Leif Weldings gate 11E

1/37

Utvalgte bilder

Leif Weldings gate 11E

Prisantydning: 3 800 000,-

Totalpris: 3 906 640,-

Felleskost/mnd: 3 100,-

Kommunale avg.: 15 708,- per år

BRA-i: 104 m²

Bestill salgsoppgave

NYHET!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2003

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 800 000,-

Totalpris:: 3 906 640,-

Omkostninger:: 106 640,-

Felleskost/mnd:: 3 100,-

Kommunale avgifter:: 15 708,- per år

Totalt BRA:: 107 m²

Energimerking:: E - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Leif Weldings gate 11E, 3181 HORTEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 97 331 c.wivestad@nordvikbolig.no

2003

BRA-i: 104 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 107 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 104 kvm. Fordelt på: gang, stue/kjøkken, bad, toalettrom, tre soverom og bod.
BRA-e: 3 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 107 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er oppmålt etter ny standard gjeldene fra 01.01.2024. Det er derfor ikke hensyntatt byggeforskriftenes krav til rom eller om rommenes bruk/fremtidig bruk er i samsvar med hva som er godkjent i kommunen.

Velkommen til Leif Weldings vei 11E! En lys og innbydende leilighet beliggende sentralt på hjørnet av Torggata, høyt og tilbaketrukket fra gata, med adkomst fra bakkeplan fra felles og trivelig bakgård. Her har man også fordelen av garasjeplass og utvendig bod. Leiligheten fremstår som en lys og moderne leilighet med store og gode rom. Man kommer inn i en lang, flislagt hall med skyvedørsgarderobe og varmekabler i gulvet. Videre har man tre gode soverom, alle med plass til seng og garderobeskap. Fliselagt baderom med dusjhjørne, toalett, servant, varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg har man et separat toalett med fliser og varmekabler på gulv - perfekt for gjestene. Stuen og kjøkken er i delvis åpen løsning i ett lyst og godt rom med store vindusflater. Her er det god plass til både sittegrupper og langt spisebord. Det er en stilren og tidløs innredning med profilerte fronter og laminatbenkeplate. Det er integrerte hvitevarer, som frittstående kjøl/frys. Ellers er det verdt å nevne at det er utvendige motoriserte screens på to stuevinduer, samt elektrisk markise på kjøkkenvinduet. For ytterligere beskrivelse av standard og utstyr vises til det utarbeidet tilstandsrapport. Velkommen!

Egen garasje i rekke (nr. 3 fra gaten). Mulighet for elbillading, men må monteres og betales for egen regning. Lading av El-bil / hybrid: Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el-biler og hybrider i sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.

Følgende moderniseringer og påkostninger er utført i hht. informasjon fra selger: - Byttet toalett. - Byttet blandeventil på varmtvannstank. - Satt opp elektriske screens på stuen, tapetsert og malt. - Byttet skapbelysning på kjøkken.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

G Takst AS

Rapporten omhandler en selveierleilighet beliggende i 2 etasje i et bygg oppført i 2003. Bygget er oppført etter andre forskriftskrav enn de som gjelder i dag. Dagens krav til isolasjon, ventilasjon, brann mm. er vesentlig strengere. Det må derfor på generelt grunnlag påpekes et avvik i forhold til gjeldene forskrifter. Leiligheten er kun innvendig vurdert, da sameiet har ansvar for utvendig vedlikehold og vedlikeholde av fellesarealer. Leiligheten har gjennomgående normale slitasjer. De avvik som er registrert skyldes i hovedsak aldersslitasje. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til de respektive bygningsdeler i rapporten. Tekniske anlegg er kun enkelt vurdert, for en utfyllende kontroll må fagpersoner på området kontaktes. Utvendig: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. Punktering av vindusglass kan være vanskelig å oppdage og kan kreve spesielle lysforhold. På bakgrunn av alder kan punktering ikke utelukkes. Kontrollen er utført visuelt ved kontroll av enkelte åpne/lukkemekanismer på tilgjengelige vinduer. Dette betyr at ikke alle vinduer nødvendigvis er kontrollert. Normal levetid for vinduer er 20-60 år. Bygningen har malt hovedytterdør. Innvendig: Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Etasjeskiller er av betongdekke. Det er ikke registrert vesentlige skjevheter som har noen betydning for konstruksjonens sikkerhet. Enkelte skjevheter fra ca. 5mm til 10 mm. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig har boligen malte, glatte dører. Teknisk: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Takstingeniøren er ikke godkjent innafor området VVS, det anbefales derfor på generelt grunnlag å få en autorisert rørlegger til å gjennomgå anlegget. Anlegget er kun visuelt vurdert da dette krever spesielt utstyr og kompetanse. - Det er avløpsrør av plast. Avløp og installasjoner er ikke vurdert utover en visuell visuell kontroll i denne rapport, da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. - Boligen har mekanisk ventilasjon. Lufteventiler i vegger. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Tavleskap i entre. Automatsikringer med HOVEDSIKRINGER av 63 a. Det elektriske anlegget er ikke kontrollert i denne rapport. Det er kun utført en enkel visuell kontroll. For kontroll av anlegget må fagperson på området kontaktes. Generelt anbefales det en kontroll på anlegg som ikke har hatt dette de siste 5 år. - Det er montert røykdetektorer og brannslukkingsapparat. Husbrannslange på badet. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2, med avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Vinduer Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige dører Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Spesialrom > 2 Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Kjøleskap, platetopp, ovn og mikrobølgeovn medfølger i handelen.
Gardiner og lamper medfølger ikke i handelen. Vedlagt salgsoppgaven følger for øvrig NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Ved eventuell fremleie av leiligheter, må styret i sameiet informeres om navn på leier og varigheten på fremleie. Det presiseres at leier overtar plikter hva angår eventuell dugnad etc. Fremleie kan bare skje til enkeltpersoner, ikke til firmaer. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 1 977,7 kvm (festet)

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene. I seksjoneringsbegjæringen er området for parkeringen og inn til hovedinngangen et fellesområde for seksjonene 2-16 (merket grønt). Det er ikke definert eget uteareal for seksjonene nr. 1-9 (2.etg). Det er kun seksjonene nr. 10-16 (3.etg) som har egendefinerte uteplasser/balkonger. Matrikkelbrev fra Horten kommune er vedlagt salgsoppgaven. Matrikkelkartet viser eiendommen med sikre eiendomsgrenser. Tomten er festet. Bortfester er Paulsen Eiendom AS. Festeavgiften faktureres sameiet og inngår i månedlige felleskostnader. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i festeavtalen som følger vedlagt salgsoppgaven.

Festekontrakt datert: 23.12.1997

Festetid: 99 år regnet fra 01.10.1998. Festekontrakten utløper i 2097.

Regulering av festeavgift: Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2027. Festeavgiften reguleres i tråd med endringer i KPI (konsumprisindeksen), likevel slik at grunneier har adgang til annen regulering ved festetidens utløp. Grunneier ønsker ikke rett til innløsing ihht. festekontrakten.

Innløsningsvilkår festekontrakt: Festekontrakten er fritt omsettelig, dog skal ikke den person, eller det firma festeretten overdras til, ha rett til innløsning i hht. nåværende eller ny tomtefestelov.

Fra Oslo: Ta av mot Horten i Kopstadkrysset, følg hovedveien ca 10 min. 200 meter før krysset på torget går Leif Weldingsgate opp til høyre. Sameiet har Kiwi på gateplan, og innkjøring til sameiets parkeringsplass er i overkant av innkjøring til kundeparkering til Kiwi. Felles visning blir skiltet med Nordvik visningsskilt.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Eiendommen er byggemeldt, og det foreligger ferdigattest på forretnings- og boligbygg datert 25.02.2003. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra 1997 som stemmer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for V. Braarudg. L. Weldingsgt. mm datert 02.06.1997 med regulerinsgformål: bolig/forretning/kontor, samt plan: C. Andersensgate 1 og Vestre Braarudsgate 5, gbnr. 129/87 og 129/199 datert 09.02.2009. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: - Andre typer bebyggelse og anlegg - nåværende - Byggegrense - byggegrenser, utbygginsvolum og fuksjonskrav Kopi av kommunedelplankart for Horten sentrum, reguleringskart for V. Braarudgt/L. Weldingsgt. og kommuneplankart ligger vedlagt bak i salgsoppgaven. Kommunedelplan for Horten sentrum med utfyllende bestemmelser og retningslinjer m.m kan fås ved henvendelse til negler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. I mottatte områdeanalyse er det gitt utslag på følgende punkter: - Kvikkleire - Aktsomhetsområde for kvikkleire - ingen risiko og konsekvens for skred. Aktsomhetskartet for kvikkleireskred er basert på del 1 i prosedyren gitt i kapittel 3 i NVE veileder 1/2019 sikkerhet mot kvikkleireskred. Kartet viser områder med mulige sammenhengende marin leire (NGU) og terrengkriterier (høydeforskjeller og stigning) som tilsier at dte kan være fare fir kvikkleireskred. - Radonutsatt område - middels til lav aktsomhet Der hvor et område er klassifisert som "middels til lav aktsomhet" er det beregnet at opp til 20% av boligene har radonkonsentrasjoner over 200 Bq/m3, med 70% statistisk sikkerhet. - Støysoner - gul støysone T-1442 Kartene gir en oversikt over simulerte støysoner fra veg og skyte- og øvingsfelt. Datasettene er utarbeidet etter Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (t-1442).

På eiendommen med gnr. 129, bnr. 53, snr. 5 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 3901/129/53/5: 23.12.1997 - Dokumentnr: 7028 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år Årlig festeavgift: NOK 270 000 Bestemmelser om regulering av leien Festekontrakten er fritt omsettelig men uten rett til innløsning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3901 Gnr:129 Bnr:53 F Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Fellestomten er festetomt og festekontrakten med vilkår ligger som vedlegg bak i salgsoppgaven. 15.11.1968 - Dokumentnr: 3742 - Best. om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: FESTERNE AV 15 A Overført fra: Knr:3901 Gnr:129 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Festekontrakt mellom A. Ruud og Norsk Texaco Oil AS, Texaco bortfester til Ruud en parsell av eiendommen Torvgaten 13 og 15 i Horten. Festekontrakten med bestemmelser og vilkår ligger vedlagt bak i salgsoppgaven. 15.05.1970 - Dokumentnr: 1552 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3901 Gnr:129 Bnr:53 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Hortens Elektrisitetsverk gis tillatelse til å føre opp en trafokiosk. Trafokiosken blir stående så lenge Elektrisitetsverket har behov for denne. Eiendommens grunndata: 25.03.2003 - Dokumentnr: 1446 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 113/2142 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 Seksjoneringsbegjæringen er innhentet av megler og ligger vedlagt bak i salgsoppgaven. Det er per 13.11.2024 ingen rettigheter registrert på eiendommen. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 123, bnr. 53 i Horten kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det er ikke registrert noe ildsted på eiendommen i VIB sin database. Det gjøres oppmerksom på at dersom dette monteres, er det et meldepliktig tiltak til VIB.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold