Øvregata 196

Øvregata 196Haugesund

1/41

Utvalgte bilder

Haugesund: Øvregata 196

Prisantydning: 2 190 000,-

Totalpris: 2 256 390,-

Kommunale avg.: 11 223,- per år

BRA-i: 82 m²

Bestill salgsoppgave

Sentrum

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1916

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 190 000,-

Totalpris:: 2 256 390,-

Omkostninger:: 66 390,-

Kommunale avgifter:: 11 223,- per år

Totalt BRA:: 94 m²

Tomteareal:: 292 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Øvregata 196, 5525 HAUGESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

464 21 422 e.bergtun@nordvikbolig.no

1916

BRA-i: 82 kvm
BRA-e: 12 kvm
Totalt BRA: 94 kvm

Beskrivelse:
Halvpart tomannsbolig
2. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Entrè/Gang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken
Totalt BRA: 55 kvm

3. etasje:
BRA-i: 27 kvm. Bad/vaskerom, stue/kjøkken, trapperom og rom.
Totalt BRA: 27 kvm

Garasjebygg
1. etasje:
BRA-e: 12 kvm. Garasje
Totalt BRA: 12 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Trapperom er ikke medtatt i areal oppstillingen, da dette er fellesområde. Det er ikke tilfredsstillende rømningsveier fra loftsetasjen.

Boligen ligger i byggets 2.etg og inneholder: Rom som inngår i BRA-I: 2.etg - Entrè/Gang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Loft - Bad/Vaskerom, stue/kjøkken, trapperom og rom(Ikke godkjent boenhet) Tilhørende frittstående garasjebygg.

Nordvik bolig v/Espen Bergtun har gleden av å presentere Øvregata 196 - En innholdsrik og kjekk halvpart av tomannsbolig i urbane omgivelser i Haugesund sentrum. Boligen befinner seg i byggets 2.etg og har tilhørende loftsetasje med hybel(ikke godkjent boenhet) m/potensiale, samt frittstående garasjebygg i bakgården. Ideell bolig for deg som ønsker å drive med utleie eller bo med nærhet til "alt". Boligen er hovedsakelig innredet med parkett på gulv og malte overflater - Behagelige fargevalg. 2.etg - Entrè/Gang, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken. E N T R È / G A N G Lys og imøtekommende entrè med god plass til å henge fra seg yttertøy og plassere sine sko. S O V E R O M *2 2 kjekke soverom av god størrelse, hvorav hovedsoverom er av stor størrelse med god plass til stor seng, nattbord m.m. - Her har en også garderobeskap m/god plass til dine klesplagg. B A D / V A S K E R O M Pent helfliset bad med mørke fliser på gulv og hvite på vegg. Inneholder stor innredning m/servant, overskap m/speil, dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg/plass til vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv. S T U E Stue av god størrelse med flere møbleringsmuligheter og plass til både sitte- og spisegruppe - Stort vindu som gir godt med naturlig lysinnslipp. Varmepumpe til oppvarming - Kjekt på de ekstra kalde dagene. K J Ø K K E N Tidløst og stort kjøkken med fronter i høyglans. Her har en god skap- og benkeplass noe som gir kokken i hjemmet god arbeidsplass til middagsforberedelsene. Inneholder steketopp, vask, oppvask, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøleskap. Plass til frokostbord. Loft - Bad/Vaskerom, stue/kjøkken, trapperom og rom - Ikke godkjent boenhet. K J Ø K K E N / S TU E Fra trapperom kommer en rett inn i kjøkken med åpen løsning til stuedel. Lyse fargevalg og panel på vegg. Enkel kjøkkeninnredning som inneholder stekeovn, stekeplater, vifte, kjøleskap og vask. God benkeplate til middagsforberedelsene. Stuedel med plass til sofagruppe og diverse inventar. B A D / V A S K E R O M Eldre bad med gulvbelegg og tapet på vegg. Inneholder dusjsone med glassvegg/forheng, servant på vegg, opplegg til vaskemaskin og gulvstående toalett. Rommet har behov for modernisering. R O M Praktisk rom som tidligere er benyttet til soverom(Ikke godkjent). Rommet er av god størrelse med gode lagringsmuligheter og har garderobeskap. F E L L E S A R E A L E R Felles bakgård av god størrelse med plass til parkering av biler og sittegruppe som kan nytes med familie og venner - Vestvendt beliggenhet. Tilhørende enklere garasjebygg med behov for vedlikehold.

Parkeringsmuligheter i felles bakgård.

I eiers tid: Inngangsparti ble flyttet og det ble bygget nytt bad. Overflater ble modernisert i hele hovedetasjen, samt nytt elektrisk opplegg. Nytt røropplegg i hovedetasjen som er skøytet på eksisterende anlegg.

2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Bad i hovedetasje er utført av ufaglært. Ca 2009. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Alt nytt, smøremembran, nytt røropplegg, støpt nytt gulv. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Nytt røropplegg i hovedetasje ifb renovering 2009-11. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Lekkasje i sløys mot nabo i ca 2011. Utbedret av fagfolk. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Det er skjevheter i gulv. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Nytt elektrisk i hovedetasjen utenom sikringsskap er utført i ca 2011. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Elkontroll i 2024. 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja Beskrivelse: Tømrerarbeid ifb renovering i 2009-2011. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei. 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja Beskrivelse: Hybel på loft. Denne delen har ikke vært i bruk på mange år, hybel har egen strømmåler og strømmen er p.t. stengt av. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Bad i hovedetasjen er flyttet. 21 Er det foretatt radonmåling? Svar: Ja Beskrivelse: Det ble foretatt radonmåling i etasjene under i 2013, det var lave verdier og ikke behov for tiltak. Har ikke tilgang til rapporten nå, setter derfor verdi til 0. 21.1 Radonmåling År: 2013 Verdi: 0 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse: Elkontroll 2024 Tilleggskommentar: Det har vist seg at varmtvannet til loftsetasjen er forsynt fra varmtvannsbereder i kjeller. Dersom hybel skal benyttes som bolig må egen varmtvannsbereder installeres slik at forbruket belastes på riktig bolig. Alternativt må det inngås avtale med eier av seksjon 1. Se vedlagt selgers egenerklæring i salgsoppgaven.

Takst Team AS

Hentet fra tilstandsrapport: Leilighet i tomannsbolig sentralt beliggende i Haugesund sentrum, Boligen er bygget i 1916. Leilighet ligger i andre etasje. Loftet i tomannsboligen tilhørere leiligheten. På loftet er det innredet en hybel med soverom, stue, bad/vaskerom og kjøkken/entre. Denne er ikke godkjent for utleie. Leilighet i andre etasje inneholder kjøkken/stue, bad/vaskerom, gang, og to soverom. Boligen er bygget etter datidens krav, byggeskikk og standard, og må ikke forveksles med dagens krav. Boligens innvendige og utvendige overflater, samt de tekniske installasjoner fremtrer i noe sitt stand. Det må påregnes noe vedlikehold og oppgradering. UTVENDIG: Taktekkingen er av skifertakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nedløp, takfotbeslag og renner er i plast fra ukjent årstall. Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Kaldt loft er kun undersøkt fra loftsetasjen via luke i tak. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass i andre etasje. Vinduer har behov for utvendig vedlikehold. I felles trappegang er det tre vindu med enkelt glass. På loft er det et takvindu. Det har malte trekarmer med 2-lags glass. I loft er det malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør i første etasje inn til felles gang og malt dør inn til boenheten. Boligen har to utvendige trapper. Disse er i betong. Det er en garasje på tomten. Det er uvisst hvilken seksjon denne tilhører. INNVENDIG: I andre etasje er det innvendig gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. På loft er det innvendig gulv av laminat og belegg. Veggene har tapet og trepanel. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Boligen har etasjeskiller er i tre. Eier opplyser at det er tatt radonmåling i kjeller og i første etasje i 2013 som viste under grenseverdi. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på målingen. Boligen har to mursteinspiper. Det er ikke montert ildsted i leiligheten. Pipevanger er ikke synlige i andre etasje og på loft. Eier opplyser at piper ikke er i bruk, og at det ikke betales feieravgift il kommunen. Boligen har to malte tretrapper i felles gang. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. VÅTROM Bad/vaskerom andre etasje: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Det er målt ca. 5 mm høydeforskjell på gulv foran dørterskel til topp slukrist. Det er en kant under dør på 60 mm som er flislagt. Det er ikke synlig mansjett/membran ved dørterskel. I gulv er plastsluk, og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, vegg montert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Badet har ventilasjon via elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i vegg mellom soverom og bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8 vektprosent. Bad/vaskerom loft: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Bad/vaskerom har belegg på gulv, baderomsplater og tapet på vegger. Rommet er innredet med dusjnisje med glassvegg, opplegg for vaskemaskin, servant og toalett. Rommet har takventil. Ukjent om den går over tak, eller er koblet til avtrekksvifte. Det er ikke tilluftsspalte i dør. Sluk er av plast. Det er liten romhøyde i rommet. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i vegg mellom kjøkken og bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 9 vektprosent. KJØKKEN: Kjøkken andre etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro og stekeovn. Kjøl/fryseskap er ikke integrert. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken loft: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Det er kjøleskap, koketopp og stekeovn på kjøkkenet. Det er montert kjøkkenventilator over koketopp. Den virket ikke på befaringsdag, og det er ikke koblet ventilasjonsrør fra ventilator og ut. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Tilgjengelige avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er installert varmepumpe i boligen. Det er montert varmtvannstank på kjøkkenet i andre etasje. Den er fra ukjent årstall og er på ca. 100 liter. Det er sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Det er montert flere AMS målere i 2018. Det foreligger samsvarserklæring på noen av disse. Det er montert brannvarslere og brannslukkingsapparat i boligen. TOMTEFORHOLD Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 1916. Grunnmur er mest sannsynlig av sparesteinsmur. Forstøtningsmurer er av betong. Terrenget faller fra boligen på synlige sider. Vann- og avløpsrør er av ukjent type fra byggeår. Disse er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. OPPSUMMERING AV AVVIK FRA TILSTANDSRAPPORTEN: TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendig > Vinduer - loft. Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Tiltak: Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendig > Utvendige trapper. Avvik: Det er ikke montert rekkverk. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverket på trapp til første etasje er for lavt i forhold til dagens krav. Trapp til kjeller mangler rekkverk. Tiltak: Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Overflater - loft. Avvik: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Overflater på loft er slit Tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Kjøper må vurdere utskiftinger ut fra egne ønsker. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er en del knirk i gulv i andre etasje. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Knirk må sees i sammenheng med skjeve gulv. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Våtrom > Loft > Bad/vaskerom > Generell. Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Kjøkken > Loft > Stue/kjøkken > Avtrekk. Avvik: Det er registrert avvik med avtrekk. Ventilator virket ikke på befaringsdag. Tiltak: Det bør gjøres nærmere undersøkelser, og det kan ikke utelukkes at ventilator må byttes. Tomteforhold > Forstøtningsmurer. Avvik: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Tiltak: Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Kostnadsestimat: Under 10 000 TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Gå til side Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Kaldt loft er kun undersøkt fra loftsetasjen via luke i tak. Ut fra observasjoner fra loftslukeåpning, er det tegn til manglende ventilering av kaldt loft. Det bør gjøres nærmere undersøkelser Innvendig > Pipe og ildsted Boligen har to mursteinspiper. Det er ikke montert ildsted i leiligheten. Pipevanger er ikke synlige i andre etasje og på loft. Eier opplyser at piper ikke er i bruk og at det ikke betales feieravgift til kommunen. Hvis det skal montertes ildsted i leiligheten/boligen, må en kontakte brann- og feiervesenet i kommunen for å få en kontroll av pipe og ildsted. Det er eier som til enhver tid er ansvarlig for at piper og ildsteder som er i bruk tilfredsstiller dagens krav. TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taket er lite tilgjengelig og begrenset besiktiget. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør gjøres nærmere undersøkelser. Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Tiltak: Plattform for feier må monteres. Stigetrinn for feier må monteres. Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Råteskadet trekledning må skiftes ut. Utvendig > Dører Avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dør i første etasje skal byttes opplyser eier. Tiltak: Dører må justeres. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Utvendig > Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Innvendig > Overflater Avvik: Det er påvist skader på overflater. Det er en del merker/ hakk i i gulv i stue. Tiltak: Kjøper må vurdere utskiftinger ut fra egne ønsker. Innvendig > Radon Avvik: Eier opplyser om at det har vært avholdt en radonmåling, men det foreligger ingen dokumentasjon på målingen. Tiltak: Innhent dokumentasjon om mulig. Innvendig > Innvendige trapper Avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er liten frihøyde i trappeløp Tiltak: Det bør gjøres lokale tiltak. Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Innvendig > Innvendige dører Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Noen dører og karmer har behov for vedlikehold og noen dører må justeres Tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke synlig mansjett/membran ved dør/vegg. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Innhent dokumentasjon, eller det må gjøres nærmere undersøkelser. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke tettet rundt avløpsrør fra vask og inn i vegg. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. For å unngå fuktskade i vegg ved kondensering på rør eller ved en vannlekkasje, må det tettes rundt rørgjennomføringene. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det mangler håndtak på en kjøkkendør, og det er sprekk i bunnplate i kjøkkenskap under vask Tiltak: Håndtak bør monteres, og bunnplate i kjøkkenskap bør byttes. Kjøkken > Loft > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Tiltak: Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Tekniske installasjoner > Varmesentral Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Krav i forskrift sier at det skal være direkte tilkobling til det elektriske nettet. Her var varmtvannsbereder koblet til via stikkontakt. Forskriftskravet har ikke tilbakevirkende kraft, men ved montering av ny varmtvannstank må en følge kravet i forskriften. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Forskriftskravet har ikke tilbakevirkende kraft, men ved bytte av varmtvannstank bør en følge forskriftskravet. Konsekvens ved å ha varmtvannstank tilkoblet via stikkontakt er at det kan bli varmgang i stikkontakt. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det er sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Det er montert flere AMS målere i 2018. Tomteforhold > Drenering Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Tiltak: Lokal utbedring må utføres Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales at alle interessenter leser gjennom tilstandsrapporten i sin helhet, for å kunne sikre seg et fullverdig bilde av eiendommens tilstand. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen er selveier og kan leies ut i sin helhet. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Øvregata 196 ligger like ved sentrumskjernen med umiddelbar nærhet til alle fasiliteter Haugesund sentrum har å by på. Haugesund Kommune: Byen ligger åpent til ved Nordsjøen, men mesteparten ligger skjermet av øya Karmøy (Karmøy kommune), samt øysamfunnet Røvær (Haugesund kommune) i vest. Mellom Karmøy og Haugesund går skipsleden Karmsundet. Mellom Karmsundet og søre deler av Bømlo (Bømlo kommune) ligger det værharde havstykket Sletta. Haugesund ligger i Rogaland fylke. Haugesund sentrum er preget av sitt kvadratur (rutenett), basert på reguleringsplan som ble utarbeidet ifm byens etablering i 1854. Sentrum strekker seg langs Smedasundet, og over sundet går broer til øyene Risøy (Risøynå) og Hasseløy (Bakarøynå), som har det samme rutenettet av gater. Byen har et meget variert tilbud av utesteder som kafeer, diskotek og restauranter, som besøkes av gjester både fra byen og nabokommunene. Haugesund er en by for store arrangement. Siden 1973 har Haugesund vært vert for Filmfestivalen, vurdert som en av de to viktigste i Skandinavia. Filmfestivalen avholdes ultimo august. Den mest populære festivalen er utvilsomt Sildajazzen, som kan betegnes som en folkefest. Sildajazzen avholdes medio august, og foruten tusener av haugesundere, trekker festivalen til seg mange tilreisende, spesielt fra Rogaland og Hordaland. Mange tilreisende kommer i fritidsbåter, som legger til ved Indre kai, så de opptar halve Smedasundet, akkurat som sildebåtene gjorde det da sildefisket var en viktig næring for byen. Foruten disse festivalene, er byen vertskap for ulike musikkfestivaler og landsmøter. Nord for sentrum finner vi riksmonumentet Haraldshaugen, reist i 1872, til minne om Harald Hårfagres samling av Norge i 872. Navnet Harald finnes også i Haraldsgata (byens hovedgate) og Haraldshallen (idretts- og svømmehall). Se vedlagt nabolagsprofil for flere detaljer om nærområdet.

Gode bussforbindelser i nærområdet.

Skolekrets: Hauge skolekrets. Nærhet til Hauge skole(1-10.kl), Solvang skole(1-7.kl), Haraldsvang skole(8-10.kl), Skeisvang VGS m.m. Nærhet til Små barnehager sentrum, Kyvikdalen barnehage og Espira Bråsteintunet barnehage. Nærhet til treningssenter, grytå og diverse fritidsaktiviteter.

Lukk Områdebeskrivelse

Matrikkelrapport datert 11.09.2024 viser til at tomannsboligen er godkjent til bolig - Se vedlagt korrigert matrikkelrapport i salgsoppgaven. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Foreligger godkjente tegninger vedrørende fasadeendring mot øst, vinduer. Foreligger godkjente og byggemeldte tegninger/Bygningsanmeldelse, datert 22.06.1916. Disse stemmer ikke med dagens bruk - Seksjon 2/Etasje 2 her er planløsningen gjort helt om. Tegningene viser til gang, kjøkken og 3 stuer. Ny rominndeling er entrè, 2 soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Deler av gang er implementert inn i felles trapperom. Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig (f.eks stue til soverom) - iflg Haugesund kommune. Loftsetasjen er innredet til selvstendig boenhet men ikke godkjent til varig opphold. Foreligger ikke byggetegninger, ferdigattest, midlertidig brukstillatelse på garasjebygg. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Adkomst via offentlig vei.

Kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022 viser til: Delareal - 67 kvm - Veg,nåværende. Delareal - 293 kvm - KPHensynssonenavn:H350_4 - Brann-/eksplosjonsfare. Delareal - 226 kvm - Boligbebyggelse,nåværende. Delareal - 293 kvm - Bevaring kulturmiljø - KPHensynssonenavn H570_2 Kommuneplaner under arbeid - Kommuneplanens arealdel 2023-2033 - Planforslag. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 29.05.2007 - Dokumentnr: 427589 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen ligger i hensynssone nr 2 "Sentrum øst". Alt arbeid på fasader og takflater skal avklares med byantikvaren.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen. Det er ikke avtalt noen felleskostnader. Felles utvendig byggforsikring som fordeles mellom seksjon 1 og 2. Gjensidige Polisenummer 89537138 kr. 17.825 pr år(Hele bygget er utleid og forsikringen vil sannsynligvis blir rimeligere dersom seksjonene benyttes til primærbolig. Det foreligger ikke avtale om utvendig vedlikehold mellom seksjonene. Eiendommen ligger i hensynsone nr 2 "Sentrum øst". Alt arbeid på fasader og takflater. skal avklares med byantikvaren.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,40% av salgssum (min. 30 660,-) – estimert til kr. 30 660,- Tilrettelegging: 14 900,- Nordvik Grunnpakke: 19 900,- Oppgjørshonorar: 7 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 3 809 Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 82 669,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-

- Energiattest, 09.08.2024 - Selgers egenerklæring, 21.10.2024 - Matrikkelrapport, 11.09.2024 - Tilstandsrapport, 29.08.2024 - Formueverdi, 08.08.2024 - Megleropplysninger vedrø. ferdigattest, 07.08.2024 - Byggetegninger vedrø. fasade øst. - Bygningsanmeldelse/Tegninger, 22.06.1916 - Eiendomskart for eiendom, 05.08.2024 - Matrikkelrapport eldre/feil, 05.08.2024 - Renovasjonsgebyr/HIM, 06.08.2024 - Megleropplysninger,hensynssone 2, 06.08.2024 - Kommuneplankart, 05.08.2024 - Planopplysninger, 05.08.2024 - Restanser og legalpant, 06.08.2024 - Reguleringsplankart, 05.08.2024 - Kommunale gebyrer 2024, 05.08.2024 - Reguleringsplanforslag, 05.08.2024 - Grunnkart, 05.08.2024 - Oversiktskart for eiendom, 05.08.2024 Dokumenter som kan sendes ved forespørsel: - Elkontroll Persson Elektro, 19.08.2024. - Tinglyst seksjonering, 29.05.2007. - Kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022. - Kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022-2030. Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Espen Bergtun, Eiendomsmegler
464 21 422
e.bergtun@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Haugesild Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927219875
Haraldsgata 90, 5528 HAUGESUND

Lukk Om oppdraget