Austre Kringsjå 24

Austre Kringsjå 24Sveio

1/61

Utvalgte bilder

Sveio: Austre Kringsjå 24

Prisantydning: 5 990 000,-

Totalpris: 6 140 990,-

Kommunale avg.: 11 138,- per år

BRA-i: 206 m²

Bestill salgsoppgave

Austre Kringsjå / Sveio

Nordvik Bolig v/Espen Bergtun har gleden av å presentere Austre Kringsjå 24 - En særdeles lekker funkisbolig m/dobbelcarport og lettstelte utearealer. Attraktiv og barnevennlig beliggenhet ett "steinkast" utenfor Sveio sentrum m/alle fasiliteter - Samt utsikt mot Håvåstjørna/Håvåsen - noe som gir en følelsen av landelig beliggenhet med umiddelbar nærhet til naturen. - Moderne funkisbolig m/høy standard - 4 store soverom - 2 stuer - Elegant Epoq kjøkken m/integrerte hvitevarer - 2 varmepumper - Tidsriktige fargevalg + listefritt til himling - Gode materialvalg og kvaliteter - Terrasse m/gode solforhold - 2 delikate helflisede bad - Praktisk vaskerom Ta kontakt for visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2021

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 990 000,-

Totalpris:: 6 140 990,-

Omkostninger:: 150 990,-

Kommunale avgifter:: 11 138,- per år

Totalt BRA:: 221 m²

Tomteareal:: 1 011,9 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Austre Kringsjå 24, 5550 SVEIO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

464 21 422 e.bergtun@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 206 kvm
BRA-e: 15 kvm
Totalt BRA: 221 kvm
TBA: 39 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 103 kvm. Stue/kjøkken, gang/entrè, bad, vaskerom og soverom.
Totalt BRA: 206 kvm
TBA: 39 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-e: 15 kvm. Bod i carport.
Totalt BRA: 15 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA er terrasse i første etasje. Den er på 39 kvm. BRA-e er bod i carport.

Boligen går over 2 plan og inneholder: Rom som inngår i BRA-i: 1. etg - Stue/kjøkken, gang/entrè, bad, vaskerom og soverom. 2.etg - 3 soverom, stue, bad og bod. Rom som inngår i BRA-e: 1.etg - Bod(Carport)

Nordvik Bolig v/Espen Bergtun har gleden av å presentere Austre Kringsjå 24 - En særdeles lekker funkisbolig med dobbelcarport og lettstelte utearealer. Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet ett "steinkast" utenfor Sveio sentrum m/alle fasiliteter, og har utsikt mot Håvåstjørna/Håvåsen, noe som gir en følelsen av landelig beliggenhet med umiddelbar nærhet til naturen. For deg som er glad i å spille golf har en Sveio Golfpark en kort spasertur unna. Boligen holder gjennomgående høy standard med gode materialvalg og kvaliteter - Hovedsakelig innredet med laminat på gulv og har tidsriktige samt delikate fargevalg med listefrie overganger til himling. Varmekabler i hele 1.etg m/unntak av soverom. 1.etg - Stue/kjøkken, gang/entrè, bad, vaskerom og soverom. E N T R È / G A N G Her kommer en inn i innbydende entrè/gang med flotte fliser på gulv og tidsriktig fargevalg på vegg. Stor skyvedørsgarderobe med rikelig plass til alle yttertøy og sko. Downlightsbelysning. Trapp m/eiketrinn leder deg opp til 2.etg - Her har en stort vindu i trapperom som gir godt med lysinnslipp. S T U E Delikat stue med åpen løsning til kjøkken. Her har en flere store vindusflater som er generøse med lysinnslippet, samt en kan nyte den idylliske utsikten mot Håvåstjørna. God plass til sofa- og spisegruppe. K J Ø K K E N Elegant og røft Epoq kjøkken med sorte fronter m/gull detaljer. Her får en stor innredning med masser av skap,- og skuffeplass til alt et kjøkken trenger. Gode benkeplater som kokken i hjemmet vil verdsette under middagsforberedelsene, samt en kan underholde sine gjester. Barløsning med plass til 3 barstoler. Inneholder integrerte hvitevarer som bl.a. vinskap, vask, oppvaskmaskin, kjøleskap, steketopp m/vifte, stekeovn og mikrobølgeovn. B A D Lekkert og stort helfliset bad med store fliser. Inneholder vegghengt toalett, dusjsone m/sorte detaljer, Innredning m/servant, overskap m/speil og sideskap. Her har en god plass til toalettsakene. V A S K E R O M Praktisk vaskerom med fliser på gulv og malte vegger. Rommet inneholder innredning m/benkeplate og servant, opplegg/plass til vaskemaskin/tørketrommel, sideskap, VVS og boks til balansert ventilasjon. S O V E R O M Soverom av god størrelse med adkomst fra stue. Her har en god plass til stor seng, nattbord, garderobe m.m. Fredelig utsikt mot utearealer på baksiden. C A R P O R T + B O D Kjekk dobbel carport med plass til 2 store bilder - Har du elbil kan det gledes at det også er montert elbil-lader. Stor praktisk utvendig bod i carport på hele 15 kvm - Her får du plass til alt dill og dall. 2.etg - 3 soverom, stue, bad og bod. S T U E Videre til 2.etg kommer en til flott og romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Ideelt for deg som ønsker at barna skal ha et eget sted å være eller om du selv ønsker ett "fristed". Varmepumpe. S O V E R O M *3 3 gode og store soverom hvorav hovedsoverom har stor garderobe med rikelig plass til alle dine klesplagg. B A D Elegant og stort helfliset bad med store fliser. Inneholder vegghengt toalett, dusjsone m/sorte detaljer, badekar, innredning m/servant, sideskap og overskap m/speil. B O D Praktisk bod med gode lagringsmuligheter. U T E A R E A L E R Lettstelt og god arbeidet eiendom som består av plen, gruset gårdsrom, gruset parti bak boligen og tilrettelagt for jacuzzi. Flott terrasse med gode solforhold hvor en kan nyte den herlig utsikten mot Håvåstjørna og naturen.

Parkering i eget gårdsrom og carport. Carport har elbil-lader.

Etter at boligen var ferdigstilt i november 2021 er følger påkostninger gjort: - Byttet ekspansjonskar på VVB - Installert varmepumpe i 2.etg - Installert elbil-lader i carport.

2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Nei. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Vi har opplevd noe små svarte maur før sommeren, men disse forsvant ved bruk av maurmiddel. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Nei. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Det er ladeboks i carporten for 1 stk. lader. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei. Se vedlagt selgers egenerklæringsskjema i salgsoppgaven.

Takst Team AS

Hentet fra tilstandsrapport: UTVENDIG: Taktekkingen er av asfalt papp. Taket på carport er besiktiget fra bakkenivå. Taket på huset er ikke kontrollert på grunn av manglede tilgang. Taktekking på hovedtak er vurdert ut fra alder på tekkingen. Nedløp, takfotbeslag og renner er i metall fra byggeår. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende og stående bordkledning. Kledningen er noe nær terreng enkelte plasser. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taket er flatt. Eier har vist frem dokumentasjon på oppbygging av tak. Takkonstruksjon er ikke inspisert, og er vurdert ut fra dokumentasjon eier har fremlagt. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduene er beslått med aluminiumsbeslag på utsiden. Boligen har malt hovedytterdør, malt boddør og malt terrassedør i tre. Terrassedør er to fløyet og er belagt med aluminium på utsiden. Balkongdør tar noe i karm. Boligen har en terrasse mot nord vest. Den er i trekonstruksjon og belagt med terrassebord. Den har et areal på ca. 39 kvm. Det er en carport som er bygget sammen med boligen. Den har betonggulv, vegger og tak i tre. I carporten er det en stor bod. Carport har et gulvareal på ca. 55 kvm. Bod er i trekonstruksjon, og har et areal på Ca. 15 kvm. INNVENDIG: Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Boligen har betonggulv mot grunnen og Etaskjeskille er i tre. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Dokumentasjon er bilder. Det er montert radon brønn i boligen. Den er ikke ført over tak. Hvis en får forhøyet verdier av radon i boligen er det mulig å få luften den ut. Boligen har malt tretrapp med eiketrinn. Innvendig har boligen malte glatte dører. OPPSUMMERING AV TILSTANDSGRADER: TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Tomteforhold > Andre tomteforhold Det er ikke forstøtningsmurer på tomten. Krav i forskift sier at høyder over 50 cm skal sikres med rekkverk. Fra plen og ned til vei er det skrått terreng - Her må det sikres med rekkverk. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er ikke montert rekkverk i hage ut mot vei. Konsekvens/tiltak: • Tiltak: Rekkverk må monteres for å hindre at personer kan falle ned i skråning/vei. Kostnadsestimat: 10.000 - 50.000,- TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Nedløp og beslag. Vurdering av avvik: • Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Konsekvens/tiltak: • Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Vurdering av avvik: • Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Konsekvens/tiltak: • Beslag må skiftes ut/monteres. Ved manglende beslag mellom terrasse og vegg kan det medføre at det blir stor fuktbelastning på kledning som igjen øker risikoen for at kledning kan få råteskade. Våtrom > Første etasje > Bad > Overflater Gulv. Vurdering av avvik: • Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. • Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Dusjsonen er nedsenket i gulvet. Det er bra lokalt fall mot sluk i dusjsonen. Gulvet på selve badet er flatt og det er ikke synlig membran opp på terskel. Konsekvens/tiltak: • Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. • Våtrommet fungerer med dette avviket. Våtrom > Andre etasje > Bad > Overflater vegger og himling. Vurdering av avvik: • Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Vindu er plassert i våtsone. Konsekvens/tiltak: • Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Ved bruk av uegnede materialer i våtsone kan vann/damp trenge inn i konstruksjonen og føre til skader. Det er ikke tegn til skader i dag, men anbefaler at en følger med på om det blir misfarging/oppsvulming i trekarmer på vinduer. Våtrom > Andre etasje > Bad > Overflater Gulv. • Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. • Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Gulvet i rommet er flatt med motfall noe mot terskel. Det er ikke synlig membran ved terskel. Konsekvens/tiltak: • Våtrommet fungerer med dette avviket. • Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Våtrommet fungerer med dette avviket, men ved en evt. vannlekkasje fra vask, eller toalett kan vann renne ut i stuen. Våtrom > Første etasje > Vaskerom > Overflater Gulv. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er lite fall på selve gulvet. Rundt sluk er det bra lokalt fall mot sluk. Det er ikke synlig membran opp på terskel. Konsekvens/tiltak: • Våtrommet fungerer med dette avviket. TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Våtrom > Første etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom. Hulltaking er ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette. Det er ved fuktkontroll av overflater på tilliggende konstruksjoner, og i rommet, ikke avdekket mistenkelige tegn til fukt/fuktskader. Eier opplyser at hvis kjøper krever hulltaking så kan det tillates å borre hull i vegg inn mot bad. Eier er opplyst at de påtar seg et ansvar fordi hulltaking ikke tillates. Våtrom > Andre etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom. Hulltaking er ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette. Det er ved fuktkontroll av overflater på tilliggende konstruksjoner og i rommet ikke avdekket mistenkelige tegn til fukt/fuktskader. Eier opplyser at hvis kjøper krever hulltaking så kan det tillates å borre hull i vegg inn mot bad. Eier er opplyst at de påtar seg et ansvar fordi hulltaking ikke tillates. Våtrom > Første etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom. Hulltaking er ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette. Det er ved fuktkontroll av overflater på tilliggende konstruksjoner og i rommet ikke avdekket mistenkelige tegn til fukt/fuktskader. Eier opplyser at hvis kjøper krever hulltaking så kan det tillates å borre hull i vegg inn mot bad. Eier er opplyst at de påtar seg et ansvar fordi hulltaking ikke tillates. Se vedlagt tilstandsrapport for et helhetlig bilde av boligens standard.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe i soverom 1.etg medfølger ikke. - Stellebord og kommoder som er festet til vegg medfølger ikke. - Vitrineskap i stue medfølger ikke. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen er selveier og kan leies ut i sin helhet. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold