Munkerudkleiva 5A

Munkerudkleiva 5ANordstrand

1/56

Utvalgte bilder

Nordstrand: Munkerudkleiva 5A

Prisantydning: 7 150 000,-

Totalpris: 7 329 990,-

BRA-i: 125 m²

Bestill salgsoppgave

Innholdsrikt og pent enderekkehus som strekker seg over tre plan. Herlige uteplasser med to balkonger, terrasse og hage. Innendørs byr boligen på flotte oppholdsrom, romslige soverom og god lagringsplass. Boligen har en attraktiv beliggenhet i rolige og grønne omgivelser, omkranset av store grøntområder. Det er kort vei til alt man trenger, både når det gjelder skole, barnehage, kollektivtilbud og servicetilbud. Det er også kort vei til badeplasser, marka og rekreasjonsområder. Her er noen høydepunkter: - Gjennomgående enderekkehus med god standard - Flotte uteplasser med fine solforhold - Pent Ikea-kjøkken i delvis åpen løsning - Peisovn - Baderom med badekar og vaskerom - Garasje - Munkerud skolekrets

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1988

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 150 000,-

Totalpris:: 7 329 990,-

Omkostninger:: 179 990,-

Totalt BRA:: 139 m²

Tomteareal:: 125,5 m² (eiet)

Energimerking:: E - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 19. januar, kl. 12:00 - 12:45 mandag 20. januar, kl. 18:00 - 18:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Munkerudkleiva 5A, 1164 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 29 151 t.nygaard@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

977 01 750 e.johnsen@nordvikbolig.no

1988

BRA-i: 125 kvm
BRA-e: 14 kvm
Totalt BRA: 139 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Entré/gang, bad/vaskerom, bad, to soverom og soverom/kontor
BRA-e: 14 kvm. Garasjerom
Totalt BRA: 66 kvm

2. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Stue, spisestue og kjøkken
Totalt BRA: 54 kvm

3. etasje:
BRA-i: 19 kvm. Loftstue
Totalt BRA: 19 kvm

Rekkehus går over 3 plan og har følgende romfordeling: 1. etasje: Entré/gang, bad/vaskerom, bad, to soverom og soverom/kontor 2. etasje: Stue, spisestue og kjøkken Loft: Loftstue I tillegg har boligen en enkel garasje i felles garasjerekke.

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: - Gulv på grunn: Alder på konstruksjon. - Drenering: Alder. - Yttervegger: Alder. - Utvendig: fasade Alder og slitasje. - Takkonstruksjon: Ikke tilstrekkelig lufting. - Taktekking: Alder og slitasje. - Utvendig: beslag/nedløp Alder og slitasje. - Trapper: Ikke tilfredsstillende fallsikring. - Ytterdører: Alder og slitasje. - Vinduer: Alder og slitasje. - Pipe: Alder. - Ventilasjon: Ikke tilfredsstillende luftveksling. - Varmtvann: Alder. - Elektrisk anlegg: Manglende dokumentasjon. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

En garasje i felles garasjerekke følger boligen. Ladeboks for elbil er montert på plassen.

2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse I følge egenerklæringsskjema fra forrige eier ble bad pusset opp i 2016. Arbeid utført av Ruud Entrepenør 1 AS 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse I følge tilstandsrapport fra 2017 ble det skiftet sluk og lagt foliemembran i forbindelse med oppussing av badene i 2016. Det skal også ha blitt lagt våtromsplater som underlag for veggflisene. Alt av rørlegger- og elektrikerarbeid ble i følge skjemaet utført av Ruud Entrepenør 1 AS. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Utskifting av 200l varmtvannsbereder Arbeid utført av H2O VVS SERVICE AS 10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja Beskrivelse Det ble observert skjeggkre i 2021, og skadedyrkontroll ble kontaktet. Det har ikke vært observert skjeggkre i etterkant. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Nei 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse Sjekk av ventilasjon, utskifting av avtrekksvifte, rens av alle ventilasjonskanaler, isolering av avkastkanal og vifte. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse Easee Home 47626 er montert i garasjen. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse I følge tidligere eier ble garasjetaket nytrukket i 2010, og terrassene fikk ny membran i 2013. Arbeid utført av Hedlo Tak AS 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Nei Ja Beskrivelse Tidligere eiere har innredet loft til oppholdsrom uten å søke om dette. De har også bygget om bod til kontor.

Martin Sjønnesen

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Rekkehus over to etasjeplan med henholdsvis 1. og 2. etasje + innredet loft. Plate på mark i betong. Naboskillevegger i pusset betong med utfyllende bindingsverk kledd med trepanel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Frittstående garasje i enkel betong- og trekonstruksjon. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan i sin helhet leies ut etter gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Boligen ligger i hyggelige og barnevennlige omgivelser ved Munkerud på Nordstrand. Nærhet til flotte tur- og friluftsområder som Østmarka og Ljanselven. Området byr på et trivelig miljø med mange barn og er et attraktivt bosted for familier som ønsker nærhet til et rikt frilufts- og fritidstilbud, kort reisevei unna sentrum. Gangavstand til nærbutikk (Kiwi) og Sæter handelssenter samt til offentlig kommunikasjon og Munkerud skole. Sæter tilbyr det meste av servicetilbud, som bank, post, apotek og matbutikker, samt et bredt utvalg av kaffèer og spisesteder. En kort kjøretur unna finner man også bl.a. Holtet og Lambertseter Senter. På Holtet finner man bl.a. den populære delikatessebutikken Jacobs, mens Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino. Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. nærhet til den lokale alpinbakken, samt Østmarka med flotte turmuligheter, sommer som vinter. Flere badeplasser langs Bunnefjorden, hvor bl.a. Hvervenbukta, Katten og Nordstrand bad kun er en kort sykkeltur unna. Noen få minutters kjøring i retning sentrum ligger Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, skulpturpark og Ekebergrestauranten m.m. Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.: Nærhet til Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien. Nordstrand turn, dans, kor, speider m.m. Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen samt Ekeberghallen. Bekkelaget Tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien. Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall. Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt to sats trenings sentere Offentlig kommunikasjon: Buss: Få minutters gange til holdeplass for rute 74 i Nordstrandveien med direkte bussforbindelse til Oslo sentrum (20 min) og rute 79 til Holmlia eller Grorud over Lambertseter. T-bane: Gangavstand til Munkelia stasjon (linje 4) og ca 15 min gange Skullerud stasjon (linje 3). Trikk: Gangavstand til Sæter holdeplass for rute 19 og 18 til hhv. Majorstuen o/Briskeby og Rikshospitalet - begge via Oslo sentrum.

Skolekrets: Boligen sogner til Munkerud SkoleDet er flere barnhager i området, blant annet Munkerud miljøbarnehage som var ferdigstilt i 2018.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen vedrørende tilbygg garasje (6 biler) datert 09.08.1989. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger også midlertidig brukstillatelse for eiendommen vedrørende rekkehus datert 22.09.1988. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Dagens plantegning fraviker fra de opprinnelige byggemeldte tegningene. Der det i dag tegnet inn et soverom/kontor i 1.etg hvor det er på de opprinnelige tegningene tegnet inn to boder. Dette er søknadspliktig arbeid. Vi har ikke mottatt noen tegninger fra kommunen som viser at dette er søkt om. Videre så er loftet innredet, uten at det har blitt søkt om. Andre endringer av planløsning: Tidligere var det også bad/vaskerom tegnet inn som et separat vaskerom og et wc. I 2.etg var det opprinnelig tegnet inn et soverom, som i dag er fjernet, samt flyttet kjøkken.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig. Kommuneplan: Bebyggelse og anlegg (nåværende) Området er avsatt til bebyggelse og anlegg. Dette kan være boligbebyggelse, fritidsbebyggelse, sentrumsformål, kjøpesenter, forretninger, bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting, fritids- og turistformål, råstoffutvinning, næringsbebyggelse, idrettsanlegg, andre typer anlegg, uteoppholdsarealer og grav- og urnelunder. Planer i området: Saksnummer: 202305200 Munkerudkleiva 7 C - Oppføring av tomannsbolig Saksnummer: 201606754 Brattvollveien 38 - Riving av hytte Saksnummer: 201505339 Frostveien 7 D - Oppføring av enebolig - Hus C Saksnummer: 202205611 Slireveien 7 B - Oppføring av enebolig Saksnummer: 202202170 Frostveien 4 - Riving av garasje og deler av enebolig, og oppføring av tomannsbolig Saksnummer: 201412040 Frostveien 5 C-D - Oppføring av tomannsbolig - Hus A Saksnummer: 201505342 Frostveien 7 B-C - Oppføring av tomannsbolig - Hus B Saksnummer: 202310768 Frostveien 21 - Opparbeidelse av vei, fortau, adkomst og grøntanlegg For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold