 20/946 – 78) er det gitt en endelig vurdering hvor OVK uttaler «..(har) besluttet at vi ikke ønsker å gå videre med prosess for å erverve Laboremus-bygget». Videre uttales det at «OVK vil være behjelpelige ved behov for uttalelse til Plan- og bygningsetaten i sammenheng med en eventuell omregulering.» På denne bakgrunn har det blitt aktuelt å fremme et forslag med boliger innenfor felt C. Det legges opp til en lavere utnyttelse og lavere byggehøyde enn tidligere forslag innebar, ved at det nå blir rekkehus i 3 etasjer som ny bebyggelse, i stedet for blokkbebyggelse i 6 etasjer. Nytt prosjekt vil styrke det gamle Orkla hovedkvarter som et attraktivt boligkvarter. Nytt boligprosjekt har en særdeles god plassering mot vest og godt skjermet for trafikkstøy. Rekkehus vil være attraktive for barnefamilier. Det vil bli gode og skjermete felles og private uteareal. Pågående byggesaker: Åsengata 6 B - Rehabilitering av bad - H0303 Saksnummer: 202300639 Åsengata 2, 4, 6 og 8 - Rehabilitering av fasader Saksnummer: 202218500 Åsengata 21 B - Endring av brannskille - Bruksendring av loft - Fasadeendring Saksnummer: 201801227 Åsengata 17 - Endring av påkoblingspunkt for vann - fremtidig permanent vann fra Lilleborggata 7 Saksnummer: 201414635 Åsengata 13 - Riving av bærevegg og montering av bjelke Saksnummer: 202450743 Åsengata 9 - Bruksendring av loft til bolig Saksnummer: 202118042

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/224/369: 28.05.1976 - Dokumentnr: 510494 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1977 - Dokumentnr: 524722 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 16.07.1986 - Dokumentnr: 43073 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 24.09.1976 - Dokumentnr: 518531 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:363 25.02.2011 - Dokumentnr: 159143 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:400

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Om baderomsrehabilitering ble følgende vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 3. februar 2003: "Ved rehabilitering av bad vil borettslaget yte økonomisk tilskudd begrenset oppad til NOK 70.000,- til andelseiere, som kan dokumentere at badet er rehabilitert etter gjeldende våtromsnorm, inkludert bytte av sluk. Det økonomiske tilskuddet skal være like stort for hver andel. Hver andel har rett på slikt tilskudd til en oppussing. Ved salg av leiligheten, følger ubenyttet tilskudd med som en fordring på leiligheten. Beløpet indeksreguleres etter konsumprisindeksen, første gang 1. januar 2004. I forbindelse med lekkasje hvor sluk må byttes, vil utgifter til bytting av sluk samt membran, komme til fratrekk på tilskuddet til badrehabiliteringen. Andelseiere som ønsker å montere dusjkabinett, kan få dette dekket av borettslaget, mot at tilskuddets størrelse reduseres tilsvarende". Beløpet trekkes fra gjeldende refusjonsbeløp. Styret har engasjert OPAS til å sette opp kriterier for refusjon i forbindselse med baderomsrehabiliteringen. Merk at det fra 2001 ble innført en prøveordning hvor 30 leiligheter fikk refusjon for rehabilitering av bad. Disse kan ikke få ny refusjon. I 2024 er summen kr 111 433,- (jan 2023-jan 2024).

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold