Skyervegen 107

Skyervegen 107Skien

1/28

Utvalgte bilder

Skien: Skyervegen 107

Prisantydning: 2 900 000,-

Totalpris: 2 993 240,-

Kommunale avg.: 3 072,- per år

BRA-i: 156 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - SKYER

Idyllisk beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser på Skyer som ligger på østsiden av Gjerpensdalen. Et yndet turområde med fine turer til blant annet Vealøs, Mensvann og Ørnstjern, og det er nært til rundløypa rundt Sørgårdseter m.fl.

Boligen er oppusset de senere år, og det er søkt ivaretatt originale særpreg som bl.a. tømmervegger.

Her kan man bo med alt på én flate og hovedplan. Det er innredet ett rom på loftet i tillegg til et stort uinnredet loft

Fine uteplasser med sol fra tidlig morgen til sent på kveld. Stor terrasse mot øst og syd, samt en steinlagt platting mot vest.

Tomten er totalt 1.434 kvm. og det er god plass til stor garasje/uthus.

*Mulig for å leie større tomt på langtidsleie for en gunstig pris. F.eks. til hestehavn/beite.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1890

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 900 000,-

Totalpris:: 2 993 240,-

Omkostninger:: 93 240,-

Kommunale avgifter:: 3 072,- per år

Totalt BRA:: 182 m²

Tomteareal:: 1 434,3 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Skyervegen 107, 3719 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 03 147 m.saubrekka@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

464 58 071 pettersen@nordvikbolig.no

1890

BRA-i: 156 kvm
BRA-e: 26 kvm
Totalt BRA: 182 kvm
TBA: 59 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 0 kvm. Krypkjeller
BRA-e: 26 kvm. 2 boder
Totalt BRA: 26 kvm

1. etasje:
BRA-i: 114 kvm. Entré, vindfang, trapperom, 2 stuer, kjøkken, 2 soverom, baderom, vaskerom, bod og kott
Totalt BRA: 114 kvm
TBA: 59 kvm. Veranda

2. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Trapperom, gang, soverom og loft
Totalt BRA: 42 kvm

1. etasje: Entré, vindfang, trapperom, 2 stuer, kjøkken, 2 soverom, baderom, vaskerom, bod og kott 2. etasje: Trapperom, gang, soverom og loft 2 boder i kjeller samt krypkjeller under deler av boligen.

Lys og trivelig enebolig i rolige og landlige omgivelser. Boligen er tilbygd i 1959 med kjeller, samt ved inngangsparti i 2015. Fra entré er det direkte inngang til baderom. Videre er det inngang til gang og soverom, samt lyse og trivelige stuer og kjøkken. I peisestuen er det god plass til godstoler og øvrige møbler. Tømmervegg inn mot TV-stuen gir et ekstra hyggelig og sjarmerende preg i denne stuen. Peisovn med glassfelt sørger for god oppvarming og hyggelig stemning, i tillegg til varmepumpe. Fra denne stuen er det utgang til veranda, som strekker seg fra langsiden til kortsiden av huset. Den innerste stuen er i dag innredet som en hyggelig TV-stue, med god plass til sofagruppe og TV-møblement. Kjøkken med god plass til spisestue. Innredningen har hvite profilerte fronter med overskap til tak. Det er særdeles god oppbevaringsplass i underskap, skuffer og overskap- Laminert benkeplate og porselensvask. Det er god arbeidsplass på store benkeflater. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl/fryseskap. Store vinduer ved kjøkkenvask og spiseplassen gir fint med lys og flott utsikt til landskapet rundt eiendommen. Nøytralt og nyere baderom med fliser på vegger og gulv, med varmekabler. Baderommet inneholder innredning med god oppbevaringsplass i skuffer og sideskap. Baderomsinnredningen har overliggende servant og overhengende speilskap. Dusjhjørne med innfellbare glassvegger og vegghengt wc. Det er 3 soverom i denne boligen, fordelt med to i første etasje og ett i andre etasje. Soverommene er romslige med god plass til dobbeltsenger og øvrige soveromsmøbler. Soverom i 1. etasje ved gang er opprinnelig kjøkken iht originale byggetegninger ifbm tilbygg.

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Flislegger og rørlegger på bad er byttejobb, men utført av fagpersoner. Tettesjikt/membran/sluk ble oppgradert/fornyet. Badet ble bygget nytt fra bunn av. Tatt i bruk våren 2015. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Eget arbeid og hjelp av rørlegger. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, det er et drypp på loftet som vi har prøvd å tette. Det blir åpnet og fikset. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja, det har vært mus på loftet. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Sønn vår bodde i huset og gjorde det meste mens han var ansatt i Elektro 4. Arbeid utført av Elektro 4 og Grenland elektroservice Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, eltilsyn har vært her, men da var ikke anlegget komplett. Grenland elektroservice skal ta kontroll før salg. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja, eget arbeid. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Taket ble lagt av byggmester midt på 90 tallet. Husker ikke navnet. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja, bygget til nytt bad delvis utvidet og overbygg over kjellerlemmen. Veirett begge veier blir ordnet før salg. Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Takstforum Telemark AS v/ Jørn T. Hansen

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Bolig fra 1890 i tømmer. Tilbygd 1959 med kjeller. Tilbygg ved inngang. 2015. Gråsteinsmurer i eldre del. Støpte grunnmurer med treull på innsiden. Ingen drenering. Brønnvann boret 2016. Vann er ikke kontrollert. Pumpe fra 2023. Septikk fra 1992. Glassfibertank og 50 m dreneringsgrøft. Kledning fra 1959 og fra 2015 i tilbygg. Takplater fra ca. 1995. Planja takpanner. Takrenner og beslag fra 1995. Vinduer og veranda dør med 3-lags glass fra 2012. Inngangsdør 2015. Veranda ca. 2015. Oppgradert innvendig 2013. Varmepumpe fra 2016. Leca pipe fra etasjeskille og over tak. Ikea kjøkken 2012. Vaskerom oppgradert 1990 med nytt bjelkelag og belegg. Bad fra 2015. Kobberrør fra 1990 tallet fra vaskerom til kjeller. Rør i rør vannledninger fra 2015. Plast avløpsrør. Eldre sluk i kjellergulv til terreng. Kontroll på el blir utført før visning. Lekkasje i tak. Utvendig Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater fra 1992. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Bølgeplater over inngang. Takrenner, nedløp og beslag i stål fra 1992. Veggene har tømmerkonstruksjon i eldre del. Bindingsverk i tilbygg fra 1959 og 2015. Fasade/kledning har liggende bordkledning av varierende alder. Etterisolert innvendig på kjøkken og del av stue mot veranda i følge eier. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon fra byggeår. Plassbygde A-takstoler i tilbygg i følge eier. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2012 og 2-lags vinduer i 2 etasje fra 2018. Eldre kjellervinduer med enkle glass. Bygningen har malt hovedytterdører og malt balkongdør i tre. Nymalt dør til kjeller. Veranda med spaltegulv og malt stakittrekkverk. Trapp til veranda. Støpt trapp til kjeller. Eier har klargjort plass for bygging av garasje. Innvendig Innvendig er det gulv av laminat, furu og fliser. Veggene har malte plater, panel og tømmer. Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. 12 mm skjevhet i kjøkkengulv og 12 mm i peisstue. 8 mm helning på gulv på soverom og 6mm gang i 2 etasje. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe og nyere lecapipe over etasjeskille. Det er montert vedovn. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører og malte glatte dører. Ny dør til hovedsoverom Antall TG 2 er 18 stk og gjelder: Taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, vinduer, dører, balkonger/terrasser/rom under balkonger, overflater, etasjeskille/gulv mot grunn, radon, krypkjeller, innvendige trapper, innvendige dører, vannledninger, ventilasjon, drenering, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendige vann- og avløpsledninger, septiktank. Antall TG 3 er 4 stk og gjelder: Takkonstruksjon/loft, utvendige trapper, vaskerom og avløpsrør. Antall TGIU er 3 stk og gjelder: Andre utvendige forhold, rom under terreng og tilliggende konstruksjoner våtrom. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Soverom i 1. etasje ved gang er opprinnelig kjøkken iht originale byggetegninger ifbm tilbygg. Det foreligger kun tegninger av tilbygg. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Privat veg, vann og avløp. Det er tinglyst vegrett over gnr/bnr 110/1. Vann fra brønn (boret i 2016) med vannpumpe fra 2023. Septiktank.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse, hensyn landskap, bevaring kulturmiljø og LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - nåværende, og er en del av kommuneplanen, datert 02.05.2024.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Bestemmelse om veg Tinglyst 15.05.1918 - Dokumentnr: 902213 - Bestemmelse om veg etter nærmere angitt anvisning. Rettighetshaver: AS Borgestadholmens Bruk Erklæring/avtale Tinglyst 25.08.1923 - Dokumentnr: 990103 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Skjønn Tinglyst 17.03.1930 - Dokumentnr: 900688 - Skjønn Gjelder kommunens erhvervelse av vannrettigheter i Tveråen Erklæring/avtale Tinglyst 05.08.1940 - Dokumentnr: 400922 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: SKIENSFJORDENS KOM KRAFTSELSKAP BESTEMMELSE OM STOLPER/TRANSFORMATORKIOSK/LEDNINGER Erklæring/avtale Tinglyst 05.08.1940 - Dokumentnr: 400923 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: SKIENSFJORDENS KOM KRAFTSELSKAP BESTEMMELSE OM STOLPER/TRANSFORMATORKIOSK/LEDNINGER Bestemmelse om veg Tinglyst 16.03.1948 - Dokumentnr: 400501 - Bestemmelse om veg Erklæring/avtale - grensegangssak Tinglyst 13.02.1960 - Dokumentnr: 400438 Gjelder denne registerenheten med flere Jordskifterett på gården Skyer, gnr/bnr 110/1. Grensejusteringer mellom gnr/bnr 110/1 og gnr/bnr 110/3,4,6,8,9,13,16, og gnr/bnr 112/96+98. Erklæring/avtale Tinglyst 02.10.1969 - Dokumentnr: 403224 Gjelder denne registerenheten med flere Avtale mellom Televerket og eier av gnr/bnr 110/1. Avtalen inneholder bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter . Avtalen inneholder nærmere bestemmelser om rettigheter og forpliktelser for nettselskapet. Skjønn Tinglyst 06.11.1970 - Dokumentnr: 403736 Bestemmelse om vannledning . SAK nr.25/69 B v/Gjerpen herredsrett. Overført fra: Knr:3807 Gnr:110 Bnr:1. Gjelder denne registerenheten med flere. Erklæring/avtale Tinglyst 02.02.1979 - Dokumentnr: 1698 Avtale mellom Skiensfjordens kommunale kraftselskap og eier av gnr/bnr 110/1. Avtalen inneholder bestemmelser om anlegging av stolper med ledninger. Avtalen inneholder nærmere bestemmelser om rettigheter og forpliktelser for nettselskapet. Jordskifte - grensegangssak Tinglyst 23.02.2004 - Dokumentnr: 2729 Jordskifterett/grensegangssak for gnr/bnr 110/1 og gnr/bnr 110/20 mot naboeiendommer. Erklæring/avtale Tinglyst 21.04.2006 - Dokumentnr: 6569 Gjelder denne registerenheten med flere Avtale mellom Skagerak Nett (nå Lede) og eier av gnr/bnr 110/1. Avtalen inneholder bestemmelser om høyspenningsluftledning fra Ballestad til Vealøs i Skien kommune. Avtalen inneholder nærmere bestemmelser om rettigheter og forpliktelser for nettselskapet. Bestemmelse om veg Tinglyst 02.08.2022 - Dokumentnr: 842089 Rettighet hefter i: Knr:3807 Gnr:110 Bnr:1 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Skien Kommune Denne eiendommen, gnr/bnr 110/28 har vegrett over gnr/bnr 110/1 frem til offentlig veg. Vegretten er gjensidig for begge disse gnr/bnr. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 110/1 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold