Snipetorplia 2

Laster salgsoppgave...

Snipetorplia 2

1/42

Utvalgte bilder

Snipetorplia 2

Prisantydning: 4 200 000,-

Totalpris: 4 315 650,-

Felleskost/mnd: 2 822,-

Kommunale avg.: 7 609,- per år

BRA-i: 72 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - SNIPETORP

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Snipetorplia 2! Velkommen til en nyere (2020) selveierleilighet på Snipetorp i Skien. Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet med gangavstand til alt Skien sentrum kan tilby av kjøpesenter, dagligvarebutikker etc... Kort fortalt: - Umiddelbar nærhet til Skien sentrum og etterspurte fasiliteter - Kort vei til koselige Brekkeparken - Populært og hyggelig boligområde - Gjennomgående god standard - 2 lyse og gode soverom - Innbydende kjøkken fra Marbodal m/integrerte hvitevarer - Åpen løsning mellom kjøkken og stue med plass til spisebord og sofa/tv-gruppe - Pent bad utstyrt med dusj med glassvegger, toalett og vask - Teknisk rom/vaskerom med opplegg for blant annet vaskemaskin og inneklimasentral - Garasjeplass m/el-bil lader Velkommen!

Solforhold

Selger opplyser: Vi har solen nesten hele dagen. På morgen/formiddagen har vi solen på uteplassen på utsiden av døren. og på ettermiddagen/kvelden har vi solen på nordsiden av uteplassen vår.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2020

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 200 000,-

Omkostninger:: 115 650,-

Totalpris:: 4 315 650,-

Felleskost/mnd:: 2 822,-

Kommunale avgifter:: 7 609,- per år

Fellesformue:: 25 790,-

Totalt BRA:: 79 m²

Energimerking:: C - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Snipetorplia 2, 3715 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 01 500 k.thingstad@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 72 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 31 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad, bod/teknisk rom og to soverom.
BRA-e: 7 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 31 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boder som ligger utenfor boenheten, eller i forbindelse med boenhet men med egen inngang er oppmålt og inkludert i BRA-e. TBA i 1. etasje er en uteplass med tilkomst fra stue og ved inngangspartiet. I tillegg til arealer følger det med parkeringsplass med ladeboks for elbil i felles garasjeanlegg.

Selger opplyser: Vi har solen nesten hele dagen. På morgen/formiddagen har vi solen på uteplassen på utsiden av døren. og på ettermiddagen/kvelden har vi solen på nordsiden av uteplassen vår.

BRA: 79 BRA-I: 72 BRA-E: 7 TBA: 31 P-rom: 67 1. etg: P-rom: 67 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.01.2025 av Bjørnar Krogh i Skien Takst AS. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Entré: Fra overbygget inngangsparti, trer du inn i en lys og romslig entré. Entréen er utstyrt med skyvedørsgarderobe med speilfronter hvor det er god lagringsplass til alt av sko, jakker og annet yttertøy. . Fra entré har du videre tilgang til bad og kjøkken/stue. Stue: Lys stue med store vindusflater som gir godt med dagslys. Stuen tilbyr god møbleringsfrihet med plass til både sofagruppe og spisegruppe. Spisestuen er plassert i naturlig tilknytning til kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til terrasse via skyvedører. Det er montert varmepumpe i stuen som sikrer en lun og god varme. Kjøkken: Innbydende kjøkken fra Marbodal med hvite profilerte fronter og laminert benkeplate. Innredningen tilbyr godt med oppbevaringsplass og god lagringsplass i over/underskap. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap som medfølger i salget. Bad: Delikat flislagt baderom med varmekabler i gulv. Rommet er utstyrt med heldekkende servant over innredning, speilskap med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Soverom: Boligen tilbyr to lyse og gode soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, garderobeskap og annet mindre soveromsmøblement. Fra hovedsoverommet er det inngang til teknisk rom hvor det blant annet er opplegg for vaskemaskin. Soverom 2 er også av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og annet soveromsmøblement.

Parkering i felles garasjesameie. Parkeringsplass nr. 14 følger boligen. Det er mulighet for elbillading. Det er montert ladeboks som er koblet opp til den enkeltes strømmåler, og faktureres direkte til den enkelte.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja, vi hadde sukkermaur inne den første sommeren vi bodde her. Vi var i kontakt med entreprenør og skadedyrfirma, og har ikke hatt maur inne etter dette. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Installasjon av EL-billader. Arbeidet er utført av Elektro 4 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg?) - Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, Rutinemessig service av ventilasjon Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja, Ladeboks ved parkeringsplassen Tilleggskommentar: Da leilighetene er relativt nye har det vært noen feil og mangler som er oppdaget i forbindelse med befaring sammen med utbygger/entreprenør. Disse er rettet fortløpende, og sameiet er nå i sluttfasen for disse utbedringene i fellesarealene i sameiet. I vår leilighet har det vært få feil og mangler, men vi har hatt noe problemer med fukt i boden. Dette er rettet nå.

Bjørnar Krogh

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Selveierleilighet oppført i 1. etasje med en side mot terreng. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i tre, og er utvendig kledd med stående paneler og fasadeplater. Taket har saltaksform og er tekket med trepaneler, Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass. Antall TG0 er 2 stk Antall TG1 er 28 stk Antall TG2 er 1 stk - Varmesentral Antall TG3 er 0 stk Antall TGIU er 0 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger IKKE med: - Vaskemaskin - Hengelampe på kjøkken - Taklamper på begge soverom - Garderobe på barnerom Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Kleshengere i gangen - Integrerte hvitevarer på kjøkken - Hvite hyller over TV - Pax på hovedsoverom For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig datert 07.12.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Snipetorp, gnr 300 bnr 409, 3554 m.fl.", datert 04.06.2015, og er regulert til bevaring kulturmiljø, boligbebyggelse - blokkbebyggelse, friområde, krav vedrørende infrastruktur, lekeplass og veg. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til: - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - Bevaring kulturmiljø - Boligbebyggelse - Framtidig - Boligbebyggelse - Nåværende - Flomfare - Friområde - Nåværende - Hovedvei - Framtidig - Veg - Nåværende Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? - Ja. Planid: 4003 2023004. Plannavn: Kommuneplan for Skien sentrum

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3807/300/3554/12: 04.10.1880 - Dokumentnr: 918765 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettigheter og plikter i h.h.t. skjøte fra H.H. Wærenskjold på en fjellskrent ved bnr. 3534 Overført fra: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3554 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Forpliktelse til ikke - bebyggelse og med adgang til derfra å reparer muren til matr. 3 og 4 b. 04.10.1880 - Dokumentnr: 918766 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3542 Snr:8 Overført fra: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3554 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Rett for eierne av nr. 5 Nedre Skottlandsveg til å anlegge oppkjørselsvei fra byens nye vei på Skotland over det på sydsiden av den overdragne tomt. 26.10.1882 - Dokumentnr: 900075 - Bestemmelse iflg. skjøte Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3554 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Rettighet til at det skal ikke i en bredde på 40 fot strekning foran huset oppføres hus eller plantes trær over en viss høyde, samt til å benytte den gamle Skotlandsvei og rett til gående å komme på sin eiendom til den nye Skotlandsvei. 20.11.1884 - Dokumentnr: 900080 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3555 PÅ NÆRMERE ANGITTE VILKÅR BESTEMMELSE OM UHINDRET ADKOMST TIL DEN GAMLE SKOTLANDSVEI DIV. BESTEMMELSER OM BYGGEAVSTAND M.V. Overført fra: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3554 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Rett for eier av nr. 3 Øvre Skotlandsveg til å bygge inn mot tomtens nordlige grense uten å levne spikerslag. På vestsiden av Skotlandsveg skal ikke oppføres hus nærmere denne tomt enn 12,55m, likesom ikke nærmere avstand på noen annen måte, at utsikten fra 1. etasjes vinduer påvirkes. Adgang til tomten skal alltid være uhindret. 25.01.1886 - Dokumentnr: 900078 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3558 PÅ NÆRMERE ANGITTE VILKÅR Overført fra: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3554 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Rett for eierne av Øvre Skotlandsveg nr. 6 til å bygge tett inntil sin eiendoms nordligste grense uten å levne spikerslag og la takverket springe frem over nabotomten 75 cm. 26.10.1888 - Dokumentnr: 909648 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3563 PÅ NÆRMERE ANGITTE VILKÅR INNEHOLDER DIVERSE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3554 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Rett for eierne av Øvre Skotlandsveg nr. 9til i nord å bebygge tomten uten å levne spikerslag, men takverket må ikke gå over nabotomten med mer enn høyst 75cm. Hvilke naboen på sydsiden også kan bygge, og hus på vestsiden av den gamle Skotlandsveg må ikke oppføres nærmere denne tomt enn 12,55m. 15.08.1890 - Dokumentnr: 913562 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3561 PÅ NÆRMERE ANGITTE VILKÅR BESTEMMELSE OM VARIGHET Overført fra: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3554 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Rett for eierne av Øvre Skotlandsveg nr. 8 til inntil videre å disponere over et utlagt gateareal til den omregulerte gamle Skotlandsveg. Arealet må ikke bebygges. 15.08.1890 - Dokumentnr: 913563 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3556 PÅ NÆRMERE ANGITTE VILKÅR BESTEMMELSE OM VARIGHET Overført fra: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3554 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Rett for Øvre Skotlandsveg nr. 4 som nr. 7. 06.04.1900 - Dokumentnr: 909139 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3558 PÅ NÆRMERE ANGITTE VILKÅR Overført fra: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3554 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Rett for Øvre Skotlandsveg nr. 6 til å oppføre byggverk like inntil tomtens nordlige grense, dog må ikke takverk gå lenger inn over nabotomten på nordsiden enn 75cm. 04.04.1902 - Dokumentnr: 900196 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Bestemmelse om felles opparbeidelse/vedlikehold Overført fra: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:3554 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Godtgjørelse for benyttelse av veistykke. 19.05.2020 - Dokumentnr: 2476556 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 72/2499

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Sameiet Snipetorp har mottatt nabovarsel fra eierne av Øvre Skottlandsveg 4A som skal utbedre fasaden på huset. Denne ble mottatt 07.10.2022

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Selger opplyser om at de ønsker overtakelse gjerne høst/vinter 2025, men kan også være tidligere.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal innbetales i én samlet innbetaling fra norsk finansinstitusjon, eller i én samlet betaling fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Betaling fra andre og/eller betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelsen. Fult oppgjør skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtakelse.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold