Huldreveien 46

Huldreveien 46Drammen

1/25

Drammen: Huldreveien 46

Prisantydning: 5 090 000,-

Totalpris: 5 223 609,-

Felleskost/mnd: 4 656,-

Kommunale avg.: 3 943,- per år

BRA-i: 98 m²

Bestill salgsoppgave

Austad

Velkommen til Huldreveien 46! Dette er en romslig 3-roms terrasseleilighet med flere gode kvaliteter beliggende høyt i terrenget på Austad Skog. Kort om eiendommen: - Nydelig utsikt - 2 gode soverom - Romslig stue- og kjøkkenløsning - Peis - Terrasse på 47 kvm - Bod på 7 kvm - Parkering i garasjekjeller - Måking og strøing inkl. i felleskostnadene - Kort vei til turmuligheter i skog og mark i tillegg til kort vei til sentrumsfasiliteter - Enkel gange til bussholdeplass

Solforhold

Sommerstid er det morgensol, sol store deler av dagen og fantastisk kveldssol.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2000

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 090 000,-

Omkostninger:: 128 700,-

Totalpris:: 5 223 609,-

Fellesgjeld:: 4 909,-

Felleskost/mnd:: 4 656,-

Kommunale avgifter:: 3 943,- per år

Fellesformue:: 15 563,-

Totalt BRA:: 105 m²

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Huldreveien 46, 3042 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

469 35 116 m.gran@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

2000

BRA-i: 98 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 105 kvm
TBA: 42 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 98 kvm. Entré, gang, bad, vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue
BRA-e: 7 kvm. Bod
Totalt BRA: 105 kvm
TBA: 42 kvm. Terrasse

Sommerstid er det morgensol, sol store deler av dagen og fantastisk kveldssol.

1.etg: Entrè, gang, bad, vaskerom/toalett, 2 soverom, kjøkken, stue og utgang til terrasse. Bod og parkering medfølger leiligheten.

Entrè/gang: Velkommen inn i gang med plass til å henge fra seg yttertøy i skyvedørsgarderobe. Videre inn i gang hvor det er i dag er innredet som bibliotek med sitteplass. Bad: Badet er fra byggeår og inneholder toalett, servant, dusjhjørne og badekar. Det er fliser med varmekabler på gulv. Vaskerom/toalett: Praktisk separat vaskerom som inneholder toalett, opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder. Det er fliser med varmekabler på gulv. Soverom: Leiligheten har to gode soverom. Begge rommene har god plass til seng med tilhørende møblement og oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Kjøkken og stue: Stuen er i åpen løsning med kjøkken. Her er det et flott bjerke-kjøkken av god størrelse med god skapplass og arbeidsflate. Kjøkkenet inneholder stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og praktisk kjølehjørne. Stuen er enkel å møblere med god plass til spisestue og sofamøblement. Her er det rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater. I stuen er det plassert en peis som varmer godt. Det er parkett på gulv og vegger malt i lys farge. Bod: Romslig bod på 7 kvm.

En parkeringsplass i felles garasjekjeller. Plassen er tinglyst på den enkelte seksjon. Det er installert kabling for lading til alle plasser i felles garasje. Plassen til gjeldende seksjon har ikke lader, og sameier må selv bekoste kjøp og installasjon av lader (Zaptec) gjennom sameiets faste elektriker.

- Byttet vask i 2024 - Motor i kjølehjørne byttet for ca. 5 år siden - Bygget ble malt i regi av sameiet i 2016

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Skiftet søylevask på bad, høsten 2024. Utført av Jensens varme og sanitær - Kontroll av el-anlegg av kommunen i 2023 - Sameiet har nylig mottatt nabovarsel fra Austadveien 30 (nabo på nedsiden ). Mindre fasadeendring og søknad om redusert krav til antall parkeringsplasser fra 5 til 4.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: BYGGEMÅTE FRA TILSTANDSRAPPORT - Byggegrunn ikke kjente kultmasser - Støpt betong fundament/gulv - Grunnmur oppført i betong - Yttervegger over grunnmur av bindingsverk - Utvendige overflater med liggende kledning - Takkonstruksjon med valmtak, oppbygning i trekonstruksjon - Taket tekket med takstein Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer: TG2 er satt fordi mer enn halvparten av vinduenes forventede levetid er brukt opp. Det er ingen tegn til skader eller avvik ved befaringen. - Terrasse: TG2 settes på grunn av lav rekkverkhøyde i forhold til dagens forskrift og noe vedlikeholdsbehov. - Overflater - gulv: Det er registrert glipper i skjøt på gulvet og stedvis bruksmerker. Det er registrert en sprekk/riss flis på vaskerommet. - Radon: Det foreligger ikke dokumentasjon på radonmålinger. - Bad: TG2 settes da mer en halvpart av forventet levetid er nådd på fliser, og det er ukjent om det er membran bak vegger. Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Det er registrert mindre bruksmerker på innredning og generelt tegn på alder. - Vaskerom: TG2 settes da mer enn halvparten av forventet levetid for fliser er nådd, og det er ukjent om det finnes membran bak veggene. - Kjøkken: TG2 settes kun for hakket, mens kjøkkenet ellers er fra byggeår uten registrerte skader utover normal slitasje for alderen. Det anbefales å montere komfyrvakt og waterguard for å redusere risikoen for brann- og vannskader. - Vannledninger: TG2 er gitt fordi de innvendige vannrørene er over 25 år gamle, noe som innebærer en moderat risiko for skader. - Avløpsrør: TG2 er gitt fordi de innvendige avløpsrørene er over 25 år gamle, noe som innebærer en moderat risiko for skader. - Varmtvannstank: Berederen er tilkoblet med vanlig stikkontakt; det anbefales å montere fastkoblet stikkontakt. Utløpt levetid. Bygningsdeler som har fått TG3: - Vaskerom og bad: Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Hulltaking ble ikke utført siden det ikke var mulig fra rommet ved siden av, som grenser til nabo/fellesarealer/ytre vegg. Kun veggen med dør tillater dette.

Integrerte hvitevarer medfølger. Inkludert vaskemaskin, tørketrommel og fryser i bod om ønskelig.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Dør inn til soverommet malt i rødt - Gardiner - Lampetter - Lampe på soverommet malt i rødt For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Lukk Om boligen

Denne boligen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i stille og rolige omgivelser på Austad. Umiddelbar nærhet til flotte helårs turmuligheter. Gangavstand til barne- og ungdomsskole samt kort vei til sentrum. Området er godt opparbeidet med hensyn til sykkel- og gangstier ned til sentrum og ut mot nye Drammen Helsepark. Videre er det praktisk med kort påkjøring mot E18 og E134. Med bil tar det deg ca 5 minutter til Drammen sentrum, 7 minutter til Gulskogen, 15 minutter til Liertoppen kjøpesenter, 38 minutter til Kongsberg og 34 minutter til Oslo. Fra boligen er det gangavstand til fotballbane, Drafnhuset og Drafnkollen barnehage. Herfra er det flere turstier til blant annet Blektjern, Kølabånn, Hellashytta og Haukåstoppen som er fine turdestinasjoner. Ved idylliske Blektjern er det flotte bade- og fiskemuligheter. Kort vei til Frisbee-golf på Bikkjestykket. Rett bak boligen starter fine skispor hvor man kan ta seg inn til et velutviklet løypenett på vinterstid. For alpint er Haukåsløypa bare noen minutter unna. Ønsker man flere valgmuligheter er det kun 15 minutters kjøring til Drammen Skisenter på Åssiden eller ca 40 minutters kjøretur til Kongsberg Skisenter. Videre er det gangavstand til Marienlystområdet med idrettshall, fotball, friidrett, skøytebane, turnhall og Drammensbadet med totalt 9 basseng, 5 innendørs og 4 utendørs. Det er kort vei til treningssenter både på Akropolis på Marienlyst og Sats på Bangeløkka. De nærmeste dagligvarebutikkene er Kiwi Austadveien og Coop Extra Austad. For ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Strømsø Senter og Drammen sentrum forøvrig som er et velutviklet handelssentrum med flere kjøpesenter, restauranter, kino, uteliv og butikker. Ca 10 minutters kjøretur fra boligen finner du også Gulskogen kjøpesenter som har et rikt utvalg av servicetilbud.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger, leilighetsbygg og annen småhusbebyggelse.

Bussforbindelser fra Austadveien til sentrum. Videre gode bussforbindelser derfra til flere ulike destinasjoner. Det er ca. 8 minutter med bil til Drammen togstasjon hvor du har hyppig togavgang retning Asker/Oslo eller Kongsberg. Fra Drammen stasjon går flytoget flere ganger i timen retning Oslo lufthavn - Gardermoen. For mer informasjon se: www.brakar/vy/flytoget.no.

Nærliggende barnehager er FUS Barnehage Drafnkollen, Skattekisten barnehage, Fjell barnehage og Fjellhagen barnehage som alle ligger innenfor gangavstand. Boligen sogner til Fjell barneskole. Boligen sognert til Galterud ungdomsskole. Forøvrig flere videregående skoler i Drammen samt Høyskole på Papirbredden. For mer informasjon eller søknad se: https://www.drammen.kommune.no/tjenester/barnehage/barnehagene-i-drammen/

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for terrassehus med 5 leiligheter og p-kjeller, datert 07.11.2002. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 11.12.1998. Disse samsvarer delvis med dagens bruk. Deler av gangen er bod på tegningen. I dagens planløsning eksisterer ikke boden.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei, stikkvei ned til garasje. Sameiet har avtale med brøytemannskap som stør for snørydding.

I henhold til kommuneplan, datert 05.10.2015 er eiendommen avsatt til nåværende adkomstvei og nåværende boligbebyggelse. Gjeldende reguleringsplaner i området: - Norasel reguleringsplan, datert 12.07.1974 med formål boliger - Reguleringsendring for Huldreveien 44-50 datert 18.06.1998 med formål i boliger, kjørevei, lekeareal og frisiktsone Relaterte planer i området: - Detaljregulering for InterCity Vestfoldbanen Drammen - Kobbervikdalen, datert 24. 04.2018 Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/20/720/6: 24.10.1995 - Dokumentnr: 16044 - Bestemmelse om kloakkledn Best. om felles privat klaokkledning frem til offentlig ledning. Kan ikke slettes uten samtykke fra Drammen kommune Overført fra: Knr:3301 Gnr:20 Bnr:720 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1995 - Dokumentnr: 19230 - Bestemmelse om kloakkledn Best. om solidarisk ansvar med de andre eiendommene vedr. drift og vedlikehold av privat kloakkledning frem til offentlig kloakkledning. Overført fra: Knr:3301 Gnr:20 Bnr:720 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2000 - Dokumentnr: 4730 - Erklæring/avtale Rettighetshaver Drammen Energinett AS, til plassering av fordelingstranformator med tilhørende apparater og kabelanlegg. Rett til fri adgang til nettstasjonen fra offentlig vei. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.2000 - Dokumentnr: 1117 - Seksjonering. Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 99/1452 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Seksjonering. Rettighet til parkering og bod. Gjelder seksjon nr. 1 til 12 28.10.2010 - Dokumentnr: 838191 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 99/1452 Endring av parkeringsplass mellom snr 2 og 9.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Feiervesenet hadde tilsyn av ildsted uten avvik i 2025. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold