Holtelisvingen 3

Laster salgsoppgave...

Holtelisvingen 3Nordre Land

1/49

Nordre Land: Holtelisvingen 3

Prisantydning: 3 300 000,-

Totalpris: 3 383 850,-

Kommunale avg.: 30 390,- per år

BRA-i: 143 m²

Bestill salgsoppgave

HOLTELIA

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Holtelisvingen 3 - Tiltalende og vesentlig oppgradert enebolig. To etasjer men hvor du har alt det nødvendige på hovedplanet. Meget generøse solrike uteplasser på begge sider av boligen. En pent opparbeidet tomt med frittliggende dobbelgarasje. Kort vei til Dokka sentrum med fasiliteter, skoler, barnehage og idrettsanlegg. Høydepunkter:

3 soverom

Ny varmepumpe i 2023

Baderomsinnredning fra 2023

Kjøkken fra 2014

Elbil-lader i dobbelgarasje.

Strøm og vedfyring i begge etasjer

Sentrumsnært og kort vei til markaområder Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1983

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 300 000,-

Omkostninger:: 83 850,-

Totalpris:: 3 383 850,-

Kommunale avgifter:: 30 390,- per år

Totalt BRA:: 203 m²

Tomteareal:: 860,3 m² (eiet)

Energimerking:: E - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 28. april, kl. 17:00 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Holtelisvingen 3, 2870 DOKKA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1983

BRA-i: 143 kvm
BRA-e: 60 kvm
Totalt BRA: 203 kvm
TBA: 99 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 19 kvm. Trapperom og boder til hoveddel.
BRA-e: 60 kvm. Hall, stue, gang, kjøkken, bad/vaskerom og soverom.
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 15 kvm. Terrasseplatting underetasje

1. etasje:
BRA-i: 85 kvm. Vindfang, hall, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 84 kvm. Terrasse 1.etasje

Garasje
1. etasje:
BRA-i: 39 kvm. 2 biloppstillingsplasser og bod/lager.
Totalt BRA: 39 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt. Hvis det er motsetning mellom disse, gjelder Takstbransjens retningslinjer. Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk, selv om rommene kan være i strid med byggeforskrifter. Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA.

1.etasje: Vindfang, hall, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom. Underetasje: Hall, stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom. Trapperom og bod tilhørende hoveddel. Garasje: 2 biloppstillingsplasser og bod/lagerrom.

Enebolig oppført i 1983 over en etasje med kjeller. God standard og fin planløsning med alt det nødvendige på hovedplanet. Boligen har fått mange vesentlige oppgraderinger i løpet av de siste ti år. Her er det bare å flytte rett inn. Det må alltid påregnes modernisering og vedlikehold ved kjøp av bruktbolig. Entré Vindfang med noe avhengingsplass for sko og tøy, videre inn i romslig hall med plassbygde garderobeskap, sittebenk og ytterliggere muligheter for oppbevaring av yttertøy. Stue Koselig stue og spisestue i åpen løsning i 1.etasje men som allikevel er inndelt i to soner. I stuen er det en koselig peisovn for de kalde dagene og montert nyere luft til luft varmepumpe. Plass til sofa, lenestol og opplegg for tv på vegg. Spisestuen er strategisk plassert ved kjøkkenet. Her er det god plass til spisegruppe og eventuelle vitrineskap. Fra spisestuen er det utgang til herlig terrasse som virker som en forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Kjøkken Pent og bruksvennlig kjøkken fra 2014 med direkte adkomst ut til solfylt terrasse. Innredning med laminerte fronter og skrog, profilerte fronter og enkelte fronter på overskap med glass. Laminert benkeplate med oppvaskkum i metall. Det er integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående plass til side by side kjøleskap med isbitmaskin i nisje. Generelt godt med skap og benkeplass. Kjøkken har adkomst fra stue/spisestue. Kjøkken i underetasje er ikke omsøkt til dets tiltenkte bruk, men innredet som kjøkken. Romslig kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter og skrog. Overskap med glassdører. Laminert benkeplate med dobbel oppvaskkum i metall med beslag/avrenning. Integrert koketopp, kjøleskap og stekeovn, frittstående plass til oppvaskmaskin. Bad, wc og vaskerom Badet i 1.etasje ble rehabilitert i 2014/15 og fremstår moderne og med tidløse material- og fargevalg. Ny innredning i 2023 i heltre utførelse, slette fronter, sorte håndtak og med heldekkende nedfelt servant og sort armatur. Underskap med skuffer. Tilhørende høyskap med god oppbevaringsplass. Speilskap med integrert belysning. Badet er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Downlights i himlingen og varme i gulvet. Bad i underetasjen av noe eldre dato men fremstår som funksjonelt. Vegger med malt glassfiberstrie, tak med himlingsplater og gulv med fliser. Elektriske varmekableri i gulvet. Lys hvit innredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Heldekkende servant. Overskap på hver side og tilhørende speil med belysning. Det er etablert benkeplate og overskap, vaskemaskin er plassert under benkeplate. Badet har dusjkabinett og gulvmontert wc. Soverom Boligen innehar tre soverom til sammen. Tre store gode rom, hvor to befinner seg i 1.etasje og et soverom i underetasjen. Hovedsoverom i 1.etasje rommer godt en 180cm dobbeltseng med tilhørende nattbord, kommode til klesoppbevaring og den garderobeløsningen som er der. Soverom to også god størrelse og egner seg fint som barnerom, gjesterom eller kontor. Mange muligheter. I underetasjen er det et soverom som også har en fin størrelse som kan innredes etter ønske og behov. Disponible rom I underetasjen er det flere disponible rom som er innredet som stue og kjøkken. Disse rommene er kun disponible og ikke omsøkt til sitt formål. Lagring Boligen har godt med lagringsplass i kjeller på boder og i garasje. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i plast/rør-i-rør og kobber rør. Synlige avløpsrør i plast. Varmtvannsbereder på ca. 300 liters kapasitet. Sikringsskap med automatsikringer plassert i hall i underetasje og på bod i underetasje. åpent og skjult ledningsnett. Generelle materialvalg Innvendige gulv med laminatgulv, belegg og fliser. Innvendige vegger med tapet, interiørplater, malte overflater, brystpanel og murpuss. Himlinger med interiørpanel og interiørstruktur. Downlights i himling på flere rom. Kjøkkenhimling med høytalere. Profilert listverk i hovedsak. Tett tretrapp til underetasje. Nye trinn i 2014/15. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Stedvis sprekker og værslitt kledning. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Utvendig > Vinduer - 2 Avvik: Tg er satt ut fra alder. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. - Innvendig > Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Rom Under Terreng - 2 Avvik: Gulvet er ikke lagt helt inn til veggen, glippe ved gulvlist eller ved overgangslist. - Innvendig > Innvendige trapper Avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Sprekker i mur, antatt at dette skyldes jordtrykk. Sprekker/riss ble registrert på grunnmur. - Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Kjøkkeninnredning er malt, krympe sprekker i malingen og noe slitasje. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - 2 Avvik: Sprekk i gulv i kjellerdelen. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Dusjkabinett står over sluket. - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Dusjkabinett står over sluket. Bygningsdeler som har fått TG3: - Utvendig > Taktekking - 2 Avvik: I ene gavl er shingel utført feil ned mot takfot. Shingel stikker ut langt foran avslutning på undertaket. - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Parkering i dobbelgarasje med plass til to biler. Ellers gode parkeringsmuligheter på egen tomt og gruset gårdsplass.

Montert nye ventiler på stue, kjøkken og hovedsoverom. Nymalt på 2 sider av huset, og porter på garasje.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Eventuell kommentar: Badet rehabilitert 2014/15 - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Eventuell kommentar: Taket er tekket med shingel i 2014 - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Eventuell kommentar: Montert lader til elbil - 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Eventuell kommentar: Ny gårdsplass - 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tidligere tilstandsrapport Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Takst Innlandet AS V/ Ole-Jonny Kalstad

Enebolig oppført i 1983 i 1 etasje med underetasje. Fundamentert på grunnmur. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Lecamur pusset innvendig og utvendig i underetasje. Oppført i isolert bindingsverk med utvendig stående trekledning. Etasjeskiller mellom underetasje og 1. etasje, trebjelkelag isolert med mineralull isolasjon, sponplategulv til undergulv. Valmet takkonstruksjon tekket med shingel fra 2014. Loftsluke i hall. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. I hovedsak toppsving vinduer med isolerglass, noe varierende alder. Balkong og terrassekonstruksjoner i treverk. Garasje oppført i 1986. Fundamentert på ringmur og med plate på mark. Bygget i bindingsverk med utvendig stående trekledning. Mønet takkonstruksjon tekket med shingel. Enkle vinduer, vippeporter i treverk. Motoriserte porter. Innlagt strøm. Takoverbygg for søppeldunker. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Taklampe over spisestue -Lampeskjermer på soverom - Frittstående skap på "barnerom" - Panelovn på "barnerom" - Kjøleskap - Knagger i yttergang For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen kan fritt leies ut i sin helhet etter gjeldende regler.

Lukk Om boligen

Feiing og tilsyn Siste status for tilsyn, utført 04.03.2025. Siste status for feiing, utført 04.03.2025. Det er registrert avvik/anmerkninger: Ildsted i kjeller har sprekte innerplater. Det er ikke fyringforbud mtp dette. AB skum slokkeapparatet er over 5 år.Slokkeapparatet skal derfor byttes ut eller det kan utføres service.Forskrift om brannforebygging §7. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold