Hetlevikåsen 51

Hetlevikåsen 51Bergen Vest

1/44

Utvalgte bilder

Bergen Vest: Hetlevikåsen 51

Prisantydning: 2 490 000,-

Totalpris: 2 960 637,-

Felleskost/mnd: 6 235,-

BRA-i: 83 m²

Bestill salgsoppgave

Loddefjord

Velkommen til Hetlevikåsen 51! En sjarmerende leilighet i et rolig nabolag, som samtidig er sentralt. Herfra kommer du deg til Vestkanten Storsenter på bare 5 min med bil. Høydepunker:

Innglasset altan på 7 m²

Utsikt

Grunnpakke tv/internett inkl. i felleskost

Praktisk planløsning

2 eksterne boder Området:

3 min til busstopp

7 min gange til Kiwi

Nærhet til Vestkanten Storsenter

Gangavstand til skole og barnehage

Trygt og rolig nabolag

Fine turområder Innhold:

Entré, toalettrom, kjøkken/gang, stue, 3 soverom og bad

Disponerer 2 eksterne boder i kjelleretasjen på hhv 3,4 m² og 4,7 m²

Solforhold

Selger informerer om at solen kommer frem til den innglassete balkongen ca. kl.10:00-20:00 midtsommers.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1972

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 490 000,-

Totalpris:: 2 960 637,-

Omkostninger:: 19 621,-

Fellesgjeld:: 451 016,-

Felleskost/mnd:: 6 235,-

Totalt BRA:: 90 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hetlevikåsen 51, 5173 LODDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

993 19 551 mads.wickmann@nordvikbolig.no

1972

BRA-i: 83 kvm
BRA-b: 7 kvm
Totalt BRA: 90 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 83 kvm. Entré, toalettrom, kjøkken/gang, stue, 3 soverom og bad.
BRA-b: 7 kvm. Innglasset altan.
Totalt BRA: 90 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne andelen ligger på borettslagets fellesareal. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i andelens BRA-e og totalt BRA.

Selger informerer om at solen kommer frem til den innglassete balkongen ca. kl.10:00-20:00 midtsommers.

Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og inneholder entré, toalettrom, kjøkken/gang, stue, 3 soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten 2 eksterne boder i kjelleretasjen på hhv 3,4 m² og 4,7 m².

Det medfølger ikke fast parkering. Det er felles parkeringsplasser rundt borettslaget. Det er totalt 28 garasjeplasser (styres av Furulien garasjelag) og 43 parkeringsplasser ute. Per i dag er det én ledig garasjeplass, men det kan ikke garanteres at denne fortsatt vil være tilgjengelig etter salget. Styreleder opplyser om at denne garasjeplassen per i dag ikke har strøm. Dersom man ønsker garasjeplass betales det et depositum på kr. 6 250,-. Dette beløpet refunderes dersom man senere velger å si opp garasjeplassen. I tillegg påløper en månedlig kostnad på kr. 300,- for garasjeleie.

Fra 2015 så har borettslaget gjort følgende: - Trappeoppgangene er malt og pusset opp med nytt belegg på gulv. - Nye vinduer i trappoppgangene. - Automatiske lys inne og ute. - Nye sikringsskap. - Porttelefon. - Rørfornying avløp pluss nye toaletter. - Nye tak, nye vinduer, nye ytterdører og oppgradert brannvern.

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Badet er eldre, og har funnet iht tilstandsrapporten spor etter muggsopp. Se tilstandsrapport for mer informasjon. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. - Badet ble pusset opp i 1989. Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? - Har opplevd at oppvaskmaskinen har hatt vann i bunnen ved langt fravær fra leiligheten når vannrørene ikke er stengt. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. - Rørfornying av avløp i regi av borettslaget. - Utført i regi av borettslaget. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Takene er reparert i ca 2020. Det kommer vann inn på terassen via vindusramme når det regner. Alle terassene i borettslagene er plaget med det. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Kun sprekk i gulvflis på bad og mindre fall til sluk på bad enn referansenivå iht tilstandsrapport. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - El-kontroll med sluttkontroll i 2018 og 2021. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. - Terrassene ble innglasset i ca. 1994, samt nye fasader. I 2020/2021 ble takene byttet og retekket. - Utført i regi av borettslaget. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Foreligger tilstandsrapport ifbm salget av boligen. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Ifølge styret vil de øke noe siden strømmen er økt og forsikringspremie.

Frøyen Takst AS

- Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong. - Yttervegger av betong- og trekonstruksjoner med platet fasade. - Vinduer med isolerglass. - Flat takkonstruksjon antatt tekket med takbelegg. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Vannledninger grunnet alder. - Elektrisk grunnet det ikke er fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. - Varmtvannsbereder grunnet alder. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Overflater bad grunnet gulvskinne for dusjhjørne danner en sperre mot sluk og denne er høyere enn tettesjiktet ved døråpning. - Membran, tettesjikt og sluk grunnet det ikke er tegn til bruk av slukmansjett eller membran i sluk. - Oppsummering fukt bad grunnet ved hulltaking ble det registrert spor etter muggsopp som kan tyde på lekkasje i baderomsveggen. For øvrig se vedlagte tilstandsrapport, utført av Frøyen takst, datert 18.10.2024.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Brun hylle i stue som er veggfestet. - En lampe på det minste soverommet (ved inngnagsparti). For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Furulien Borettslag består av 71 boliger.

Obos BBL

Det er forkjøpsrett i borettslaget, forkjøpsretten er blitt utlyst i forkant av salget.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 451 016,- pr. 01.10.2024

Selskapets totale lån og vilkår: Lånenr: HANBA2-95287210060 Type: Annuitet Restsaldo: 30 931 636,- Restløpetid: 29 år 3 md. Term pr. år: 4 Type: Flytende Rente: 5,74% Kapitalkostnader: 2 663,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslaget hadde et negativt årsresultat i 2023 på kr. 368 006,- mot et budsjettert negativt resultat på kr. 176 590,-. Årsaken til et høyere negativt resultat enn budsjettert er grunnet høyere driftskostnader, tv/internettkostnader, energikostnader og kommunale avgifter.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Beboerne er pliktig til å sørge for at borettslagets fellesområder er i god stand til en hver tid. I tillegg til å følge borettslagets vedtekter og husordensregler.

Dyrehold er tillatt i borettslaget så lenge det ikke er til ulempe for de andre beboerne. Dyrehold må søkes om og man må motta skriftlig samtykke fra styret i borettslaget.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6607130

Lukk Borettslaget

Iht. besiktigelsesrapport fra Bergen Kommune, datert 13.06.1972, gjenstår følge arbeid: - Det må sørges for at frisklufttilførselen får en åpning på minimum 150 cm². - PVC rør i kjelleren må innkles. - Vindu ved topp av trappeoppgang som vender ut mot taket må holdes avstengt og kun åpnes og lukkes av voksne personer. - Rist over lysgrav mangler. - Permanent rekkverk må oppsettes på fjellknaus på vestsiden, likeledes må terrenget mot sydøst garderes med å oppsette gjerde. - Planeringen rundt bygget må gjøres ferdig. - Husnummerskilt må oppsettes på hjørne av huset mot vest i 2,5m høyde fra terreng. Det foreligger ferdigattest for innglasset balkonger, ny fasade bekledning, datert 28.04.1995. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten.

Eiendommen har tilkomst via fylkesvei til privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Laksevåg. Loddefjordområdet, Hetlevik, felst 11A ikrafttrådt 21.10.1970 regulert til boligblokker med 4.etasjer. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er bebyggelse og anlegg av ytre fortettingssone. Iht. kommuneplanen ligger eiendommen i følgende hensynssoner: - Gul støy: Haakonsvern skytefelt - gul sone 82,7%. - Gul støy: Vei støy - gul sone 48,3%. - Rød støy: Vei støy - rød sone 4,9%. Planer i nærheten av eiendommen: - PlanId: 71360000 - Saksnr: 202311866 - Plannavn: Laksevåg. GNR 124 BNR 52, Haakonsvernveien. Formålet med planforslaget er å transformere Haakonsvernveien 61 (gnr./bnr. 124/52) fra næring til kombinert bolig og forretning (dagligvare og apotek). Tilnærmet hele planområdet er i dag bebygget eller asfaltert. På eiendom 124/52 legges det opp til en kombinasjon av blokkbebyggelse (38 boenheter) og rekkehus med 8 boenheter fordelt på to rekker, totalt 46 boenheter. I første plan av blokkbebyggelsen legges det forretninger, med tilkomst fra Haakonsvernveien. Planområdet ligger nedenfor boligen og er synlig fra leiligheten, det må forventes byggestøy og byggearbeid i området. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/124/197: 06.03.1972 - Dokumentnr: 401568 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse Forbud mot næringsvirksomhet Med flere bestemmelser 30.12.1971 - Dokumentnr: 910878 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:124 Bnr:172 17.09.1981 - Dokumentnr: 990128 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: BNR. 354, UTSKILT FRA BNR. 185 30.12.1992 - Dokumentnr: 29210 - Målebrev Målebrev med grensejustering over d.e. med areal:17.007 m2 A.508 01.01.2020 - Dokumentnr: 1643121 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:124 Bnr:197

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslaget informerer at felleskostnadene skal øke 7%. Dette medfører at den totale felleskostnaden per måned vil ligge på kr 6 623,- fra januar 2025. Styreleder informerer om planlagte fremtidige prosjekter som installasjon av elbilladere, som vil innebære både graving og sprenging for nødvendig strømtilførsel. I tillegg planlegges det utskiftning av inngående vannrør og utbedring av lekkasjer i vinterhager. Det er planlagt å ha minst et par år med nedbetaling av lån før dette skjer. Eksakt tidspunkt for oppstart av prosjektene er foreløpig ikke fastsatt. Ved slike prosjekter må det forventes at fellesgjelden øker, samt felleskostnader. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold