Damsgårdsveien 105

Damsgårdsveien 105Bergen Sentrum

Solgt

1/50

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Damsgårdsveien 105

Prisantydning: 4 990 000,-

Felleskost/mnd: 2 492,-

Kommunale avg.: 15 369,- per år

BRA-i: 66 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Damsgårdsveien 105 - En nydelig treroms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet like i sjøfront ved Damsgårdssundet. Her kan du ha gleden av å bo godt i nydelige omgivelsers med kort avstand til sentrumskjerne og det du ellers måtte trenge i hverdagen.

Koselig, innglasset balkong på 14 m²

Vannbåren gulvvarme

Tre felles takterrasser med gode sol- og utsiktsforhold

Stort felles treningsrom

Mulighet for å kjøpe/leie parkeringsplass i garasjeanlegg under bygget Området:

Kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger

Gangavstand til sentrum

Flere dagligvarebutikker

Bydel i positiv utvikling

Nærhet til ulike studiesteder

Nærhet til park- og turområde Innhold:

Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod

Ekstern bod

Solforhold

Selger opplyser om at det er sol om formiddagen på egen balkong, og på de tre terrassene er der stort sett sol fra morgen til kveld.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2015

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 990 000,-

Omkostninger:: 126 100,-

Totalpris:: 5 606 100,-

Felleskost/mnd:: 2 492,-

Kommunale avgifter:: 15 369,- per år

Totalt BRA:: 85 m²

Tomteareal:: 3 208 m² (eiet)

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Damsgårdsveien 105, 5058 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

994 24 120 o.lorentsen@nordvikbolig.no

2015

BRA-i: 66 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b: 14 kvm
Totalt BRA: 85 kvm

Beskrivelse:
4. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod.
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod
BRA-b: 14 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 85 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet oppgitt bak rombenevnelse er ca. og avvik kan forekomme. Arealene kan ikke summeres for å kontrollere BRA da innervegger, sjakter mm er ikke medregnet i disse arealene

Selger opplyser om at det er sol om formiddagen på egen balkong, og på de tre terrassene er der stort sett sol fra morgen til kveld.

Leiligheten ligger fint til i 4.etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod. Ekstern bod like utenfor inngangsdøren.

Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

Beboer har i løpet av de siste 5 årene: - Malt noen vegger - Malt gulv på terassen - Pusset ned benkeplate på kjökkenet og viderebehandlet den

Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Før vi overtok. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja, alle leiligheter ha nylig skiftet filter i ventilasjonsanlegget. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja, tilstandsrapport 29. 07.2020 Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja, befarings-og eiendomsopplysninger utført av takstmann Øystein Lunde 29.07.2020. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja, er visst planlagt tur/gangvei langs sjøen. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? - Ja, var visstnok litt støy i en periode da der foregikk bygging i nærheten. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Koe Konsulting AS

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Grunnmur av betong. - Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong. - Bygningen har yttervegger av tre konstruksjoner. - Utvendig bekledd med fasadeplater og kledning. - Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med banemembran eller lignende tekking. - Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelker. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Innvendig, etasjeskille/gulv mot grunn grunnet standardens krav til godkjente måleavvik. - Våtrom, 4.etg. bad, overflater gulv, grunnet påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet og registrert noe bom under flis, samt slitte fuger ved dusjsonen. - Våtrom, 4.etg. bad, sluk, membran og tettesjikt, grunnet alder, - Våtrom, 4.etg. bad, ventilasjon, grunnet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Følgende bygningsdeler har ikke blitt undersøkt: - Våtrom, 4.etg. bad, tilliggende konstruksjoner våtrom grunnet at hulltaking er ikke mulig å utføre da våtsonen grenser mot brannvegger. - Tekniske instalasjoner, grunnet at hulltaking ikke er mulig å utføre da våtsonen grenser mot brannvegger. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Bo i nydelige maritime omgivelser med gangavstand til Bergen sentrum, flotte turområder og alt man måtte ha behov for av fasiliteter og servicetilbud. Damsgårdssundet er et velutviklet området som har vært under stadig utvikling de siste årene. Her kan du spasere langs sjøkanten på en sammenhengende badebrygge, omgitt av flott, moderne boligbebyggelse. Tar du turen over Småpudden kommer du til en flott bystranden beliggende like ved Nygårdsparken. Merk deg - Særdeles god tilgang på offentlig kommunikasjon. Fra leiligheten er det kort gange til tre ulike bussholdeplasser - her går flere linjer og du bruker få minutter inn til Bergen sentrum. Jobber du på Haukeland? Da kan buss nr.20 enkelt ta deg dit. Tar du samme buss, motsatt retning blir du ført mot Vestkanten og Loddefjord. Fra bussholdeplassen som ligger litt lengre oppe i veien går det en rekke bussruter - Her blir du ført mot sentrum eller Fyllingsdalen, avhengig av hvilken retning du tar ruta. Med bil fra Damsgård tar det ca.: 7 min til Bergen sentrum 11 min til Vestkanten storsenter 15 min til Lagunen storsenter 18 min til Flesland lufthavn 9 min til Haukeland sykehus 10 min til Nipedalen (Kanadaskogen med tur og bademulighet) Dagligvarehandelen Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000, Bunnpris eller KIWI som ligger kort gange fra inngangsdøren. Ønsker du ytterligere servicetilbud er nærområdet velkjent for sitt spennende og unike utvalg av kaféliv, restauranter og uteserveringer. Sumo Damsgårdsveien ligger bare 10 minutter gange fra leiligheten og serverer nydelige asiatiske retter og god sushi. Fra leilighetene er det om lag 30 minutter å gå inn til Bergen sentrum med alt bykjernen har å tilby. Søndagsturen For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs Damsgårdssundet og gjennom Nygårdsparken mot Bergen sentrum, eller en kan velge å ta turen rundt vakre Store Lungegårdsvannet. For ordentlig skogstur går man opp til Melkeplassen og videre opp Løvstien som tar deg hele veien til Minde med fantastisk utsikt over byfjellene. Fra leiligheten er det en kort og enkel busstur til Nipedalen hvor du kan kose deg i flotte Kanadaskogen. Nærområdet kan også by på fotballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall og treningssentre. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Vi kommer til å savne verandaen mot sjøen, de nydelige takterrassene og treningsrommet som beboerne kan benytte. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? - Det er flere fine turer i området vil liker best å gå rundt store og lille lungegårdsvannet, Damsgårdsfjellet, Løvstakken og løvstien, Nygårdsparken og til badestranden ved BI. I tillegg er det utrolig behagelig med kort vei til sentrum (12-15 min. gange) Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget. - Her bor det en blanding av unge og eldre. Litt om nærmiljøet og området generelt. - Området har vært under utvikling de siste årene med en del nye bygg. Det er vel ikke helt utbygd enda. Dette er et kjekt område å bo i med nærhet til det meste av det en trenger i det daglige, som for eksempel butikker, gode bussforbindelser, rekreasjonsmuligheter etc. Herfra tar det ikke lang tid å gå inn til sentrumskjernen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg blokk, datert 27.05.2016. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Eiendommen har tilkomst via kommunal vei. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Årstad. gnr 158 bnr 93 og 842, Damsgårdsveien 99 ikrafttrådt 16.05.2013 regulert til Boligbeb. - blokkbebyggelse. Eiendommen er iht. reguleringsplan for Årstad. gnr 158 bnr 93 mfl, Damsgårdsveien 99, Brohodet ikrafttrådt 21.09.2009 regulert til gangvei. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Eiendommen er i tillegg underlagt kommundelplanen for Årstad. kdp Puddefjorden-Damsgårdsundet som ikrafttrådte 2010. Formålet i kommunedelplanen er annet byggeområde og veiareal. Følgende restriksjonsområdet framkommer i kommunedelplanen: - Krav om reguleringsplan, 100%. Eiendommen er underlagt kommuneplanens arealdel KPA 2027 som er under arbeid. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: Faresone: Luftkvalitet - rød sone, 100% Gul støy: Vei støy - gul sone, 99% Rød støy: Vei støy - Rød sone, < 0,1 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 71460000 Plannavn: Bergenhus/Laksevåg, gnr. 164 bnr. 421 mfl. Dokken sør Planstatus: 1 - Planlegging igangsatt. Saksnummer: 202312694 Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for framtidig transformasjon og byutvikling av dagens havneområde på Dokken, Frileneskaien og Møhlenpriskaien. I området skal det blant annet planlegges for bolig, skole, barnehager, arbeidsplasser, offentlige byrom/offentlige og private uteoppholdsareal med mer. Planforslaget må også sikre areal for bybane (kollektivformål), slik at denne kan detaljreguleres i en annen prosess. Planområdet ligger på andre siden av Damsgårdssundet. Det vil kunne medføre byggestøy i fremtiden. Planen er fortsatt under planlegging. PlanID: 65110000 Plannavn: Laksevåg, Strategisk planprogram for Laksevåg Saksnummer: 202220471 Planprogrammet skal skape rammer for en bærekraftig byutvikling med fortetting, næringsutvikling, transformasjon og forbedret bymiljø. Planprogrammet skal være en felles overbygning for de detaljplaner som vil komme for de enkelte del områder på Laksevåg. PlanID: 70120000 Plannavn: Laksevåg/Bergenhus/Årstad, gnr 157 bnr 201 mfl. Områdereguleringsplan for indre Laksevåg Saksnummer: 202220623 Planområdet er lokalisert vest for Puddefjordsbroen og nordvest for Gyldenpriskrysset. Området er et næringsområde, og skal tilrettelegges for fortetting med kvalitet. Planen er fortsatt under planlegging. PlanID: 64090000 Plannavn: Kommundelpan for kollektivsystemet fra Bergen sentrum til Bergen vest Saksnummer: 202220469 Det er planlagt flere nybygg som vil kunne føre til byggestøy og byggearbeid i perioder mens arbeidet pågår. PlanID: 71460000 Plannavn: Bergenhus/Laksevåg. gnr 164 bnr 421 mfl., Dokken Sør Saksnummer: 202312694 Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for framtidig transformasjon og byutvikling av dagens havneområde på Dokken, Frileneskaien og Møhlenpriskaien. I området skal det blant annet planlegges for bolig, skole, barnehager, arbeidsplasser, offentlige byrom/offentlige og private uteoppholdsareal med mer. Planområdet ligger på motsatt side av Damsgårdssundet og fra leiligheten ser man rett over på Møhlenpriskaien. Møhlenpriskaien er relativt smal og i arealstrategien ble det vurdert som formålstjenlig å utvide Møhlenpriskaien med utkraging for å få tilstrekkelig areal til ønsket byutvikling, herunder nok byggeland innenfor eksisterende kai og areal til sjøpromenade for myke trafikanter. Alternativene skal derfor vurderes med- og uten utkraging Møhlenpriskaien. Planen er fortsatt under planlegging, men det må forventes at det vil komme byggearbeid og nybygg på motsatt side av Damsgårdssundet. Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdiene gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette kan få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet ved å medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 11.01.2016 - Dokumentnr: 23058 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 66/3974

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold