Åslia 1

Åslia 1Moss

1/46

Utvalgte bilder

Moss: Åslia 1

Prisantydning: 11 500 000,-

Totalpris: 11 788 740,-

Kommunale avg.: 38 933,- per år

BRA-i: 247 m²

Bestill salgsoppgave

Varden, Jeløy

Velkommen til Åslia 1, en attraktiv enebolig med en fantastisk, vidstrakt utsikt over Oslofjorden.

Stor og innholdsrik enebolig

Fantastisk sjøutsikt og gode solforhold

Utleiedel med egen adkomst også adkomst fra hoveddel

Dobbelgarasje

Vannbåren varme via luft-til-vann varmpepumpe

Familievennlig planløsning over to etasjer

Godt vedlikeholdt de siste årene

Kort gange ned til strand og båthavn

Gangavstand til barnehage og barneskole

Boligen ligger i et populært og attraktivt område på Jeløy, kjent for sine barnevennlige omgivelser. Her er det kort vei til både skole og barnehage, og kun ca. 10 minutter til togstasjonen med sykkel. Toget fra Moss til Oslo S tar ca. 30 minutter, noe som gjør pendlingen enkel og effektiv. Velkommen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1966

Etasje:: 2

Soverom:: 6

Prisantydning:: 11 500 000,-

Totalpris:: 11 788 740,-

Omkostninger:: 288 740,-

Kommunale avgifter:: 38 933,- per år

Totalt BRA:: 285 m²

Tomteareal:: 980,6 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Åslia 1, 1512 MOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 96 768 t.innleggen@nordvikbolig.no

Daglig leder / Salgsleder / Partner

915 52 939 j.hornsletten@nordvikbolig.no

1966

BRA-i: 247 kvm
BRA-e: 38 kvm
Totalt BRA: 285 kvm
TBA: 73 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 52 kvm. Underetasje hoveddel: Hall m/trapp, soverom, bad, bod, kjøleromUnderetasje
Totalt BRA: 118 kvm
TBA: 35 kvm. Terrasse- og balkongareal underetasje utleiedel

1. etasje:
BRA-i: 129 kvm. 3 soverom, bad, stue/kjøkken, rom med vaskemaskin
Totalt BRA: 129 kvm
TBA: 38 kvm. Terrasse- og balkongareal 1. etasje

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 38 kvm. Garasje
Totalt BRA: 38 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er kun enkelte endringer på rom/vegger opp mot originale tegninger. Slik takstmannen tolker tegninger er det kun bad i utleiedel som må bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel. Øvrige endringer er innenfor hoveddel. Utleiedel er fritatt for søknad om egen boenhet da det er innvendig adkomst mellom enheter.

Enebolig opprinnelig oppført i 1966. God og innholdsrik planløsning over 2 plan. Utleiedel med innvendig adkomst mellom enhetene. Dobbelgarasje oppført i 1966. Innvendige overflater På gulv er det overflater av parkett, heltre gulv, belegg og fliser. Veggoverflater av malt panel, fliser og malt mdf panel. I himling er det malt mdf panel, slettmalte flater, takessplater, malt miljøstrie og hvittet trepanel. Stue Meget luftig og lys stue med god plass til både salong og spisegruppe. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en god atmosfære. Fantastisk og vid utsikt over fjorden. I stuen er det både peis og varmepumpe. Skyvedør ut til solrik og usjenert terrasse på 22 kvm hvor utsikten kan nytes til det fulle. Åpen peis på terrassen. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom i 1. etasje med unntak av soverommene. Kjøkken Delvis åpen løsning mellom stue- og kjøkkendel, gir god kontakt mellom rommene. Kjøkkenet har lys innredning fra 2017, med profilerte fronter og benkeplate av sten. Integrert komfyr, induksjonstopp, mikrobølgeovn, vinskap, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin. Rikelig med skap- og benkeplass gjør rommet svært funksjonelt og et hyggelig sted å tilberede mat. Hoveddelen har i tillegg et romslig kjølerom i underetasjen, med kjøleromsaggregat av nyere dato. Bad Delikat flislagt bad i underetasje i hoveddel fra 2016. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett og dusjhjørne. Flislagt bad i 1. etasje hoveddel, er fra 2017 og har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett, dusjhjørne og badekar. Rom med vaskemaskin er ikke vurdert som et våtrom da rommet ikke har eget sluk. Soverom Hoveddelen har fire romslige soverom. Ett i underetasjen og tre i 1. etasje. Fra hovedsoverom i hoveddel er det adkomst til altan på 3 kvm. Hybel: Hybeldel har stue og kjøkken i åpen løsning. Åpen peis for ekstra hygge på kalde dager. Kjøkkeninnredning i utleiedel fra byggeår. Kjøkkenet har profilerte fronter og heltre benkeplate. Integrert komfyr og platetopp, underbygget oppvaskmaskin og frittstående kjøl/fryseskap. Det er terrasse utenfor utleiedel på 35 kvm. Romslig, flislagt bad i underetasje utleiedel fra 2017. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett og dusjhjørne. I hybeldelen er det to soverom. Det er vannbåren gulvvarme på bad og entré i utleiedel. Diverse Vannledninger av pex (rør-i-rør), flexislange og kobber. Mesteparten er nytt, kun enkelte er eldre. Avløpsrør av plast og støpejern. Kun mindre del av støpejern. Varmepumpe fra 2021. Varmtvannsbereder på 170+120 liter fra 2016. Vannbåren varme via luft-til-vann varmepumpe fra 2012. I 2017 ble det ettermontert vannbåren gulvvarme på det samme anlegget. Sikringsskap med automatsikringer. Egen undermåler utleiedel. Vesentlig oppgradert og oppgradert elektrisk anlegg.

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport datert 23.05.2024 utført av bygningssakkyndig Erik Pedersen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikke undersøkt). TG 2 (avvik som kan kreve tiltak): Utvendig: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig: - Overflater - Radon - Pipe og ildsted Våtrom: - Underetasje hoveddel - Bad - Overflater vegger og himling - Underetasje hoveddel - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Underetasje utleiedel - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Spesialrom: - Underetasje hoveddel - Kjølerom - Overflater og konstruksjon Tekniske installasjoner: - Vannledninger - Avløpsrør - Andre VVS-installasjoner - Vannbåren varme Tomteforhold: - Drenering - Grunnmur og fundamenter TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Innvendig: - Innvendige trapper Våtrom: - Underetasje utleiedel - Bad - Overflater vegger og himling - Underetasje utleiedel - Bad - Overflater Gulv - 1. etasje - Bad - Overflater Gulv TG IU: Våtrom: - Underetasje hoveddel - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Underetasje utleiedel - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Parkeing i frittstående dobbeltgarasje og på stenlagt gårdsplass.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja: av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: rørarbeid Arbeid utført av: Rygge rørlegger service Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: rør og sluk ble skiftet på hovedbad Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Det er vært lekkasje ved pipe, det er utbedret ved å sette på pipehatt Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Elektrisk er skiftet Arbeid utført av: Varme og Elektrokomfort Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Vi har hatt EL tilsyn. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: skiftet papp på huset Arbeid utført av: Et tak firma i Sarp Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse: Hybel

Byggegrunn av faste stabile masser. Grunnmur av Leca. Etasjeskillere av tre. Yttervegger i bindingsverk med stående og liggende kledning. Saltakkonstruksjon tekket med shingel. Undertak av rupanel. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Vinduer i tre, med og uten isolerglass. Terrassedøren og altandør i tre med isolerglass. Ytterdører i tre. Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport datert 23.05.2024 utført av bygningssakkyndig Erik Pedersen

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har en hybel som er del av boligen, med både intern og utvendig tilgang. Hybelen er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut.

Lukk Om boligen

Denne boligen er perfekt plassert på Jeløya, hvor alt du trenger er i nærheten. Skoler, barnehager og butikker er bare en kort spasertur unna. Moss sentrum, med alle sine butikker, kafeer, restauranter og underholdning, er bare en kort kjøretur eller en hyggelig gåtur unna. Jernbanestasjonen, med regelmessige tog til Oslo, og Hortenfergen er også lett tilgjengelig. For natur- og friluftsentusiaster, ligger Rambergåsen – et av de vakreste turområdene på Jeløya – rett i nærheten, sammen med Moss Tennisklubb og Bellevue idrettsplass. Jeløya byr på et mangfold av fritidsaktiviteter med sine strender, gallerier og åpne gårder, omgitt av et mildt kystklima. Det er mange badestrender innen gangavstand, som Fiskestranda og Sjøbadet, for å nevne noen. Varden, som ligger litt utenfor bykjernen, er ideelt for familier og de som ønsker å bo i et fredelig område, men fortsatt ønsker nærhet til byens fasiliteter. Det er enkelt å reise til både Oslo og Sverige med bil, og det lokale turområdet tilbyr skjønnhet og variasjon gjennom hele året. Jeløya er en ekte naturperle som gir en følelse av å være tett på naturen, samtidig som du har enkel tilgang til transportmuligheter.

Eiendommen består av en enebolig og en frittstående dobbeltgarasje.

Busstopp 5 min gange unna boligen. Moss stasjon: 7 min med bil eller 30 min. gangavstand. Fra Moss er det gode togforbindelser på Østfoldbanen og fergeforbindelse med Horten. Til Oslo tar det ca. 30 minutter med tog. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Skolekrets: Det er flere barnehager og skoler i området, og flere videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon. Refsnes barnehage: 10 min. gangavstand eller 4 min. kjøring. Bellevue barnehage: 15 min. gangavstand eller 2 min. kjøring. Ramberg barnehage: 16 min. gangavstand eller 3 min. kjøring. Refsnes skole (1-7.trinn): 8 min. gangavstand. Ramberg skole (1-7.trinn): 14 min. gangavstand. Reier skole (1-7.trinn): 17 min. gangavstand. Hoppen skole (8-10.trinn): 9 min. gangavstand. Torderød skole (1-10.trinn): 18 min. gangavstand. CIS (Children's International School) (1-10.trinn): 13 min. kjøring.Eiendommen ligger i populært boligstrøk med gangavstand til skole og barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det er enkelte endringer på rom/vegger opp mot originale tegninger. Bad i utleiedel er på opprinnelige bygningstegninger omtalt som kjellerbod/fyrrom. Rommet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan "Refsnes - Skogen og Krona" vedtatt 13.07.1949 med formål "boliger og kjørevei". Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2021-2032, vedtatt 24.03.2021 med arealbruk "Boligbebyggelse,Nåværende". Kopi av situasjonskart, eiendomsrapport, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/1/2803: 05.08.1954 - Dokumentnr: 2589 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om generende virksomhet Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser 05.08.1954 - Dokumentnr: 2596 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:1 Bnr:2867 Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje Meglers forklaring: Dette er en gammel servitutt som regulerer bestemmelsene på tomten, dokumentet er tinglyst før boligen ble bygget. Det er også gitt rettigheter til å benytte felles badestrand på Refsnes.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold